ザ・レジデンス豊中

[初心者]

ザ・レジデンス豊中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府豊中市東豊中町6-1-3
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス8分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩4分 （豊中行き）
　　　　北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩4分 （桃山台駅前行き）
　　　　阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス10分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩4分 （桃山台駅前行き）
価格：未定
間取：1LDK+S-4LDK
面積：66.32平米-105.13平米


【物件名が決まりましたので、タイトルを変更しました。管理人 2009.7.6】

[42: 匿名さん]

ぼくは新御堂沿いのルートで帰っていますが、女性だと人通りも少なくなるので少し心配かもですね。どのルートでも坂道が多いので結構きついですよ。帰りなら現在、ここのモデルルームのある坂道が大変で、行きならマルヤスの坂道と駅の手前の坂道は電動以外の自転車ではまず無理なので新御堂沿いの坂道のほうが楽です。

[43: 契約済みさん]

契約された方いますか？
引き渡しが来年なのであまり実感がありませんが、竣工が楽しみです。
現場も少しずつ足場が高くなっていっていますね。
契約された皆さん宜しくお願いします。

電動自転車を持っていますが、このマンションから桃山台まで自転車でどのくらいかかりますか？

また校区の１５中の雰囲気はどうでしょうか？（１１中のような人気は期待していません）
子供がのびのびと勉強やクラブが出来ればいいなと思っています。

ご存知の方がおられたら教えて頂きたいです。

[44: 入居予定さん]

うちも契約をすませました。
豊中には、まったく土地勘がありませんが、何度か足を運び皆様のご意見も参考にして決心しました。
東豊台小学校と、１５中学校の様子が知れたらなとおもいます。
本当に、特別な進学校（？）とかを希望しておらず、子供がのびのびと楽しく通える雰囲気であってくれたらなと望むばかりです。

[45: 匿名さん]

自転車では坂を登って下って登ってして10～15分くらいです。
確か小学校は東豊中小学校になるはずですよ。
東豊台ではあふれるようなので。
うちはまだ幼稚園なので小、中の事は分かりませんが、普通にのびのびしてそうですよ。
不良なんかも見かけません。

[46: 入居予定さん]

ありがとうございます。
雰囲気がよさそうなら、少し安心しました。
駅までも、自転車でいけそうですね。

[47: 近所をよく知る人]

電動ならともかく、普通の自転車で駅に行くのはまず無理ですよ。
二十年以上東豊中に住みましたが､そんな人は見た事がありません。
バスで出るのが普通です。

[48: 契約済みさん]

最近ＭＲに行かれた方いらっしゃいますか？第二期分譲はどんな感じなんでしょうか？気になりますもので＾＾；

[49: 匿名さん]

このスレ、ぜんぜん盛り上がらないですねー。

メジャーデベ３社の共同プロジェクト、にも関わらずこの人気の無さは一体…。
やっぱり駅から遠すぎるから？団地だらけのエリアに団地っぽく建つから？

[50: ビギナーさん]

この土日はインテリア相談会をしていましたね
私も行って来ました
MRは多かったです。売れ行きも順調なのでは？

元団地内に他にも、マンション、戸建ても建つ様なので雰囲気も変わるのではと思っています

[52: 契約済みさん]

インテリア相談会に行かれた方、なにか注文しましたか？？
今回は都合がつかず、次回に行く予定です。

[53: 匿名さん]

団地の真ん中なので。。。


高いし売れにくいでしょうね。。。


物件はよかったですが　


なんせ価格が高い！！眺望がいいのはA棟とE棟でしょ


それ以外は団地の延長みたいな


緑ヶ丘周辺ならともかく相場からはかなりずれてるような。。。。



あの価格なら駅前物件探すかな。。。

[54: 契約済みさん]

あらら…
売れ行き大変好調なのを皆さん知らないの？？
よく調べてからケチつけてよね。

[55: 近所をよく知る人]

この間見てきましたよ～。
とにかく高くて、魅力を感じませんでした。
同じ㎡、近所に新築の時から住んでますが、
家の話をしたら営業さんに安かったんですねぇ（汗）と言われた嫌な客です。
余程魅力がないと買い換えないです。
それに今時南向きでハイサッシじゃないことにビックリしました。

次は東豊中小学校前の６丁目の大規模マンションが楽しみ。

[56: 買い換え検討中]

No.55 さんは三流会社のマンションの住民かな？
周辺のマンションは築浅だけど三流デベのマンション
だからかなり中古住宅の値段暴落してますね。
値段が安いマンションはそれなりの仕様ですから仕方ないかも．．．。

またハイサッシは、セットで外柱＋ベランダの手すりが鉄筋コンクリート
になっているのでベランダの奥行きが浅いくなりますよ。
ハイサッシではないけれども最近売り出し中のマンションではサッシ高さは
高いほうですね。もっと低い物件たくさんありますし．．．。

[57: ｂｙ５５]

56さん
何流のデベかは知らないけど、
暴落はしてないんですよ～それが。
買った値段より高く売って出て行った方もいますし、売られるの待ってる方もたくさんいるようです。
今売ればそこそこの値段でしょう。
ハイサッシでベランダ奥行き２メートルは浅い方ですか？
実際モデルルーム見ましたが、南向きであれ以上に低いサッシの物件あるんですね。
５年前でも見た事ないですが。
西向き使用って思いました。

それから、玄関のセキュリティー私はそこまではいらないと思いました。
玄関の開け閉めでお帰りなさい、行ってらっしゃいだったかな、
設定切れるんだろうけど、私はいらないかな。

[58: ビギナーさん]

No.53さん

駅前物件となると、ここのマンション仕様で同じ価格は無理じゃないでしょうか？
（嫌味ではありません、ご了承下さいませ）
私は初め駅前物件もいくつか見に行きましたが、高いか、あまり高くないなと思ったマンションはやはり仕様等がなるほどな‥と思う物件でした
同じ価格で、駅前物件とこことを比べると、駅前は駅まで便利が良いが仕様が落ちる、ここは駅から遠いが建物が良かったという感想を持ちました
どれを最優先させるかは人それぞれかと思いますが・・・

ちなみに低層ですし眺望は望めませんが、棟と棟の間には芝生や庭のような緑がありますよ。

[59: 匿名さん]

マンションなのに、あり得ないくらい駅が遠い。そして東豊中と言っても、高級住宅街から離れているので土地も高くないはず。
建具や内装設備が良いにしても、今どきの一般的な物件にプラス百万円くらいなもの。構造も今どきの一般的な物件と大差ない。
で、なぜこんなに価格が高いのか。建築資材が特別良いのか(ありえん笑)。有名デベのブランド料か。今いち理解出来ない。

[60: ご近所さん]

私も皆さんと似た意見です。
所詮シリーズ最上クラスのイメージ分だけで
高く価格を設定しすぎですね。

レジデンス+東豊中の上澄み分以上の価格的魅力が
マンションの住設備にあるかというと・・・。ですね。

[61: 契約済みさん]

今日工事中のマンションを見に行きました。
素人にはどれほど進んでいるのか分からないですが現場を見る度にわくわくしますね。
現場の方…はこのスレッドを見ているのか分かりませんが、暑い中毎日お疲れさまです。
戸建ての注文住宅と違い、現場の方と接したりお礼をする機会がないのが残念です。
来年、素敵なマンションが出来る事を楽しみにしています！

契約された方は、部屋のインテリアなどもう決まっていますか？
今使っている家具を使う予定ですか？
私は少し買い足す程度になると思いますが、この辺りだとインテリアショップなどあるのでしょうか。
色々探しに行きたいと思っています。

[62: ｂｙ５５]

そうそう、営業さんが言ってましたよ。
モデルルームを拝見している時、４、５年前のマンションでしたら、設備は差ほど変わらないと思いますって。
実際、玄関電気も同じ仕様の物でしたし。説明聞いててもパッとしないし、目立った設備もなく、足早に出ました。
あ、玄関のセキュリティーだけが印象的でしたが。
やっぱり高いのはブランド料ですかね。
予想は売れ残って値下げだと思います。