ザ・レジデンス豊中

[初心者]

ザ・レジデンス豊中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府豊中市東豊中町6-1-3
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス8分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩4分 （豊中行き）
　　　　北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩4分 （桃山台駅前行き）
　　　　阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス10分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩4分 （桃山台駅前行き）
価格：未定
間取：1LDK+S-4LDK
面積：66.32平米-105.13平米


【物件名が決まりましたので、タイトルを変更しました。管理人 2009.7.6】

[542: 入居人]

長期修繕計画はあくまでも（案）です。

自分がもらった計画案では30年後は積立金累計は
大きな数字が計上されてます。
ゼロになるっていう意味がわかりません。

また一時金を徴収しない場合の積立金の累計や推移も
案としてでてます。

詳しくは売主または野村リビングサポートでたづねるといいかとおもいます。

[543: 匿名さん]

ここは一時金かかってくるでしょうね。

[544: 匿名]

修繕費積み立て累計額と修繕のための支出が一緒です。よく見てください。

[546: 匿名さん]

不明って・・・

[547: 匿名さん]

不明なぐらい残り過ぎってことでしょ。
一番南の棟なんて全く、で見るも無残な状況でしょ。

[548: 匿名さん]

要は、売れてないということですね。

[549: 匿名さん]

駅から遠いわりにかなり高いし。
無駄に総タイルでこれから先の修繕費怖いし。
駅からこんだけ離れてるんだから元値が高すぎだね。
まぁ時間の問題でもっともっと値下げ出来ますよ。

[550: 匿名さん]

はい、一人相撲お疲れ様でした。
その調子で、よその掲示板もけなして来て下さい！

[551: 匿名さん]

前の人が独り相撲かどうかわからないけど
事実でしょ。

夜に見に行けばどんな人でも売れてないのはわかりますよ～
私も見に行きましたんで。

[552: 匿名さん]

けなしてますかね？
全て事実でしょ？
竣工後に値下げだって当たり前でしょ？

何をそんなにムキになってるの？

[553: 匿名さん]

棟によって人気あり、人気なしが分かれているような。

棟によって雰囲気がちがってるように感じました。
棟優先で決める方が多いのでしょうか～。
人気なしの理由は何？

[554: 物件比較中さん]

マンションは立地がすべてです。
駅から離れて良しとされるのは芦屋・西宮の山の手のみです。
売れ残って当たり前。激安クラスヒルズの影響で完売の目途は立ちそうに無いでしょう。

[555: 匿名さん]

悪い物件とは思わないです。住所も東豊中だし。（丁目の問題もあるけど）タイミングが悪いよね

[556: 匿名さん]

なるほど～。
芦屋・西宮の山の手は別格なんですね。

まぁ、庶民は豊中あたり、
しかもバス便で手を打つしかないんです（涙）

[557: 匿名さん]

急に叩かれだしたね。
ここの住民が550みたいな書き込みするから荒らしを誘発してるんだろうな。

[558: 匿名さん]

でしょうね。
それとか、安いところは柄が悪いとか。

[559: 購入検討中さん]

Ｆ棟西側を検討しているのですが、小学校前ということもあり、砂埃等が気になっています。

実際にお住みになっている方でこちらをご覧になっている方がいらっしゃれば、砂埃が気になる程度か教えていただければ嬉しいです。

[560: 入居済み住民さん]

Ｅ棟に住んでいます。
階にもよるかもわかりませんが、砂埃は気になりませんよー。
洗濯物を干すときに物干し竿を拭きますが、汚れは気にならない感じです。


今は夏休みで静かですが、平日は放送の声や音楽などが聞こえます。
日曜日は少年野球で賑わう事があります。

窓を閉めると音は全く気になりませんが、開けているとテレビの
ボリュームを上げる事があります。

ついでに、風通しは良好です！

[561: 匿名]

治安はいいとは言えませんね。
市内はそんなもんです。

[562: 匿名]

治安良くない地域なんですか？！

確かに、東豊中小学校前のバス停をおりてからこちらのマンションまでは、どんぐり山とクラスヒルズの工事現場の間の道を通り抜けて来るのは、夜なんかかなり暗そうですが…。