ザ・レジデンス豊中

[初心者]

ザ・レジデンス豊中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府豊中市東豊中町6-1-3
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス8分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩4分 （豊中行き）
　　　　北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩4分 （桃山台駅前行き）
　　　　阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス10分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩4分 （桃山台駅前行き）
価格：未定
間取：1LDK+S-4LDK
面積：66.32平米-105.13平米


【物件名が決まりましたので、タイトルを変更しました。管理人 2009.7.6】

[380: 購入検討中さん]

　騒音はきにならないみたいですね。
安心しました。

　一度、夜、車に乗って通りかかったときの庭やエントランスのライトアップがきれいでした。

　私も、早くこちらが購入できるといいです。

ありがとうございました。

[381: 購入検討中さん]

なるほど。フラット35S登録マンションになっていなくても個別の申請で
適用を受ける事は可能なのですね。勉強になりました。
フラットSの中でも、更に基準をクリアすれば10年間１％の優遇＋20年目まで0.3％の優遇がえられるようですが
こちらの物件ではこの20年目まで0.3％の優遇を受けられるのでしょうか？
もし、フラットSを実際に利用している、あるいは審査はした方、いらっしゃったら教えてください。

[382: 匿名]

381さん
誤解されてます。
個別に申し込んでもフラットＳ対応してないマンションではフラットＳは使えません。
ここはＳ対応してるようなので大丈夫ですが。

ただ20年目までの優遇がつくマンションはほぼないようです。
戸建てではあるようですが。
マンションはだいたい10年目までの優遇でしょうね。

[383: 購入検討中さん]

ザ・レジデンス豊中は登録マンションにはなっていないようですが。。。
http://www.flat35.com/loan/roomsearch/mansion.html

[384: 匿名さん]

20年引き下げ対応で検索したら、大阪で10件ぐらいあるね。
http://www.flat35.com/document/index.php?module=Mansion&action=Res...

[385: 匿名]

対応マンションと登録マンションは別物ですよ。

登録マンションでなくても対応していたらフラット、またはフラットＳは使えます。


詳しくはモデルルームで聞いてください。

[386: 匿名さん]

私は374さんではありませんが、鶴見。。。って表現、なんだか引っかかっりました。
豊中が上とか思ってたりするのかな。そこそこ近くに火葬場もあるのに。

[387: ご近所さん]

西側のF棟は前が抜けてるので
クルマやバイクの音が
ある程度しますね。

ただ、基本的に静かな交通量も
しれてる道路なので大丈夫です。


それ以外の棟は、西側にマンションが
あり聞こえません。賑やかな子供の声が
多少響くぐらいです。A棟なら、前が
マンションではなく反響も無く静かです。

[388: 匿名]

３８７さんはこちらの住民さんですか？

F棟のことや、A棟の音の状況までご存じなんですね。

実際に住んでおられる方のご意見をお聞きしたいとおもってます。

[389: 入居済み住民さん]

NO.372さんの質問へ…

私はA棟ですが、昼間は車やバイク、通行人の声が窓を開けていると聞こえます。
ただ、私は気になるほどではありません。
夜間は、交通量が少なくとても静かでだと思います。
救急車の音もたまーに聞こえるくらいだと思います。

参考になれば…

[390: 入居済み住民さん]

↑
追加で・・・ご存知かと思いますが、昼間も交通量は少ないと思います。

[391: 匿名]

ご感想ありがとうございます。
音に関しては、中庭を挟む棟の方が静かなんでしょうね。

お部屋選びの参考にさせていただきます。

[392: 入居済み住民さん]

３８６　　

私は選択範囲が広いなって思っただけですが。。。　←　。。。はこの程度の意味だし。

地域レベルは、同じ大阪ならそこまで変わらないのでは？と私は思ってますよ。
ただ個人的な価値観で市内のマンションは値段の割りに平米数が少ないですよね？
そこが引っかかって検討外にしただけで、私も鶴見はイオンもあるし、緑地公園もあるし、
ホームズｅｔｃ。。生活するのに良いな！と感じる所はたくさんあると思ってますよ。
実際、ここに住む前は市内に住んでました。

火葬場、隣にあるなら問題だけど、それがなにか？？　煙でもかかります？
近隣マンションのプラウド、完売してますよね、高額だったのに

[393: 物件比較中さん]

　土日を利用して、こちらに来てみました。

　「予算をオーバーしているので買えないと思うんですが、見てみるだけでもいいですか？」と聞いてみました。きっと、こんなお客嫌だろうなぁと思いつつも、気持ちよく応対してくださいました。
　他物件をみていたのですが、他も比べてみたくて。

　モデルルームをいくつか見せてもらった上に、共用施設から地下駐車場まで見せてもらい、気持ちよく丁寧に接客してもらったので、欲しいなぁという気持ちがわいてきました。

　
　感じたことは、他物件もいくつかみていますが、タイルが細部にまでしっかりと使ってあり、しっかりしている印象をうけました。

　はなから、諦めていましたが、候補の一つに足を運んだことで、入ってきました。

　

[394: 入居済み住民さん]

　候補の一つに入ったんですね。
とてもうれしいです。


　私も、天気もいいしという感じで、お菓子のつかみどりイベント目的で（笑）こちらに来たのですが、すっかり物件を気に入ってしまい、今では住人です。

　営業さんとの出会いも大切ですよね。
ひやかしだろ？みたいな態度をとられたら、カチンときますが、最後まで誠意をもって対応してくださったので、心が動きました。

　３９３さん、お待ちしています～

[395: 匿名さん]

上にタイルが細部まで…なんて書かれてましたが、
廊下は吹き付けタイルですよね？
大手三社の共同事業だし期待して見に行きましたが、
隣の公団と外観がほとんど同じで本当にがっかりしました。

[396: 匿名]

そうですか？お互いに色や造りに違いがあり、どちらも綺麗だと思いますが…。

というか、公団の何がいけないんでしょうか？ あそこの公団、家賃もそこそこしてるみたいですし、ライトアップも綺麗だと思います。

調和して街並みが綺麗になるのはいいなって思います。

[397: 匿名]

東豊中再開発エリアはURにしてもレジデンスにしても
新しく建つクラスヒルズもどれも遠藤剛生先生が監修されているので
乱立することなくまとまった街づくりがなられてます。
建物、緑、道も整備されて素敵だとおもいます。

公団とマンションの外観が同じでがっかり？
そんなことをわざわざ書き込むことのほうががっかりです。

[398: ご近所さん]

　私は、その公団に今は住んでいますが、外観が同じとは思いません。

　こっちは、黄色や赤のアクセントのある棟もあり、カラフルですよ～

　公団と比べてがっかり・・・？

ここの家賃いくらか知ってます？

私は、こちらを今は会社の補助が出てなんとか、居心地よく暮らしていますが、もう少しでその補助がなくなるので、こちらのマンションも見に来ています。

上の方々も書かれているように、どちらもおなじ建築の先生が監修されているので、ここを含む街並みが本当に素敵で、こちらに永住できたらなぁと思っています。

　がっかり・・・
それは仕方ないですね。
好みの問題ですもん。

がっかりしない、素敵な物件がみつかるといいですね。

本当にこの街並みを分かっている方は、公団と比べて同じでがっかりなんて書き方絶対にしないし、信じません、こんな言葉。

　全体的に、いろんなマンション、戸建が建っていき、
きっともっと素敵な町になっていくと思いますよ、ここは。

[399: 入居予定さん]

　私も、この辺りの街並みが気に入りました。

早く、子供と一緒にどんぐりやまで遊びたいです！！