ザ・レジデンス豊中

[初心者]

ザ・レジデンス豊中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府豊中市東豊中町6-1-3
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス8分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩4分 （豊中行き）
　　　　北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩4分 （桃山台駅前行き）
　　　　阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス10分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩4分 （桃山台駅前行き）
価格：未定
間取：1LDK+S-4LDK
面積：66.32平米-105.13平米


【物件名が決まりましたので、タイトルを変更しました。管理人 2009.7.6】

[268: 匿名さん]

私もそう思います。私は、冷やかし派で、１０年以上あっちこっちのモデルルームに行ってます。買いたい人が居たのもあり同伴しました。マンションは買ってません。さすがに私がする質問は一般人がするような質問ではないようで、同業他社の方といつも疑われますが、きちんと調べて答えてくれると思います。ようは、お客側がどれだけ勉強していて、的を得た質問できるか？も重要、ポイントですね。

[269: 入居済み住民さん]

　一斉入居で入り、もうすぐ３カ月目を迎えようとしています。

　毎日快適に生活していますが、もう少しここがこうだったらなぁと思うことも確かにあります。
でも、これはないものねだりでもあるのかぁと思っています。

　機械式駐車場は雨に濡れないというメリットしか書かれていませんが、他にも、盗難にあいにくいです。
　私の友人が、自走式の駐車場のマンションに住んでいたのですが、車のナビを盗難され、その後も、他の住民の方も被害にあうということがありました。
　もちろん、新しいマンションです。

　自走式は、朝の忙しいときなんかは楽でいいなぁと思っていたのですが、誰でも簡単に入ろうと思えば入れるため怖いなぁと思う一面もありました。

　内部の人間がとったら、それまでかもしれませんが・・・こちらの機械式はシャッターでゲートが閉じられているうえに、それぞれの駐車スペース前にも、こちらは番号を入力しないともう一つのシャッターが開かないようになっているため、かなりのリスクをしょって盗難にのぞむことになるかぁと感じました。

　機械式が嫌だなぁと思われている方に、少しでもこういったもうひとつのメリットもあるよ～とお知らせしたくて、書き込みさせていただきました。

　

[270: 匿名]

平面駐車場でチェーンゲート使用するような安普請の
マンションはダメ。平面駐車場でシャッターゲート式
が普通だよ。

[271: 入居済み住民さん]

確かに不満もありますよ。
機械式も朝とかめんどくさいといえばめんどくさいです。

１００％の物件なんてないのでここで満足はしてます。

[272: 入居済み住民さん]

　引っ越して思うことは、宅配の業者さんやいろんな業者さんが、セキュリティが多くて、すぐに入れない！と言っています。（笑）

　業者さんや遊びにくる友人には申し訳ないですけど、簡単に入れないくらいセキュリティがきいているので、安心感がありますね。

　業者さんも、いろんなマンションみてるけど、こんなに入るのに大変なマンションあんまりないねぇとおっしゃっていました（笑）

　たしかに、１００％納得というわけではありませんが、悩んでいろいろみて決断した物件なので、大切に使っていこうと思っています。

[273: 入居済み住民さん]

さすがに夜１１時に子どもの走り回る音はいただけませんね・・・
入居時から続いています。
何時に寝かしてるんやろ・・・

こういう場合はしばらく様子を見て注意するべきですか？
それとも管理人さんに言うべき？

[274: 入居済み住民さん]

お気持ち分かります。
走り回る音は気になりますね。お昼は、元気でいいと思えますが。　夜遅くはね。。
直接言ったほうが　解決できる気がします。　　早く快適に過ごせるといいですね。　

[275: 周辺住民さん]

　直接はやめたほうがいいとおもいますよ。
管理人さんがいらっしゃるようなので、管理人さんからそのお宅に苦情がでていることを伝えてもらっては？

それでも、改善されないときは、直接言われたらどうですか？

　寝かそうと思っても、子どもがいうこときかずに、親御さんも参っているということもあるので・・・・

　分譲でずーーーとそこにすむからこそ、快適に過ごせるのが一番ですが、こういう音は、上からですか？下からですか？

　夜は結構静かになった分、音が響くので一概に上下とか限らないので直接いわれるときは、気をつけられた方がいいですよ。

　私もこういうトラブルに巻き込まれて大変な思いをしたことがあるので・・・・

[276: 購入検討中さん]

　私も直接はやめた方がいいと思います。

失礼ですが、お子さんはいらっしゃいますか？

私どももそうだったのですが、まだ夫と二人だけのときは本当に子どもの足音、声が気になってうるさく感じました。
　子どもの歩き方って、力いっぱい歩くからでしょうかねぇ。

それが、数年たち、自分たちに子どもができると、本当に周りの音が全然聞こえなくなりました。というか、自分たちが音を発する番になっていたんですよね。

　赤ちゃんの頃は、夜泣き、大きくなると、おもちゃを落とす、走る、小学生にもなると、体が大きくなり、再三注意しても、親の言うことを聞きもしないで・・・本当に頭を下げて住んでいました。

　もちろん、夜中の１１時の走りまわる音は迷惑だと思います。
管理人さんに言われても、おそらくなかなか改善は難しいところだと思います。もちろん、言われた親は、当然、きっちり注意もするし、気をつけると思いますが・・・
　私の家の話でいうと、騒音といわれる音を出さなくなったのが、子ども二人ともが小学校高学年くらいになったころからだったので。。。。今となっては大きくなり、家に寄り付きもしないので、何なんですが・・・

　とりあえず、管理人の方に何度も言ってみて、その都度、親、子どもさんに気をつけさせ続けるしか方法はないと思います。

騒音をだしていると思われるお子さんはいくつくらいなんでしょうか？もし、これがもうかなりお子様たちが大きいのであれば、的外れな意見を言ってしまったことをお許しくださいね。

[277: 入居済み住民さん]

　我が家は子供もいますが、寝つきが早いので９時には寝ています。

　ただ、主人の帰りがかなり遅いので、帰ってきてから風呂、食事をしているので、そんな音もうるさいのかもしれないです。

　エレベーターに、張り紙があったので、主人に朝お風呂に入るようにいったのですが、外回りで本当に汗だく、臭くなっているのに、風呂くらい入らせてくれと言われてしまい。

　でも、これも迷惑なんでしょうか？

[278: ご近所さん]

　騒音、難しい問題ですよね。
感じ方というか、その立場になってみないとわかりませんからね。

　ご主人は、風呂で歌とか歌うわけじゃないんでしょう？
だったら、いいと思いますよ！！

　私は、今まで子供が小さかったので１階にずっと住んでいましたが、その分、いろんな家の音に悩まされてきたので、今回は絶対に買うなら、最上階と決めていました。

人の出す音に悩まされなくて済む！というこの理由が一番大きかったからです。

ずっと住むのに、人の音にイライラするのは嫌ですからね。

もちろんルールはありますが、ルールってあるようでないようなところありますから、自分から、その起こりうることから逃げておくのも大切な防御かなと・・・

　しかし、住んでみて最上階にいても、音はする！！でした（笑）


　

[279: 匿名さん]

うちもたぶん上だと思いますが騒音悩まされてます、、、
小さな子どもの独特な走り方ありますよね？
あのパタパタした感じの走り方です。
まぁ子どもなら、、、と我慢してますがこの前２２時すぎに大人の一緒になって
走り回る音がした時本当に怒鳴り込もうかと思いました。
完全に一緒に走り回ってました。
ありえないです。
たぶん上だと思いますが、、、
キャーーーって子どもの喜んでるような声も聞こえたので鬼ごっこ？
うちにも小さな子どもいますし寝かしつけてる最中だったのですが
本気で爆発寸前でした。
主人が帰っていたら間違いなく怒鳴り込みだったと思います。
子どもだけならうちもいるし気持ち分かりますが２２時過ぎに一緒に走りまわる
なんてありえませんから。
今も走ってる音聞こえます。

[280: 入居済み住民さん]

大人も一緒になって？？？
怒鳴りこんだらどうですか？

毎日、そんな状態ならさぞお辛いと思います。

このマンション、まだ管理組合できてないんでしょうか？
これが、発足したら、もう少し、ルールにうるさくなってくると思いますよ。

　先日も、エレベーターまちしていたら、ずーーと子供をビデオにとっていて、下で待っている人のこと全然考えず、ドアをあけっぱなしのまま撮り続けている人いました。。。

みんなが快適にくらせるように、こういう一部の人のせいで、マイホームライフが邪魔されるのは嫌ですね。

[281: 入居済み住民さん]

　住み始めるといろんな問題でてきますね。

でも、どんな人が住むかによって生活が楽しくなるか、辛くなるか変わってくると思うので、せっかくのこの素晴らしい環境を、壊して欲しくないなぁ。

　幸い、うちは何も問題もなく、快適に暮らせています。

３か月の定期点検も始まり、また奇麗になってきていますね。

今日は、A棟の方で、カメラ？ラフ板っていうんでしょうか？もった方が撮影されていました。

何かに映るのかな？
楽しみです。

[282: 入居予定さん]

　今度、内覧があります。

こういうところを見た方がいいよっていうアドバイスありましたら、教えていただけると嬉しいです。

　また、オプションでお勧め等ありましたら、教えてください。

　知人の方は、近くの卸問屋？さんで、同じものをかなり安い値段で買ったといっていたのですが、卸問屋ってあるんですか？

　よろしくお願いします。

[283: 入居済み住民さん]

　＞２８２さんへ

　下ばかりみてしまいがちですが、天井も見た方がいいですよ。
　でも、壁紙のクロスはがれ、床の傷をおさえておいたら、内覧後も定期的に無償保証がありますので、そんなにムキにならなくても大丈夫ですよ。
（床のきしみとか二年間保証あります）

　オプションは、床のワックスと、玄関のミラーは玄関が広く見えるのでお勧めですよ。

　あと、卸問屋ですが、SSOKという会員制のお店だと思います。

　こちらは、誰かの紹介がなければ入れないので、お近くにだれか会員の方がいらっしゃるといいですね♪

　我が家も、オプション販売会のときに、カーテンを購入予定だったのですが、まったく同じものがSSOKで、かなり安く変えたので、大きな買い物をしたあとですので、うまくこちらを利用したらお得な買い物ができると思います。

　もうすぐですね。
いつか、お会いできるのを楽しみにしています。

大変だとおもいますが、今が一番楽しいときです。
がんばってくださいね～

[284: 入居済み住民さん]

２８１さんへ

　みましたみました！

でも、以前もモデルの女の子二人がF棟前の道路からこちらに向かって歩いてくるのをレジデンスから撮影していたこともありましたが、ローカルみても映ってるのみたことないですねぇ。。。。

　どこかで映ってるのかなぁ？

夏本番間近ということもあり、みなさんエアコンや冷蔵庫を購入されている方多いですねぇ。

業者さんのトラックが連日工事しているので、うらやましいです。

我が家も欲しいなぁ。

[285: 入居済住人]

騒音の問題は悩むところですね。

上からだろうとおもっている音も実際はどこから響いて
いるのかわからないってことに驚きました。

それぞれに少し気にかけて快適に暮らせるようにしたいものです。


ビルトインの食洗機はつけてよかったですよ。
面材をあわせて入れてもらえますよ。
いまじゃどこでも標準でついているのにここはなかったですもんね。

あとはフロアコーティングは少しお高いですがお勧めです。

[286: 購入検討中さん]

購入検討中です。駅から遠い割に高いのかと思いながら見に行きましたが
お庭や共用設備の良さ、地下駐車場、意外とバス便が便利で、閑静で、緑が多く、
小学校も近く子育てに向いたよい環境で、すれ違う入居済みの方も感じよさそうな方が多く
ちょっと無理しても欲しいなあと思い始めています。（営業マンじゃないですよ(笑)）

前置きはさておき、
この板、入居済み住人さんが結構ご覧になられているみたいなので質問させてください。
細かい話ですが、標準仕様に採用されている（と資料に載っている）インターネット接続業者のHPを見ると
マンションポータルという入居済み住民専用のポータルサイトが利用できると紹介されています。
http://www.canvas.ne.jp/service/index.html#portal
レジデンスではこのポータルサイトは皆さん既に活用されていますか？まだこれからですかね？

ここマンションコミュニティに住民板が未だないのはそのせいかなと想像しましたが
そうだとしたら、検討板で入居済みさん同士の会話が多いのは逆に不自然ですが(笑)

既にこのポータルが機能しているようでしたら、入居後マンション内で嫁さんのママ友作りにも
役立ちそうだしいいなあと、勝手に想像しながら実態が気になり質問させていただきました。
足音の件などもやんわりとやり取りできたらよさそうですね。皆がネット見てるわけではないでしょうが。

[287: 入居済み住民さん]

　＞２８６さんへ

　まだこちらのサイトは使えないと思います。
少なくとも、一斉入居のときは、そうだったのですが、もしかしたら、もう使えるのかな？

　ご入居されること、お待ちしていまーす。