グレンドール新宿牛込柳町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668712/
公式URL：https://tamahome-shinjuku.com/
所在地：東京都新宿区弁天町135番（地番）
交通：都営大江戸線「牛込柳町」駅（東口）より徒歩4分
東京メトロ東西線「早稲田」駅（1番出口）より徒歩10分、
｢神楽坂｣駅（2番出口）より徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.52平米～81.47平米
売主：タマホーム株式会社
施工会社：古久根建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
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[スレ作成日時]2021-07-27 10:33:40
【契約者専用】グレンドール新宿牛込柳町
| No.151 |
by 契約者さん1 2022-02-27 21:49:12
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削除依頼
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|---|---|---|
| No.152 |
145です。
皆様を不安にさせてしまい、申し訳ございません。 ただ、私も少々不安です。 内覧会の時に、聞いてみるつもりです。 オプションは、ごく一般的なものなので、私が購入したタイプの他の階の方は、どうなのかな？と疑問になりました。 |
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| No.153 |
私のところにも、頼んでいたオプションの一部が施工できないという連絡がありました。
理由を聞いたところもっともな内容でしたので、私は特段不安などはありませんでした。（注文段階では分からなかったことなのかな、という気はしますが。） |
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| No.154 |
>>152 匿名さん
一般的なオプションなのに出来ないというのは、タマホームにそのスキルが無かったってことなんですかね？ ちなみにフィオレストーンに穴をあけられますか？の問いに対してはNGでした^ ^ |
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| No.155 |
145です。
オプションもタマリビングの担当者さんによって、対応がいろいろなのかもしれませんね。 オプション会で、取付け希望した場所には取付けられず、「図面上、ここなら問題なくつけられます」といわれていた箇所でした。 とりあえず、内覧会で、ですね。 お騒がせしてしまい、申し訳ございませんでした。 |
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| No.156 |
>>150 契約者さん6さん
グリーン住宅ポイントって、初めて知りました。営業さんは一言も言ってくれず・・・ ネットで調べてみましたが、遅くても昨年12/15までに申請していないとダメなようで・・・該当していたか分かりませんが、損してしまったのかしら・・・ |
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| No.157 |
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| No.158 |
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| No.159 |
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| No.160 |
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| No.161 |
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| No.162 |
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| No.163 |
>>162 契約者さん14さん
同じ気持ちです。私も確認してみます。スッキリしたいです。 |
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| No.164 |
待ちに待った内覧ですね
今日行かれた方いかがでしたか？ 共有していただけると嬉しいです |
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| No.165 |
内覧会終わった際に指摘事項共有させて頂きます。
モデルなどそれぞれ異なるかと思いますが、参考にはなると思いますので、皆さまもお気付きになった点あればお願いします。 |
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| No.166 |
タイル目地抜け(画像参照)、クロス剥がれ、窓枠(額縁)傷、玄関タイル端欠けなど、30か所ほど指摘しました。数だけきくと多いと思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、同行していただいた内覧業者(一級建築士)の方は、よく造られていると評価されていました。多いところはこんなものでは済まないそうです。
時間帯や天候、階、向きによっては室内が暗くなるかと思うので、明るい懐中電灯を持って行かれると隅々まで確認できて良いと思います。 建設会社の担当の方は、「こんなものですよ」などと言うことはなく、小さな傷・汚れでも「直します」としっかり記録してくださいました。 
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| No.167 |
内覧会お疲れ様でした。
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| No.168 |
クロスやぶれが、たくさんありました。
すべて指摘として受けていただきましたが、多数あったので、少し驚きました。 |
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| No.169 |
指摘か所は微細なもので、いずれも確認会までになおりそうです
フローリングの傷→貼り直す クロス、タイル、巾木の傷／よごれ、すきま→直す／きれいにする（多かった！） 扉の不具合→調整できる 日照期待できない部屋ですが、採光はよく明るくてホッとしました タマホームや建設会社などの社員さんが多くて、多くの人が関わっているんだなと改めて思いました |
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| No.170 |
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| No.171 |
>>170 契約者さん1さん
小さい傷は補修ですが、20cm以上の深めの傷があり、建設会社の人が張り替えると行ってくれましたよ。 その人はこちらが指摘する前に「ここも接着剤がはみ出てますね」とテープを貼ってくれもしました。 |
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| No.172 |
内覧会お疲れ様でした。
壁、床、ドアの傷や、塗料汚れなど、私も約30ヶ所指摘となりました。 他の方も仰るようにクロス、タイルなどの隙間も多かったです。 担当者の方が丁寧で良かったですが、施工側が若干雑だなと印象受ける部分が多かったです。 あと2週間しかありませんが、間に合うのでしょうか… |
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| No.173 |
我が家は指摘少なかったです。
クロスも丁寧に貼られていて拍子抜けしました。 部屋によって作業する職人さんが違ったのかな。 無理矢理小さな傷探して指摘した程度でした。 |
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| No.174 |
トランクルームを見て、当選していましたがキャンセルしました。抽選でダメだったけれど借りたい方いらしたら、タマホームさんに問い合わせてみてください。
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| No.175 |
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| No.176 |
>>175 契約者さん
室内の収納が思ったより使い勝手がよさそうだったので、別のフロアにあるトランクルームまで行って物を出し入れしなくてもいいかとおもいました。 |
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| No.177 |
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| No.178 | ||
| No.179 |
みなさま、内覧会→確認会は順調でしょうか。
わが家はおおむね直っていましたが、確認会で新たな要直し＆調整箇所が見つかり、再確認会をしてもらうことになりました。住み始めたら気にならない程度の微細なものですが、せっかく直してくださるというのでお願いしました。 |
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| No.180 |
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| No.181 |
>>180 契約者さん
そうですよ。確認を完了して納得してから残金を決済する予定です。 |
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| No.182 |
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| No.183 |
>>179 契約済みさん
わが家も同じような状況です。直しが甘かったところや新たに指摘したところ含め、引き渡しまでに再度直しを依頼しました。日程は差し迫ってますが、こちらも納得して入居したいので妥協せずお願いしました。 工事の詰めの甘さを感じるところはありますが、担当者の対応は終始丁寧でおおむね満足してます。 |
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| No.184 |
確認会参加しましたが、新たに見つけた傷などを再度お願いしました。
うちの場合、単純な傷や歪みなどの修正だけだったので、再確認会は無しで引き渡しまでに直していただくよう伝えただけに留めました。 |
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| No.185 |
無事引き渡していただきました。
みなさま、これからよろしくお願いいたします。 帰りに役所へ寄って、住民票の異動をすませました。 以前に住んでいた新宿区の住所はマンション名は不要だったのですが、 弁天町の場合は住民票にマンション名をフルでいれる必要があるそうです。 これから何度も「グレンドール新宿牛込柳町」と書くことになるようです。 |
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| No.186 |
ネットで賃貸の募集をみました。他のお部屋からの眺望写真が見れて参考になります。
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| No.187 |
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| No.188 |
ご無沙汰しております。
皆様、アフターサービス（住んでからの不具合）って、発生したりしていますか? 私は大きなものはありませんが、クロスの継ぎの部分が意外と目立ってきたな、とか窓周りなどで少し気になるところが出てきていたりします。 急ぎではないものばかりなので、一年点検の時かな、と思ったりもしていますが。 もし『ここはよく見といた方が良いかも』という視点があれば、ご教示いただけれぱ幸いです。 |
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