イーグルコート大津におの浜フロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

イーグルコート大津におの浜フロントについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daimaruya-kyoto.co.jp/otsu-nionohama/

所在地：滋賀県大津市におの浜3丁目1番32（地番）
交通：JR琵琶湖線「膳所」駅徒歩10分
京阪電鉄石山坂本線「京阪膳所」駅徒歩10分
間取：2LDK・3LDK
面積：48.30平米～66.20平米
売主：株式会社ダイマルヤ
施工会社：シード平和株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 通りがかりさん]

「レイクプラザ」でスロットパチンコに通い放題。
周りにはくら寿司びっくりドンキーなどファストフード食べ放題。

滋賀民が大好きな環境じゃないですか。
うらやましいね。

[22: 購入経験者さん]

>>21 通りがかりさん
そう言う貴方は京都民？　お水堰き止めるよ、笑。

[23: マンション検討中さん]

こちらのマンションの間取りが非常に気に入っています。
価格も何故こんなに安くできるの？

[24: 周辺住民さん]

イーグルコートの事業主であるダイマルヤは、京都を中心にした地方の中堅会社。
大手のような資金力は無く、竣工前に完売するスタイルを取っている為、中規模の
マンションを薄利で販売して売り切っている。
中古市場でのイーグルコートの物件は、それなりの価格で取引されているので、
大規模物件に拘らないのであれば、コスパの良い物件だと思う。

[25: マンション検討中さん]

ダイマルヤ、資金力はあるんじゃない？
京都では何故か良い土地を押さえられるし

[26: マンション検討中さん]

この立地なら特段安くない
周りが異常なだけ

[27: ご近所さん]

意外と安くない
立地考えるとジオ大津やユニハイムエクシアと坪単価そう変わらないってのはむしろ高いくらいかも

[28: マンション検討中さん]

確かに
占有面積は狭い
狭いけど完全アウトポール設計で多少カバー、価格を下げる
生活有効面積って表記でバルコニーやアルコーブまで含めて表記
上手く考えたなと

[29: マンション検討中さん]

>>28 マンション検討中さん

家具の配置がしやすい間取り。
引戸や柱を外に出す。
引戸や浴槽窓、バルコニー広い。
面積抑え、価格抑える。
今の時代に合ったマンション。

[30: マンション検討中さん]

売れてないのかな
家電配り出します

[31: ご近所さん]

におの浜近辺のマンションは、西武跡地のマンションが売り出す前に売り抜けたいからね。

[32: マンション掲示板さん]

イーグルコートはいつも早い完売目指すから、あの手この手使って売ってるな。ズルズル売れ残るより、こっちの方が消費者にはありがたい。

[33: マンション検討中さん]

気になるけどプラウドシティと西武跡地見てから決めたいな

[34: 匿名さん]

確かに専有面積は狭めですがよく見ると柱が住居の外にある
完全アウトフレームとなっている点はかなりの高評価です。
ひと昔前なら分譲マンションにアウトフレームはあたり前でしたが
最近は専有面積を広くとるために室内に柱が入り込むようになています。
結果、家具を置くときに変な死にスペースができて
非常に見栄えが悪くなります。

[35: 検討中さん]

>>33 マンション検討中さん
西武跡地って、何年待つつもりなんですか？（笑）
その時にはこのイーグルコートは売れてるだろうし、比較対象にならないでしょ！

[36: マンション検討中さん]

安すぎませんか？
守山の方が高い理由が分かりません。
守山なんて何も無いのに(笑)

[37: マンション検討中さん]

立地、平米数から見ても普通。
別に安いわけじゃないです。

[38: マンコミュファンさん]

>>36 マンション検討中さん

大津こそ滋賀の中でも衰退していってる街ですよ。笑

[39: 匿名さん]

膳所と守山を比べると、守山駅は新快速停車駅であること
商業施設の集積では圧倒的に守山が格上であること、
西武パルコ無きいまでは膳所こそ何もありまへんｗ

[40: マンション検討中さん]

ここは屋上があるとの事ですが最上階購入すると屋上での声は聞こえるのでしょうか……