リベール加古川駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リベール加古川駅前についての情報を希望しています。
駅から徒歩3分の駅近マンションです。
公式URL：https://www.kakogawa50.jp/

所在地：兵庫県加古川市加古川町篠原町500、字鳥居裏9-36（地番）
交通：JR神戸線「加古川」駅徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：60.27平米～90.03平米
売主：昭和住宅株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

駐輪場の台数が少ないですね。

1家庭、ほんとうは3台くらいほしいところですが、

他物件でも1家庭2台くらいのところが多いですね。

家族で住むと子供用と大人用の自転車が必要ですし、

台数分を確保するためにもう少し駐輪場の工夫があればうれしいかなと感じました。

[22: 匿名さん]

どのプランもアウトポール設計が徹底していて素晴らしいです。
室内空間にストレス無しな感じです。
ただ、一部タイプは廊下にトイレが張り出す感じになっているのが気になりました。
Dタイプの家事動線がいいなと思いました。
和室は寝室にしないで、サブリビング的に使ったらくつろぎスペースが複数あっていいなと思います。

[23: 匿名さん]

間取りは結構独特。プランによって全然受ける印象が異なります。
広さも違うので当然かも知れないけど
それぞれが個性的に感じる。
Bタイプは２LDKだけど、居室扱いにならないスペースが仕事部屋とかにできそうなんで
そこの使い方は面白くなりそう。

[24: 匿名さん]

確かにアウトフレーム設計なので、部屋を広く使えるの？いいですね。
でも、残念なのは、専有面積が狭いので部屋が狭い。
５帖って、子供部屋にするとしてベッドと学習机置けるでしょうか？

[25: 匿名さん]

５帖だとベッドと机、それぞれ独立したものを置くのは難しそう汗
システムベッドみたいな
ベッドと机を狭いスペースに収められる系の家具（ニトリのCMでやっているような）物を使うとか
なにか工夫をしないと難しいように感じました。

[26: 匿名さん]

この物件、年末くらいから販売開始されていますが駅近物件なのですでに大半埋まっているんでしょうか？
金額みると若い世代より年配をターゲット？
今は新築マンションの価格も高騰しているのでこの価格帯でも若い世代の方も購入されているんでしょうか？

[27: 匿名さん]

5帖でググるとレイアウトの例がたくさん出てきます。それらを見た感じでは、デスクとベッドが一体になっている家具を使っているケースだと部屋の半分くらいはゆとりのある空間になっています。大人の場合だとシングルベッドと二人掛けくらいのソファとテーブルを置いていたり。二段ベッドと小さめのデスク二つを配置して子供二人の部屋にしている例も見られました。工夫次第でどうにかなりそうに思います。

[28: 匿名さん]

修繕積立金の月額、とても安いですね。
このままずっとこの価格であれば嬉しいのですが、
年数が経過すればするほど高くなっていくのかなと思います。
だいたいどれくらい価格維持されていくものなのでしょうか。

[29: 匿名さん]

無駄がない設計だなと各プランを見て思いました。
限られた面積の中で部屋を極力広くしようとすると、こんな感じになるのかな。
廊下部分がないに近いので圧迫感を感じました。
ほんと、独特な設計ですね。価格も抑えられているので妥当なのかな。。

[30: 匿名さん]

修繕積立金について、気になるならモデルルームで聞いてみるといいと思いますよ。おそらく長期修繕計画書案はつくられているかと。
10年目以降はバーンと上がったりもするらしいので…
最初やたら抑えすぎているよりは
最初からある程度高い方がいいみたいではあります。

[31: 匿名さん]

Aタイプの部屋の表示がなくなりましたね。
他の部屋の売れ行きはどんな感じなんでしょうか？
早めに完売になってしまうのか？

[32: 匿名さん]

Aタイプ、今までは掲載されていたのですか？
確かに今は掲載されていませんが、BタイプなどはNEWとついているので
掲載内容を変えているということも考えられるかもしれません。
駅に近い物件で魅力は感じますが、加古川も割と高めの価格になってきましたね。

[33: 匿名さん]

加古川も随分マンション価格が上がったのでしょうか。

駅に近いとやっぱり価格は高めの設定になりますが

みなさんのカキコミを拝見していると、かなり人気物件みたい。

あとはどのタイプの物件が残っているのか・・

実際に問合せみたいとホームページの更新だけではわからないかもしれませんね。

[34: 匿名さん]

今現在は最終期10戸となっています。
入居が夏であることを思えば、かなりのペースで出ているということです。
駅までの近さを思えば、この値段はやむを得ないと考える方が多いんでしょう。
駐輪場の数があまり多くないのですが
ここだとそもそも自転車持たないという方もいらっしゃいそうなので
なんとか希望者は皆さん、停められるかな？

[35: 匿名さん]

AタイプとCタイプが完売ですか？
価格が高めの設定と思っていましたが、完成までまだ一年以上あるのに早いのでは？人気？
駅から近いので神戸や大阪まで出やすいのはメリットですね。

[36: 匿名さん]

たしかに、ホームページにはBプランとDプランしか掲載されていません。
最終期は８戸販売中ですがどのプランなのかわからないですよね。
駅前物件としては割と買いやすい設定なので早い時点で完売となるかも。

[37: 匿名さん]

これと言った残念なところも特にないし、外観のデザインは無難、
駅前で価格も高すぎないっていうのがとても大きいのだと思います。

加古川だったら通勤もしやすい。駅の周りも何かと便利な店が集まっている。
小さい子供さんがいる人はあまり向かないかもだけど
ある程度大きな子供さんがいるご家庭なら電車に乗っての通学を前提とするならありでしょう。

[38: 匿名さん]

公式サイトを見ていて思うのは、大人のみの世帯をターゲットにしているのかな？ということ
戸建てからの住み替えなど、シニア前の世代とかももしかしたら対象なのか。
その割には専有面積、広めの所が残っているなぁ（汗）
ただ小さい子供がいる人だと
あまり駅前っていう立地にはこだわらないこともあるから
大人のみの世帯を全面に出しているのかな。

[39: 匿名さん]

Bタイプはノーマルだとリビング脇の部屋はリビングとくっつけられないけど、
メニュープランを見れば、
基本的にリビングと隔てる壁は取り払える壁だとわかりました。
メニュープランはどれもすごく魅力的ですね。
収納をすごく大きくするプランもものすごい。

[40: eマンションさん]

4.5畳なんて部屋はないほうがまし。5.5くらいから実用になる。