ルネ富雄ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルネ富雄についての情報を希望しています。
奈良最大級のマンションプロジェクトです。
244戸の大規模マンションです。
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-tomio244/index.html

所在地：奈良県奈良市富雄元町2丁目280番1、282番5、奈良県奈良市三碓1町目293番8（地番）
交通：近鉄奈良線「富雄」駅徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.30平米～88.17平米
売主：総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社・大栄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[243: マンション比較中さん]

他の地域のマンションでもなかなか完売までは時間かかりますもんね

[244: 購入経験者さん]

残っているのは西向きのところ中心でしょうか？

[245: 評判気になるさん]

マンション需要と資材高騰で値下はしない感じ
西側が残っていますね、　西日対策だけ考えればok

[246: 販売関係者さん]

西側で値下げしない感じなんですね。。大変参考になります。

[247: マンション比較中さん]

人件費高騰と資材高騰の影響もありますから、値下げは難しいんでしょうね。ほかの物件でも、あまり値下げはないようですし。
　まあだけど、あの高価格帯で6割程度売れてる訳ですから、売れ行きはかなり良い方ではないかと思います。
　ここが仮に、ローレルコート〇〇みたいな70戸ぐらいのマンションだったら、引渡し前に完売してる状況ですからね。

[248: 匿名さん]

内覧会行ってきましたが、外観　設備など思ってたより良かったですよ。

[249: 評判気になるさん]

他のマンションとかでの実情が分からないですが、コワーキングスペースは子どもでうるさくなってしまいそうな気がしますね。子ども用のスペースもあるみたいですし。その点が少し残念な気がしました。

[250: 匿名さん]

コワーキングスペースなど全て共有施設を使用する際は住民でも料金がかかるみたいですが、本当でしょうか。

[251: マンコミュファンさん]

>>250 匿名さん
個別ブースは有料でフリースペースは無料のようです。

[252: 名無しさん]

内覧会、完成モデルルームはどうでしたでしょうか？
共有部は豪華そうですけど、あまり売れ行きが伸びて無さそうですよねー。

[253: 口コミ知りたいさん]

契約された方、実物を見れた方のご意見聞きたいです

[254: 匿名さん]

内覧会行ってきました。何を重視するかによりますが、我々は満足してます。子育て世帯も結構見かけました。

[255: 匿名さん]

トイレが少しチープかと…
契約した知り合いは細部の仕上がりに手直しが多かったと聞きました。

また駐車場代がエリア平均より割高だったり、給湯器リース料、ネット有料、少額かもしれないですがローン以外の出費がかなり必要な気がして…今のご時世仕方ない事なのでしょうかー。

[256: マンション掲示板さん]

>>253 口コミ知りたいさん

良かったですよ。大変満足してます。

[257: 匿名さん]

スーパーが横、駅までフラット5分、なんば駅まで30分以内、周辺の飲食店充実、車の便良好、小学校中学校までも近い、周辺エリアは閑静な住宅地が広がるなどメリットが多い物件と思います。
月々の管理費、積立金、駐車代などはやや割高かと思いますが、将来の改修等を考えれば真っ当な判断かと。

[258: 匿名さん]

せっかくのコワーキングルームが最大3時間利用らしいです。
小さい子供が家にいたりして仕事で使おうと思っている方は困りますね。

3時間をそれぞれ3回申し込むなど、複数回連続して申し込みできるかは不明です。前日にキャンセルできない（キャンセルしても料金がかかる）
お金はかかる、利用時間の制限はある、キャンセルはできない、だとちょっと使い勝手がよくないです。

仕事用に終日利用ができたり（せめて半日）、急な出勤などもありますしキャンセルが容易にできたりすると使い勝手がよいですね。
最近はテレワークもなくなってきていますが終日仕事で使おうと思っている方は事前に確認される方がよいかもしれません。

当方も仕事部屋を設けずにテレワークになった日は終日利用しようと思っていました。部屋が狭いけど仕事部屋がいらないなら十分かと思っていただけに残念です。
（最近はテレワークも減りましたが）

[259: 匿名さん]

>>258 匿名さん

3時間の制限は不便ですよね。稼働率が低そうなので、当日予約もできると非常に良さそうでしたが。。
昼間については個室スペースに入らないと子供の遊ぶ音などが気になりそうでした。

[260: マンション検討中ですが]

内覧後、スーパー隣接とあったので見てきたら、ちょっとした食品だけのミニスーパー。それ以外の買い物をするところがない。駅前に小さなダイコクがあるのみ。
衣料品や日用品を買うなら徒歩20分くらいのイズミヤがあるが、長い長い坂道を登らねばならないので大変だった。駅が近いからと思って選択肢にしたが、老後に車を手放したら日常生活が不便になると判断。ってことで契約は見送ることにした。

[261: 通りがかりさん]

共用施設が奈良では他に無いレベル。
エントランスも素晴らしい。
ロケーションも駅チカフラットアクセスで言うこと無し。
富雄という土地も子育てにはよい場所だし奈良にこれ以上の物件はない。
あえて言えばもう少し富雄が栄えてほしいかな

[262: eマンションさん]

>>157 通りがかりさん

共有スペースは住人のものですからね
その価格が乗るんだからショボいマンションや駅徒歩15分笑の高級笑戸建てなんかより上乗せが多いのは当たり前でしょう