ルネ富雄ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルネ富雄についての情報を希望しています。
奈良最大級のマンションプロジェクトです。
244戸の大規模マンションです。
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-tomio244/index.html

所在地：奈良県奈良市富雄元町2丁目280番1、282番5、奈良県奈良市三碓1町目293番8（地番）
交通：近鉄奈良線「富雄」駅徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.30平米～88.17平米
売主：総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社・大栄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[183: 名無しさん]

ここ奈良・和歌山の人気物件ランキング(マンションコミュニティからヤフー不動産に遷移した件数)第一位なんですね。
一期で希望通り買えた人はラッキーですね。欲しい人は急いだ方がいいかも。

[184: マンション検討中さん]

売れてるんならそんな急かすようなことを言って勧めなくてもいいじゃないですか。
急げだの残り物に福はないだの...
どうしても買いたい人は早めに買うだろうし、完成して眺望などを実際に確認してからなら買ってもいいかなって人もいると思いますよ。
うちなんか駐車場も駐輪場も必要ないからもう少し他の部屋の間取りや価格なども見てみてから買いたいです。
良くなければ買わないまでなので。

[185: 通りがかりさん]

不動産はタイミングですから。欲しいと思った時が買い時。いい物件ならなおのこと、早い者勝ちですね。
デベもうまく割り当ててるようなので、一期完売したのではないかと。

[186: マンション検討中さん]

2期始まりましたね。
どれくらい売りに出すのですかね？
価格も1次完売なら強気でしょうね。

[187: 匿名さん]

アップダウンの多い生駒から学園前あたりで、これだけ駅からフラットなまとまった土地はあまり残ってないと地元の方も言ってました。
しかも駅チカ。多少割高なのは、このご時世どこでも一緒だと思います。
環境、立地は申し分なく、設備仕様も問題ないのであれば、1次完売も納得ですね。
ネガコメントの多かったウゴクロも完売したみたいですし。人気物件のようですね。
ただ生駒や登美ヶ丘の新築マンションはまだ完売してないようなので、こちらの2次以降に注目してます。

[188: マンション検討中さん]

値下げは全体のバランスが崩れるのでしないでしょう、するとしたら西側の残り２，３邸でしょう。デペは長期戦に強いしお金もあるし強気だわ。

[189: 名無しさん]

西側は3期になるんですかね？

[190: 検討板ユーザーさん]

2期で販売するかどうかは、問い合わせた方がいいかと思います。
1期で好評なら、西側もはじめから安く設定しないような気がします。
西側でも条件のいい部屋(上層階や広めの部屋)は早めの登録をオススメします。1期ははやかった。
デベが売り急ぐような感じもないですね。完成後もゆっくり販売していくと思います。

[191: マンション検討中さん]

フラットで駅近、スーパー、コンビニの横、玄関に宅配ボックス、コワーキングスペースにコインランドリー、ゲストルーム、電気自動車の充電設備、複合機、自販機も併設。
このあたりのマンションと比べてはかなりいい。

問題は価格と広さ。
70平米台だとやはり狭い気がする。
価格も西棟ならまだ手頃だろうか、、、。

3LDK70平米台だと第1期は4300くらいだった。
第2期、西棟の下層3LDKで3800くらいだろうか。
4LDKは5000万くらいだったから西棟でも4500くらいはしそう。
マンションは便利な分、管理費もかかる。
老後マンションがいい思うなら最初からマンションを買うべきなのか、中古になるのを待つか。

[192: 検討板ユーザーさん]

余裕があるなら中古より新築ですね。
日本人は新築志向ですから。
富雄の町もいい意味で変わりそうですね。
店やスーパーなども増えるかもしれませんね。

[193: マンション検討中さん]

理想的なマンション。
ちょっとトイレだけ自動洗浄でもなければボタン式でもなく、昔ながらのガチャっと引くタイプ。
不思議。

[194: 口コミ知りたいさん]

別にええんちゃう

[195: 通りがかりさん]

自動洗浄に慣れてる人は、他人の家で流し忘れる人が多いらしい。アー恥ずかし。
私はガチャで十分。

[196: 匿名さん]

1期の3次が１戸先着順ででてますね。
２期も予定価格は１期と同じ位の価格幅ですかね。

[197: 匿名さん]

西棟は1期に比べて下がると聞きましたが（建物もありますし道路側ですし）
3500前後と思っていましたがもっと高いかもしれませんね。

[198: 坪単価比較中さん]

>>30 マンション検討中さん
約20年前、大雨で富雄中学校の体育館が浸水しました。

[199: マンション検討中さん]

ルネ購入を検討中の者です。
体育館だけですか？校舎はどうだったんでしょう？
浸水は川と関係あるんでしょうか？
また、その時ダイエー（イオン）も浸水したんでしょうか？
ご存知であれば教えてください。

[200: 通りがかりさん]

過去浸水したかどうかはわかりませんが、ここはハザードマップにはほとんどかかってませんね。
中学校はかかってますが。

[201: マンション検討中さん]

ありがとうございます。

[202: マンション検討中さん]

公式サイトによると、２期は2LDK～3LDKで3,338万円～4,998万円となってます。１期と変わりませんね。
そうそう値引きはしないという事ですね。