ルネ富雄ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルネ富雄についての情報を希望しています。
奈良最大級のマンションプロジェクトです。
244戸の大規模マンションです。
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-tomio244/index.html

所在地：奈良県奈良市富雄元町2丁目280番1、282番5、奈良県奈良市三碓1町目293番8（地番）
交通：近鉄奈良線「富雄」駅徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.30平米～88.17平米
売主：総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社・大栄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 通りがかりさん]

近鉄の駅前で徒歩4分、244戸の大規模
学園前か西大寺なら「ローレル」シリーズを近鉄がすぐに作っていたことだろう。

それなのにここは長谷工のルネ。
駅の価値がよくわかる。

[2: 評判気になるさん]

長谷工評判悪いね

[3: 匿名さん]

全戸分の駐車場が無いことについて、どう思いますか？

[4: 口コミ知りたいさん]

>>3 匿名さん
以前富雄のマンションに住んでいましたが、やはり車がないと不便を感じました。マンションの駐車場の抽選が外れた場合、近くの駐車場を借りるとなると駅近ですし、値段も高くなると思います。マンションの敷地を出て、車を取りに行くのも不便だと思います。

[5: 匿名さん]

ですよね
奈良で駐車場が全戸分ないなんて随分思い切ったことをするなと思いました
購入した後に抽選で外れてしまったら困ります
分譲マンションを購入したのに近隣の駐車場を借りるなんて考えられません
1階で駐車場付きの部屋もあるようですが、ここしか購入時に駐車場は確約されないということですね
我が家は2階以上を希望しているので、本当に駐車場が抽選になるのなら購入を見送るかもしれません
これさえなければ買う気満々だったんですけど、、、

[6: 評判気になるさん]

駐車場の抽選外れると地獄ですね
近隣に駐車場借りるにしてもちょっと残念な感じですね。

[7: マンション比較中さん]

まいう

[8: マンション比較中さん]

全戸保証でも、機械式の立駐なんて作られたら悲劇

[9: マンション検討中さん]

>>8 マンション比較中さん
82台分は機械式のようですね。

[10: マンション掲示板さん]

70平米4千万円くらい？

[11: 検討板ユーザーさん]

>>10 マンション掲示板さん
3LDK4000-4500万、4LDK4700-5500万

[12: 評判気になるさん]

10年前より３割高くなったな
５年待てば下がるの明確だけどさてさて・・

[13: マンション検討中さん]

思っていた以上に高かったです
売れ行きどうなりますかね？

[14: マンション検討中さん]

大和西大寺駅前とそれほど差がない価格に正直言って高すぎる印象しかありません。
戸数のわりに駐車場も少なく、周囲は同程度マンションに囲まれており眺望もさほど良くありません。投資用でも西大寺を選びますね。
駐車場や眺望、各駅停車駅前というのを考慮した価格帯であれば居住用に検討するつもりでしたが、同じように辞める方は多い気がします。
おそらく今後、学園前や奈良市街地でも再開発が始まるので留意が必要です。

[15: 評判気になるさん]

1000万ほどドブに捨てる気持ちがあれば買えるそれだけ。

[16: あ]

思っていたよりも1500マン高い

[17: マンション検討中さん]

高いし戸数が多いので完売まで時間がかかるでしょうし、いずれは値下げしますかね？

[18: マンション検討中さん]

今の値段ではほぼ売れんでしょうね。3つあるうちの1棟は隣接マンションの建替えで販売先延ばしのようですし、その売り出しタイミングで大きく値下げするのでは？

[19: 評判気になるさん]

先に買った人がバカを見るのか

[20: 名無しさん]

安くなるまで待とうかな。もし駐車場がなくなっていれば買わなければいいし。