プラウドタワー栄パークアリーナってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドタワー栄パークアリーナについての情報を希望しています。
2095年３月までの72年の借地権マンションです。
（24ヶ月の解体想定期間を見込むため、想定居住可能期間は2093年3月までの70年のようです）
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140770/

所在地：愛知県名古屋市中区栄5丁目201-1、201-5（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.70平米～137.74平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友・小原建設工事共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[251: 匿名さん]

>>250 マンション検討中さん
窓が潰れてるんです。南はビルが、東は立体駐車場が、北は道を挟んでいるとは言え病院が。窓からの眺望や風通しなんかどうでもいい、家帰って寝るだけという人にはいいと思いますよ。

[252: 口コミ知りたいさん]

>>251 匿名さん

転売ヤーが涎垂らして喜ぶってところですか

[253: 匿名さん]

1が付かないLDKなんですね

[254: 匿名さん]

販売価格 29,300,000円（1戸） ・ 140,000,000円（1戸）
間取り 1R ・ 2LDK
専有面積 43.24 m2 ・ 106.54 m2

坪223.6万　坪433.6万

[255: 匿名さん]

安い部屋というのは、それなりの理由があります。
見事な壁ドンパンダ部屋。
日当たりゼロ、眺望ゼロ、一日中暗い部屋、風は一応通るのだろうか。
東京の駅近のビジネスホテルの一室みたいなイメージ。
４階まで事務所だけど、これが勿体無いと言うか３階４階は住居にすればいいのにと思った。
でも貸した方が儲かるか？

[256: 匿名さん]

ここは、立地柄、法人契約が多そうな気がするけど実際はどうなんだろう

[257: 匿名さん]

転売ヤーが買ったんですか

[258: 匿名さん]

販売戸数 2戸
販売価格 29,300,000円（1戸） ・ 140,000,000円（1戸）
間取り 1R ・ 2LDK
専有面積 43.24 m2 ・ 106.54 m2（防災倉庫面積0.46㎡・1.20㎡除く）
バルコニー 10.38 m2 ・ 11.38 m2
防災倉庫 0.46 m2 ・ 1.20 m2
管理費(円)/月額 10,360円 ・ 25,540円
修繕積立金(円)/月額 7,610円 ・ 18,750円
管理準備金(円)/引渡時一括払 20,270円 ・ 50,000円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 844,280円 ・ 2,081,530円
共視聴施設使用料/月額 869円
駐車場 22台
タワーパーキング式22台
月額使用料:34,000円 ～ 37,000円
駐輪場 43台
ラック式38台、平面5台（シェアサイクル用3台含む）
月額使用料:400円 ～ 600円

[259: 匿名さん]

最上階 106.54m2 2LDK　 140,000,000円（1戸）
ハイルーフ駐車場優先権付
最終1邸 特別商談会 ご予約受付中

[260: 評判気になるさん]

朝の蝉の騒音はどんな感じでしょうか？
ノリタケは緑が多いが故に悲惨なようです。

[261: 匿名さん]

ここは広くて高いところが残ったか。なかなか難しいね。
>>260昨日別の新築物件見て、セミの鳴き声かなり強烈で印象的だったな。

[262: 匿名さん]

>>セミの鳴き声
セミの鳴き声はどこでも聞こえますよね？
久屋大通は緑も多いので、余計に聞こえそうな気もします。

100㎡以上の高級部屋が残りましたが、売れるでしょうか。140,000,000円。
つい、いくらなのかゼロの数を数えちゃいました。

[263: マンション検討中さん]

>>262 匿名さん
安いじゃん！と思ったらどうやら久屋大通に面していない裏面の最上階のようですね。。。。所有欲を満たせそうにないし厳しいわこりゃ

[264: マンション検討中さん]

セミでうるせーの全部じゃん(笑)
名古屋がセミでうるせーんだから仕方ねーべ

[265: マンコミュファンさん]

>>264 マンション検討中さん
夏のセミは全く苦になりません笑

[266: 匿名さん]

>>265 マンコミュファンさん
慣れ？

[267: eマンションさん]

>>265 マンコミュファンさん

住人？
蝉の鳴き声はLOW-E複層でも防げません。
あ、聞こえないとは言ってないか。
白川公園の騒音はすごいです。

[268: マンション検討中さん]

今調べたらここ賃貸募集中だらけじゃん。
都心のど真ん中、それもメイン通りでこの賃料でも埋まらないのは名古屋厳しすぎる

[269: 匿名さん]

>>268 マンション検討中さん

今は郊外の小中規模ファミマンでも必ず賃貸出ますからねえ。
金余りというか金持ちが増えたというか、マンション投資が増えたというべきか分かりませんが一般購入組にとってはなかなか辛い状況ですね。

[270: 匿名さん]

>>268 マンション検討中さん

まだ表に出てるのは少ないけど賃貸件数としてはみんなもっと出ると思ってるはず。

[271: 口コミ知りたいさん]

秋異動に向けて早めに動き出したってところでしょう
しばらくは埋まらないんじゃないかな

[272: マンション検討中さん]

気付いたら完売してた。

[273: 評判気になるさん]

>>272 マンション検討中さん
おめでとうございます

[274: 匿名さん]

賃貸募集中だらけ？
ここって投資用に買った人が多いって事ですか？
だったら下の方の階で全然いいし、南の壁ドン部屋でもいいし、完全日陰の部屋でもいいし、うるさそうなパーキングに面した東の部屋でもいいし、眼科に面した北の部屋でも何でもいいね
でも実需の人も居るでしょう、どれくらいの割合か分かりますか？
公園に面した部屋と言うか、松坂屋とお見合い部屋は良いと思います

[275: 匿名さん]

1億4千万！
高過ぎる
誰が買うの？
松坂屋の役員とか、松坂屋法人契約なら分かる

[276: 検討板ユーザーさん]

高層階Bに住んでるけどどの間取りより眺望よりBが確実に1番の間取りですね～高層階は3部屋か4部屋ありますが間取り的にはなんともですよ。