プラウドタワー栄パークアリーナってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドタワー栄パークアリーナについての情報を希望しています。
2095年３月までの72年の借地権マンションです。
（24ヶ月の解体想定期間を見込むため、想定居住可能期間は2093年3月までの70年のようです）
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140770/

所在地：愛知県名古屋市中区栄5丁目201-1、201-5（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.70平米～137.74平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友・小原建設工事共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[141: マンション掲示板さん]

>>139 マンション検討中さん

女子大近くはアウトでしょ。

[142: 匿名さん]

テステス

[143: 匿名さん]

検討中ですが他にもどなたかいませんか？

[144: 入居済みさん]

隣の栄かうよりは　マシ　通りに面してるだけ資産性も高いし　定借気にしないならGO!

[145: マンション掲示板さん]

定借＋女子大＝無理

分譲賃貸で住むならホストや風俗関係者ならアリでしょ

[146: 匿名さん]

>>145 マンション掲示板さん
嫁も子供もいないお前さんなら問題ないと思うけどな。
いつまでも辺鄙な借家住まいやめて都心に出てきたらどう？

[147: 匿名さん]

ここ楽しみ

[148: 匿名さん]

私はここの完成を楽しみにしてます

[149: 匿名さん]

間取りc、dではどちらが売却時に有利でしょうか？

[150: 匿名さん]

Dは完売？

[151: 匿名さん]

VRモデル体験、あるんですね。体験してみました。Bタイプのもの。

はじめてだったので、うまくできるかわからなかったものの、Googlemapみたいな感じでした。
ちょっと動きはかたいです。CADなのかな。

[152: 匿名さん]

定借がネックなのか、都心のタワマンが飽和状態なのかはわからないけど売れてませんね。
おそらく両方なんでしょうね。

[153: 匿名さん]

西は久屋大通り公園に面してていいんだけど、南隣のタワーパーキングが眺望を完全に潰してるのが痛いな。
やっぱりマンションは南側が大事ということですかね。

[154: 匿名さん]

単純にランニングが高すぎだからじゃないの。定借のくせに高すぎなのもあるかもだけど。

[155: 匿名さん]

>>154 匿名さん

プラウドタワー栄も分譲割れしてる。この立地、意外と価値高くない。

[156: 名無しさん]

>>155 匿名さん
再開発が進んだら期待出来るかもね

[157: 匿名さん]

この立地はもう出ないから、10年後の評価がどうなってるかだな。

[158: 匿名さん]

>>157 匿名さん

どこのマンションの営業マンも大抵言う、この立地はもう出ない。また出ますよ、って言ったら売れないからね。

[159: マンション検討中さん]

>>158 匿名さん
デベの営業がいう希少性は覆されるよねー
まあ今後本当にこの立地ででなさそうだなと感じたのはパークハウス名古屋くらいだねー
あの規模感であの立地は生きてる間には出てこないだろうねー

[160: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[161: 匿名さん]

分譲後の権利形態では想定居住可能期間は70年間となっていますが
みなさんは永住向けとして契約されますか？
リセールも可能かもしれませんが定借の場合は難しそうですよね。

[162: 匿名さん]

定借の期限まで30年を切ると売れないだろうと言われてますね。
更地返しの原状回復費用が重いですからね。

[163: 匿名さん]

30年を切った場合は、自分で暮らさないならば賃貸に出す形になってくるのかな。
名古屋中心部で買い物やら外食やらは少なくとも便利だし、
電車使ってどこかに行くにしても行きやすい。
更地返しにするので、
大規模修繕をどの程度するのかっていうのは気になるかな。

[164: 匿名さん]

>>163 匿名さん

YOU、買っちゃいなよ

[165: マンション検討中さん]

場所はいいよね。
松坂屋が家の庭みたいなもんだからね。
セブンイレブンまで数十メートル歩けば神のエンゼルパーク2番口から松坂屋地下に直結。小雨や雪位なら傘もいらないし。
イオン直結とかタチヤ直結とはレベルが違う。
ここなら車なくても生活に支障はなさそう。

[166: 匿名さん]

>>165 マンション検討中さん

松坂屋が庭だけど、女子大も庭だからな。まぁ、セットだから仕方ないけど。

[167: 匿名さん]

ンムフフフ

[168: マンション検討中さん]

イオン直結とタチヤ直結が同列に語られててウケるな。

[169: 匿名さん]

タワマンと板マンを一緒にするなという意味ですね？
おっしゃる通りです。

[170: ご近所さん]

>>168 マンション検討中さん
殆ど違いがわかりませんが？

[171: 匿名さん]

松坂屋目の前のところなんて、本当にすごい立地。
中心部に暮らしたいっていう人だったらこの場所はすごく良いんじゃないでしょうか。
飲食店がものすごく多いし、自炊しない人も食生活は充実できる。
久屋大通公園沿いだと、帰り道も安心。人通りは多いし。

[172: 匿名さん]

久屋大通公園の西側となると平日祝日問わず人通りが凄くて歩くだけで疲れちゃうんですけど
こちら側だと意外と日中は静かなので良いかもしれません。（目の前の道路の交通量は多いと思います）
外食は安いのから高いのまで充実してますね。ただ主に食品関係の日常の買い物となるとデパ地下となってしまうので
そこがちょっとデメリットとなるかもですね。

[173: マンコミュファンさん]

ここは盛り上がらんね。やっぱり定借はダメなのかな。

[174: 匿名さん]

知り合いにプラウドタワー名古屋錦をキャンセルしてここ買うことにした人がいるけど、息子に「定借はやめて」と言われて悩んでる。

[175: 匿名さん]

>>息子に「定借はやめて」と言われて
息子さんは亡くなった後は自分が住む予定なんでしょうか？
自分の親が定借を買う＝将来的に不動産を残さない「終活」なのかもと感じるハズだけれど…

ここは立地いいですね。中日文化センター通って、松坂屋で野菜買って、三越までお散歩して・・・都会を楽しめそうな場所。

[176: 匿名さん]

結局プラウドタワー名古屋錦をキャンセルしそびれて、中古で売りに出してここに住むことにしたみたい。

[177: 口コミ知りたいさん]

>>176 匿名さん
こっちの方が定借抜きにしたら良いと思う
好み

[178: マンコミュファンさん]

少しずつ売れてはいても、先着順が９戸もあるのは、むしろ苦戦しているということだよね。特に、北西の角部屋以外は、立地以外の魅力が無いのに、ランニングコストが高過ぎる。

[179: 評判気になるさん]

>>178 マンコミュファンさん
近隣のグラメなんか先着31個もある。こっちの方が人気なんだな。

[180: 通りがかりさん]

今の名古屋では、癖の強さで言えば、こことグランドメゾン大須タワーの２つが群を抜いているからね。どちらも賃貸で荒れるだろうな。

[181: 匿名さん]

ここの北西角部屋はテレビ塔見えますかね？
中日ビルが邪魔して見えないかな？
ギリギリセーフな気はしますが。

[182: 匿名さん]

眺望は期待したいところですよね～
テレビ塔、どうなんでしょう。見えそうな感じはするけれど…。
見えなくても、利便性の良さが魅力だけど、
でも見えるとやっぱり嬉しいですよね。
嬉しいオマケ的な感じ。

[183: 名無しさん]

メールで値引きの案内来た

[184: 匿名さん]

>>183 名無しさん

YOU、2つ買っちゃいなYO！

[185: 買い替え検討中さん]

足場が半分ぐらい取れましたね！
大通りの裏なので見えにくいけど・・・東面の作りが安っぽいですね。
古いビル観てるみたい！
意匠が悪すぎ。

[186: 匿名さん]

気になっています。
でも値引きの案内来ません。限られた人なんでしょうか？それとも順番に来るんでしょうか？

このあたりは夜もそこまでにぎやかじゃなく住みやすいと思います。久屋大通公園は朝の散歩もしやすいですし。デパートも近いですし。

いくらの値引き可能なんでしょうね？？

[187: マンション検討中さん]

>>186 匿名さん

早期完売を目指すために価格調整しました、的なメール来ませんでした？モデルルーム行きましたか？情報欲しかったらモデルルーム訪問は必須です。価格以外の話を小一時間聞かないといけませんけどね。

[188: 匿名さん]

>>187　マンション検討中さん
資料請求だけではダメなんですね。

>>早期完売を目指すために価格調整しました、的なメール
多分、来ていないです。
モデルルームに行ってこそ、購入検討している人として認識される感じなんですね。

[189: マンション検討中さん]

たまたま通りかかったら幕がなくなってました！
これはかなりカッコいいのではないでしょうか。
もう完売も近いみたいです…。

[190: 通りがかりさん]

>>189 マンション検討中さん ウホッ今こんな感じなのか。隣のTIADも建設中写真見たい。