プラウドタワー栄パークアリーナってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドタワー栄パークアリーナについての情報を希望しています。
2095年３月までの72年の借地権マンションです。
（24ヶ月の解体想定期間を見込むため、想定居住可能期間は2093年3月までの70年のようです）
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140770/

所在地：愛知県名古屋市中区栄5丁目201-1、201-5（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.70平米～137.74平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友・小原建設工事共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[201: 匿名さん]

地主の条件は◯年後に更地にして返せだから変わらないかと。

[202: 匿名さん]

実際にはもっと早く30年、40年位で建て替え合意しちゃうかもしれないし
逆に5年10年延長になるかも知れないし正直どうかるか分かんないよね。

[203: 匿名さん]

リビングからの目の前の景色が久屋大通公園となっているお部屋は、ついに最終1邸となりました。

[204: 匿名さん]

この並びなかなかのものと思うがいかがでしょうか？

[205: 匿名さん]

建物竣工時期 2023年2月下旬（予定）
入居（引渡）時期 2023年3月下旬（予定）

もう引渡時期が近付いてきましたか・・・早いなあ。

[206: 匿名さん]

>>204 匿名さん
なかなかのもんだと思いますよ！

[207: 匿名さん]

販売中

[208: 匿名さん]

完売分

[209: マンション検討中さん]

欲しいけど、解体費用とか借地権代とか考えると毎月の費用が大きいのよね…
その分本体安いのは分かってるけど、なんだかなぁ
リセールはどうなんだろ

[210: マンコミュファンさん]

>>209 マンション検討中さん
毎月の費用、具体的にはどれくらい違うの？

[211: マンション検討中さん]

>>209 マンション検討中さん
普通に年度ごとに売れにくくなるでしょうね

[212: 匿名さん]

>>211 マンション検討中さん
今までのところ、そういう傾向はみられませんけど
一応気にはなりますね

[213: 評判気になるさん]

>>211 マンション検討中さん

なので売り急いでますね。
待てば待つほど安くなるでしょう。
あとは心理戦ですね。
初期にA、B以外買った方はご愁傷様。

[214: 匿名さん]

貧乏人、金持ちを憐れむ　の巻

[215: 匿名さん]

そういうことを言ってはいけません。

販売戸数 5戸
販売価格 46,900,000円（1戸） ～ 56,400,000円（1戸）
間取り 2LDK
専有面積 58.64 m2 ～ 62.19 m2（全戸に防災倉庫面積0.39㎡～0.63㎡含む）
バルコニー 4.50 m2 ～ 5.20 m2
防災倉庫 0.39 m2 ～ 0.47 m2
管理費(円)/月額 13,900円 ～ 14,740円
修繕積立金(円)/月額 10,200円 ～ 10,820円
管理準備金(円)/引渡時一括払 27,210円 ～ 28,850円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 1,132,920円 ～ 1,201,510円
共視聴施設使用料/月額 869円

[216: 匿名さん]

>>214 匿名さん
どこの物件の話？まさかここじゃないよね？

[217: 匿名さん]

別に消耗品買ったと思えばいいんですよ。
底地所有権の普通のマンションだって古くなればどんどん下がるでしょ。
とは分かっているんだけど、やっぱり定借は躊躇するな。

[218: マンション掲示板さん]

>>217 匿名さん
定借は古くなってくると売れないでしょ

[219: 名無しさん]

名古屋じゃ、プラウドもしょぼいよね。
北区のミッドしか勝たん！

[220: 匿名さん]

>>218 マンション掲示板さん
今までのところ、そういう傾向はみられませんけど
一応気にはなりますね