プラウドタワー栄パークアリーナってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドタワー栄パークアリーナについての情報を希望しています。
2095年３月までの72年の借地権マンションです。
（24ヶ月の解体想定期間を見込むため、想定居住可能期間は2093年3月までの70年のようです）
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140770/

所在地：愛知県名古屋市中区栄5丁目201-1、201-5（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.70平米～137.74平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友・小原建設工事共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: デベにお勤めさん]

定借じゃなければ、即決めだけど。

[2: 匿名さん]

>>1 デベにお勤めさん
確かに・・・

[3: 周辺住民さん]

ここ立地は素晴らしくないですか？
早く全ての間取り公開してほしいですねー

[4: 匿名さん]

立地は素晴らしいです。
裏のプラウドタワーが良いです！
借地でなかったら・・・買います。

[5: 匿名さん]

タワーで総戸数67戸って目を疑っちゃいました。

[6: 匿名さん]

18階建ってタワーじゃなくない！？

[7: マンション検討中さん]

>>6 匿名さん

１５階建てなのにアルバックスタワー上飯田というのもありますよ。

[8: 匿名さん]

>>7 マンション検討中さん
法律で決まっているわけではないようですが、一般的には20階建以上ではないですかね。

[9: マンション検討中さん]

プロジェクト発表会の案内来ましたね。
参加者には間取りが全部公開されるとか。

[10: 匿名さん]

なにそれ？参加するにはどうしたらいいの？

[11: 匿名さん]

南側に松坂屋のビルがありますね。
13階建位かな？
18階建だけど、16階以上じゃないと厳しい。

[12: 購入経験者さん]

>>10 匿名さん
資料請求したら案内来たよ

[13: 匿名さん]

2093年3月、今から72年後って何しているんでしょうね。
亡くなってるだろうけど、医学の進歩で、もしかすると生きていたりするのかもしれません。
そのころには定借の感覚も変わっているかもしれないです。

地図だといまいちわかりにくいんですが、元コンランショップがあったあたりですか？
日本経済新聞の名古屋支社があるあたりでしょうか。
デパートにも近くていいところと思います。

[14: 匿名さん]

定借のが相続した子供は後始末がラクかもしれんね

[15: 匿名さん]

>>13 匿名さん
三ッ桃ビルっていう民間のオフィスビルが有りました。

[16: 買い替え検討中さん]

>>14 匿名さん
確かに。
通常のマンションもどうせ70年もたつと資産性もないし、建て替え問題とか絡んでくるとますます読めないからね。
しかも相続税対策とか賃貸に出した場合の節税効果は定借物件の物件の方が有利だから一概に定借だから、、、とは言えない気がする。

[17: 匿名さん]

可能であれば解体費用や管理費の負担分や地代を死ぬ前に全納しておけば、子供らが70年間利用するなり賃貸するなり自由に使えるのでは？

[18: マンション検討中さん]

渋谷の定借に比べて、規模が小さくて、どうしてもタワーの利便性が享受できない。
その割には　高い。
パークコート渋谷ザ　タワーは、地代も一括で含めている。ローンの中に含めることができるのは　大きい。
場所がいいので　定借なのですが、価格が盛り過ぎのように　感じます。栄があるので　価格が下げられないのは、わかります。
できれば地代込みならば、定借のメリットをもう少し感じられるはず。

[19: 匿名さん]

>>18 マンション検討中さん
地代込みの定借ってどういう意味？

[20: 匿名さん]

最初にマンション代と一緒に一括で払うって事かな？
それはそれでどうなんだろう？
ローンに混みって事はその分借入額も膨らむよね
むしろデメリットでは
先払いも選べるならいいけど