【契約者専用】プラウドタワー小岩ファースト

[匿名]

プラウドタワー小岩ファーストの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668508/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114820/

売主：野村不動産・タカラレーベン・清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[501: 住民さん5]

↑リンク間違えました。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_edogawa/nc_70190959/

[502: 住民さん2]

マルシェ良かったですね、野菜とっても安かったです。またやって欲しいな。

[503: 住民さん7]

>>502 住民さん2さん
白菜　買いました。

[504: 住民さん6]

>>503 住民さん7さん
エントランス　催し　すごくよかったですよね　

[505: 住民さん4]

>>504 住民さん6さん
毎週やって欲しいです。

[506: 住民さん1]

8,490万(72.27平米)の物件　掲載されてません。売却されたのでしょうか。

[507: 住民さん2]

プラウドタワー平井の価格がほぼ確定されたので、売れたんでしょうね。

[508: 住民さん8]

>>506 住民さん1さん

売れましたよー

[509: 住民さん7]

>>506 住民さん1さん
売れたっぽいですね、内覧希望者多かった見たいですね。しかし金額的にどうなんでしょうかね

[510: マンション住民さん]

アルファグランデ最上階売りに出てますね。26,900万円！！坪単価スゴ！！

[511: 住民さん2]

売れた物件2つは新築時より、10%以上値上がりしてますので、もうそういう相場になってきたということですね。
小岩のこのマンションだけの話なので、三街区の価格次第でいくらでも上げ下げしそうですが。

[512: 住民さん7]

>>511 住民さん2さん
個人的には、2年後の3街区がもし、この値段よりも安いならあっという間に完売すると思います。足元の建築コストが上がってるのもありますし、多少の金利動向ではデベは弱気に値下げはしないと思ってます。

[513: 通りがかりさん]

もう都内の駅前タワマンで坪400以下はないかもですね。

[514: 住民さん2]

一部屋新たに出ましたね。

8250万 9階　オーナーチェンジ

[515: 住民さん4]

>>514 住民さん2さん
何平米ですか。

[516: 住民さん4]

>>515 住民さん4さん

3LDK 68.91
坪単価395程度でギリ400行かないですね。
検索してみましたが
賃貸中（賃料：240000円）でした。
投資用ですね。

[517: 住民さん6]

>>516 住民さん4さん
詳しい情報ありがとうございます。
大変参考になりました。

[518: 住民]

先日初めてゲストルームを利用しました。
水周りやお部屋が本当に素敵でした。

備品管理の関係であるとは思いますがグラスや電子レンジが備え付けてあると良かったです。

[519: マンション掲示板さん]

求人情報などから確認できたシャポーのテナントです。

3Coins
ラフィネ
北野エース
ABCマート
eashion
ACCESSORIES BLOSSOM
ちよだ鮨
モスバーガー
アインズ＆トルペ
おばんざい工房 まつおか
YOKOTA（美容室）

[520: 住民さん]

>>519 マンション掲示板さん
情報ありがとうございます！！
楽しみですね♪

[521: 住民さん3]

日比谷花壇とGODIVAも新たに入りそうですね。

[522: 住民さん3]

すみません、GODIVAはもしかすると、バレンタインデーの催事だけかもしれません。悪しからず。

[523: マンション掲示板さん]

カルディとユニクロ欲しいですね。

[524: マンション住民さん]

Bekery Kitchen OhanaとBlue Bottle Coffeeも欲しいです。

[525: 契約者さん1]

>>524 マンション住民さん
ベケリー？

[526: 住民さん7]

ヴィドフランスの求人もでてますね。

[527: 住民さん1]

カルディも入るようですね！

[528: マンション掲示板さん]

銀だこは閉店するのにホールサービスを募集してますね。拡張移転の形ですかね。

[529: 住民さん3]

千葉側が終わったら東京エリア側も今後リニューアル改装する予定はあるんでしょうか。銀だこ、そじ坊、たごさくは閉店するみたいなんで、跡地に何が入るかも気になります。

[530: 住民さん8]

強風すごいですね。
二重サッシでも、ゴーゴー音してます。

[531: 住民さん]

シャポーもいいですが、ウチのテナントも頑張ってほしいですね！

[532: 名無しさん]

昨年末？くらいにブランド買取の店がオープンするって書いてあった気がするのですがなくなったんですかね？
確かに、今は住民しか通らないのでテナント入らないのも仕方ないですが後ろが建つ頃にはちゃんとテナント誘致できてるか少し不安ですね、、

[533: 名無しさん]

ファスタ2階のソフトバンク代理店も無くなりましたね。

[534: 住民さん7]

ソフバン跡地にはまともなテナント入りますように。あそこならまだギリ普通に人が来れるところだと信じてます。
シャポーはユニクロやGU、美味しいパン屋さんやケーキ屋さんがくると嬉しいなと思います。

[535: 契約者]

さんまのホンマでっかTVで小岩のマンションの事を何か言ってたらしいのですが、見た方いますか？　

[536: 住民さん5]

>>535 契約者さん

2023年狙い目の街として紹介されたらしいです。

[537: 契約者]

>>536 住民さん5さん

ありがとうございます！
駅周辺の再開発が続くからですかね。

[538: 住民さん2]

シャポーのHPでテナント公表してますね。

https://shapo.jrtk.jp/koiwa/speciality/

[539: 通りがかりさん]

シャポーの東京側も改装工事しますね。
スタバも1階に移動してファミマは閉店。しばらくは不便になりますね。

[540: 通りがかりさん]

最近発表した新小岩のサッカースタジアムってマンションから自転車で10分距離ですね。最寄り駅にできるのはうるさくなって嫌ですが、ちょうど良い距離かなと思いました。

[541: 中古マンション検討中さん]

今いくらくらいしますか。こちらのマンション

[542: マンション住民さん]

>>541 中古マンション検討中さん
9階（3LDK.68.91m2）が8250万円でうりに出ていますよ

[543: 住民さん2]

>>539 通りがかりさん

シャポーのエスカレーターから出入りする最寄りのルートが無くなるのは不便ですね。
しかしスタバが無くならなくてよかった

[544: 住民さん1]

>>543 住民さん2さん

しばらくは不便ですが、綺麗になってまたオープンするのを考えると嬉しいですね。

[545: マンション住民さん]

>>543 住民さん2さん

シャポーのエスカレーターの右隣をバリケードで覆っていますが、今回のオープン時ここが出入口なのではないかと思っています

[546: 住民さん3]

まだまだ計画段階ですが、南口の再開発後は駅直結になりそうですね！遠回りですが笑
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52541248.html

[547: 住民さん2]

>>546 住民さん3さん

小岩ファーストとのデッキができますね。嬉しい。

[548: 住民さん8]

北口の三井も凄いなと思ってましたが、南小岩7丁目も凄いことなりそうで楽しみですね！

[549: 住民さん3]

商業施設がめっちゃくちゃ大きいので、食料品とか買い物が便利になりますね。
北口含めれば、カメクロ同等以上になるかもですね^ ^

[550: 住民になれなかった人]

南口の開発は想像以上で楽しみですね。
再開発の期待感で第一期で申し込みしましたが抽選に外れ、プラウドタワー小岩ファーストに住めませんでした。
うーん。残念。
2030年生まれ変わった小岩、見に行きます！
たのしみですね。