【契約者専用】プラウドタワー小岩ファースト

[匿名]

プラウドタワー小岩ファーストの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668508/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114820/

売主：野村不動産・タカラレーベン・清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[451: 住民さん6]

まず、電話や会議があるときのみ個室ブースを使うようにしてほしいですね。普段は個室の外！でないと、他の人が本当に必要な時に使えないですから。場所取りは論外です。

[452: 評判気になるさん]

個人ブースは何回も満席で使えなかったので時間制限がある予約制にしてほしいなーと思いました。

[453: 住民さん4]

>>449
同じような意見の方がいらっしゃって良かったです。
現状予約システムや時間制限も無く、早い者勝ちでの使いたい放題なので、私も皆さんが平等に使えるような仕組みが必要だと思ってます。

[454: 住民さん8]

>>453 住民さん4さん

料金を取ることは明確に反対ですが、時間制限の導入や、場所取り防止策は必要だと思います。予想以上や使われる方が多いですね。

[455: 不審者情報]

不審者情報の表示見ました。
手袋が気になりました。ゴミ捨ても
戸締まり必要ですね

[456: 住民さん6]

>>455 不審者情報さん
先程、不審者見ました。
エレベーターに記載の通り、左手に白い手袋、キャリーカートでした。年齢は50代と思いました。
身体障害者か日本語が通じないようにも感じました。明らかに変な人です。
分かりやすく表現するなら、変な人が徘徊してると言えば、遭遇した時に気付けると思います。
即、管理センターに通報しました。
個人的には、警察に通報→不法侵入を管理センターの人にやって欲しいですね...
高い管理費をお支払いしているので、しっかりと管理センターの方、対応いただきたいですね。

[457: 住民さん4]

>>456 住民さん6さん
補足。
50-70代の男性です。恐らくですが...

[458: 住民さん4]

>>456 住民さん6さん
仰る通りです。管理態勢　強化してもらいたいです。豪雨だし不安になりますね

[459: 契約済みさん]

他のマンションでも不審者の侵入は耳にするので、24時間警備の方が常駐しているマンションで良かったと思いました。警備員の方がマンション内や外を巡回して下さっているので、安心できます。24時間管理っていいですね。

[460: 住民さん6]

マンション内では挨拶してくれる方がほぼ100%で好印象です。ささいな事ですが意外に防犯効果もあるみたいでマンション内の雰囲気も明るくなって良いですね。

[461: 住民さん6]

不審者、無事につかまりました。

エレベーターに張り紙が出てます。ここで書くのは憚られるので、詳細はエレベーターでご確認ください。

[462: 住民さん4]

>>461 住民さん6さん
見ました！
警備会社good jobです(^^)
頻繁に来ていたようですね。
通報した住民の方、有難うございます。

[463: マンション住民さん]

当方東面ですがLow-Eガラスでは無いせいか午前中はまだ暑いです。南住戸の方はLow-Eガラスだと思いますが、日中熱くないですか？私は入居前に断熱フィルムを張ったのですが効果がないです（断熱フィルムがない状態を経験してないので比較できないですが）昨日はかなり厚かったのでカーテン引いてエアコンつけました。

[464: 住民さん5]

>>463 マンション住民さん
陽当たりの良さが痛感しますよね　これからの季節は床暖房が楽しみです。

[465: 住民さん5]

平井の坪単価どのくらいなんだろ

[466: 住民さん7]

テナントの角ひとまず埋まりましたね。

ブランド買取みたいです

[467: 住民さん8]

>>466 住民さん7さん
要らないですが。。。

[468: 住民さん1]

>>467 住民さん8さん
ホント意味ないの入りますね

[469: 住民さん1]

野村不動産が街づくりの一環でテナント誘致に力入れて欲しい。

[470: 住民さん6]

えぇ、要らない……要らなさすぎる……
欲張りなこと言わないから無人コンビニでいいから入って欲しい。

[471: 住民さん6]

>>466 住民さん7さん
小さい方の角ですよね？

[472: 検討板ユーザーさん]

地権者？2019年に登記されてる？

[473: 住民さん3]

有明ガーデンのテナントにも「コメ兵買取センター」がありますね。(確か、オープン時からでは無く入れ替わりでopen)お客が入っているのを見たことありませんが...
要らないに1票

焼きたてパン屋さん7:00～営業開始
こんなお店待ってます。。。
野村さん、もう少しまともなテナント入れてください。

[474: 住民さん]

>>473 住民さん3さん
パン屋さん大賛成！！

[475: 住民さん1]

小岩北口にはなりますが、設計図等が更新されてましたので共有です。
楽しみですね！

▼施設建築物の設計図
https://www.city.edogawa.tokyo.jp/documents/11114/kenchikusekkeizu.pdf

▼ソース
https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e020/toshikeikaku/chiki/koiwaekishuh...

[476: 住民さん6]

>>475 住民さん1さん

外廊下ですし三井得意の価格抑えるためにスペック落としましたマンションになりそうですね

[477: マンション掲示板さん]

商業はアリオになって欲しい。

[478: 住民]

>>475 住民さん1さん

共用施設も控え目ですかね？

それとここの物件エントランスの位置的に徒歩1分は取れるんですかね。

[479: 住民さん]

北口は徒歩2分表記の平井よりは駅から遠くなるので、2分は超えると思います。
北口にはいいテナント入ってほしいですし、単価も出来らこの物件よりは高くなって欲しいですね！おそらく北口の物件が今後数十年小岩を代表するマンションになると思ってます。
六丁目のテナントには期待するのはやめました、本当にケンタッキーには感謝ですw
ただウチも建屋自体は想像以上に良いと思ってます。防音性は完璧ですね。個人的に北口よりは7丁目の再開発が気になります。計画通り続いてくれると良いのですが、、

[480: 住民さん1]

北口のテナントに、ぜひ無印良品が入ってほしいです。

[481: 匿名さん]

建設住宅性能評価書の断熱等級と一次エネ等級がどちらも4以上であれば、省エネ住宅です。

https://www.mlit.go.jp/common/001490627.pdf

[482: 匿名さん]

>>210
への回答です。

[483: 住民さん1]

松戸の花火大会が部屋から観れました。
タワマン買ってよかったなと思う瞬間でした！

[484: 住民さん4]

>>483 住民さん1さん
私も見てました！

[485: 住民さん1]

南向きだと20時30分～5分間ですが、ディズニーリゾートの花火がほぼ毎日観れますね！

冬だと空気が澄んでて、奇麗に観れますよ！

[486: 住民板ユーザーさん4]

廊下の暖房温度が結構高い気がするんですがいかがでしょうか。管理費に電気代が含まれるのなら個人的には下げて欲しいです

[487: 住民さん7]

千葉のタワマンの痛ましい転落事故ですが、対岸の火事と思わず気をつけたいですね。小さい子の行動は予測できない所があります。

[488: 住民さん1]

南口ダイソーの跡地でしょうか。
規模が気になりますが、さらに賑やかになりそうですね
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/02630/

[489: 住民さん4]

>>488 住民さん1さん
探してみたらありました。Re-Seed機構の初出資、10階建賃貸マンションのようです。
https://www.kankyofudosan.jp/cms/20221102_STARTS_PressReIease.pdf

[490: 住民さん7]

まさか、1億オーバーの3LDK売れた？売り出し無くなってますけど？

[491: 住民さん3]

88平米ぐらいでしたでしょうか、、、坪440ぐらいですね。強烈ですね。
平井もありますし、330で買えるエリアでは無くなりましたね。

[492: 住民さん7]

>>490 住民さん7さん
部屋番号や方角、ご存知の方、いらっしゃいますか。売却の予定はありませんが、今後の参考にしたいです。

[493: 住民さん6]

売れたみたいですね
地権者住戸だったので推定分譲価格ですが+1000万くらいです。

[494: 住民さん2]

>>490 住民さん7さん

どのサイトで分かったのか教示いただけますか？

[495: 住民さん8]

スーモ等のサイトから掲載が完全に消えたら、売れたと考えられると思いますよ。

[496: 入居済みさん]

ウェルカムパーティー行く人少なそうですかね。
わたしも先に予定入れちゃってて行けないのですが

[497: 住民さん3]

>>491 住民さん3さん

18階の売り出されてる部屋はあの単価で売れるのでしょうか

[498: 住民さん1]

>>491 さん

18階の売り出されてる部屋はあの単価で売れるのでしょうか

[499: 住民さん5]

>>498 さん

>>498 住民さん1さん
いくらで販売されてたか、わかりますか。今後の参考にしたいです。

[500: 住民さん5]

>>499 住民さん5さん
現在も売り出されていますよ。8,490万(72.27平米)
一番初めはもう少し高かった気もしますが。
https://www.mansion-review.jp/ranking/evaluation/area/13/681/