【契約者専用】プラウドタワー小岩ファースト

[匿名]

プラウドタワー小岩ファーストの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668508/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114820/

売主：野村不動産・タカラレーベン・清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[41: 契約者]

無料であれば一年の内利用権利を部屋数で割って平等に振り分けたら如何でしょうか？
365日÷233世帯＝？

[42: 契約済みさん]

個室に全住民の管理費をあてがうのは如何かという意見が出そうですね

[43: 検討板ユーザーさん]

無料は便利ですが火種の元になる気はしますね
少なくとも無料なら自分自身が入り浸りそうな気がしています

[44: 口コミ知りたいさん]

ライブラリーに色々雑誌読みたいな

[45: マンション比較中さん]

無料だから利用しない人も予約するなんて、どれだけ嫌な考えしてるんですかね。
民度が年々改善していると思えないような書き込みが多いですね。
今議論したところで決まるわけでは無いですし、そんな変な考え方の住人がいるなら嫌だってなりかねませんよ？
有料無料どちらでもよくないですか？
どちらも意見も間違っては無いのと思いますので、然るべき場が開催される際に議論しましょうよ。

[46: 比較中]

有料。無料は野村が決めます

[47: マンション大好き]

>>45 マンション比較中さん
同感です。嫌な気持ちになるので、住人を疑うような発言は慎んでほしいです。必要な人が必要な時に使える施設になることを願います。子供が使っても良いと思いますし、ゲームをするかどうかは、各家庭で親が常識を教えてあげれば良いと思います。

[48: 口コミ知りたいさん]

インテリアオプション来ていますね、高すぎる

[49: 契約者さん8]

>>48 口コミ知りたいさん
イメージ図と価格表届きましたね！値段については、、同感です。
一時取得で相場感全く分からなかったのですが、自身で探し回る日々が始まりそうです。

詳細はインテリアフェアで色々聞く予定ですが、後から個人手配で追加が難しいオプションとかあるんですかね。

[50: 契約済みさん]

　良質な住宅の建設を促進し、居住水準の向上及び良質な住宅ストックの形成を図るため、新築住宅にかかる固定資産税を３年間（マンション等の場合は５年間）、２分の１に減額します。（適用期限：令和４年３月31日）
このマンションは上記に該当するのでしょうか？

[51: 契約者さん8]

>>50 契約済みさん
私も気になってましたが、未確認でした。
「令和4年3月31日までに新築された住宅物件」こちらのの定義が曖昧ですね。

[52: 口コミ知りたいさん]

>>50 契約済みさん
営業さんの試算では2分の1になっていますけどね

[53: 契約済みさん]

>>52 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
分かりませんがそれは6月下旬引き渡しでそれ以前の税は野村負担という事ではないですか？

[54: 契約済みさん]

後発3街区・北口・南口7丁目に買い替えを予定している方いらっしゃいますか？買い替えるならどの物件を考えているのでしょうか？できればその理由も教えて頂ければ幸いです。

[55: 契約者さん6]

あー竣工楽しみですねー内覧会も待ち遠しいです！！！！
小岩には、一度も足を踏み入れたことなく、買っちゃいましたが、何でこんなに評判悪いのか分かりません(^^)笑
若者も子供も沢山いて、駅前は賑わってますし、今後の開発踏まえ楽しみですねー！

[56: 契約済みさん]

今聞きましたら2期抽選の最高倍率4倍になったそうです！
当選者の方おめでとうございます！
良かったですね♪

[57: 契約者さん8]

>>55 契約者さん6さん
1次1期購入した者です。
おめでとうございます！
私もほとんど、足を踏み入れずに購入しましたが、路上喫煙や昼からの酔客が無くなれば、素敵な街になる！と期待してます笑(頑張れ江戸川区)
購入後、何度か足を運んでいますが、下町みたいで馴染みやすいなーと思います。

[58: 契約済みさん]

>>57 契約者さん8さん
南口駅前開発エリアにはいないから心配しないでいいですよ。
交番もありますから。

[60: 入居予定さん]

＞＞48口コミ知りたいさん
私はプラウドタワー金町を購入した知人からインテリアオプションはボッタくりだから気を付けた方が良いと言われたので、外部の業者で依頼できる物は外注します。知人からAQURASと言う施工会社を紹介してもらって、玄関ミラー・エコカラット・フロアコーティング・ガラスフィルムなどを検討しています。あまりにも違う価格の差にビックリしましたが、無知って怖いなって思いました。

[61: 口コミ知りたいさん]

>>60 入居予定さん
ご教示ありがとうございます！参考させて戴きます！

[62: ご近所さん]

野村で買う理由があるのってエアコンと食器棚くらいじゃないの？
ほかになにかありますかねえ

[63: 口コミ知りたいさん]

>>62 ご近所さん

エアコンも結局、価格.com安いですよね。。

[64: ご近所さん]

>>63 口コミ知りたいさん
エアコンは入居前取り付けで圧倒的に楽らしく。
確認したら他業者だと引き渡し以前の工事立ち入り不可ですって（これはどこも一緒でしょうけど

[65: 契約者]

マンションの駐車場の出入庫はリングロード側となっておりますが、駐車場契約者の方は一方通行で不便を感じませんか？フラワー道路側からは入れないので線路を跨いで入ってこなければなりません。私が思うに現在の一街区と二街区の間の道をマンションのリングロード開通時に逆方向の（フラワーロードから線路側に）一通にすればスムーズに入庫出来ると思いますが如何でしょうか？駐車場契約者の方々で何とか交渉できないでしょうか？

[66: 契約者]

上記に関して今、野村の開発部にお願いしました。
もし他の駐車場を契約の方も同じお考えで有れば開発部の方へプッシュお願い致します。

[67: 契約者]

そうすればこの一通の交通量（北口側から来る車がなくなります）が減り全ての人の横断の安全性が良くなります。
当マンションのサブエントランスからも横断しやすいというメリットも出てきます。
フラワー道路を歩く他の人々も恩恵を受けると思います。

[69: 口コミ知りたいさん]

>>68 契約者さん5さん

gnashに見積をもらいましたが、値段はほとんど変わりませんね

[70: 契約者]

我が家もgnash考えてました。
お値段お高めなんですね‥

[72: ご近所さん]

誰もいませんね。さみしいですね

[73: 契約者さん8]

>>72 ご近所さん
誰もいませんね。。。
インテリアオプション会、行ってきました。
エコカラット、高いな...

[74: 住民板ユーザーさん2]

>>73 契約者さん8さん
エアコンも高いですよね…

[75: 内覧前さん]

私も来週行きますが、エコカラットも高いんですね、、、。
もはや入居後、ゆっくり安いとこ探したほうが良さそうですね。
6?7月であればエアコンも入居後即必要じゃないですしね。

参考までに、注文したものがあれば、教えていただければ嬉しいです^ ^

[76: 契約者さん8]

インテリアオプション会、高過ぎ。
買わないから良いのですが、市場の金額を逸脱してますね。仕方ないとは思いますが、、、なんだろホテルと同じで最低金額保証！とまでは言いませんが、もう少し現実的な提示して欲しいなと。購入者特典では無く、購入者はカモです。のような商売はどんなんだろうと。。。
自分で業者探すのに疲れた愚痴です。。。

[77: 購入検討者]

日大事件と似通っていませんか？
この感覚は私だけでしょうか？

[78: 購入検討者]

他社を比較したり探せない方には大変不利益に思えます。
下請け会社のお礼？リベート？
ネットを使えないような方には大変不利ですね

[79: 契約者さん8]

インテリアオプション会
販売価格　＝
・　原材料
＋　デベロッパーの利益
＋　オプション販売会社の利益
＋　施工会社の利益
＋　関係会社の利益
と記載がありますが、上述の中に購入者のこと考えてる要素...無いですね。
もっともっと企業努力しても良いと思う。
例えば、他社のオーナーオプション会、インテリアオプション会はイマイチだけど、野村で購入すると、こんなメリットがある！みたいなの出来ないのかな...
デパートの「外商」であれば、相応のサービスと希少な物を優先的にだと思いますが、インテリアオプション会で高額支払う理由、、、分かりません。
ネット普及してるのだからと。

[80: 購入検討者]

安くすればほぼ間違いなく全契約者のオプション契約が出来るのに
薄利多売でなく明らかに他の選択ができない購入者から一攫千金！！

[81: 契約者さん8]

>>75 内覧前さん
注文しないです。カップボードは検討しても良いかなとは思いますが、他は検討する余地無しです。
コーディネーターの方に、アドバイスもらって見積もりもらって後は自分で対応する。。。そういう会だと思います。

[82: 購入検討者]

野村さんもこのスレを見ているはずなので購入者の意向をよく吟味し
これをを機に社内で会議提案する優秀な社員が出てくる事を期待致します。

[84: マンション比較中さん]

>>60 入居予定さん
野村に限らず、どこも情弱ビジネスと化しているので、考える時間も無くお金に糸目を付けない家庭が利用すればいいと思います。

[85: 契約者さん5]

>>84 マンション比較中さん

いろいろオーダーしました。
情弱相手のビジネス。
お金に糸目をつけない家庭
なんだかひどい言われようですまぁまぁショック受けましたよ

[86: 契約者さん5]

明らかに割高なものもありましたが、値段にある程度見合った質のものもあったと思いますよ
1万円でもいいから安くと考えるなら話は別ですが、労力を考えれば半分位は悪くはないと思います

[87: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[89: 契約者さん8]

テナント発表ぼちぼちですかね
MRで「1月には決まる」と言われました。

[90: 契約者]

フロアコーティングってどうされますか？
出来たらフローリングを綺麗に保ちたいのでやりたいのですが、ワックスフリーの床材ですし、外注するとNEXT PASSの床暖房の保証が効かなくなると聞いて迷っております。