【契約者専用】プラウドタワー小岩ファースト

[匿名]

プラウドタワー小岩ファーストの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668508/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114820/

売主：野村不動産・タカラレーベン・清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[369: 住民さん5]

>>367 マンション住民さん
野村不動産ホールディングスの方ですね？経緯は説明は、あなた方の責務です。
アイデア提供なんて寝ぼけたこと言ってないで、まずはテナント使用取り止めるべき
そもそも、商業一体を楽しみにしていてテナント入らないだけでも抗議ガマンしてる
レベルです。関係者で参考にやる！ポチも見え見え

[370: 匿名さん]

なにが入るかわかりませんって言われてたけど、この仕打ちは相当だ。買わなくたよかった。セーフ。元検討者より。

[371: 住民さん5]

>>370 匿名さん
買ってしまって住宅ローン始まったタイミングですよ。
再開発組合のガヤガヤ溜まり場を横目に生活したくないので
勝手な使用は、やめてもらいたい。

テナント候補あっても現状みたら ひきますよね。
『使用禁止』貼り紙貼りたいです。

[372: 匿名さん]

>>371 住民さん5さん
使用禁止する権限なんてないのでは？

[373: 匿名さん]

>>372 匿名さん
残念ながら契約書にもそんなことは書いてないですしね。本当に残念でしたと言わざるを得ない。

[374: 住民さん1]

商業一体が、ガヤガヤ溜まり場が、ぶら下がるとは
気の毒としかいえません。
住宅ローン頑張ってください。

[375: 住民さん2]

変な方が湧いてきましたね笑笑
この話題もこの辺りお開きでしょうか。

マンションの満足度はめちゃくちゃ高いんですよね。駅1分も内廊下も各階ゴミ置き場も。
その上で、テナントについてイメージとのギャップがありますよねーという話です。

[376: 削除希望]

>>375 住民さん2さん
同じ思いです笑

これから周りが再開発されれば、もっともっと住んでて楽しいマンションになると思いますしね！

一時的なことなので、我慢できないこともないですね笑

[377: 住民さん4]

テナントは満足度の要素の一部であって、あとは、とあるマンクラの予想でしかないけど、こういう開発が続くだけで、住宅ローン喜んで払いますよ(^^)

2022年/亀戸クロス(野村)→坪400
2022年/小岩ファースト(野村)→坪330
2024年/平井駅北口(野村)→坪370
2025年/小岩駅北口(三井)→坪360
2026年/小岩セカンド(野村)→坪350
2026年/市川駅南口(三井野村三菱)→坪370
2028年/新小岩駅南口(三井)→坪390
2030年/小岩駅南口(日鉄住商)→坪380

[378: 匿名さん]

>>375 住民さん2さん
マンションの評価に商業の評価もついてきますからねぇ。中古は、、

[379: 匿名さん]

>>377 住民さん4さん
亀戸を坪330～350で買った人が羨ましい、、小岩も同じ値段て、、

[380: 住民さん]

>>370 匿名さん

テナント以外では満足なんですけどね

[381: マンション掲示板さん]

プラウドタワー小岩のテナントは三街区とファスタ小岩までだと思ってます。今2階のテナントがこんな状態だとしても1分圏内にシャポーもあるし買ってよかったと思ってます。後悔? もし周りに何もなかった状態でしたら怒りますが、後悔は少しもしてないです。とても満足度高いです。そもそも後発のプラウドタワー、北口再開発、南小岩七丁目再開発の商業施設まで考えて買ったので楽しみにしてます。

[383: 住民]

[No.382と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[384: 匿名さん]

>>383 住民さん

入居者の方は分かっていると思うので放っといてあげましょう(笑)

[385: 契約者]

ポジティブに考えると、当物件に住んでる方も参加しやすい場所が会議室になったことと、再開発組合の活動が見えやすくはなったのかと。
テナント料については、組合メンバーか関係者にテナント主がいるとしたら。空けとくよりはマシと判断して一時的にでも持って来たんじゃないかな…。いずれにしても当物件の住民も全く無関係ではないと個人的には考えるのでどこかの場で説明が欲しいですね。

[386: 住民さん8]

エレベーターに一緒になると挨拶してくれて
良い物件には、良い人が住む！ということを
実証してます。

まだ住んで間もないですが、このマンションも小岩も大好きになりました。

[387: 匿名さん]

果たしてテナント料はいくらなんでしょうね

[388: 匿名さん]

>>385 契約者さん
ここに住んでる人も参加できるんですか？

[389: 契約者]

>>388 匿名さん

https://koitto518.com/join/

恐らくこちらから入会だと思います。地区会員として恐らく会費（３千円）はかかると思いますが個人でも問題ないはずです。引き渡し会でちらっと話されてたと思います。

[390: 匿名さん]

>>389 契約者さん
みんなで入って変えるしかないですね

[391: 住民さん1]

>>369 住民さん5さん

こんなめちゃくちゃなこと言う人は住民でないことを祈りたい

[392: 匿名さん]

>>391 住民さん1さん
どう見ても住人。

[393: 契約者さん8]

>>377 住民さん4さん

小岩だけが値上がりすることってありますかね、、

[394: 匿名さん]

>>393 契約者さん8さん
それはほとんどないだろうし、下がるのはこういうところからかと思われる。

[395: 契約者さん8]

6-8月分まとめて請求
なかなかな金額...
引越1.5ヶ月経ちましたが、快適な生活

以下、個人的な感想です。
◎駅近最高
◎美味しいお店多い
◎買い物楽
○蔵前橋通りと千葉街道が便利
○内廊下快適
○再開発楽しみ
○各階ゴミ置き場、ディスポーザーはやっぱり楽
○入居者の方、すれ違いに挨拶有り
◎ライブラリーのwifi速度
△駐車場、思いの外待たない
△エレベーター遅いけどそんなに待たない
△24時間滞在の管理人の存在感あまり無い
×駐車場の入り口が一方通行で入りにくい
(3街区が出来ると解除される？！)
×2Fのテナントは商店街のシャッター通り
(個人的には広い区画学習塾待ってます！)
×ポストが2階にあり動線がイマイチ

[396: 契約者]

>>395 契約者さん8さん
自販機の隣にゴミ箱を。お願いします！

[397: 契約者さん8]

>>396 契約者さん
あ、最初の1ヶ月にいた方に同じリクエストしました笑
あれ、不便ですよね。
自販機をひと回り小さくすれば置けますね。

[398: 匿名さん]

>>395 契約者さん8さん
施工会社の対応はどうですか？野村と清水のタッグは過去にやっちゃってますのでみなさんのご意見伺いたいです。

[399: 契約者さん8]

>>398 匿名さん
めちゃくちゃ指摘しました。その中には少し理不尽なのこともありましたが、全て対応してくれました。やり直しはありましたが、、、
野村・清水の直後ということもあり、契約者に寄り添った対応だと思いました。
小岩は3街区もあるので、失敗は許されず...という環境もあったのかもしれません。通勤電車も思ったより混んでないし、快適なマンションライフです。

※タッチレスで開く自動ドア、エレベーターのボタン、最初は必要なの？と思いましたが、慣れてしまった結果、無いと耐えられない。
エレベーターの床がエントランスと同じく床(石？)で、素敵です。
ゴミ置き場2重扉なので、内廊下に匂いこもらずなど、細かいところまで、配慮しているなという印象です。

[400: 住民さん2]

電気料金が高騰していますが、共用部の電気料金って赤字になっていないんですかね？
駐輪場には湿気対策の除湿器を大量に置いてるので余分な電気代もかかってるだろうしで、管理費値上げなんて話にならないといいんですが、、、

[401: 契約者さん2]

>>398 匿名さん
武蔵小金井があんななんでどうなんですかね

[402: 住民さん]

武蔵小金井で指摘されていた遮音性については、全く気にならないですよね。部屋にいると本当に無音なので、むしろ他に住人の方がいるのか？と思うほどです。

[403: 住民9]

生活音もですが、心配してた総武線の電車の音や隣で建設中のマンションの工事音もほとんど聞こえない位で満足です。

[404: マンション住民さん]

先日の雷の音は聞こえましたね。よほど大きな音だったんでしょうね。

[405: 住民さん1]

今日、さっきまで江戸川河川敷でサプライズ花火がやってたみたいですね。部屋にいたのに、ベランダのドアの防音性が完璧なせいで花火の音に全く気付かず、見逃してしまいました…。

[406: 住民]

>>405 住民さん1さん
防音凄すぎて私も気づきませんでしたが、最後数秒だけ偶然見ることが出来ました。
家からバッチリ見えて感動しました！

[407: 住民さん8]

自転車で河川敷まで行って観てきました。
ほんの7分の花火鑑賞でしたが、楽しめました。

[408: 住民さん1]

>>406 住民さん
花火みえる方角うらやましいです。
うちは、今見えてるスカイツリーも
来年は見えなくなると思います。

[409: 口コミ知りたいさん]

西側からは神宮と越谷の花火が見えました。

[410: 住民さん5]

>>407 住民さん8さん
バッチリですね！どこかで事前告知されてたのですか？それとも見つけてすぐ駆けつけたのですか？

[411: 住民さん2]

皆さまは鳥の糞などベランダに落ちてたりしませんでしょうか？
先日給湯器の上部の隙間から糞を落とされた形跡がありました、、

[412: 住民さん3]

>>411 住民さん2さん

1回だけですが落ちましたね。前もタワマンに住んでましたが鳥の糞は結構落ちました。。

[413: 住民さん3]

>>410 住民さん5さん
居酒屋?で地元の方から伺いました。

[414: 匿名]

先程2階から帰宅したのですが会議室の換気ダクトが外に付いているのでアルコール臭がしたのと少し話し声も聞こえたので恐らく酒盛りをしているのではないかと感じました。

ただでさえテナントとして再開発組合が入ってるのに納得いっていない方が多いのに、会議室を飲み会の場として私的な利用しているのでしたら直ちに辞めていただきたいですね。

[415: 匿名]

>>414 匿名さん

訂正です
換気ダクトが付いているのか定かではありませんが通った時にアルコールや宴会の匂いがしました。

[416: 契約者さん1]

>>415 匿名さん
訴えた方が良いんじゃないですかね

[417: 住民さん2]

>>414 匿名さん
飲み会の場を提供するなんて、哀れな住民
どこまで嫌がらせするのか常識通じない貧民に
新築テナント提供したくないですね　

[418: 住民さん1]

>>416 契約者さん1さん
強硬に反対署名　募って
テナント使用禁止にしましょう。
図々しい　にも程がある