【契約者専用】プラウドタワー小岩ファースト

[匿名]

プラウドタワー小岩ファーストの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668508/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114820/

売主：野村不動産・タカラレーベン・清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[329: 住民さん7]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[330: 住民さん8]

布団も然りですが、共用部分に傘を置く(ドア前に引っ掛ける)人も常識がないんだなと思ってしまいます。管理規約の細則で記載があるかわかりませんが、消防法の観点でもダメではないかと。倒れた時に邪魔になることもあるかと思いますし、これからの管理組合に期待したいところですが、、、

[331: 住民さん2]

布団の件、Twitterでバズってますね！
「小岩」だから、仕方ないって！言われてますよ。本当に恥ずかしいです。
小さいことでも、こういうことが続けば今後どういう影響が出るとか、想像できない住民の集まりなのでしょうか？

[332: マンション掲示板さん]

恥ずかしいから本人に言っておきたいわ。防災センターに言ったほうがいいですかね。タワマンで布団NGは常識なのに。ってか地権者以外に元々小岩に住んでた人も居ますかね。小岩だから仕方ないとか言われてもそこそこ稼いでる他の地域の人達が入居したと思ってたけど。

[333: 住民さん1]

それよりも、こういった不特定多数が見ている掲示板に個人が特定できる情報をリスクも考えずに安易に投稿されることに危機感を覚えます。

指摘をしたいのであれば、管理会社に通報すればいいだけのことで、ネットに晒す必要はないかと…

[334: 契約者さん8]

>>329 住民さん7さん

規約違反ですし、落ちたら凶器です。
即刻やめてください。

[335: 契約者さん8]

>>330 住民さん8さん
傘置きと勘違いしてるんでしょうか。
恥ずかしいですね。
新聞受けです。

[336: マンション住民さん]

>>333 住民さん1さん

https://twitter.com/sumaiyomi/status/1550639543644467200
もともとこのツイートの画像を貼ったのだと思います

[337: 契約者さん]

次回から改善されなければ、防災センター通して直接言ったら良いかなと思います。このすまいよみさんもネットにわざわざあげるのは悪意あるかなって思いますけどね。

[338: 住民さん6]

新聞立てるところに傘かけてる住戸が複数あったのがここで書かれてから自分の階では翌日には全部なくなっててこの掲示板を見てる人が多いんだなって思いました。布団は危ないから防災センターに言えばいいし、そのうち張り紙などで周知されるのでは？

[339: 削除希望]

>>338 住民さん6さん
既に7/23付で掲示板に貼られてますよ。

[340: 住民さん6]

>>339 削除希望さん

ありがとうございます、気づきませんでした！確かに貼ってありました！！

[341: 住民さん]

>>337 契約者さん
すまいよみさんのマンション愛が暴走しちゃったように思えます。せっかくのマンションに布団は許せなかったのかと、、とても好感があったので、このツイートは意外でした。

[342: 住民さん4]

良かったじゃないですか^ ^布団を干したらいけないって知らない人がいたんですから。
事故が未然に防げたかもしれないですよね。

[343: 入居]

テナントの中に入ってくるとは思いませんでした。
ガッカリです

[344: 住民6]

>>343 さん

これってしっかりとテナント料払ってるんですよね…?

[345: 住民さん1]

>>343 入居さん

どういう意味ですか？まともに誘致もできずに、、、というところでしょうか。

そもそも訳の分からない動線で、集客もできない小規模テナントいるのか、、、駅向きに吹き抜けのエントランス作って欲しかったな笑

[346: 住民さん7]

さすがに、地権者で管理組合、仕切ってることないですよね？
どこまでスネかじるのか？と感じます。
会議室で管理費、充当されたくないです。
使用するなら、使用料キチンとしてもらいたいですね。

[347: 住民さん1]

>>346 住民さん7さん

仕切ってるとまでは言い過ぎですが、強い発言権は持っていますよ。
会議室で管理費の充当とは？
そもそも店舗区画は我々住民のものではないので賃料の支払い有無については関係ないです。

[348: 住民]

流石に2階のテナントが再開発組合の会議室だとため息しか出ません

少し想定はしていましたが管理組合も地権者の強い発言力があるという事なので心配になってきました。

[349: 匿名さん]

え、再開発組合がテナントで入ってるの？そんなマンション聞いたことないんだがwwなんかガッカリ感ありますかね。

[350: マンション掲示板さん]

今の動線なら仕方ないかな。3街区ができたら変わると思いますが、それまでは入りたいテナントはないと思います。住民すら2階デッキってあまり通らないし、まぁ今は我慢するしかないかと。再開発組合ってどうせ期間限定ですしね。

[351: 住民さん2]

管理組合がテナントエリア使用するのは
間違ってます。
テナント入らなくてガッカリしてた次元では、ありません。
管理組合ほぼ地権者の集いでテナントエリア占領する説明あったら
購入見送りしてました。

[352: 住民]

>>351 住民さん2さん

おっしゃり通りです

[353: 契約者さん5]

>>351 住民さん2さん

管理組合でなくて再開発組合ですよ。

[354: 住民さん7]

何がどうなってんのか、説明してほしいですね。あと、３年もこんな状況続くの、ふざけてますよね。
どこが商業一体なんでしょうか？？？

[355: マンション掲示板さん]

>>354 住民さん7さん

確かに。。期待したケンタッキーも持ち帰り専用だし、要らないりそな銀行が必要以上デカい。

[356: 住民さん6]

再開発組合は流石に酷い。再開発組合はググると元々三階区が建つ江戸川区南小岩6丁目31番1号　Ark Nova2階にあったのがここに移ってる。実質確信犯だと思う。これは商業一体として売り出したのは詐欺に近いとすら思う。2階のエントランス通るの嫌すぎるから避けるつもり。

[357: 契約者さん8]

>>356 住民さん6さん
おっしゃる通り。1Fのサブが実質メインですよね...
再開発組合は2区画ですか？！通るのが虚しすぎる。
せっかくなら、南小岩7丁目と北口の再開発組合を招致くらい、ぶっ飛んでみてはと思います笑

[358: 住民]

>>356
その通りです。
いくらなんでも酷すぎます。
テナントが入らないのは現況からやむを得ないと感じてましたが、再開発組合 会議室と書かれたドアを見るのは耐え難いです。

[359: 契約者]

再開発組合としてのプライドがあるならまず、空いてるテナントを埋めてって欲しいですね。この場所で会議室にする必要があるのか謎ですし、現状では非難されても仕方ないと思います。

[360: 住民さん5]

商業一体との売り込みでテナント楽しみにしていたのに
表示に偽りありですよね

[361: 住民さん2]

入居している程度では、テナントや三街区の開発等に意見を伝える機会は無いのでしょうか、、、せめて三街区の商業は良いものにしないと、布団レベルの話じゃないぐらい負の影響与えませんか？

地元の相場から離れたマンションなんですから、広域検討者呼べる魅力あってこそですよ。

[362: 匿名さん]

これを見越せなかった我々の敗北

[363: 住民さん1]

会議室せめて禁煙にしてほしい
住宅ローン無縁の奴らにヤニ臭くされる為
毎月、管理費払ってるの切ない

[364: 住民さん7]

マンション内そんな喫煙者多いのでしょうか
タバコの臭いは今のところ感じたことありませんが

[365: 住民さん5]

再開発組合の方々
ココまで嫌がられて、さすがに新築テナントエリア
使用する図々しさないと思います。

使用禁止！
署名するしかないですかね
使われる前に、動かねば

[366: 住民さん5]

>>364 住民さん7さん
再開発組合の会議で喫煙しながら、、、で
会議室として使われるテナント用地がヤニまみれに
不安ということではないでしょうか

[367: マンション住民さん]

再開発の方が入るなら、まずは何故そうなったかの相手の経緯を確認してみては如何でしょうか？三街区開業までの暫定オフィスかもしれませんし。

また皆様も要望を出して一緒に街づくりをされてみては如何でしょうか？

当該物件は素敵な若いご夫婦を沢山お見受けします。新しい感性で素敵な街を作るアイデアを提供することもアリだと思います。こんなお店があったらいいなとかお勧めとか、前向きな意見を提案する事の方が建設的に思います。再開発の方も皆様もいい街を作ろうという思いは同じ様なので。

[368: 住民さん]

>>365 住民さん5さん

この掲示板見てたら、かなり使用しずらいと思いますし、使用禁止などの署名があれば喜んで署名致します。

デッキ通る住民に結構な頻度で嫌な目で見られる会議室というのもね…(笑)

[369: 住民さん5]

>>367 マンション住民さん
野村不動産ホールディングスの方ですね？経緯は説明は、あなた方の責務です。
アイデア提供なんて寝ぼけたこと言ってないで、まずはテナント使用取り止めるべき
そもそも、商業一体を楽しみにしていてテナント入らないだけでも抗議ガマンしてる
レベルです。関係者で参考にやる！ポチも見え見え

[370: 匿名さん]

なにが入るかわかりませんって言われてたけど、この仕打ちは相当だ。買わなくたよかった。セーフ。元検討者より。

[371: 住民さん5]

>>370 匿名さん
買ってしまって住宅ローン始まったタイミングですよ。
再開発組合のガヤガヤ溜まり場を横目に生活したくないので
勝手な使用は、やめてもらいたい。

テナント候補あっても現状みたら ひきますよね。
『使用禁止』貼り紙貼りたいです。

[372: 匿名さん]

>>371 住民さん5さん
使用禁止する権限なんてないのでは？

[373: 匿名さん]

>>372 匿名さん
残念ながら契約書にもそんなことは書いてないですしね。本当に残念でしたと言わざるを得ない。

[374: 住民さん1]

商業一体が、ガヤガヤ溜まり場が、ぶら下がるとは
気の毒としかいえません。
住宅ローン頑張ってください。

[375: 住民さん2]

変な方が湧いてきましたね笑笑
この話題もこの辺りお開きでしょうか。

マンションの満足度はめちゃくちゃ高いんですよね。駅1分も内廊下も各階ゴミ置き場も。
その上で、テナントについてイメージとのギャップがありますよねーという話です。

[376: 削除希望]

>>375 住民さん2さん
同じ思いです笑

これから周りが再開発されれば、もっともっと住んでて楽しいマンションになると思いますしね！

一時的なことなので、我慢できないこともないですね笑

[377: 住民さん4]

テナントは満足度の要素の一部であって、あとは、とあるマンクラの予想でしかないけど、こういう開発が続くだけで、住宅ローン喜んで払いますよ(^^)

2022年/亀戸クロス(野村)→坪400
2022年/小岩ファースト(野村)→坪330
2024年/平井駅北口(野村)→坪370
2025年/小岩駅北口(三井)→坪360
2026年/小岩セカンド(野村)→坪350
2026年/市川駅南口(三井野村三菱)→坪370
2028年/新小岩駅南口(三井)→坪390
2030年/小岩駅南口(日鉄住商)→坪380

[378: 匿名さん]

>>375 住民さん2さん
マンションの評価に商業の評価もついてきますからねぇ。中古は、、