【契約者専用】プラウドタワー小岩ファースト

[匿名]

プラウドタワー小岩ファーストの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668508/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114820/

売主：野村不動産・タカラレーベン・清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[251: 契約者さん3]

不便で使い勝手悪いうえに、借り手も少なくて管理費値上げの話まで出るって、どういう計画しているのでしょうね。テナントといい、もうちょっと頑張って欲しいですが、ここからは管理組合でどうにかするしかないのでしょうか、、、笑笑

[252: 契約者さん1]

今日から入居、駅前からのアプローチは、そよ風にも触れ最高です。
エントランスには受付カウンター設置して、相談対応スタッフさんがスタンバイしています。
台車を返すにも、24時間管理スタッフ在中で安心と快適です。
このマンション購入できてホントよかった。昼間暑くてメガロスに、お風呂だけ行きました。
明日からの小岩でのプラウドライフ楽しみです。

[253: 契約者さん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[254: 契約者さん8]

>>253 契約者さん1さん
これだと、当てずっぽうで入居者以外も入れてしまうのでは。と思いました。

[255: 契約者さん2]

オープンチャットあるじゃないですか、、、

[256: 契約者さん9]

>>255 契約者さん2さん
オープンチャット、何度かトライしてますがアクセスできずです。

[257: 入居前さん]

東向き住戸購入者ですが部屋内温度が暑いです。問い合わせしたらガラスはlow-e仕様では無いとの事。対処方法ご存じの方教えて下さい。ちなみに断熱フィルムは張りましたがまだ暑いです。南むきの住戸の方は暑くないですか？

[258: 契約済みさん]

この時期は暑いのは諦めてカーテン・エアコンで対処するしかなさそうな。

[259: 契約者さん3]

NHKはやっぱり来ますか?

[260: 契約済みさん]

NHKはいまんところ来てないっすねえ。もう少し入居進んだらいかにも来そうですけど

[261: 契約者さん7]

南向き住戸です。
エアコンないと体調不良になる暑さです。しかし遮熱効果がある目の詰まったレースカーテンをかけただけでだいぶマシになりました。あとはエアコンをフル稼働ですね……逆に冬は温かいはず

[262: 契約者さん8]

>>261 契約者さん7さん
北向き住戸ですが、、、
エアコン設置前に照明交換したところ、暑くて暑くて耐えられませんレベルでした。
ウチもレースカーテン入れたので、少しはマシになりました。エアコンなしの生活は無理です?
来週から住みます。
既にお住まいの方、住み心地いかがでしょうか？

[263: 購入者]

>>261 契約者さん7さん
　　262さん

私は東向き住戸ですが朝7時頃部屋に確かめに行きました。7時頃で部屋内も暑いのですがガラス窓に手をかざした所ガラスがすでに大変熱くなっています。南住戸の方loe-eガラスが既存で入っておられると思いますがそれでも熱いのでしょうか？南住戸でもダイレクトウインドウでなければ上の階のベランダが庇代わりになるから直接陽が入って来ないのでそれほど熱くないというのは間違いなのでしょうか？

[264: 契約者さん7]

>>262 契約者さん8さん
261です。
同じくエアコン設置前に照明を交換しました。熱中症にならないか不安なくらい辛かったです。エアコンなしの生活は命の危険を感じるので無理です。

まだ未入居なので住み心地気になります。既にお住まいの方、良いいこと不便なことあったら教えていただきたいです。

[265: 契約者さん7]

>>263 購入者さん

261です。今手元に仕様表がないので確実ではないですが、確かlow-e仕様だったと記憶しています。
南の角住戸なのでリビングは庇がなく、そのまま日差しの影響を受けます。熱いし、暑いです。
庇がある部屋でも時間帯によって直射日光が暑く、エアコン室外機が心配になる程です。それ以外は確かに庇がないリビングよりマシです。

[266: 購入者]

>>265 契約者さん7さん
263です。ご丁寧にありがとうございました。大変参考になりました。

[267: 契約者さん3]

>>263 購入者さん

南向き住戸ですが、バルコニーがあるので直接日が差し込むことはなく、思っていた以上に暑くないです。

よかったことはやはり駅距離でしょうか、体が暑くなる前に電車に乗れるのは本当に快適です。
逆に残念だったのはエレベーター速度です。早くないのはしっていましたが現在エレベーターの空調が止まってるのもあり、余計に遅く感じてしまいます

[268: ユーザー]

>>267 契約者さん3さん

エレベーターでいうとボタンを押した時点でどのエレベーターか割り振りが決定してしまうので、他の誰も載っていないエレベーターがあっても、割り振られたエレベーターがくるまで待機しないといけないのが難点です。

今回が初のタワマンなので分かりませんが他のタワーマンションも同じような感じなのでしょうか？

[269: 契約者さん8]

>>268 ユーザーさん
北向住人(タワマンからタワマン組)

エレベーター、遅いですよね。
階数が上がるごとにテロリンみたいな音しますが、遅くてイライラしてるのに更に不快だなと。
さて、42階建の現在のタワマンは、エレベーター有能です。例えば20階で下を押しているとします。1階から呼び出していると15階で止まり、また1階に向かいます。
そういう時は、私が押したエレベーターは、上からの呼び出しに変更してすぐに来ます。分かりにくくてすみません。。。
あと、残念なのは駐車場。
待ち無しなのに4分。マジ遅い。

[270: 購入者]

>>267さん
同じ南向きでも角部屋と中住戸では暑さが大分違うみたいですね。ご回答ありがとうございました。

[271: ユーザー]

>>269 契約者さん8さん

なるほど
当マンションもしっかりとエレベーターが効率的な稼動をしてくれたら、もう少し便利になりますね。

[272: 購入者です]

複数の粗大ゴミをゴミ置き場に捨てている人がいるようです。
知らないのかモラルがないのか。

[273: 契約者さん8]

駅チカライフ快適過ぎます。
灼熱の梅雨明けも余裕ですね

[274: 契約者さん8]

>>273 契約者さん8さん
駅チカ！信号待ちなく！エスカレーターのみでホーム到着
汗かかない快適通勤、たまらないですね。

[275: 契約者さん8]

モデルルーム仕様の玄関
(モデルルームとの違いはミラーを面取りして、エコカラットと高さをあわせたところです)

[276: 入居者]

ライブラリーラウンジの個室ブースは暑いですね。
どうにかならないかな…。

[277: 契約者さん8]

>>275 契約者さん8さん
5つ星ホテル以上の仕様ですね。とっても素敵すぎます。

[278: 契約者さん4]

>>276 入居者さん
私も同じ想いです。
多分、個室には冷暖房設備がついてないってことですよね。
そうだとするとどうしようもないので、仕事は外のライブラリーラウンジで、電話は個室ブースで短めにするしかないのかな、と思ってました。
長時間の会議とかだとキツいですね。

[279: 契約者さん4]

>>276 入居者さん
私も同じ想いでした。
多分、個室には冷暖房設備がついてないってことですよね。
そうだとするとどうしようもないので、仕事は外のライブラリーラウンジで、電話は個室ブースで短めにするしかないのかな、と思ってました。
長時間の会議とかだとキツいですね。

[280: 契約者さん8]

>>279 契約者さん4さん
私もweb会議をしたのですが、暑くてヘロヘロでした。
防音なのは良いのですが、、、

[281: 契約者さん1]

近隣住民への、挨拶するべきでしょうか。

[282: 契約者さん3]

>>281 契約者さん1さん
大丈夫な気がしますよ

[283: 入居者]

皆さんの家は虫出ませんでしょうか、、？
先日Gの赤ちゃんの様なものがベランダにですが2匹いてびびっています、、、

[284: 契約者さん8]

>>283 入居者さん
サブエントランス(自転車の自動ドア前)に、毛虫がいてビビりました。10F以上ですが、まだ虫は確認していません。ご参考に。

[285: 契約者さん7]

15階以上です。
大きめのカメムシ、大きめの蝿、普通にいます。しかも中に入ってこようとして格闘しました。(二重窓の間に侵入)
あとは小蝿が3匹ほど網戸にくっついててびっくりしました。

[286: 住民さん3]

>>285 契約者さん7さん
同じく15階以上です。
うちも大きめのハエいました。外から来たのか、エレベーター経由できたのか、疑問に思ってたとこです。普通に15階以上でもベランダ経由で入ってくるのでしょうか？
（ハエってそんな高くを飛ぶんですかね？）

[287: 入居者]

>>285 契約者さん7さん
>>284
>>286
皆さまありがとうございます。
私も15階以上で虫は出ないものとタカを括っていたので、ちょっとショックです笑
セミとかも自分で食べるのはマンションで言う6階くらいの高さらしいですが風に乗って普通に高層階にも出るみたいですね。

[288: 購入者]

私も高層階ですが、網戸に緑色の羽根のある細かい虫が網戸一枚に100匹以上へばりついてうごめいていました。今まで一軒家でこんな虫は見たことが有りませんでしたが、気持ち悪くて扉が開けられなくなりました。昨日4日です。皆様のお家は大丈夫でしたか？
駆除の方法をご存じの方がいらしたら教えて下さい。

[289: マンション掲示板さん]

虫除けは効果ないですかね。引越し前ですが心配ー

[290: 住民さん]

えっ、100匹もですか。うちは低層階ですが、今のところ大丈夫です。

[291: 購入者]

>>290 住民さん
何だったんでしょう？昨日今日は何もいません。それにしてもいい天気です。暑いけど・・・ｗ

[292: 住民さん5]

我が家も全くですね。引っ越し関連の段ボールとか、業者の衣服について入ってくるのが一般的じゃないでしょうか、、、。街歩いてて、ほぼ、虫見ないですしね。

[293: 購入者]

テレビに窓の映り込みが酷く薄いレースのカーテンでは対応できません。厚手のレースのカーテンでは対応できるものでしょうか？出来れば厚手のカーテンは使いたくないのですが・・・

[294: 契約者さん8]

1週間住んだ感想
・駅近で便利
・銀行、ポスト、コンビニ、スーパーなど日常使いが便利
・ライブラリーが快適(ただし、ブースは暑い)
・エレベーターが遅い
・駐車場の待ち時間が長い
・ゴミ捨ての作業員が無愛想
・自販機の隣にゴミ箱が無い
・2Fテナントが入っていない
・騒音がしない(電車の音、ほとんど聞こえません)
・通勤(言うほど、満員では無い)
・やっぱり新築は良い
・この後の再開発が楽しみ

[295: 契約者さん3]

>>294 契約者さん1さん
駅チカ快適です。信号待ちってストレスでした。
建物の重厚感が、さすが野村さんって感じですね
清掃のおばちゃまは感じ良いです。
まだ３日しか住んでませんが、小岩やこのマンション居心地良いです。

[296: 住民さん3]

北東側ですか、本当に音しないですよね。
機密性と二重窓の性能に驚きです。

[297: 住民さん1]

防音性はすごいですよね！
電車もそうですが、隣の生活感がわからないレベルですね！

[298: 契約済みさん]

南西角も音は気にならないですね。二重サッシにしていただいたのよかったです。

[299: 購入者]

西側の方は富士山やスカイツリーは見えるのでしょうか？景色良いでしょうね？

[300: 契約者さん4]

フラワーロード、TSUTAYA跡地はドラッグストアが出来るようです。ますます便利になりますね！

[301: 入居者]

来客用の駐車スペースが欲しかったですね。

[302: 契約者さん7]

>>299 購入者さん
西向きの景色に満足しています。

[303: 住民板ユーザーさん4]

>>299 購入者さん
西の夜景です。
遠くに小さいですが、東京タワーも見えます。
富士山は、空気が澄んでいた日に見えました。
第三街区の方が羨ましい！

[304: 購入者]

302さん・303さん　ありがとうございます。やはりスカイツリー目立ちますね！　東京タワーや富士山も見えるのですね。　うらやましいです。

[305: マンション掲示板さん]

安いプランのネット回線使ってる方、速度はどうですか。光回線使ってますが、最初だけ早く段々速度が落ちてますね。300メガぐらいだったのが昨日も今日も60メガしか出ません。1ギガプランですが。。これなら高い金額を払って光回線を使う理由がないですね。

[306: 住民さん1]

>>305 マンション掲示板さん
同じくです。
マンション専用のプロバイダではないプランで入りましたが、有線LANでもDL60～80MbpsでUPが400Mbpsです。

アップロード並にダウンロードも速くなればいいのですが…

[307: 契約者さん8]

>>306 住民さん1さん
マンション専用(DTI)を部屋で使っています。
納戸とリビングで中継機置いてます。

[308: マンション掲示板さん]

>>307 契約者さん8さん

マンションの方が全然いいｗ

[309: 住民さん1]

>>307 契約者さん8さん
情報ありがとうございます。
ちなみにこちらは中継器経由でWiFiでしょうか？

[310: 契約者さん8]

>>309 住民さん1さん
中継機経由です。
親機は納戸、子機はリビング
測定したのは、リビングです。

[311: 住民さん3]

>>307 契約者さん8さん
えー本当ですか、、、そんなことありますか？笑笑
ゴールデンタイムでこの数値なら驚異的ですね。
利用者少ない時間帯じゃないでしょうか。
個別より早いとかやめてくれ笑

[312: マンション掲示板さん]

>>311 住民さん3さん

ワンルームの入居者は大体個別回線はしないと思うので、入居者が増えると遅くなる可能性もありますね。そもそもその心配で個別回線にしましたが、、ギガプランだからもっと早くなってほしいな。

[313: 契約者さん8]

>>311 住民さん3さん
ご指摘の通り、お昼の時間でした。
なので、リアルタイムのスピードテストを貼り付け致します。そんなに変わらないのかなと。。。

[314: 住民さん1]

やっぱり個別でネット回線を契約している方はプロバイダ問わず、満足する通信速度は出てないみたいですね…私も在宅勤務でWeb会議があるので個別契約にしましたが、光とは言えないスピードで落胆しております…Nuro光に対応してもらいたかったですね。

[315: 住民さん5]

楽天ひかり×Wi-Fiですが、悪くないですよ^ ^

[316: マンション掲示板さん]

入居者が増えても300以上維持できるなら個別回線を使う理由がないですね。個別回線のキャッシュバックももらったし携帯料金の割引も入ってるのですぐは解約できないですが、半年後にも同じ状況ならマンション専用に移動しようかと思ってます。

[317: 住民さん1]

>>315 住民さん5さん

情報ありがとうございます。
ちなみにルーターは何を使用されていますか？
お差し支えなければ教えてください。

[318: 住民さん4]

>>313 契約者さん8さん
とても早いですね！差し支えなければルーターは何を使われているか教えていただけると嬉しいです！

[319: 住民さん5]

>>317 住民さん1さん
BUFFALO AirStation WSR-3200AX4S
Wi-Fi6対応モデルで1万円ぐらいです。
ご参考まで。

[320: 契約者さん8]

>>318 住民さん4さん
参考までにルーターを共有致します。

[321: 住民さん3]

>>320 契約者さん8さん
ありがとうございます！参考になります！

[322: 住民さん1]

>>319 住民さん5さん
ありがとうございます。
我が家も楽天ひかりですが、ダウンロード100Mbps行くか行かないかです…

ルーターもBUFFALOのWSR-5400AX6を使っていますし、ipv6でクロスパス接続してるんですけどね(´._.`)ｼｭﾝ

[323: 住民さん]

ウチもDTIですが3-500M下りででます。
ルータはNECのエントリーモデルです。
今後どうなるかわからないですけど、今の所不満はないです。

[324: 住民さん1]

皆さま網戸の虫はいかがでしょう？
我が家は最近は数匹程度と落ち着いていますが、先日2階デッキのテナント板見たら100匹近くくっついていて、どこかで大量発生しているのではと思いました、、、
防災センターに言ったら殺虫剤とかを蒔いてくれるのでしょうか？

[325: マンション住民さん]

南向き低層階ですがほとんど虫は発生していません。

[326: 契約者さん3]

西向き高層ですが7月初旬は数匹網戸にいましたが、最近は消えましたね。ユスリカって生物じゃないですかね。

https://www.nihonboueki.co.jp/contents/dictionary/detail/yusurika/

[327: 購入者]

北向き高層階の我が家は一枚の網戸に100匹以上いました。最初は汚れかなにかと思いましたがよく見ると動いているので驚きました。ガラスの外にはハエも止まっているし、高層階には虫は出ないという事はないと実感しました。

[328: マンション掲示板さん]

2階の商業で何か作業してる店舗がありますね。

[329: 住民さん7]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[330: 住民さん8]

布団も然りですが、共用部分に傘を置く(ドア前に引っ掛ける)人も常識がないんだなと思ってしまいます。管理規約の細則で記載があるかわかりませんが、消防法の観点でもダメではないかと。倒れた時に邪魔になることもあるかと思いますし、これからの管理組合に期待したいところですが、、、

[331: 住民さん2]

布団の件、Twitterでバズってますね！
「小岩」だから、仕方ないって！言われてますよ。本当に恥ずかしいです。
小さいことでも、こういうことが続けば今後どういう影響が出るとか、想像できない住民の集まりなのでしょうか？

[332: マンション掲示板さん]

恥ずかしいから本人に言っておきたいわ。防災センターに言ったほうがいいですかね。タワマンで布団NGは常識なのに。ってか地権者以外に元々小岩に住んでた人も居ますかね。小岩だから仕方ないとか言われてもそこそこ稼いでる他の地域の人達が入居したと思ってたけど。

[333: 住民さん1]

それよりも、こういった不特定多数が見ている掲示板に個人が特定できる情報をリスクも考えずに安易に投稿されることに危機感を覚えます。

指摘をしたいのであれば、管理会社に通報すればいいだけのことで、ネットに晒す必要はないかと…

[334: 契約者さん8]

>>329 住民さん7さん

規約違反ですし、落ちたら凶器です。
即刻やめてください。

[335: 契約者さん8]

>>330 住民さん8さん
傘置きと勘違いしてるんでしょうか。
恥ずかしいですね。
新聞受けです。

[336: マンション住民さん]

>>333 住民さん1さん

https://twitter.com/sumaiyomi/status/1550639543644467200
もともとこのツイートの画像を貼ったのだと思います

[337: 契約者さん]

次回から改善されなければ、防災センター通して直接言ったら良いかなと思います。このすまいよみさんもネットにわざわざあげるのは悪意あるかなって思いますけどね。

[338: 住民さん6]

新聞立てるところに傘かけてる住戸が複数あったのがここで書かれてから自分の階では翌日には全部なくなっててこの掲示板を見てる人が多いんだなって思いました。布団は危ないから防災センターに言えばいいし、そのうち張り紙などで周知されるのでは？

[339: 削除希望]

>>338 住民さん6さん
既に7/23付で掲示板に貼られてますよ。

[340: 住民さん6]

>>339 削除希望さん

ありがとうございます、気づきませんでした！確かに貼ってありました！！

[341: 住民さん]

>>337 契約者さん
すまいよみさんのマンション愛が暴走しちゃったように思えます。せっかくのマンションに布団は許せなかったのかと、、とても好感があったので、このツイートは意外でした。

[342: 住民さん4]

良かったじゃないですか^ ^布団を干したらいけないって知らない人がいたんですから。
事故が未然に防げたかもしれないですよね。

[343: 入居]

テナントの中に入ってくるとは思いませんでした。
ガッカリです

[344: 住民6]

>>343 さん

これってしっかりとテナント料払ってるんですよね…?

[345: 住民さん1]

>>343 入居さん

どういう意味ですか？まともに誘致もできずに、、、というところでしょうか。

そもそも訳の分からない動線で、集客もできない小規模テナントいるのか、、、駅向きに吹き抜けのエントランス作って欲しかったな笑

[346: 住民さん7]

さすがに、地権者で管理組合、仕切ってることないですよね？
どこまでスネかじるのか？と感じます。
会議室で管理費、充当されたくないです。
使用するなら、使用料キチンとしてもらいたいですね。

[347: 住民さん1]

>>346 住民さん7さん

仕切ってるとまでは言い過ぎですが、強い発言権は持っていますよ。
会議室で管理費の充当とは？
そもそも店舗区画は我々住民のものではないので賃料の支払い有無については関係ないです。

[348: 住民]

流石に2階のテナントが再開発組合の会議室だとため息しか出ません

少し想定はしていましたが管理組合も地権者の強い発言力があるという事なので心配になってきました。

[349: 匿名さん]

え、再開発組合がテナントで入ってるの？そんなマンション聞いたことないんだがwwなんかガッカリ感ありますかね。

[350: マンション掲示板さん]

今の動線なら仕方ないかな。3街区ができたら変わると思いますが、それまでは入りたいテナントはないと思います。住民すら2階デッキってあまり通らないし、まぁ今は我慢するしかないかと。再開発組合ってどうせ期間限定ですしね。