ルナシティ青葉はつが野

[口コミ知りたいさん]

分譲開始されましたね。検討中の方がいらっしゃれば情報交換しましょう。

https://www.k-skn.com/luna-hatsugano/

物件名称 ルナシティ青葉はつが野
所在地 大阪府和泉市はつが野3丁目
交通 泉北高速鉄道「和泉中央」駅より南海バス乗車7分「はつが野３丁目」バス停から徒歩5分
総区画数 242区画
売主 株式会社創建

【物件概要を追記しました。2021.8.20　管理担当】

[1: 検討板ユーザーさん]

ここの土地は元は何だったかご存知でしょうか？
創建の評判も良くないようで悩ましいです。

[2: 通りがかりさん]

HPに丘陵地域とあるので丘なんですかね？
一部は池と聞いてます。
確かに創建の評判は良くないですね。

[3: 匿名さん]

Googleマップを見ると10年近く前から空き地だったみたいですね。
それ以前は何だったのか気になりますのでご近所さん情報が欲しいところ…。
地図だと池は二か所あるみたいですのでそこをどうしたのかも知りたいかなあ。
区画で削られた部分がありますので、一か所はうまく避けてあるっぽくもありますが。
公園がいくつかあるので子供さんには良い場所ですね。

[4: 通りがかりさん]

価格がなかなかでませんね

[5: 戸建て検討中さん]

近くのはつが野の小中一貫校の校区と迷われる方多いのでは？
こちらは青葉はつが野小学校区ですが、マンモス校でまた全く違いますよね。

[6: 通りがかりさん]

>>5 戸建て検討中さん

メグリエシティで工事中の分譲地も気になりますね。こっちは大手メーカーになると思いますが。

[7: 匿名さん]

>>6 通りがかりさん

そこは大手決定ではつが野開発ラストです

[8: 通りがかりさん]

>>7 匿名さん

ラストなんですね。いよいよ和泉中央の開発も佳境に入った感じでしょうか。

ルナシティ青葉はつが野はCMも始まったのでこれから本格始動しそうですね。

[9: 通りがかりさん]

ＴＶのＣＭで「月６万円～」に驚き、オープン早々に話を聞きに行きました。

詳しく話を聞くと実際は「頭金を500万以上」で「月々の支払いが9万以上」との事でした。
月６万の理由は毎月の電気代等が節約でき、実質６万円台に収まると苦しい理由。

あのＣＭは売り手側の誇大広告であり問題のような気がします。
実際に対応してくれた営業マンも客寄せと言っていました。

また、買う気がないと分かった瞬間の営業マンの対応も早く帰れと言わんばかりの空気感が嫌でした。

[10: マンコミュファンさん]

>>9 通りがかりさん

私が聞いたところでは、最安の土地で住宅ローン控除などなど適用した場合って事でした。

その営業マン曰く、あのCMを流すと買えないお客も来てしまって、可哀想なので上に止めるように進言したらしいです。(真偽は不明ですが…)

また、すでに何組かは契約済みのようです。

[11: 通りがかりさん]

あの辺の相場見てもそんな月々の支払いで住めるとそもそも思わないですけどね

[12: 旦那の地元付近]

建物が最低2400万からみたいですね。
8月末(プレオープン)から3回行きましたが予算が足りず断念…
建物高すぎる。汗

それにしてもあのCMは間違いなく誇張です。
国からの税金とか差し引いての値段みたいです。

高いですけどガンガン契約されてましたよ。
土日はお客様で溢れてました！

また、1部は池があった箇所もあり、あまりそこはオススメしないと言われました。

[13: 通りがかりさん]

>>12 旦那の地元付近さん

このあたりはこれくらい出さないとなかなか買えないです。かなり契約埋まってきてるみたいですね

[14: 評判気になるさん]

今はまだ第一期分譲かと思いますが、この分譲地全体で見た場合、皆さんどの辺りの区画を狙ってますか？
もちろん個人のライフスタイルや価値観にもよりますが、個人的には奥の方は眺望がいいので良さそうかなと思っております。

[15: 通りがかりさん]

>>14 評判気になるさん

2期3期ではさらに値段が上がると思われます。

[16: 評判気になるさん]

>>15 通りがかりさん

そうなんですね。
西側の見晴らしは憧れますが、今でもいい値段なんで、さらに上がるとしんどいですね。

一期も角地は軒並み契約済みのようです…

[17: マンション検討中さん]

>>16 評判気になるさん

1期は売り出しはじめで値段抑えるようですが2期3期はおそらく、、、たしかに高いですよね

[18: 評判気になるさん]

実際にここを契約された方いらっしゃいますか？
選んだ決め手など教えて下さい。

[19: eマンションさん]

>>18 評判気になるさん

決め手は自分の価値観によりませんか？学校が近いとか新興住宅とか

[20: 通りがかりさん]

土地代は大手HMのグランメグリエよりは高いですが、建物代、外構費が大手HMより安い為、結果見積りとしてはこちらが安かったです。東昌も検討していましたが良い土地が空いていないのと、基本の坪数が小さい為、同じ坪数で検討すると同じぐらいかもしれません。