【契約者専用】アトラス築地

[匿名]

アトラス築地の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649500/

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/tsukiji/index.html/

所在地　　東京都中央区築地6丁目210番地1～22、24～40（地番）
交　通　　東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩3分、同有楽町線「新富町」駅徒歩7分、都営大江戸線「築地市場」駅徒歩8分
総戸数　　161戸（事業協力者取得住戸38戸含）、店舗6戸
売　　主　旭化成不動産レジデンス株式会社
設計監理　株式会社永山建築設計事務所
施　　工　松井建設株式会社 東京支店

[421: 住民さん5]

緊急対応業務費...

地下には、何の役割の方か区別できませんでしたが4?5人はいらっしゃるように見受けました。この体制24時間維持しようとしたらそれはお金もかかるとは思いますが、地下にこもっていることが本当に必要なのか。配送業者を装った事件もちょうど起きたところで、ほんとに何かあってからでは困ります。

でも管理組合の設立総会、まん防を理由に無期限延期のようですね。オンライン出席も選べるようにしてくれれば、普通に開催できそうな気がしますけど。

[422: 住民さん7]

>>421 住民さん5さん
総会の件、まったく同感です。
このご時世、大規模なタワマンでもオンラインの総会は当たり前にやっており、この規模で延期にするのは管理会社の怠慢に思います。

[423: 住民さん6]

防災センターに監視カメラつけて、１階ロビーにモニター置いて常時映しててほしい（笑）それくらい防災センターがブラックボックス化してる。

[424: 入居前]

一階何かお店入ってますよね？？オープン前ですか？

[425: 周辺住民さん]

>>380 住民さん4さん
倉庫が２件入ってますね。一般の客向けじゃないです。

[426: 住民さん4]

1階にシュミレーションゴルフのジムが入って欲しいです。

[427: 住民]

>>422 住民さん7さん

オンライン総会、大賛成！
しかし、エレベーターやロビーでお会いする地権者の方の中にはPC持っていないか、操作が難しそうな方々も。。。

[428: 住民さん6]

２部屋合わせて、成城石井とか入ってくれませんかね。この辺りはないので、絶対需要あると思うのですが。

[429: 住民さん1]

防災センターの業務を見える化してほしい。人員配置とかも纏めて、月次で提出してほしい。

[430: 住民さん3]

>>428 住民さん6さん
大賛成です！管理会社に誘致して頂きたいくらいです。

[431: 入居前]

>>430 住民さん3さん
同じく賛成です！管理会社に誘致していただけないか、住民の方々でダメ元でも声をあげてみませんか。

[432: 住民さん1]

3ヶ月点検ってどうなったんですかね？
何の連絡もないですよね？

[433: 住民さん1]

http://www.seijoishii.co.jp/about/bosyu.html
成城石井の募集要項です。

[434: 住民さん8]

部屋から電柱が見える方はいらっしゃいますか？
何か工夫や対策されてますか？

[435: 住民さん3]

具体的にどうしたら意見を聞いて頂けるでしょうか？各々が管理会社に電話をかけるか、意見をまとめる、とかですかね？
このサイトを見ていてくださるといいのですが。

[436: 住民さん5]

区役所や都でマンション管理の相談窓口があり、マンション管理士の方にアドバイスいただけるようです。防災センター要員の費用や管理内容について、客観的な意見を聞いてみようと思ってます。管理組合結成前とは言え、ちょっとやりたい放題ですよね。

[437: 住民]

マンション管理士に相談ができるんですね。
成城石井などテナントについては、総会の見通しが立たないので、管理会社に電話しかないですかね？
マンション住民はじめ周辺住民や観光客に需要のある店舗でないとこれから管理側も難しいですし、なるべく使えない店舗が入らないよう意見を聞いてもらいたいですね。

[438: 住民]

総会、早く開いてほしいですね。

管理委託契約書がポストに入ってましたけど、委託業務費の内訳を見ても、
防災センター要員業務費２ヶ月で319万円、やっぱり納得し難いです。あの数字、１年間ではなくて、2022.3.1-4.30だけですよね。

1名は24時間ではあるものの休憩仮眠8時間があり、もう１名は24時間勤務ですらありません。そもそも管理員などと別に２名必要なのかもよく分かりません。

東京都の警備・監視員の時給1200円程を考えても、２名体制で２ヶ月で319万って高い気がします。
どんな業務をされているのか確認して、１名は受付に座ってもらうとか、要望を言っていかないとこのまま納得できない支出で固定化しそうですよね。

というか、そもそも旭化成不動産コミュニティ以外の管理会社にお願いしたい。

[439: 住民さん8]

>>438 住民さん
想像以上にひどいですね…

[440: 住民さん7]

防災センターはちゃんと皆さんで旭化成に言っていきましょう。4月末まで現状ままで良いと同意してませんが、なぜか契約書が届きましたね。管理業務しないのに、こういう抜け目のなさも頭にきてます。