アトラス築地の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649500/
公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/tsukiji/index.html/
所在地 東京都中央区築地6丁目210番地1～22、24～40（地番）
交 通 東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩3分、同有楽町線「新富町」駅徒歩7分、都営大江戸線「築地市場」駅徒歩8分
総戸数 161戸（事業協力者取得住戸38戸含）、店舗6戸
売 主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設計監理 株式会社永山建築設計事務所
施 工 松井建設株式会社 東京支店
[スレ作成日時]2021-07-26 09:58:49
【契約者専用】アトラス築地
| No.151 |
by 匿名さん 2021-09-25 21:22:13
投稿する
削除依頼
屋上テラスの閉園時間を20時ではなく、
22時や23時くらいになってほしいです。 あと、騒がない・ゴミ片付ける前提で お酒とか飲めるようになれたら嬉しいです！ |
|
|---|---|---|
| No.152 |
|
|
| No.153 |
せめて21時か22時までにして欲しいですね！
夏は花火とかも見れるとありがたいです。 |
|
| No.154 |
>>151 匿名さん
同意です。せっかくの施設なのに実質、利用機会がないのはもったいないですね。ルールやマナーを遵守できる入居者だと思うので、利用時間や多少の飲食制限の緩和緩和などは検討しても良いと思います。 |
|
| No.155 |
いよいよ明日、引越し日の発表ですね！
楽しみ！ |
|
| No.156 |
>>147 周辺住民さん
ですよね！ 購入時には管理人は地下に籠るなどと一言も説明がなかったです（重説でもなかった）。 ほんと、名前だけの防災センター。 今のマンションも防災センターはありますが、受付カウンターすぐ横に事務所があり、小さな小窓から誰でも24時間対面でアクセスできます。 それくらいじゃないと、管理費を支払ってる納得がいきません。 たまに来る配送業者の対応くらいで、それ以外は2人体制で地下に籠るだけでお給料もらえるなら、やりたいくらいです。 |
|
| No.158 |
うちはリフォーム会社ネットで見つけて頼みました。展示場も大体はあると思います。
|
|
| No.159 |
|
|
| No.161 |
トイレはどうなったんでしょう。
確認会に行かれる方、みなさんで協力して声をあげましょう。 |
|
| No.162 |
防災センターの目的は防災であって防犯ではない。だから地震や火災、災害時の対応はするが、日常的な不審者の警備は想定していないと言いそう。もちろん納得しないので、先に釘刺しておきます。
|
|
| No.163 |
先程通り掛かったら、中途半端になっていたリュウノヒゲを植えてました
|
|
| No.164 |
よかった～指摘したかいあった。言ってみるもんですね！
ほかにも長々と意見したんだけどやってくれてるかな・・・ |
|
| No.165 |
|
|
| No.166 |
>>164 入居前さん
ほんとですね。植栽が見直されて嬉しいですね。素晴らしい！ |
|
| No.167 |
|
|
| No.168 |
皆さん、登記費用が高すぎることをよく気がつかれましたね。このぐらいするものなのかなと思って登記関係書類を送ってしまいましたが、ご指摘の通りこれが10万で済むことならその差額でオプションつけられたと残念です。
|
|
| No.169 |
完売も近く、そろそろ販売代理の野村がフェードアウトしていく時期ですね…。事前に契約者に挨拶くらいはあると思うけど。
|
|
| No.170 |
>>165 マンション検討中さん
本当ですよね。きちんと誠意を見せてくださったのはよかったです。ただ、きちんと管理費や修繕計画に植栽の維持についても折り込まれているか若干心配です。一度は平気で購入者側に負担させようとしたわけですので、他の部分でも考えられないようなことになっていないか、引き渡しまでの1ヶ月半要注意ですね。 |
|
| No.171 |
店舗側植え込みのふちを高くしてほしいと頼んだがどうなっただろうか
|
|
| No.172 |
植え込みは 龍の髭で終わりのようです。レンガを積むとか石で囲むとかの対応は考えていないようです。もう予算がないのか塩対応でした。
|
|
| No.174 |
>>168 契約者さん8さん
野村の司法書士高すぎ。登記をそこに頼むのは拒否することにします。 |
|
| No.175 |
|
|
| No.176 |
登記書類送ってしまったら拒否できませんよね？知っていたら送らなかったという方は多いはず。まるで詐欺にあったような心境です。高い物件、少しでも負担少なくしたい購入者にとって選べるという選択を提示してもらいたかったです。
|
|
| No.177 |
>>175 契約者さん5さん
20万くらいは相場より高いような。 野村から司法書士事務所に支払う費用が高いのか、不動産会社が手数料みたいなものを上乗せしているのか、、、 司法書士から不動産会社へのキックバックは違法らしいので、なぜこんなに高いのか聞いてみてもいいのかなと思うのですが |
|
| No.178 |
これからゴミの仕分けとかお世話になる防災センターの人達に、ちゃんと挨拶できるんですか？
自分は気付かなかったけど、他の人が気づいた事にはこれ見よがしに乗っかる人達。 言われなかった！じゃないよ、自分達が聞かなかっただけだよ。 説明なかったって事に対しても、自分が聞いた事にたいしては答えてもらえたし、何でもやって貰えてると思ってるのが間違い。 資産形成はそんな甘くない。 [一部手テキストを削除しました。管理担当] |
|
| No.179 |
>>178 契約者さん2さん
そもそも地下にひきこもっているなら挨拶もできないですよね？ どういったオペレーションをしていくのか、旭化成側も詳細にかんがえてないみたいですけどね。 |
|
| No.180 |
|
|
| No.181 |
浴室乾燥ってガスでしたよね？
|
|
| No.182 |
>>181 住民の人に質問したいさん
そうです |
|
| No.184 |
カップボードはオプションで付けました。
|
|
| No.185 |
|
|
| No.186 |
本日引越しの幹事会社に費用の見積もりをもらいました。最初の見積もり価格が高すぎて、交渉中「それなら自分で友達を呼んで築地まで運んだほうがいいね」って言われました。。。。本当に気持ち悪！！！
|
|
| No.187 |
幹事会社を使う使わないは引っ越し日も含めて一切優先権もなく利益不利益もないと担当の方に聞いてます。別会社で構わないと思いますよ。
|
|
| No.188 |
障碍者トイレはすでにだれか使ってました。とてもショックです。自動ドアは閉めてインターホンをつけてほしいですね。プレミストにもトイレのような外観の出入り口がありました。そこはインターホンがあり自動ドアは閉まってました。あのように運用したい。
|
|
| No.189 |
|
|
| No.190 |
>>189 契約者さん
全くおっしゃる通り、高い買い物だと思うので誰もが自分の購入物件はよくしたいと思うはずです。 私も改善できるところは改善していきたいです。それが物件全体の価値を上げることにもなるので。 私も入居者ではないことを願います |
|
| No.191 |
>>189 契約者さん
例えば車に酔いました。 気持ちが悪い=気分が悪いでは？ 言い方は違えどあなたも入居者でない事を願いたい。 そう言う個人的な口撃をしない方が良いと言っています。地下にいるから全く顔を合わせないとお思いですか？どこかで顔を合わせたら挨拶するでしょ。この管理費ドロボーが！と思うんですか？ これから働くであろう人達には、今のところ何の落ち度もないですよ。 もっと、こんなとこで吠えてないで、売主に吠えなさい。 物件の価値、価値、価値！というのも大事ですけど、住む人の民度の方が余程大事だと思います。 |
|
| No.192 |
|
|
| No.193 |
|
|
| No.194 |
気持ちが悪い=気分が悪いでは？
「気持ち悪」は全然違うと思います（笑） |
|
| No.195 |
|
|
| No.196 |
登記費用高すぎますよね。指定の司法書士以外への依頼って出来ないんでしたっけ？
|
|
| No.197 |
>>195 マンション検討中さん
皆さん本当に引っ越しは相見積もりを取ることをお勧めします。主幹事会社完全にボッてきますよ。 他会社（○ート引越しセンター）で見積もったら主幹事見積もり価格の4割引の提示でした（一切交渉なしで） 登記費用は当方わかりませんが、引っ越し費用は確実に自分で手配できますのでご注意下さい。 |
|
| No.199 |
引越見積について
私は現在、賃貸ワンルーム暮らしで家財の量もそこまで多くありません。 先日、担当者が家に来て見積もられ、 最初8.9万と提示されました。 「高いですね、こんなにかかるんですか」と言ったら「これでも提携値引きが30%入ってます」と。 「では元の値段は12-13万ってことですか？」と聞いたら「そうです」と。 「馬鹿にしてるんですか」と言いそうになりましたが我慢。 「ちなみにどのくらいで想定されてましたか？」と聞かれたので「うちの量だったら3-4万ってところでしょうね」と答えたら 「では5.5万でどうでしょう」といきなり値引き額を提示。この時点で値段などあってないようなものだと思いました。 で、私から「前回の引越は2.5万でした。多少家財が増えたので1口では無理かもですが、それならその業者に2口で依頼した方が良いです。なので、5万は切ってもらわないと。一度、本社に交渉してみてください」と依頼したら 交渉いただき 「税込と洗濯機の取り付け(約5千円)込みで4.9万でどうですか」と。 (もう少し下の金額を打診しとけばよかったか、とも思いつつ、交渉終了) もっと安いところもあるんでしょうが、探す時間と労力を時給等で考えれば決めた方が安い気がしてます。 昔お世話になった引越業者は2.5万と言いましたが、若干の荒さがあったのも否めませんでした。今回は特に共用部分は絶対に傷つけないように慎重にいきたいですし、少々高くても幹事会社に任せようと思ってます。 |
|
| No.200 |
>>196 契約者さん1さん
新築は基本できないそうです。気付きませんでしたが、契約書にも記載がありました。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
