ベルドゥムール北鴻巣

[購入希望]

売り出し開始！

[51: ご近所さん]

ゼファーに住んだいます。　購入しました

ベルドゥムールだいぶ建物できてきましたね。　

もう少しタイミングが合えば、新築いいですよね、建物のつくり
一緒って聞いてますがどうなんでしょう。

今も駅近に引越しして、大満足ですね、強風や大雨でも駆け足ですぐに家に着くので・・・

ベルドゥムールさんは、もっと近いですね。

あと、最近地震が多いですよね、　免震工法っていいですよ！！！

これからマンション検討される方、免震工法を選ぶべきです！　地震がこれから増えそうなんで・・・・
駅近くだと、タクシー代など無駄が減ったような気がします。

建物みてみたいです。（違いあるのかなぁ～）

[52: 地元民で購入者]

西口に店舗は難しいと思います。
マンションの住民が増えても、需要は全然足りないような気がします。

コンビニや店が出来れば嬉しいですが、出来なくてもいいと思います。駅の反対側にはすぐスーパーがあるし、車で移動すれば数分で行ける店が何件もあるし…。

内覧会楽しみです。
あと、１ヶ月で引越できますね。

[53: 申込予定さん改め入居予定]

本日やっとフラットの審査がとおり、申し込みをしてきました。

4月の金利は結局20年で最初の10年間は1.41％ということです。

今日玄関から初めて中に入りました。
玄関周りは部屋と同様、高級感はありませんが
広々としたロビーが気持ちよいスペースです。

玄関のドアは両方とも自動ドアですので、荷物を持っているときは便利ですが
エレベーターホールに入るところのドアは手前にあけるガラスのドアでので
ここはちょっと面倒かも。

4/17.18はやはり、入居者のみの内覧会でした。
引渡しは4/30とのことです。

他の入居予定の皆様よろしくお願いします。

[54: ご近所さん]

ご契約おめでとうございます。
近隣住民として歓迎いたします（笑）。

金利が20年で1.41％というのはとてもお得感がありますね～。

[55: 入居予定]

はじめまして
「53申込予定さん改め入居予定さん」の情報ですと、玄関から中に入ることが出来たのでしょうか？

内覧会前に、見ることができのであれば行ってみようかな。

[56: 申込予定さん改め入居予定さん]

まだモデルルームのみの閲覧しかできませんが、
受付は全て正面入り口になりました。

誰もいなければ
１０３号室を呼べば誰かきてくれます。

チラシも入りましたし
土日はかなりの見学者が来るのでは？

まあ、ちょっと贔屓目に見てあげてくださいね★

[57: 入居予定]

いよいよ内覧会です。

ただ、まだ駐車場で迷っています。

便利な一番上、2500円がいいか、
日光や風雨はさらされない、しかも一番下なら500円も魅力です。
夏のことを考えると下のほうが涼しくていいかも。

[58: 他のマンション住民]

>>No.57

一番下は避けたほうがよろしいかと。

通勤で使うのであれば上、でなければ中がお勧めです。

経験からです、でも駐車場料金安くてうらやましい。

[59: 入居予定]

ありがとうございます。


真ん中は1500円とのことでしたので、
それで申し込んでみます。

アドバイスありがとうございました。

[60: サンライズ・プロ]

Ａ棟（笑）購入居住者　北鴻巣西口向上ＮＰＯ　　迷われてる奴！！！　早くしないと売り切れになっちゃう！　買え！　　何故なら行くぞ　　よく聞け　　安い！　静寂な街・満点の星　部屋により星空・富士眺望　なのに駅１分免震工法　瑕疵担保期間１０年　　高崎線２０１３年　東京駅延伸決定　まだ迷うか・・・　　これでどうだ　　　そのうち　「そのうちコンビニ出来るぉ・・・・　爆♪♪♪　　北鴻巣リアルライフ☆　　

この街は、ファミリー・ディンクスにはお勧め　都内には電車・田舎には車　圏央道　北本開通♪♪♪

ゼファー買いました　快適に住んでます（向かいのマンションね）　転売でも賃貸でも行けるよ
　
相場形成のためにも、あんたらなるべく高く買ってな　

※リベレステはケチだから　潰れないよ　　リベ株買うかも　　

[61: 購入者１号]

やぁ＾ー＾　内覧会　良かった！！！！！

　建物、部屋を実際見ないで契約して、少し正直、　不安だったけど。

今日、確認してきました。　　安心した！！

最高に気に入りましたね。

色々、親切に関係業者の方々に入居に必要な事、丁寧に説明を受けて早くはやく！引っ越したくなりました！！

今日は、久々にいい日でした。　感動！　金額的に考えると　決めて良かったです！

修繕箇所も２箇所ありましたが、簡単なキズ程度でしたし、　建物･部屋実際見るといいねぇ～

もう少し上の階数でも・・・よかったかなぁ　笑･･･笑

[62: 匿名さん]

このマンションを買うともれなく６１さんがついてくるのか・・・。

ちょっと考えちゃうな。

[63: 入居予定]

本日内覧会行ってきました。

まあ、建具、設備は並ですが、
真柄建設の立会いの方は、気持ちよく職人肌で好感が持てました。

だめ直しは細かい数点のみでほとんど手直しらしいものはありませんでした。

免震にも自信を持っているようです。


一番はやはり景色と駅の近さです。

天気が今ひとつで遠くの山々はかすんで見えませんでしたが
角部屋でしたので２７０度ぐらい景色が見渡せて、気持ちがよいですね。

しばらく窓を開けておりましたが電車の音、駅のアナウンス等ははほとんど気になりませんでした。

それが気懸かりでしたので一安心です。

[64: ご近所さん]

>買え！　　何故なら行くぞ　　よく聞け

笑。そんなに売りあおらなくてもかなり売れ行きいいようですよ。

[65: ご近所さん]

購入されたかたおめでとうございます。
隣接している公園の花が新しく植え替えられてきれいに咲いています。

近いうちにお引越しだと思いますが、とてもいい季節ですね。

[66: 購入検討中さん]

営業の人、素人ですか？

[67: サンライズ・プロ]

>No.64 by ご近所さん 2010-04-24 00:18

情報サンチュ　売れててよかった。　Ｂ棟　明かり点いてきたね。　ようこそ　北鴻巣すみれ野へ

>No.66 by 購入検討中さん 2010-05-04 18:47

きっと江戸川の元ヤンだよ

[68: 周辺住民さん]

ここは元々ゼファーが建てていた物件。当初は「オレンジステージとして３棟が立つ予定でした。ところが、ゼファーが会社更生法手続きに入り。２棟目（ベルドゥムール）はしばらくの間着工中止、３棟目予定していた分は建設中止。
駅前物件、低価格は魅力的。しかしながらオレンジステージの入居数をみてもわかる通り将来に向けての修繕積み立て費等管理面が心配。
「駅前、好立地」にもかかわらずオレンジステージが完売しない理由は何故か？ベルドゥムールも同じではないか？
それに北鴻巣西口開発構想も大失敗?!駅前にコンビに？・・・当時はデイリーヤマザキが開店予定でしたけど×。病院も出来るようなこと書いてあるけで疑問。

[69: 近隣住民]

オレンジステージ　完売　１月に終わってる。

　購入者に親族が住んでいます。




近くの方じゃないの？？　NO６８　さん


？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？・・・

[70: 入居済み住民さん]

入居して１０日あまりが経ちました。

電車の音も気にならないし、

コンビニはないけど駅を渡ればマミーマートがあるし、
お店がない分、車も少ないのでストレスが少ないです。

不満といえば

変な小さい蛾が日によって多くいること、

風当たりがかなり強く、洗濯物が飛んでいきそうなこと、

エレベーターの設定が利用しにくいこと。


最近がガキンチョが夜、マンション回りにたむろっているのが
ちょっと不満。

それと
いつまでもエレベーター周りの養生をしているでしょうかね、
早く取り外してもらいたいものです。

他はおおむね良好です。

[71: 購入経験者さん]

エレベーター周りの養生は、ある程度住人の方の引越しが終わるまで取り外されないかもしれませんね。
基本的に引越し業者が養生してくれますが、業者によっては養生が適当で私の住んでいたところでは細かいキズをついてしまうことがありました。

[72: 契約済みさん]

営業さんが言っていたよりも入居者少なすぎませんか？

[73: 購入経験者さん]

>No.72 by 契約済みさん 2010-05-22 18:51
営業さんがどの時点の人まで含めた人数を言ったかですね。
商談を進められている人まで含めた人数　とか　仮契約まで進まれている方の人数とか。
いずれにせよ住宅販売の営業さんは、かなり「ふかす」ことがありますねぇ。

あと、子供さんの新学期に合わせて引越しされる方もいらっしゃいますので、引渡しが住んでいても数ヶ月「空き家」ということもありますね。

[74: 購入、入居予定です。]

自分の家があって、さらに場所がいいのと、っ将来はマンション生活をと思い購入しましたから

すぐに引越しはしていないです。　ほかにも、場所が良いから求めたかた、いると聞きましたが。

鍵はもらいましたがまだ、荷物はこれからです。

[75: 温泉大好き]

初めて投稿いたします。ゼファー北鴻巣オレンジステージの住人です。（たぶん私が誰だかオレンジステージの方は分かると思いますが）
このようなスレッドが存在していることに驚きました。お話に参加してみたいと思っています。
ベルドゥムール北鴻巣を購入された方、おめでとうございます。是非仲良くさせてください。よろしくお願いします。
とりあえず最新情報を１つ。
北鴻巣駅西口のエレベーターは現在入札中で、今年度いっぱいで完成予定です。また階段の屋根も検討中で、ＪＲと協議中だということです。（花の植替えイベントのときに原口鴻巣市長が来たので、つかまえて質問させていただきました。）

[76: 物件比較中さん]

こちらの物件は、インターネット常時接続サービス、ＣＡＴＶがあるようですが、それぞれ毎月おいくらでしょうか。どなたかお分かりの方教えていただけないでしょうか。物件によって数千円違うこともあるようなので・・・。

[77: 入居済み住民さん]

ネットは管理費に含まれていますが、確か月1000円程度だと思います。

アドレスも3つもらえるとのことでした。

ｃａｔｖは通常のデジタル、BSは無料、後は契約すれば有料チャンネルが見られます。

アンテナチェック時に営業に来られましたが、すぐにお断りしました。

わたしはスカパーe2に加入しているので、そちらを利用しています。

[78: 物件比較中さん]

教えていただきありがとうございます。

[79: 入居予定さん]

完売寸前？

[80: 匿名]

完売したようですよ！祝！

[81: ご近所さん]

完売ですか。入居される方おめでとうございます。

目の前の公園にも色んな花が咲き乱れています。

公園内の遊歩道を歩くと、外から見た感じまた違いますので
ちょっと足を伸ばしてみてください。

朝の涼しい時間帯がおすすめです。

[82: 匿名]

お子さんの悲鳴の様な泣き声、母親の怒鳴り声、入居からほぼ毎日、精神的に参ります。
窓を開けることの多い夏場は、かなり参ります。
集合住宅なので仕方のないことですが、もう少し周りに気を遣って頂きたいものです。