インプレスト千里中央ってどうですか？

[購入検討中さん]

インプレスト千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府箕面市船場西3-2-1
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩11分
価格：3100万円-5500万円予定
間取：2LDK-4LDK
面積：75.65平米-93.78平米

【大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.12.24　管理担当】

[794: 眺望命]

このマンションの眺望は私も見ました。すごく良かったです。まるでタワーマンションから見てるような絶景でした。タワーマンションは高くて買えないけど、3000万円台でこの夜景が買えるならいいと思いました。

[795: 入居済み住民さん]

景色が綺麗なのは高層の南側だけ。
西向き、８階より下は正面の賃貸マンションとこんにちは状態。
展望を望むなら我が家のように９階以上の南向きを買って下さい。
自画自賛ですが非常に綺麗です。

[796: 匿名さん]

永遠の眺望を手に入れるにはタワーマンションのような上階でないと
下の方の階ではいつ何時さえぎられる可能性があるかわからないので
心配ですね
眺望も大切ですが、駅までの距離や買い物に便利だとか
生活する上で大切な条件の方を重視してしまいます
そこにプラス夜景だとか眺望の良さが付いてきたら
十分かと思います

[797: 周辺住民さん]

良い物件だと思うんだけど、まだ完売してないのね。
きびしいなあ。

[798: 匿名]

駅からの距離・道路沿い・眺望がなくなる可能性が早いかもなどで見に行くのさえ躊躇し別の物件購入しました。

[799: 匿名さん]

見に行ってみたら良かったのに～
私も、ずっと見に行くのを躊躇してましたが
見に行ってみたらとても良かったですよ。

周辺環境は全然変わらないような感じでしたよ。

[800: 匿名さん]

少しでも気になる物件は現地へ足を運んでみるのも良いと思います
現地の知識は以外とあてにならない物です
足を運んでみたら案外イメージと違って良い部分を沢山見つける事も
あるものですよ
気になる物件は実際現地へ足を運ぶ事を是非おすすめします

[801: 匿名]

隣接の千里緑地は府が所有で手は加えられない、そのすぐ南の豊中市側は第一種低層の閑静な高級住宅地。眺望は変わりようがないと思います。

[802: 匿名]

売れ残っている物件に言われても説得力ないでしょう

[803: 匿名さん]

今の時代、完成物を見て買いたい人が多いんじゃないかな？

[804: 匿名]

完成してすぐ売れましたか？

[805: 匿名]

804さんは何か特別な思いが有るんでしょうか。営業マンに適当にあしらわれたとか。
ここが気になってる事だけは良くわかる。

[806: 匿名さん]

いや、ずっと一人で書き込みされてる方ではないでしょうか。

[807: 入居済み住民さん]

紅白の垂れ幕、見慣れてはきたけどなんかうめずかずおの家みたい。あ、うめずは横縞か。
早く売れて外して欲しい。

[808: 匿名]

しかもその垂れ幕が排気ガスで黒ずんでいる気がしますね・・・素敵なマンションなのにどうして売れないのか

[809: 物件比較中さん]

先週の情報ですが一桁きってましたよ。

徐々に完売に近づいてるみたいです。今週末は最終的な家族会議です。

[810: 物件比較中さん]

↑一桁でしたの間違えです。失礼しました。

[811: 匿名]

垂れ幕がなくなる普通の生活が出来るのがやっときそうですね。値引きの成果でしょうか

[812: 入居済み住民さん]

これから入居される方がたくさんいるのか、最近エアコン設置らしき工事の音がよく聞こえてきます。それと見学の方もよくお見かけします。

[813: 匿名]

完売まで長かったですね

[814: 匿名]

ここまだ完売ではないでしょ。同時期販売のプライムやサンメゾンも未だ１０戸以上なんで。。。こんなもんでしょう。

[815: 匿名]

あまり売れてないのですね

[816: 匿名さん]

ここにきて動いてると思います。特典つけだしたからか、決算だからか。今日も引っ越し作業してましたよ。

[817: 匿名]

値引きしてるんだろうな…。

[818: 入居済み住民さん]

サラリーマンで不慣れなため、確定申告気が重い。真剣に取り組まねば。皆さんはもう済みましたか？
確定申告が必要な収入のサラリーマンになりたいもんだ。

[819: 入居済み住民さん]

サラリーマンで不慣れなため、確定申告気が重い。真剣に取り組まねば。皆さんはもう済みましたか？
確定申告が必要な収入のサラリーマンになりたいもんだ。

[820: 入居済み住人]

どうやら完売が近そうですね。何かと最近慌ただしいです。

[821: 住人]

819さん、私もこれからです。休みを取って行ってきます。税金戻してもらえる為なので、面倒ですがやらなければ。住宅ローン減税の期間内に購入できたのは本当に有り難い。

皆さん仰る通り住人が増えてきたと実感しています。年度内に完売かと予想しています。

[822: 入居済み住民さん]

確定申告終了し先日返金されました。
得した気分ですが、使ってしまわない内に繰越返金したいです。

ここだと申告は池田にある税務署ですが申告に来る人が多く対応してくれる人も
少ないので必要書類の準備と記入出来る個所は事前に記入して行く事をお勧めし
ます。

[823: 匿名]

一年目に申告すればその後は楽ですよ。　僕は税理士さんに任しました。　三十万近くかえってくるみたいです。

[824: 匿名さん]

住宅ローン控除は大きい額ですね。

ご存知の方教えてください。駐車場の空きは、まだ有りますか。

[825: 物件比較中さん]

ここは１００パーセント駐車場だから
まだあります。

[826: 物件比較中さん]

夫婦でMR見に行って
私はお部屋が素敵で気に入ったのですが
主人に
「駅までの道の寂しさがテンション下がる、無理。」
と言われてしまい購入を断念しました。
ゴミが玄関前回収で毎日捨てられないのも
やっぱり気になるらしいです。
（自分で捨てに行くのは不可みたいです）
A、D、F、Iタイプは完売で
他、最上階中心に９戸近く残ってたようです。

[827: 匿名さん]

名前は千里中央ですが全然千里でないですものね。

[828: 匿名さん]

今日、見に行きました。
私もお部屋が素敵で感動でした！
駅からの道は、一本道で単純ですよね。
歩道と外灯がきちんとあるのがポイントでした。

[829: 匿名さん]

ゴミの問題ですが、今現在毎日捨てれる環境に有る人は
そうじゃなくなる事に不便を感じるでしょうが
逆に毎日ゴミを捨てなきゃならないほどゴミは溜まりません
なのでそれはマンションを選ぶ上でのマイナス面とは思いません
人それぞれの考え方の問題でしょうね

駅までの道が賑やかであったらよいでしょうが
そうなれば市内の便利な立地のマンションの購入を考えますが
逆に自分が暮らす場所は静かな環境が良いと思うので
私にはマイナスではないです
それぞれですね

[830: 入居済み住民さん]

ゴミのシステムは予想以上で満足していますよ。
可燃は平日毎日で個々の玄関ドア前回収ですよ。ダンボールまで出せます。
共働きで忙しい、小さな子供がいる家庭などには本当に便利だと思います。ゴミ持ってエレベーター乗らなくていいし、寒い時期にわざわざゴミ置き場に行かなくていいのです。
感じ方はそれぞれですが、友人に羨ましいがられます。

[831: 匿名さん]

駅から遠いのが一番の売れない原因のような気がしますね。

[832: 匿名]

静か・・でしょうか？
新御堂の騒音が相当すると思ったのですが。
入居済みの方いかがでしょうか？

[833: 匿名さん]

部屋の中に入ってしまったら騒音は気にならないのじゃないでしょうか
マンションで外の騒音が気になると言う事はないように思います
窓を開けたら多少そういう影響もあるかもしれませんが
窓を開けて生活する期間は少ないですいしね

[834: 匿名さん]

↑文章確認してから投稿してくださいね

[835: 入居済み住民さん]

833さんと同意見です。
部屋の中は本当に静かです。
裏手の公園界隈は一軒家フレンチや天然酵母のパン屋さんやカフェなど有り雰囲気良いですよ。

一昨日くらいも引っ越し見ました。残り少ないみたいです。

[836: 入居済み住民さん]

日曜日に千中コラボ前で、ボーイスカウトの子達が募金活動されてました。どうか少しでも多くの方の助けになりますように。
ここは高台ですが、日本中どこで何が起きるかわからないので、防災グッズ準備しています。
被害にあわれた方の為に何ができるか考えたいと思います。

[837: 匿名さん]

駅から遠いマンションで窓も開けられない環境は魅力を感じません。郊外の意味がないです。
だから値引きしてるのでしょうし現実を受け入れられない言い訳の多さにびっくりです。
名前が千里なのでうっかり覗いてしまいましたが環境を考えると千里ニュータウンの中が素敵です。

[838: 匿名]

そりゃ〜欲をいえばきりがないですが、予算と相談して個々に判断すればいいんじゃないですか？

[839: 匿名さん]

成程予算がない人が選ぶマンションなのですね。納得。すごく理解できました。ありがとうございます。

[840: 匿名]

私にとっては予算に合致し、他の条件も含めて魅力的なマンションになりますが、839さんにとったらそういうことになるんでしょうね。ある意味羨ましいです。

[841: 匿名さん]

何もかも望み通りのマンションを購入出きることが一番望ましいですけど
マンション購入だけに一生のローンを背負うような生活をしたくはありません
又余裕あるローンを組めるだけの生活力もありません＾＾
その限られた中で自分なりに良い物件を探しています

予算に余裕の有る人はこの物件を選ばないのかもしれませんが
ローンを組んでも楽しんで生きるだけの余裕をもってマンションを購入したいです

[842: 匿名さん]

残り４戸になりましたね。

[843: 匿名]

839さんはﾏﾝｼｮﾝ探し始めさんなのでしょうか。
こちらは、条件良い部屋は6千万ｵ-ﾊﾞ-でした。それなりの年収の方も住んでいらっしゃると思います。

[844: 入居済み住民さん]

南隣接の千里緑地で空気浄化されてますので､西側リビングですが窓あけてます
24時間換気と併用してます
花粉症の人はどこに住んでも締切でしょうし､防犯の観点から､まさか夜開けて寝る事もないと思います
予算ある限り､全て条件満たすマンションは無いです
私は､10分歩くだけで始発駅で座って通勤できる事にメリットを感じています
消費税20%になるとも言われてますので､自分のタイミングとしては良い時に買えたかなと思っています

[845: 匿名さん]

現金で買う人はいないマンションでしょうね

[846: 匿名さん]

843さん
世の中にはマンションを数年に一回引っ越すひともいるのですよ。私も既に３件目。
あなたにとって６０００万円が高額かもですが千里では当たり前。世間が狭いみたいですね。

[847: 入居済み住民さん]

引っ越して来て丁度1年。
久々にこの掲示板を覗きましたが相変わらずですね・・・

入居者に質問をするのは結構ですが、その答えに対して難癖を付けるのは何故でしょう。
気に入らなければ他を探せば良い事ではないでしょうか。
人にはそれぞれの価値観があります。第三者がとやかく言う必要は無いと思います。

[848: 匿名さん]

一日中窓を開けっぱなしの生活を今時している人はいるのでしょうか？
24時間換気もあるので窓を開けて換気しなきゃと思う人も少ないと思います
掃除する時に窓をあけるぐらいです
皆さんがおっしゃるように予算に限りがあるので全ての条件を満たされた
マンションを購入出きる人はそうそう居ないでしょう
自分にとって何が一番かを考えて購入するれば良いと思います

[849: 匿名]

846さん。
6000万のマンション買える人は少ないですよ。
ほとんどのサラリーマンは無理ですよ。
あなたの言葉は一般の感覚からすれば逸脱しています。

確かにあなたは傲慢な高額所得者かもしれんが、はっきり言っておこう。
世間が狭いのはあなただね。

[850: 匿名さん]

８４６さん、上には上がいますよ。わざわざここで発表するほどの事でも無い。こちらで残っている部屋は２千万円後半〜３千万円後半なんで、書き込みしている時点でそれくらいの予算と思われても仕方ない。
↑の以上の予算の高額所得者なら、もうこちらに書き込みする事もないでしょう。

[851: 入居済み住民さん]

フローリングのワックスがけをしたいのですが、お勧めの市販ワックスとコツがあれば教えて下さい。

[852: 購入検討中さん]

なんかここのサイトは、他物件の営業さんが悪口書いているだけにしか見えませんね。
一般的な目で見ると、
価格と立地と広さのバランスが非常に取れているマンションではないでしょうか？？
収納もここはかなり多いですよ。ここの収納を見たら
他は「え？」って思います。

[853: 周辺住民さん]

ようやく、南側上階の宣伝幕が取れたね。
いよいよ完売ですね。
良物件なのに長かったなあ。
時代か。。。

[854: 匿名さん]

良物件じゃないからでしょ。駅から遠いし。安い以外取り柄なさそうだし。
ここに興味もないですし現金で買える余裕があるので妬んでませんが真実を書きました。

[855: 入居済み住民さん]

私、ここ気に入って現金で買いました。
色んな価値観の人いるから、
住んでいる人の立場を考えて書き込みしよーね。

[856: 入居済み住民さん]

皆さんのご意見の通り、販売開始が金融危機直後のタイミングだった事や、個性的な間取りが関西には受けなかった点などがあげられると思います。駅からの距離と価格のバランスとれてるので購入に至りました。

[857: ビギナーさん]

　最近引っ越してきました。個人的にマンションだと大規模住宅より、誰が住んでるか分かる小さい物件の方が落ち着いて好きなので、ここを選びました。
　住んでみて、ここの物件は静かで見晴らしも良く、住んでる人もまともな人が多くて十分満足してます。間取りや環境を考えたら相当リーズナブルで良い物件だと思います。住人の皆さんよろしくお願いします。

[858: ご近所さん]

まともな人も多く、って上から目線な表現ですな。

[859: 匿名]

ほんと。 >857が まともじゃない。

[860: 物件比較中さん]

858と859同一人物かな。又は思考レベルが同じ。見てて哀しくなります。こちらのオーナーではない事は確かだから安心。

[861: 匿名はん]

857と860は同一。
更に588と899は住民。

[862: 匿名さん]

事務所に使ってた残りの１戸って
売れたんですかねぇ・・・？

[863: 匿名さん]

西側上層階！布団をベランダてすりに干すなよ。

[864: 匿名さん]

ついに完売したみたいですね。

[865: 匿名さん]

　ついに完売！不動産が冷え込む中、上出来では。良いニュース。
　
　

[866: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[867: 匿名はん]

早く横断幕取って欲しいです。

[868: 匿名さん]

室内の電圧200Vに変更された方いらっしゃいますか？

[869: 入居済み住民さん]

ブレーカのところでエアコン用のコンセントを200Vに変えてますよ。

[870: 匿名さん]

>>869さん

868です。ご返事ありがとうございます。
リビングのエアコンコンセントを見たら100V対応の形だったので、エアコン100Vタイプを購入したのですが、
あとでブレーカー見たら200V対応できる事がわかり、失敗したかなぁ、とちょっと後悔したもので・・・。

コンセントは、200V対応の物に付け替え工事されたんですよね？

[871: 入居済み住民さん]

＞＞870さん

869です。

はい、壁のコンセントの部分も200Vプラグ対応のものに変えてます（コネクタ変えるくらいなので大した作業じゃないです）。
私はヨドバシでエアコンを買ったのですが、200V対応オプションで、ブレーカ部分変更＆コンセント変更が入ってました。
（確かヤマダ電機とかは無料だったと思いますが。）

[872: 匿名さん]

>>871さん

868です。早速の御返事ありがとうございます。
今日、エアコンを購入した量販店に、ダメもとで同等品200Vの在庫有無・交換可否を確認しました。
型落ち品の最後の1台の100V品だったので、200V品の方もやっぱり在庫が無く、
逆に、在庫が無いとわかったので、あきらめもつきました（笑。

もう少し先の入居となりますが、
住民の皆様、よろしくお願い致します。

[873: 住人]

バルコニーで、毎日すごい音をだしている方がいます。
恐らく、金属製の重さのある椅子を引きずる音。
先程0:10に蹴飛ばすほどの音が聞こえ驚きました。冬も毎日だったので、ベランダ煙草でしょうか。夜中2:00過ぎの時も有ります。
マンションだけではなく、ご近所にも迷惑なのでやめてほしいんですが、何か良い方法ないでしょうか。

[874: 匿名さん]

　どこのマンションにも居るものですね、非常識な人間が。管理組合に言って注意を促すか、直接注意するかしかないですかね。マンションに住む以上は絶対的な静寂は得られないでしょうが、どうせマンションに住むなら、周りに気の使える常識的な人の多い物件に住みたいものですよね。

[875: 匿名はん]

もしかして、10階？

[876: 住人]

続くようなら、管理組合などに伝えようと思います。
日中の昼間もなんで、奥さんも物を荒く扱ってる事を指摘されてしまうのは恥ずかしいと思ので、なるべくご自身で気づいていただきたい。
他の部屋からの音は気になった事はないので、皆さん気を付けて暮らされてると思います。
階数は伏せておきますが、西向きベランダから、毎日に5･6回は大きな音が響いていまますよ。

[877: 住人]

↑平日の昼間です。誤字脱字すみません。

[878: 入居済み住民さん]

管理組合は今どんな状況なのでしょう？もう会合があったりしたのでしょうか？
ベランダでの喫煙については我が家も迷惑してますので議題で取り上げてほしいと考えています。

[879: 入居済み住民さん]

営業さんにはご近所さんはどこのご家庭もタバコを吸わないご家庭ばかりですよ、と伝えられていたのに
あれは営業トークだったのでしょうか。はたまたアンケート用紙に喫煙するのに喫煙しない、にマルつけていたのか。
くさくて最悪です。

[880: 匿名はん]

ここは文句専用掲示板か？
先行き不安なマンションですね。
多分住民の人も見ていると思いますよ。
こんなネットで公表したら人間関係がギクシャクすると分からないかなぁ〜

[881: 入居済み住人さん]

皆さん困ってるんですね｡
うちは時々ですが､煙草の匂いしてくる事あります｡特に昼間は洗濯物に匂いがついたり迷惑ですよね｡
ﾍﾞﾗﾝﾀﾞ火気厳禁のはずなので､管理人さんに相談するのもよいと思います｡管理人さん､いつも感じの良い対応してくれますし､複数の声の方が効果的だと思います｡

[882: 匿名さん]

他の部屋からの騒音の被害は無いとの事なので
大きな音を出すお宅は特別なにか、音の出る作業をしているのでは？
管理組合を通してお話してもらうかしてもらったらどうでしょう？

ベランダでのタバコの喫煙のお話ですが、最近どこのマンションでも
度々お聞きします、この事に関しても掲示板に注意書きを貼ってもらうか
何かして対処しなければ、この先も続くでしょうね

営業の方がご近所の方は皆さん喫煙者じゃないなんてお話は
信用できませんよね
一人一人本当に確認したのかって話です・・・

[883: 匿名]

さすがに喫煙は法律でも禁止されてないので、管理組合の議題にしても拉致があかないでしょうね。騒音に関しては、皆がマナーを守れば済むだけの話ですが、常識が通じない人も一部いるのだとした残念な感じですね。営業は売るだけで一瞬だけど、住むのは長い。
管理組合の会合はいつでしょうね？

[884: 入居済み住民さん]

会合が開かれたら、何か報告はあるのでしょうか。
議題や決定事項など、何かしら報告があればいいのですが。

[885: 匿名さん]

880は音を出してる張本人か喫煙者かはたまた営業か。

[886: 住人]

皆様、書き込みありがとうございます。876です。
例の音、残念ながら今も続いています。もう少し様子見たいと思います。
煙草の煙の件も解決する事を祈っています。

[888: 入居済み住民]

梅雨の中休み。今日こそ！と大量にお洗濯しました。なのに煙草の臭いがﾌﾟｶﾌﾟｶと漂ってきます。自分の家を美しく保ちたい気持ちは理解力できますが、せめてベランダ喫煙は朝や晩にするなど周りの家に配慮して欲しいです(;_;)
椅子の音は問題外ですね。賃貸でないのでご近所に恵まれないとほんとに悲しいですね。

[889: 匿名さん]

周囲を省みない無神経な喫煙者は本当にウザイね。

[890: 入居済み住民さん]

そんなに嫌なら直接言って下さい。
エントランスに注意書きが貼られていますが目立たないし効果ゼロでしょうね。

[892: 匿名さん]

もう見てる方いらっしゃらないと思いますが、ダメもとで投稿します。
入居して1年数ヵ月経つのに、まだ訪問販売らしき人にチャイムを鳴らされます。勿論エントランスからで、時間は決まって夜。因みにメガネの30代後半〜40代くらいの男性です。何の営業かご存じでしたら教えてください。

[893: 匿名さん]

管理組合にて相談されてはどうでしょうか。防犯カメラの映像もあるでしょうし。