インプレスト千里中央ってどうですか？

[購入検討中さん]

インプレスト千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府箕面市船場西3-2-1
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩11分
価格：3100万円-5500万円予定
間取：2LDK-4LDK
面積：75.65平米-93.78平米

【大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.12.24　管理担当】

[751: 物件比較中]

私がこのマンションを思い留まった理由です。この掲示板では入居者の皆さんは駅前まで自転車での往復は意外と楽だと書いてられますが、私は自転車の後ろに小さな子供をのせて買物に行ける自信がなかったのが大きい理由です。公園もあり静かで環境はとても素敵なんですが、あの坂の上にもう少しスーパーや薬局が揃っていればと残念です。今後買物するところが増えたら、いい物件逃したなと後悔するかもしれません。

[752: 匿名さん]

>751

もろ中環沿いの最前列だけど静かなの？？？

[753: 物件比較中さん]

それが部屋に入ったらかかなり静かでしたよ
シーンとしてて二重のサッシすごいって感じでした
斜め前の公園横の高級フレンチやイタリアンにカフェ、パン屋と意外と落ち着いててグッとでした
でも一本入ってたら言うこと無しですけど

[754: 匿名さん]

>もろ中環沿いの最前列だけど静かなの？？？

新御堂

[755: 入居予定さん]

寒すぎますね、このエリア。
１０㎞しか離れていない江坂と３度ぐらい違うのにビックリｗｗｗ

[756: 匿名さん]

部屋に入ったら外の音は意外と聞こえなくて静かな物です
今時は窓を開け放して生活する期間も限られた時しかないので
騒音はそう気にならないと思います
＞751さんのおっしゃるように小さなお子さんを
自転車の後ろに乗せて買い物をして帰るのは考えるより重労働だと思います
平坦な道でも大変なのに坂があるとなお更ですね
お子さんが成長するまでそれを続ける動力を考えたら
考えてしまうかもしれませんね
それ以外は環境は良いと思います

[757: 匿名さん]

電動自転車ならいけるんじゃないですか？

[758: 匿名]

確かに。千里ニュータウンの奥さん、ほとんど電動自転車ですよ。

[759: 購入経験者さん]

電動自転車は重いので２段式駐輪場はきついので要注意です。

[760: 物件比較中さん]

自走の自転車置き場があった気がしますが､まだ空きありますか?

[761: 匿名さん]

今は若い方でもお子さんを乗せて荷物を乗っけて
自転車にのるので電動自転車を乗っている人多いです
値段も安くなってきたので電動自転車だと坂もらくらくなので
良いですねぇー

[762: 住民]

駐輪場まだまだ空きあります。

[763: 匿名]

今の時期、西向きの部屋は何時から太陽があたるのか教えてください。
夕方はやっぱり西日で暖かいですか？

[764: 物件比較中さん]

762さん､ご情報ありがとうございました｡

[765: 入居済み住民さん]

今の時期でしたら朝7〜8時くらいで自然光ですが、リビングは一応電気つけてます。
昼は11時〜4〜5頃まで西側リビングに日が差し込むんできて暖かかく明るいですよ。ただ、階数により日の入り時間は違うと思います。

[766: 匿名さん]

このサイトの更新、遅いですね。

Webのスーモによると、残り16戸！！！
先月から四戸も売れてます！！スゴイ！！

あと二割を切りました。営業の方々、ラストスパートお願いします！！！

[767: 入居予定さん]

住宅ローン控除の為の確定申告って面倒ですね。
必要書類の名前を見ても何が何だか・・・・
こういうの初めてなんですが税務署に行けば書き方等教えて貰えるのでしょうか？
特に住宅借入金特別控除額の計算明細書が意味不明。
お金払って税理事務所に依頼したくなります（笑）

[768: 匿名さん]

広告で目玉になっている403号って何か問題があってあの価格ですか？

[769: 匿名]

いくらからいくらになってるんですか？

[770: 匿名さん]

80.62㎡で2,940万でホームページにでてました。
今検討中の物件と比べてもこの価格でこの広さは魅力だなと思いました。
いずれまわりにマンションが建つのは覚悟しているんですが、
なんか問題のある部屋なのかなぁと思いまして。。。

[771: 匿名]

目の前が向かいのマンションのベランダのとこだと思います。

[772: 匿名さん]

そういうことでしたか。ありがとうございました☆
ちなみに目の前って２０メートルくらいは離れてますよね？

[773: 匿名]

見に行くのが一番です。私個人の意見ですが正直あの部屋はきついです。

[774: 匿名]

その部屋は南側の角？前は戸建てだし、四階なら見えるのは屋根と千里緑地なはず。モデルルーム価格でしょうか。

[775: 匿名]

西側ではないでしょうか。

[776: 匿名さん]

いろいろありがとうございます
今週末か来週で一度見に行ってみようと思います。
感想は掲示板に入れさせていただきますね☆

[777: 匿名]

お隣りのマンションが立つとインプレストの価格に多少影響するのかな。

[778: 物件比較中さん]

今日、見学に行って来ました。
びっくりするぐらいの大勢のお客様でしたよ。
今まで見たマンションの中で一番ぐらいの賑わいでした。
広告の403号室は、既に売れてしまっていて見学できませんでしたが
他のモデルルームを見せていただき
かなり収納など多く、いい感じでした！
ここのマンションは、眺望の良いお部屋もあるし、
眺望の無いお部屋もありました。
色んなお部屋があるから、
なかなか他のマンションで気に入るものが無かった方には
いいかもしれませんよ☆
私も、２年間見てきた中で
一番気に入りました。
あんまり広告してなかったのかな～。
もっと早くに見に行けば良かったと後悔。

[779: 近所をよく知る人]

隣のマンションはインプレストには全く関係ないのでは？
だって、南向きの眺望がまったくないマンションですよ。
インプレストの南向きの眺望は、抜群でしたよ。

[780: 入居済み住民さん]

今日、駐車場入口のポールに車をすった（涙）

[781: 匿名]

駐車場のポールは傷だらけで倒されまくってるみたいです。

[782: 物件比較中さん]

週末行って、Ｇの部屋みしてもらいましたが、
やはり値段相応の内装でがっかりしました。玄関だけは良。

そして、一番気になったのが西日。夏場はちょっときつそう。
担当者も３月までに売りたいと急かし過ぎ。

この値段なら、隣の新築を待つか、船場２丁目あたりに一戸建てが
３Ｋ万後半であるので、そっちがいいかな？

あとタワー車庫の不便さが気になるし、今後修繕等で、車庫代も必ず
値上げになるだろう。

素人の率直な感想です。

[783: 物件比較中さん]

私も週末行きました。
凄い混んでてびっくりしました。
内装悪いかな？個人的には良い方じゃないかと思いましたが・・・。
私が担当してもらった人は
急かすこともなく、丁寧な対応でしたよ。
担当さんによるのかな？

でも、確かに混雑してたから
気になるなら急がないとなくなりそう。

[784: 匿名さん]

>782

駐車場の件、同感。
安いので一瞬ひかれたが、冷静に考えればこの額でタワー＆
機械式は到底維持できない。
担当者は「最新式なので大丈夫」といっていたが、早晩
値上げせざるをえない状況になると予測。

[785: 匿名]

駐車場代、普通じゃない？安いの？

[786: 物件比較中さん]

駐車場代、ちょっと安いけど
一般的ですよね。
長期修繕計画見せてもらったけど
普通でした。
雨ざらしの機械式の物件よりは
メンテナンス安心です。

[787: 購入検討中さん]

雨ざらしの機械式なんて、千里中央にあるんですか？　そんな物件、誰も買わないでしょう！

[788: 匿名]

千里中央プライムステージは雨ざらしの機械式です。
はい、その通りで売れ残っています。悲惨。

利用者が少ないので下段だけで事足りている。

[789: 匿名]

機械式は屋根あるだけでメンテ費用が抑えられるらしいです。
個人的には雨の日の乗り降りの不快感が軽減される事がメリットだと思います。
以前は屋根付き自走式が良いと思い込んで探してましたが、土地を広く使うからその分固定資産税が乗ってくるそうです。
それにダイレクト別棟駐車場移動できず、駐車場自体にエレベーター無しで階段移動になるというマンションが意外と多いようです。
結果、屋根付き機械は有りだと思うようになりました。

[790: 物件比較中さん]

？？？　３０００円じゃなかった？

[791: 匿名さん]

タワーパーキングは７０００円か９０００円でしたよ。

[792: 匿名さん]

夜景見せてもらいました。
絶景☆☆☆☆
欲しい！！！！
こちらのオーナー様がうらやましくなりました。

明日、両親にも見てもらいます。

[793: 匿名さん]

眺望は戸建てではナカナカ得られないので、マンション住まいの良さの１つですよねー。
個人的にですが、マンション選びで重視する条件で、駅近(徒歩５分以内)と同じく重視してます。

[794: 眺望命]

このマンションの眺望は私も見ました。すごく良かったです。まるでタワーマンションから見てるような絶景でした。タワーマンションは高くて買えないけど、3000万円台でこの夜景が買えるならいいと思いました。

[795: 入居済み住民さん]

景色が綺麗なのは高層の南側だけ。
西向き、８階より下は正面の賃貸マンションとこんにちは状態。
展望を望むなら我が家のように９階以上の南向きを買って下さい。
自画自賛ですが非常に綺麗です。

[796: 匿名さん]

永遠の眺望を手に入れるにはタワーマンションのような上階でないと
下の方の階ではいつ何時さえぎられる可能性があるかわからないので
心配ですね
眺望も大切ですが、駅までの距離や買い物に便利だとか
生活する上で大切な条件の方を重視してしまいます
そこにプラス夜景だとか眺望の良さが付いてきたら
十分かと思います

[797: 周辺住民さん]

良い物件だと思うんだけど、まだ完売してないのね。
きびしいなあ。

[798: 匿名]

駅からの距離・道路沿い・眺望がなくなる可能性が早いかもなどで見に行くのさえ躊躇し別の物件購入しました。

[799: 匿名さん]

見に行ってみたら良かったのに～
私も、ずっと見に行くのを躊躇してましたが
見に行ってみたらとても良かったですよ。

周辺環境は全然変わらないような感じでしたよ。

[800: 匿名さん]

少しでも気になる物件は現地へ足を運んでみるのも良いと思います
現地の知識は以外とあてにならない物です
足を運んでみたら案外イメージと違って良い部分を沢山見つける事も
あるものですよ
気になる物件は実際現地へ足を運ぶ事を是非おすすめします

[801: 匿名]

隣接の千里緑地は府が所有で手は加えられない、そのすぐ南の豊中市側は第一種低層の閑静な高級住宅地。眺望は変わりようがないと思います。

[802: 匿名]

売れ残っている物件に言われても説得力ないでしょう

[803: 匿名さん]

今の時代、完成物を見て買いたい人が多いんじゃないかな？

[804: 匿名]

完成してすぐ売れましたか？

[805: 匿名]

804さんは何か特別な思いが有るんでしょうか。営業マンに適当にあしらわれたとか。
ここが気になってる事だけは良くわかる。

[806: 匿名さん]

いや、ずっと一人で書き込みされてる方ではないでしょうか。

[807: 入居済み住民さん]

紅白の垂れ幕、見慣れてはきたけどなんかうめずかずおの家みたい。あ、うめずは横縞か。
早く売れて外して欲しい。

[808: 匿名]

しかもその垂れ幕が排気ガスで黒ずんでいる気がしますね・・・素敵なマンションなのにどうして売れないのか

[809: 物件比較中さん]

先週の情報ですが一桁きってましたよ。

徐々に完売に近づいてるみたいです。今週末は最終的な家族会議です。

[810: 物件比較中さん]

↑一桁でしたの間違えです。失礼しました。

[811: 匿名]

垂れ幕がなくなる普通の生活が出来るのがやっときそうですね。値引きの成果でしょうか

[812: 入居済み住民さん]

これから入居される方がたくさんいるのか、最近エアコン設置らしき工事の音がよく聞こえてきます。それと見学の方もよくお見かけします。

[813: 匿名]

完売まで長かったですね

[814: 匿名]

ここまだ完売ではないでしょ。同時期販売のプライムやサンメゾンも未だ１０戸以上なんで。。。こんなもんでしょう。

[815: 匿名]

あまり売れてないのですね

[816: 匿名さん]

ここにきて動いてると思います。特典つけだしたからか、決算だからか。今日も引っ越し作業してましたよ。

[817: 匿名]

値引きしてるんだろうな…。

[818: 入居済み住民さん]

サラリーマンで不慣れなため、確定申告気が重い。真剣に取り組まねば。皆さんはもう済みましたか？
確定申告が必要な収入のサラリーマンになりたいもんだ。

[819: 入居済み住民さん]

サラリーマンで不慣れなため、確定申告気が重い。真剣に取り組まねば。皆さんはもう済みましたか？
確定申告が必要な収入のサラリーマンになりたいもんだ。

[820: 入居済み住人]

どうやら完売が近そうですね。何かと最近慌ただしいです。

[821: 住人]

819さん、私もこれからです。休みを取って行ってきます。税金戻してもらえる為なので、面倒ですがやらなければ。住宅ローン減税の期間内に購入できたのは本当に有り難い。

皆さん仰る通り住人が増えてきたと実感しています。年度内に完売かと予想しています。

[822: 入居済み住民さん]

確定申告終了し先日返金されました。
得した気分ですが、使ってしまわない内に繰越返金したいです。

ここだと申告は池田にある税務署ですが申告に来る人が多く対応してくれる人も
少ないので必要書類の準備と記入出来る個所は事前に記入して行く事をお勧めし
ます。

[823: 匿名]

一年目に申告すればその後は楽ですよ。　僕は税理士さんに任しました。　三十万近くかえってくるみたいです。

[824: 匿名さん]

住宅ローン控除は大きい額ですね。

ご存知の方教えてください。駐車場の空きは、まだ有りますか。

[825: 物件比較中さん]

ここは１００パーセント駐車場だから
まだあります。

[826: 物件比較中さん]

夫婦でMR見に行って
私はお部屋が素敵で気に入ったのですが
主人に
「駅までの道の寂しさがテンション下がる、無理。」
と言われてしまい購入を断念しました。
ゴミが玄関前回収で毎日捨てられないのも
やっぱり気になるらしいです。
（自分で捨てに行くのは不可みたいです）
A、D、F、Iタイプは完売で
他、最上階中心に９戸近く残ってたようです。

[827: 匿名さん]

名前は千里中央ですが全然千里でないですものね。

[828: 匿名さん]

今日、見に行きました。
私もお部屋が素敵で感動でした！
駅からの道は、一本道で単純ですよね。
歩道と外灯がきちんとあるのがポイントでした。

[829: 匿名さん]

ゴミの問題ですが、今現在毎日捨てれる環境に有る人は
そうじゃなくなる事に不便を感じるでしょうが
逆に毎日ゴミを捨てなきゃならないほどゴミは溜まりません
なのでそれはマンションを選ぶ上でのマイナス面とは思いません
人それぞれの考え方の問題でしょうね

駅までの道が賑やかであったらよいでしょうが
そうなれば市内の便利な立地のマンションの購入を考えますが
逆に自分が暮らす場所は静かな環境が良いと思うので
私にはマイナスではないです
それぞれですね

[830: 入居済み住民さん]

ゴミのシステムは予想以上で満足していますよ。
可燃は平日毎日で個々の玄関ドア前回収ですよ。ダンボールまで出せます。
共働きで忙しい、小さな子供がいる家庭などには本当に便利だと思います。ゴミ持ってエレベーター乗らなくていいし、寒い時期にわざわざゴミ置き場に行かなくていいのです。
感じ方はそれぞれですが、友人に羨ましいがられます。

[831: 匿名さん]

駅から遠いのが一番の売れない原因のような気がしますね。

[832: 匿名]

静か・・でしょうか？
新御堂の騒音が相当すると思ったのですが。
入居済みの方いかがでしょうか？

[833: 匿名さん]

部屋の中に入ってしまったら騒音は気にならないのじゃないでしょうか
マンションで外の騒音が気になると言う事はないように思います
窓を開けたら多少そういう影響もあるかもしれませんが
窓を開けて生活する期間は少ないですいしね

[834: 匿名さん]

↑文章確認してから投稿してくださいね

[835: 入居済み住民さん]

833さんと同意見です。
部屋の中は本当に静かです。
裏手の公園界隈は一軒家フレンチや天然酵母のパン屋さんやカフェなど有り雰囲気良いですよ。

一昨日くらいも引っ越し見ました。残り少ないみたいです。

[836: 入居済み住民さん]

日曜日に千中コラボ前で、ボーイスカウトの子達が募金活動されてました。どうか少しでも多くの方の助けになりますように。
ここは高台ですが、日本中どこで何が起きるかわからないので、防災グッズ準備しています。
被害にあわれた方の為に何ができるか考えたいと思います。

[837: 匿名さん]

駅から遠いマンションで窓も開けられない環境は魅力を感じません。郊外の意味がないです。
だから値引きしてるのでしょうし現実を受け入れられない言い訳の多さにびっくりです。
名前が千里なのでうっかり覗いてしまいましたが環境を考えると千里ニュータウンの中が素敵です。

[838: 匿名]

そりゃ〜欲をいえばきりがないですが、予算と相談して個々に判断すればいいんじゃないですか？

[839: 匿名さん]

成程予算がない人が選ぶマンションなのですね。納得。すごく理解できました。ありがとうございます。

[840: 匿名]

私にとっては予算に合致し、他の条件も含めて魅力的なマンションになりますが、839さんにとったらそういうことになるんでしょうね。ある意味羨ましいです。

[841: 匿名さん]

何もかも望み通りのマンションを購入出きることが一番望ましいですけど
マンション購入だけに一生のローンを背負うような生活をしたくはありません
又余裕あるローンを組めるだけの生活力もありません＾＾
その限られた中で自分なりに良い物件を探しています

予算に余裕の有る人はこの物件を選ばないのかもしれませんが
ローンを組んでも楽しんで生きるだけの余裕をもってマンションを購入したいです

[842: 匿名さん]

残り４戸になりましたね。

[843: 匿名]

839さんはﾏﾝｼｮﾝ探し始めさんなのでしょうか。
こちらは、条件良い部屋は6千万ｵ-ﾊﾞ-でした。それなりの年収の方も住んでいらっしゃると思います。

[844: 入居済み住民さん]

南隣接の千里緑地で空気浄化されてますので､西側リビングですが窓あけてます
24時間換気と併用してます
花粉症の人はどこに住んでも締切でしょうし､防犯の観点から､まさか夜開けて寝る事もないと思います
予算ある限り､全て条件満たすマンションは無いです
私は､10分歩くだけで始発駅で座って通勤できる事にメリットを感じています
消費税20%になるとも言われてますので､自分のタイミングとしては良い時に買えたかなと思っています

[845: 匿名さん]

現金で買う人はいないマンションでしょうね

[846: 匿名さん]

843さん
世の中にはマンションを数年に一回引っ越すひともいるのですよ。私も既に３件目。
あなたにとって６０００万円が高額かもですが千里では当たり前。世間が狭いみたいですね。

[847: 入居済み住民さん]

引っ越して来て丁度1年。
久々にこの掲示板を覗きましたが相変わらずですね・・・

入居者に質問をするのは結構ですが、その答えに対して難癖を付けるのは何故でしょう。
気に入らなければ他を探せば良い事ではないでしょうか。
人にはそれぞれの価値観があります。第三者がとやかく言う必要は無いと思います。

[848: 匿名さん]

一日中窓を開けっぱなしの生活を今時している人はいるのでしょうか？
24時間換気もあるので窓を開けて換気しなきゃと思う人も少ないと思います
掃除する時に窓をあけるぐらいです
皆さんがおっしゃるように予算に限りがあるので全ての条件を満たされた
マンションを購入出きる人はそうそう居ないでしょう
自分にとって何が一番かを考えて購入するれば良いと思います

[849: 匿名]

846さん。
6000万のマンション買える人は少ないですよ。
ほとんどのサラリーマンは無理ですよ。
あなたの言葉は一般の感覚からすれば逸脱しています。

確かにあなたは傲慢な高額所得者かもしれんが、はっきり言っておこう。
世間が狭いのはあなただね。

[850: 匿名さん]

８４６さん、上には上がいますよ。わざわざここで発表するほどの事でも無い。こちらで残っている部屋は２千万円後半〜３千万円後半なんで、書き込みしている時点でそれくらいの予算と思われても仕方ない。
↑の以上の予算の高額所得者なら、もうこちらに書き込みする事もないでしょう。