インプレスト千里中央ってどうですか？

[購入検討中さん]

インプレスト千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府箕面市船場西3-2-1
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩11分
価格：3100万円-5500万円予定
間取：2LDK-4LDK
面積：75.65平米-93.78平米

【大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.12.24　管理担当】

[468: 入居済み住民さん]

梅雨が明けて、うぐいすの鳴き声からセミの大音量に変わりましたね。真夏になってきてリビングがとても暑いです。直射日光の当たるフローリングは、、あちちっ！！てなります。いつぞや、ゴーヤで日よけとおっしゃてた方いらしましたが、本格的に我が家も対策とらねばと思っています。皆さんのお宅では何か対策されてますか？

[469: 住人]

蝉の季節ですね〜
ベランダに出ると聞こえてきますね！
暑さ対策は、うちはレースのカーテンのみでが、今のところフローリング特にあつくなってないです。お部屋によって違うんですかねー。
リビングは省エネエアコンにしたので、気温が上がってくる午後からはつけてます。
予想より快適に過ごしてます！

[471: 匿名さん]

値下げ前に買った人への返金みたいなものってないんですか？

[472: 匿名]

その値段で納得したから 購入したんでしょ！ その金額だけの価値があると判断したから売買契約結んだはずです。

バナナを198円買うということは、その商品に198円の価値があると判断して買うわけで、三日後バナナが見切り品で半額になってたからと差額返せ！とはならないですよね。そんなことが 許されたら いろんな場面で返金しろということが起きて、世の中 混乱しますよ〔笑〕。

[473: 匿名さん]

法的にはそうでしょうが、
マンションの場合はバナナと違ってそうでもなさそうですよね。

[474: 匿名さん]

マンションの場合、価格改定があった場合、一般的には既購入者にも返金されます。
これは、過去のバブル崩壊の際に値下げで裁判沙汰になったためです。

ただし、事務所使用住戸とか言って、特別値引きをしたり、
個別交渉により値引きした場合は、返金はありません。

[475: 入居済み住民さん]

最近見学の方をよく見かけます。気に入ってくださってると嬉しいです。

入居後に気付いた良い点を書いてみます。因みに西向きの住人です。

■東側の部屋の朝日が気持ち良い。体に良いらしいですね。
■公園など緑が意外と近い。
■朝の洗濯物を干す時に日焼けが気にならない。（ベランダは西なので）■お風呂に窓付きなのでプチ露天気分が味わえる。
■駐車場に屋根がある。■自分の部屋の扉前まで平日は毎日ゴミ収集に来てもらえる。
■図書館が目と鼻の先。■カフェや美味しい隠れ家イタリアンが近い。

など満足してます。

[476: 匿名さん]

475さん
なんだかいい人ですね。
逆にここは気付かないよくない点あれば教えてください。

[477: 匿名]

４７６さんは、どちら側を検討されてますか？

[478: 入居済み住民さん]

日よけ対策は結局今年はカーテンでしのぐことにしました。４６９様ありがとうございました。
我が家はフローリングをフッ素コートしたので、異常にピカピカに光っており、その分床の反射もすごいのかもしれません。
確かにお風呂の開放感はありますね。ただ、気分よく歌ったりしてるのは、外に丸聞こえですヨネ。。お恥ずかしいですが。

[479: 入居済み住民さん]

良い話ばかりしても仕方ないので率直な意見を書きます。

①駐車場
入居する前は、「立体駐車場って凄い便利そう！」と思いましたが
実際は出し入れに時間が掛るし、カードをいちいち使うのも正直面倒です。
駐車場は屋根付き平面がベストと私は思います。

②部屋の位置
階層はともかく角部屋をお勧めしますね。
やはり全ての部屋に窓があった方が良いでしょう。
因みに私は角部屋ではないです（笑）

③騒音
これは購入を考えている人が一番気になると思いますが・・・・
新御堂筋に面してる部屋は二重冊子になっているので締め切れば全く音は
気になりません。
が！あくまで締め切ればです。

概ね満足していますが不満点はこの程度です。
立地や価格を考えると満足はしています。

最近は夜玄関に集まって来る虫が悩みですが郊外だと何処も同じようです。
我が家は玄関の外灯を消してます。

[480: 物件比較中さん]

駐車場は平面が良いとは思いますが、土地が安い場所じゃないと高くついたりするから難しいとこですね。
固定資産税の問題もあります。
便利さの自走式、盗難されにくい機械式。
ここは屋根付きなのが良いなと思ってます。

[481: 匿名さん]

モデルルームが最終安くなってるので新婚の私たちにとってはとても助かります。
No479さんありがとうございます。
いつもとおりがかるだけで中に入れないのですが一度見てみてもいいですね。
音が最大の難点です、、、
桃山台の中古で一度新御堂筋沿いをよったのですが、私は耳が遠いのか気にならないのですが妻のほうが気になっていました。。。

[482: 入居済み住民さん]

御堂筋側の部屋は二重サッシのおかげでシーンと静まりかえってますよ。
私も気になって、工事中に中に入らせてもらって確認してから契約しました。
因みにリビング側の道は、ほとんど車通らないです。

[483: 匿名]

ここの住人は残り部屋の販売義務があるのか？？

[484: 匿名]

マンション購入者は許す予算でベストな部屋を選ぶから、角部屋オススメ、とか上層階オススメと言われても、そんなもんわかってるよ！と思うだけ。どれも似通った下手な感想文。違う視点で何か書いてくれ。

[485: 匿名さん]

あんまり下手な感想文とか言わないでください。
どんな表現ならいいのでしょうか。
せっかく参考にしているのに興醒めしてしまいます。

[486: 匿名]

一人ここに否定的な人が迷い込んじゃってる。
幸せが逃げていきますのでほどほどに〜

[487: 匿名]

484さん

じゃあ買わないで下さい。
人の文章を否定する前にご自分の
書いた文章を考えて下さい。
レベルが知れますよ。

[489: 匿名さん]

住人さんも「何とか残り部屋を売ろう」と必死ですね。

[490: 入居済み住人]

実際に住んでみて本当に快適なのではやく完売して欲しいですね。
（いずれのマンションでも実際に購入して住んでしまえば快適に感じるものなのかもしれませんが…）
いずれにしても私は価格や立地、環境に大変満足しています。
見学に来られていらっしゃる方が気に入ってくださると嬉しいです。

[491: 匿名]

千里中央じゃないのに千里中央という。そのあたりが イヤ。

[492: 匿名]

いいじゃないですか～そんなこと気にしない気にしない。千里の近所は全て千里ついてますよ～山田も岸辺も～

[493: 購入検討中さん]

話変わりますが、初代清掃員さんいなくなりましたね。感じの良い人だったのに・・・・・涙。

あれから、うちは破れんぞうｺﾞﾐ袋でｶﾗｽよけしてます。ｶﾗｽがつっついた後はあるけど、なんとかｾｰﾌ(^_^)

もうすぐ箕面祭りですね。たのしみ（●＾o＾●）

[494: 匿名さん]

のぼりのキャッチフレーズとここのコメントなんか似てませんか？

[495: 匿名さん]

451の「購入検討中さん」=「ひじり」=「インプレスト契約者」は、購入検討者になりすましてどこに出没してるんだｗ

[496: 匿名]

ひじりさん(笑)

おとなしくしてなさい(笑)

[497: 検討者]

検討してない人が書き込みしたくなるのは何故か不思議です。
貴重な時間を費やして書かれてるわけで、時間の使い方を知らない事を自らアピールしている様で恥ずかしい。
そうじゃなければ、時間がたっぷりあるリストラ組？それとも会社から仕事与えられてない人？と思われても仕方がない。
私は、住宅にかけられる予算に限りのある普通のサラリーマンです。なるべく有益な情報を入手し、他と比較検討しています。掲示板の書き込みだけをたよりにしてるわけではないですが、私にとって大切な検討材料です。入居者の方、どうぞ引き続き書き込みお願いします。

[498: 匿名さん]

483　わかります。

[499: 入居済み住民さん]

ゴミ回収がお盆休み・・しかも４連休。仕方ないのですが、お盆も出勤の家庭にはかなり面倒です。
ひじりさんまたいろんな情報お願いしますね！！

[500: 匿名]

暇な有閑マダムさんでは？私も比較的経済的ゆとりのある専業主婦です。
パーティーや買い物にも飽きてどこかに隠れ部屋でも買ってみたくなって覗いてるのかも。
仕事のない人が全てリストラ組みとか思うあたりが視野が狭いです。
色んな人がいて色んな書き込みがあってこそネットですよ。良い話しだけなら営業さんに聞けばいいでしょ。

[501: 匿名]

有閑マダム、久々に聞いた、死語かと思ってた（笑）
パーティ三昧も飽きる程のレベルの奥様でしたら、どうぞ、芦屋や夙川に一戸建ての隠れ家でもお買いになってくださいませ。ホホッ〜。

[502: 物件比較中さん]

批判だけのﾚｽについて時間のﾑﾀﾞと言われてるのでしょう｡

有閑ﾏﾀﾞﾑもいいですが､せっかくの人生なので社会から必要とされるようになれるといいですね｡お金と時間に余裕有るならﾎﾞﾗﾝﾃｨｱでも｡

入居者様へ
電車で梅田まで通勤されてる方いらっしゃいますか？朝8時頃の梅田着だと何時出発でしょう？

[503: 匿名]

今時ネットもない環境なの？批判より無駄な質問に感じますわ。

[504: 入居済み住民さん]

だいたい20分だったと思います。朝は3～5分間隔で発車します。

小さな不満です。お風呂のパネルに時計がありません。沢山機能がついてて嬉しいのですが、時計がないのはちょっと不便です。防水時計を買えばいいのですが気に入るデザインがなくて。
夏期休暇、玄関ゴミ出しのありがたみを感じます。

[505: 入居済み住民さん]

電車に乗っている時間は２０分ですがこのマンションから千里中央まで歩いて
行くとすると梅田まで３０分～４０分はみた方が良いですよ。
歩きは良い運動になりますがこ帰り道で汗ダクになりますね（笑）

少し見ない間に荒れてますね・・・・。

[506: 匿名]

お風呂の時計のない件ありがとうございます。住んでみないとわからない盲点ですよね。

こういう話しを書いていただけるのは検討している身にはとても参考になるしほのぼのとして有難いです。

[507: 物件比較中さん]

504､505さん､参考になりました｡ありがとうございます｡
ﾏﾝｼｮﾝから梅田まで､すごい近いわけではないけど､座れるというﾒﾘｯﾄが有りますね｡
それと徒歩については､会社でﾒﾀﾎﾞにうるさいんで､予防としてという考え方ができれば､まずまずの距離かもしれません｡

[508: 匿名]

脂肪が燃えだすだすのは２０分後からなのでちょっと足りないです。近いのを喜んでいいのかしら・・・

[509: 匿名さん]

買い物帰りの坂道で十分運動になりますね。

[510: 入居済み住民さん]

495様　

451の書き込みは夫が酔っぱらって書き込みました((+_+))

なんでひじりってわかったの？そのﾃｸﾆｯｸぜひぜひ、教えてください(^_-)

今日は船場東のｲﾀﾒｼに行ってきましたよ。（ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝの前の）

1500円のﾗﾝﾁでしたが、すごいﾎﾞﾘｭｰﾑでびっくりしました。

ﾊﾟｽﾀのゆで加減もちょうどいいし、なにより雰囲気がおしゃれ♪

お盆休みのｺﾞﾐは残念ですね。なるべくｺﾞﾐを出さない様にしないと・・・・・。

[511: 匿名さん]

493もひじりさんｗ

購入検討中さんになりすまして何してるんだｗｗ

[512: 物件比較中さん]

選択間違えされただけだと思います。内容がまるっきり住人なので特に支障ないのではないかと思います。私も選択間違えあるかもしれないので気をつけなきゃ。
話かわりますが、ゴミを個々のドアの前から回収って珍しいサービスですね。最近のマンションはカーシェアリングがあったりと、頑張ってる印象。

[513: 入居済み住民さん]

使ったことはないですが、電動自転車シェアリングあるそうですよ。

[514: 匿名さん]

不要です。

[515: 匿名]

↑別にいいんちゃう？ あれば使うかもしれんし、これが売りでもないし。

[516: 匿名さん]

ひじりさんファンクラブを作りたいのですが、ご本人様ダメですか？

[517: 匿名]

ひじりさんとはなんのこと？

[518: 匿名さん]

過去レスを読みましょう！

[519: 入居済み]

引越しして早四ヶ月。
そろそろ浄水器のカートリッジを
交換しようと思ってます。
しかし何処で購入するか忘れてしま
いました。
引越した時にカートリッジの資料を
貰ったような記憶がありますが、探し
ても見当たりません。

ご存知の方、教えて頂けませんか？

[520: 匿名さん]

会員にならないと貰えないのでは？

[521: 匿名]

510さん

船場東のイタリアンのお店の名前は何でしょうか？
是非行ってみたいです。

[522: 入居済み住民さん]

５０４さんへ
お風呂の時計ついてましたよ！！ふと見たらついてる～っと最近発見しました。特に設定変更した記憶はないので、初期のままのはずです。サウナの方ではなくお風呂の設定の白い方です。

[523: 入居済み住民さん]

５２２様へ
ありがとうございます。何で時計が消えてしまったのかわかりませんが、取り扱い説明書読んでみます。どこにしまったかも曖昧なのですが・・。

[524: 匿名]

中庭の木が枯れてるのに撤去しないの何故でしょうか？

[525: 匿名]

駅からマンションまでの道に結構な量の缶とかペットボトルがポイ捨てされてるのもこれから見学くる人には印象悪くな映るんじゃないだろうか？
まだまだ売れ残ってるみたいだし、営業さんも道すがら目立つ物は拾うくらいの努力はしてもいいのでは。

[526: 匿名]

『キラキラの千里中央生活』ののぼりに いつも 苦笑してしまうのは私だけ？

[527: 入居済み住民さん]

ゴミほぼ無くてキレイな印象ですよ。歩道横の住宅街との間の緑も定期的に刈ってますし。

確かにキャッチコピーは歯がうく感じですね。千里中央がキラキラかどうかはわかりませんが、百貨店、飲食店、病院、家電、ドラックストア、銀行と本当に何でも揃うので便利な生活ができてます。

[528: 匿名]

527さんは普段お車なんでしょうか？
駅からマンションまでの側溝にはけっこうポ缶やゴミがポイ捨てされてますよ。
町内会で掃除とかあるのかな？？

[529: 入居済み住人]

確かに御堂筋脇のポイ捨て（特に坂を下った信号付近）は気になりますよね。
通勤、通学で多くの方が通るので、ゴミを完全になくすのは難しいのかもしれませんが、空き缶等目立つものは片付ける等（意外に難しいですよね）より良くしていきたいですね。

[530: 匿名]

↑ 駅までの歩道は豊中市になるのですね。酷くなるようなら行政に訴えてみるのもアリでしょうが、個人的には溝をじっくり見た事がないので、気づきませんでした。ゴミも問題でしょうけど、いつか溝にはまりそうなので、蓋をして欲しいと思う事はあります。歩道の幅からしても、あんな開放した溝を最近見た事ありません。

[531: ご近所さん]

０とは言いませんがゴミあまり見ないですよ。学生さん達もマナー良いですし。
この件に限らず、匿名の人の必死なマイナス投稿が目立ちますが、何の意図があるのでしょう。信憑性も？なもの多い。

こちらのマンションには常識人が越してきてくれる事を願うばかり。

[532: 入居予定]

これから見学に来る人もまだいるだろうし、より良い印象になって欲しいと思って書き込みました。本当にすみません。
(営業さんがこの板を見て気付いてくれないかなという淡い期待もあり。)
自分が入居したら、駅から歩いて帰る際は缶を拾って帰りたいと思います。
早く完売して、マンション前ののぼりが無くなることを説に願うばかりです。

[533: 匿名]

527＆531が必死ですね。同一人物かな？

以前、嬉しがってmixi的なノリでカキコしてた某氏でしょうか？

[534: ほんとに住民ですよ]

入居者も継続して増えてきており、嬉しく思っています。

継続して、営業の方も頑張っているようですし、
見学の方も「多い」とはいえないのかもしれませんが、途切れていないようですね。

やっぱり１００％埋まった状態で管理組合がスタートして欲しいなあと思っています。

営業。頑張れ！

[535: 匿名さん]

もうそろそろ住民板を作っても良い頃かも？

[536: 入居済み住民です！]

水が生温くないでしょうか？それともこんなものでしょうか。以前住んでたマンションは夏でも水はもっと冷たかったと思うんですが。
マイナス投稿ととられたらスミマセン。

[537: 入居済み住民さん]

確かに水ぬるいですね。特に出始め。
そのせいかガス代が安い気がします。それと洗濯の粉洗剤がちゃんと溶けるから服に残らず安心という面もあるけど、もう少し冷たいと気持ちよくていいですね。

[538: 入居済み住民さん]

この数日、水の温度気にしながら使ってたけど、うちは普通に冷たく感じる事が多かったです。部屋の位置によるんかな。

[539: 匿名]

ガーン！ そうなんですか！？ 私は西側の部屋です。失礼ですが538さんは南側でしょうか？
屋上のタンクが小さいと水が生温くなると聞いた事があるのですが、どなかたご存知ありませんか？
素麺が冷水でもヒヤっとしないんですぅ〜。ゆで卵も殻がくっつくのです。

[540: 匿名]

北大阪がのびて、5年後くらいに新しい駅できるって本当ですか？

[541: 匿名]

できません。話は頓挫しています。北急も府も赤字決定路線なので超後ろ向きです。
しかし箕面市長一人頑張っています。橋下知事に尻尾振って、政策面のご機嫌うかがい（府市再編など協力）までして、実現に動いてます。

[542: 物件比較中さん]

541さんは何か政策に関わってらっしゃる方ですか？それとも延伸すると困ってしまう方なのかな。

知事は箕面森町を応援してるし、既に30億円程積立てあるらしいので、できないのはつじつまが合わない気がします…。もう少し調べてみます。
他の方で何かご存知の方教えてください。
540より

[543: 匿名さん]

市長は知事の子飼犬状態だからな・・・

[544: 匿名]

森町も彩都も 森林削って 、こんだけ異常気象でエコ社会なのに橋下も箕面、茨木市長も環境意識0だね。ばかげてる。 いつになったら 地球滅亡の危機を自覚するんだろう。今でさえもぅ手遅れだと思うがね

[545: 物件比較中さん]

確かにです。
環境を考えると中古など建っているものを購入が少しはエコに繋がるかもしれません。
日本は自然災害があるので欧米諸国と住宅事情の違いがあり、難しい面もありますが、環境について真剣に考えていくべきですね。

[546: 匿名さん]

箕面市と知事との繋がりは、いいなりだと心配ですね。
ひじりさんの意見をここで是非聞きたいです！
539はひじりさんですね？

[547: 匿名]

西向きのリビングって暑いですか？
西日対策は必要かどうか教えてください。

[548: 匿名]

以前にもそのようなやりとりはありましたが、個人的には西日対策必要と感じています。昼間不在の我が家は現在のところ真剣に取り組んでいませんが、土日は昼からクーラー、しかも西日で効率が悪いのでカーテン閉めた状態で。
最近ニュースで植物のカーテンが流行ってると言ってました。今はそれに興味があります。他にいい情報あれば教えてください。

[549: 匿名]

すだれは景観の問題でＮＧですか？
あるのと無いので部屋の温度がかなり違うらしいですよ。

[550: 入居済み住民さん]

うちはレースのカーテンと午後からエアコンで､快適に過ごせてます｡
エアコンも27度弱か微風です｡
西､思ってたよりオススメですよ!

[551: 匿名]

すだれは別にいいんじゃないの？
でもよしずはやめて欲しいなぁ。
カフェの外の席みたいに可動式のスクリーンとかは？
それでもさすがにピンクとか赤とか目立つ色は避けて欲しいけど。

[552: 匿名]

すだれとよしずは違うんですか？(@_@)

[553: 匿名]

自分の中ではすだれはブラインドみたいなヤツで、よしずは斜めに立てかけてあるヤツ、という解釈をしてます。
違ってたらすんません。

[554: 匿名]

あの藁の感じが安っぽいやつですよね？
カフェのようなロールスクリーンはよく新築マンションのバルコニーで見かけます←たいがい西向きのバルコニーで(^^;)

[555: 匿名さん]

別にいいと言えば、いいんですが、ひじりさんは相変わらず書き込みを続けてらっしゃいますが、「購入検討中さん」や「匿名」を最近では名乗り、どうして「ひじり」と名乗らなくなったんですか？ファンだったのに～。

[556: 匿名]

藁じゃなくて、葦な。

[557: 匿名]

>555
ひじり幼稚園に帰られました

[558: 匿名]

見た目にこだわるなら紫外線カットするフィルムもありますよね。

[559: 入居済み住民さん]

ミラーカーテンなどの機能的なレースと、省エネエアコンあれば特に困らないです。
以前住んでた南と変わらない生活してます。

[560: 匿名]

559さん
明るさはどうですか？
いま南向き賃貸なんですが、西向きってやはり午前中は暗く感じますか？朝から電気つけてますか？

[561: 入居済み住民さん]

560さんへ
559です。特に電気つけてないです。探し物する時くらいですかね。
明るさ気になる場合は、東は朝日が気持ち良く明るいので、そっちで過ごすのも良いと思います。南で経験できなかった良さです。
それと実は有り難い事に少し南に振ってるんですよ。

[562: 入居済み住民さん]

ひじりの夫です

久しぶりに見るとひじりのことが
たくさん書かれていますね

ひじりは夏バテです
５１０以降は書き込みしていないはずですが・・・？

[563: 匿名さん]

とうとう一人二役に及んだか・・・・。ホンマ、ネット初心者の主婦がやることやなｗ

シャレにならないくらい恥ずかしいことやから、もうやめとけ！笑いのネタになるだけだ！

[564: 入居済み住民さん]

話し戻りますが、昼間探し物で電気いりますか？天気の悪い日などは探し物や細かい文字を読む場合にいるかもしれませんが、西といっても自然光ですので十分明るいです。あとは階層によって日の隠れる時間が違う程度と思います。どちらかというと東の部屋の方が窓が小さいので暗いです。（西向きバルコニー）間取りによってそんなに違うと思いませんが。

[565: 匿名]

ひじりさんはファンクラブの話から登場しなくなった気がする。
いちいち攻撃する意味がわからん。

[566: 匿名さん]

名前変えて何度も登場してるやん！最後は一人二役って呆れる行為にまで及んでるよ？

というか、565が触れるから、こうやって話がループするやろ？攻撃するなって思ってるなら触れないことだよ？

[567: 入居済み住民さん]

561ですが、朝7時くらいの事を書きました。誤解招いてすみません。
564さんの仰る通り昼間は南と同じで明るいです。意外と早く10時くらいから明るくなります。
南も良いですが、同じ予算で広くなる西はお得だと思います。うちは間取りが決め手でした。