インプレスト千里中央ってどうですか？

[購入検討中さん]

インプレスト千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府箕面市船場西3-2-1
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩11分
価格：3100万円-5500万円予定
間取：2LDK-4LDK
面積：75.65平米-93.78平米

【大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.12.24　管理担当】

[267: 匿名さん]

10年浄水器フィルター買った方の再登場はまだぁ～？

[268: 入居済み住人さん]

タバコ前から気になってました。迷惑です。。。隣の空き地は駐車場になりそうですよ。それと斜め前の公園はちょっとした桜の名所だったみたいですね。嬉しい誤算。

[269: 匿名さん]

管理人さんにしっっかり管理してもらいましょう。

[270: ひじり]

いちおう床暖房対応みたいですが・・・・・。桜公園きれかったですね。ほんま環境いいですよね。あのﾊﾟﾁﾝｺ屋だけはNGですが(^。^)。（ﾊﾟﾁﾝｺする人ごめんなさい)

[271: 購入検討中さん]

花見しながらマンション周辺歩きました。

もっと田舎かと思いきや千中側には閑静な住宅街、箕面側にも新しそうな戸建てが多く予想より落ち着いてる印象受けました。

ここより駅から近い物件が本命だったが、団地街と学区一緒もやや不安になり、こちらに傾きはじめてます。こちらの方がのびのび暮らせるかも。もう少し吟味したいので、有益な情報載せてください。

[272: 入居済み住民さん]

住人の方へ
入居時に隣や上下へのご挨拶はされましたか？

[273: 入居済み住民さん]

とりあえず未だ､ご挨拶行ってません｡様子見てといった感じです｡
万が一､音が出てしまいそうな場合は必ず事前に行くつもりです｡
以前の住まいでIKEAなど組立て家具でトラブルになった方がいました｡
分譲で壁や床が厚いとはいえ､気をつけたいものです｡

[274: 匿名]

上下左右挨拶は基本やろ。ワンフロアの戸数が少ない（自分入れて４、５件程度）なら、小さい子供がいる家庭の方は特にフロア全件になるべくした方が良い。何かあった時コミュニケーションとりやすくなるし。しかし今は若い人は全くしない人も多いみたいだが、賃貸みたいに入れ代わり激しい訳じゃなく長い付き合いになるから、した方がいいよ。

[275: 入居済み住民さん]

仰る通りご挨拶必要だと思います。
私は早い時期に入居した者です。
ここは引き渡し直後の入居が集中せず、最近も平日引っ越しがあったりと分散されているようです。よって皆さん様子見てるのだと思います。
因みに１フロア９件なので上下左右でしょうかね。大人だけでも音楽や夜型家庭も気をつかうべきですね。我が家もマナーを守って暮らしたいと思います。

[276: 匿名さん]

防犯のために子どもに、マンションの人にも挨拶するなって言う親が多いみたいだが、これってどうなの？このマンションの親はどうするのだろう。　
普段挨拶する子はちゃんとこちらも注意して見ててあげようと思うが、挨拶しても返さんような子供は知らん奴に声かけられようが関係ないと割り切る気持ち。
マナーも大切、けど戸数の多くないマンションなのでお互い挨拶くらいして気持ちよく過ごしたいものだ。

[277: 匿名]

残部屋数すごいね。

[278: 購入検討中さん]

なんで人気無いのでしょうか？ここは資料請求しても音沙汰なしです。
ほかのマンションはすぐに送ってくるのにね・・・。
立地（千里中央）と価格のバランスは魅力だなと感じていますが、
窓のない部屋が多いことが気になっています。
実際に住んでいる方、いかがでしょうか？

[279: 匿名さん]

窓が無い部屋は確かに多いですよね。住んでて気分も暗くなりそうで・・・。
あまり人が住むことをイメージして造ってないのでしょうね。

あと箕面市ってことも売れないポイントだと思います。

[280: 物件比較中さん]

うーん私の考えとは違うなぁ。
典型的な田の字型の南リビングは玄関側（北）が部屋になるが窓あっても北だから暗い、そして結露する。
ここの西リビングの場合、玄関側の東の部屋は午前中明るく、人間が本来必要な朝日を浴びる事ができる。
マンション探しを始めた頃は西リビングは避けていたが、エアコンのある現代はあまり問題ではないらしく、冬暖かいので一年トータルで光熱費を抑えられるらしい。
お風呂に窓が有ったり、クランクインになってたり、進化型の間取りだと思いますよ。

[281: 入居済み住民さん]

引き渡し開始早々に入居しましたが、
私もちょっと様子をみてからご挨拶に行こうかなと思っています。

ドリリング等で騒音を出すような場合は個別に伺うつもりです。

# 昨日、ひとつ下のフロアでエアコンの取り付けをされていたのか
# ドリリングの音とかがめちゃくちゃ響いてきて、相当参りました…

[282: 入居済み住人さん]

確かに営業活動にあまり積極的ではないかもしれません。CM流して広告費を乗せられるよりは良いですが、せっかく興味を持ってくれた方には、素早い対応してほしいものです。

千中に近い豊中アドレス物件と迷いましたが、例えば80平米で比較すると約1000万もの差があり、マンションにかける金額ではないと判断し、こちらに決めました。我が家は趣味や旅行、子供の教育などにお金をかけたい方なので。住所が箕面市のおかげで価格おさえられ、それでいて千中の便利さは享受できるので満足してます。

我が家も、ご挨拶は様子みて行かせてもらおうと思います。

[283: 入居済み住民さん]

自治会はいつから運営始めるのですか？
管理組合から案内とかあるのでしょうか

[284: 検討中]

間取りは確かに工夫があって面白いなと思います。
南向きか西向きか悩む所ですね…。
南向きに住んでいる方、新御堂の騒音は許容範囲でしょうか？

[285: ひじり]

許容範囲だと思います。だれか教えてほしいのですが・・・ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞをﾋﾟｶﾋﾟｶにしようと思いｺ^ﾅﾝでﾜｯｸｽを買い
塗ったのですがいまいちで・・・。その後みすってﾏｼﾞｯﾂｸﾘﾝつや出しｽﾌﾟﾚｰﾞで磨いてしまいﾜｯｸｽがはがれ汚くなってしまいました｡ﾌﾟﾛの方に頼まずなおす方法あれば助言下さい。

[286: 入居済み住民さん]

284さんへ
南向きの音について、256さんが書かれてましたよ!参考にされると良いと思います。
うちは西向きリビングで寝室は御堂筋側ですが、車の音は聞こえず静かでシーンとしてます。二重サッシがかなり優秀で内覧会で驚きました。

[287: 入居済み住民さん]

早いもので鍵の引渡しから一ヶ月経ちました。引越しのピークもすぎたのかなという感じです。
さて、GWには友人や親族が遊びに来るのですが、エントランスやエレベーターのありさんブルーシートはいつまではってるのでしょう。がっかりな雰囲気になるので、そろそろ引越しの度にシートを貼ってもらえないかなぁと願っています。
市販のワックスはそれ程長く持たないので、むらはすぐにわからなくなると思います。あまり薬品をあれこれ使って取り返しつかなくなるよりは、自然に薄くなるのを待って再度塗り直してみてはいかがでしょう。

[288: 匿名]

ひじり様、286様
返答ありがとうございます。
見に行った時には西側しか見に行かなかったため、南向きの音がどんな感じか体感してなかったのです。
西側の音は気にならないレベルでした。次の機会には南向きも見せてもらいます。

[289: 匿名]

ひじり様、286様
返答ありがとうございます。
見に行った時には西側しか見に行かなかったため、南向きの音がどんな感じか体感してなかったのです。
西側の音は気にならないレベルでした。次の機会には南向きも見せてもらいます。

[290: 匿名さん]

>285
入居時には施工会社がワックスかけてくれているのに（どのマンションでも）、どーしてすぐにその上からワックスかけちゃったの！

[291: 入居済み住民さん]

素直にミスをしたと言ってる人に冷たい言葉をかけないであげてほしいです。誰でも失敗はあると思いますし、287さんとアドバイスの通り少し時間が経てば大丈夫だと思います。

[292: ひじり]

みなさん、お返事ありがとうございました。
ワックスはオプションで高額だったので、てっきり塗ってないのだと思ってました。
しばらくそのままの状態で我慢し、アドバイスのように自然にはがれるのを待ってみます。

ありがとうございました

[293: 匿名さん]

オプションはフロアコーティングだから・・

[294: 匿名さん]

双日って元ニチメンと日商岩井？商社系って事は内装設備は期待できるかも。
3LDKの部屋まだ選べるんかなー

[295: ひじり]

ギャー。朝ゴミを玄関前に出し出勤しようとしたらカラスにゴミをあらされてました(-.-)清掃員さんごめんなさい・・・・・・・。皆様も気をつけて下さいませ。

[296: 入居済み住民さん]

ひじりさんってホンマに住人か？
わざわざネガレス書いたり、以前の書込みにはとっくに締切済みのオプションを付けたとか。。。
カラスは普段からウロウロしてて狙ってくるもんだが、不思議だがここでカラスに遭遇した事ないぞ。何時頃かいな？

[297: 匿名さん]

>296
そっとしといてやれ。痛いんだから。

[298: 入居済み住民さん]

296さんへ
今日、我が家のゴミ袋もカラスの被害に遭いました
7時過ぎににゴミを出して出勤したあと、主人が少しして家を出たらゴミ袋がカラスに突っつかれ少し中が出ていたようです。実際にカラスと遭遇はしていないようですが・・。

[299: 入居済み住民さん]

新聞紙、広告紙や紙袋等でゴミ袋の底とまわりを囲むと、視覚だけでなく、つつきにくくなります。回収してくださる方の不快感も軽減されます。
せっかく便利なゴミ回収なので問題にならないようにしていきたいものです。

[300: 物件比較中さん]

近くのコインパーキング良心的な価格に衝撃を受けました～
２４時間５００円って今時安くないですか。友達や親戚沢山来ても安心だなぁと思いました。

色々見聞きした結果、中規模のマンションが総合的に良いと判断したので前向きに検討しよう思います。

多少の値引きを期待してＧＷあたりにモデルルームに行ってみようかな。

[301: ひじり]

住人です。ネガレスな書き込みととらえられすみません。そんなつもりはなかったのですが同じ住人さんにアドバイスを受けようと思い・・・・。しばらくカキコは休止します。失礼しました(-.-)　296/297さんごめんなさい。

[302: 入居済み住民さん]

２９６だが勘違いみたいでこちらの方が申し訳ない。

[303: 入居済み住民さん]

SSOKって紹介状がないと入店出来ないのですね・・・・
周りに入店している人が居なのですが紹介してもらう以外に入店出来る方法って
ないのでしょうか？

後SSOKってそんなに安いのですか？

[304: 入荷済み住民さん]

私もSSOK気になっています｡近いから会員になりたいものです｡

ちらほら､モデルルームにいらっしゃる家族連れを見かけます｡暮らしてみてもとても良いマンションなので､早く完売してくれるといいですね〜｡

[305: 住人]

千里阪急のちんぷい物産展に行ってきました!
最寄り駅に百貨店あるのは実に便利。わざわざ梅田や難波に出なくてもいいし、何より色々な用事が半日で済み、交通費もかからずで良いことづくし。
駅力が大切という事がわかりました。
と、つい良いとこ探ししちゃいます(笑)

[306: 入居済み住民さん]

四階で布団を手すりにほしている人がいます。

入居案内には禁止になってますし、マンションの見学の方もいらっしゃいますし、少々気になります。

[307: 匿名]

お天気よいとついお布団干したくなりますけど、規則ならいけませんね。
ただ、そういう事は管理人さんに伝えた方がよいのではないでしょうか？ 掲示板でで書く事ではない気がします。その方が特定されかねません。犯人探しになっても気分よくないですから。また、当人が見てない可能性もあります。

[308: 入居済み住民さん]

303さん、304さんへ
先日SSOKに初めて行きました。安いかどうかですが卸売価格で購入できるので安い商品とそうでない商品（他の小売店でも特売とかありますので）とありますが基本的には安いと思いました。
ただ、かなり人がいて混雑してましたので疲れました。
我が家も紹介してもらえる知人がいませんでしたが、意外なことに会社の労働組合で入手できると知り会員になることができましたので、1度勤務先に確認するのも１つの手かもしれません。

[309: 入居済み住民さん]

307さんへ
ありがとうございます。確かに見てない可能性高いですね。大げさにせず、ここを見て改善してほしいと思ってましたが、やはり管理人さんに伝えてみます。
特定については、ベランダを見れば一目瞭然なんで必然的にわかってしまいます。きっと入居案内未だ読んでらっしゃらないんですね・・・

[310: 入居済み住民さん]

別にええやん。
布団干すぐらい。
確かに入居説明書には書いてあったけどな。

ややわぁ　人の間違いネットに書く住人さんは。
そないに気になるんやったら十分で言いや！

[311: 匿名]

↑嘘つき 住人やないくせに

[312: 匿名]

310さん 何ページに書いてありましたか？確認するみたいですみませんね。なりすましが多いもんですから

[313: 入居済み住民さん]

306、309です。
安易な書き込みで嫌な思いをさせてしまい、すみませんでした。
しかもこちらは検討板でしたね。
GWに入り見学の方を頻繁に見かけます。検討者が多くいらっしゃって嬉しく思います。

[314: 匿名]

よくはないですよ・・・さしみを買ったことがありますが不味くて一口で捨てました。
ただ安さを求めるなら悪くないかも。いつも人の割に車が多く止まっていて駐車場の管理もしていないみたい。

[315: 匿名さん]

314さん投稿先誤りではないかな｡

[316: 物件比較中さん]

夜通ってみたら結構電気ついてますね。

千里中央駅に値下げのポスター出てますね。モデルルーム使用の部屋だったかな。

[317: 入居済み住民さん]

新築に人を招く時は食事を振舞うと火事にならないと聞きました。縁起ごとなので、実践しようと思いますが、手作りは・・。出前でもいいそうなのですが、そこそこの出前知ってたらどうか教えてください。

[318: 住人]

司法書士さんから送られた不動産登記権利情報をちゃんと見て気付いたのですが、マンションの住所と、登記の不動産の地番は違うのですね！？ 間違いではないと思いますが、皆さんのところはどうなってますか？

[319: 入居済み住民さん]

皆さん部屋の中で携帯の電波状態どうですか？

私は９Ｆですが通話通に切れるし、メールの送信も時間が掛る。
さっきまでアンテナ３本立っていたのに気が付くと圏外になったり・・・・
携帯が壊れているわけではありません。

[320: 入居済み住民さん]

317さんへ
残念ながら出前思い当たらないです。いざと言う時の為にも知っておきたいです。阪急ホテルとかケイタリングしてくれるのでしょうか〜。
近くのナポリの釜は石釜pizzaでなかなか美味しかったけど、お客様用としてはカジュアル過ぎますよね。もし見つけたらまた書かせてもらいます。

318さんへ
登記の地番と住所は違うと担当の方が説明してくださいましたので間違いではないですよ。

319さんへ
電波が少し弱い時ありますが、切れたり圏外は無いです。因みに我が家は低層階でDoCoMoです。9階でその状況という事は前の建物はあまり関係ないという事でしょうか。

[321: 入居済み住民さん]

ここにきて急に入居者増えた気がします。昨日も引越し見かけたし今日もエアコン工事らしき音もしてました。
竣工済み値引きねらわれたのか、皆さん賢い！！

[322: 入居済み住人さん]

320さんへ
318です。ありがとうございます。ちゃんと説明聞いてなかったようです。住人の方からお返事いただき安心しました。

[323: 匿名さん]

徒歩11分って・・・豊中市の某マンションですら徒歩9分なのに・・・

最寄り駅が千里中央で、所在地が箕面市だと交通の便が悪いことがわかってしまう。

千里中央のマンションで売れるのは徒歩5分以内だろうよ。それ以上になると戸建て優位。

某タワーは大コケだがね。

[324: 近所住民]

317さん
千里阪急ホテルのケータリングありますよ。オードブルやサンドイッチなどですね。ホテルのですので感じはいいです。
あとはお寿司の出前などはいかがでしょうか。

[325: 入居済み住民さん]

価格、広さ、収納の多さなど総合的に判断しここにしました。

例えば千里中央駅徒歩5分だと70平米5千万〜とかですが、ここなら3千万円台で買えます。
戸建ても考えましたが、この辺りは土地だけでも高いです。

私は住宅にかけたいお金を決めていたので、これくらいの距離のお値打ち物件を待ってました。
色んな価値観があって良いとは思います。

[326: 入居済み住人さん]

320 324様さんありがとうございます。 千里阪急ホテルなら、予約しないとですね。不慣れですが、そんなのもいいですね。いろいろ楽しみながら検討します。
ご親切にありがとうございました。

[327: 匿名さん]

もうここは契約者の傷の舐め合いの場になってきたね・・・

[328: 匿名]

323など、今までも駅から遠いだの、一戸建てだのこの掲示板に書いてくる奴がいるが、検討もしてない物件の掲示板にいちいちケチつけんのは、どうせどの物件にも手のとどかない奴のひがみだと皆思ってるぜ。何故かって、金持ちは庶民のマンション情報なんてどうでもいいからな。

[329: 入居済み住民さん]

いい加減エントランスのアリさんマークカバー外して欲しいですね。

でも入居数半分もいってないですよね。
私的には静かで良いのですが、その反面人気がないのかなぁと心配になります。

[330: 匿名さん]

人気がないって言うより、間取りが、真ん中に窓なし部屋があるのがメインなのでなんとなく、考えてしますね。あと、近隣に神○不動産の土地があるので、そこがどうなるのか？も気になります。

[331: 匿名]

少し前にモデルルーム行ったけど半分以上売れてたよ｡ゆっくりかまえてたら､希望の間取りなくなってて考え直し中｡

夜ベランダ側にまわってみても､電気ついてる部屋増えてきてる気がしますし､ゆるやかに売れてんのかなと思ってました｡

[332: 匿名さん]

窓なしの部屋については良くある田の字型の間取りも和室窓なしなので同じ事だと思います。
家族構成にもよるが３LDKの場合３つとも洋室になってる方が子供部屋に困らないので間取りはなかなか良いと思います。
予算があればもう少し駅近希望だが無理も後々コワい。

[333: 匿名さん]

でも、窓なしが二部屋ってのはねぇ。

[334: 入居済み住民さん]

我が家は4部屋とも窓が有ります｡お風呂にもです!
バリエーションの可能性を広げる為に3を4LDKにしてるお部屋の事だと思いますが､ここ間取り色々ありますよ｡
なので､逆にかなり迷いました｡
予算もお有りとは思いますが､大きなお買い物なのでどうぞ後悔されないマンション選びでありますように応援しています｡

[335: 匿名]

田の字は和室に窓あるやろ。和室に窓ないのは横長リビングじゃ。

[336: 入居済み住民さん]

入居者増えているように感じましたがたしかに低層はまだ入居者少ないかもしれないですね。
中層より上は結構埋まっているように感じます。
自分の階の室外機を見る限り、ほぼ埋まっていますし、上下階も入居者いますよ。
休日はモデルルーム来訪者もちらほら見かけます。少しずつでも、入居者が増えていくと嬉しいですが。
やっと、アリさんカバー外れましたね。

[337: 入居済み住民さん]

アリさんカバーはずれたけど何か急に白１色になったから地味～な感じが
する（笑）
エレベータの中の色も今一かと。直ぐに何とも思わなくなるけど。

入居済の人から良い事ばっかり出ているので私が感じた事を書きましょう。

①新御堂筋の音は2重サッシになっているので音は聞こえません。
　でも窓を開けて寝るのは厳しいでしょうね。夏はエアコンが必須です。
②新御堂を走る暴走族の音は奥のリビングに居てもかなり聞こえます。
③立体駐車場は面倒です。後時間も掛ります。
④駅までの徒歩時間が気になる人は歩いて下さい。
　特に暑い日に駅から歩くと汗凄いです。
⑤私は高層なので気になりませんが裏にある賃貸に視界が遮られるのは
　私には無理です。向こうは賃貸なのでいずれ出て行きますがこちらは
　そうはいきません。多少のコストアップなら８F以上をお勧めします。

今のところこんなもんかな。
大きな買い物です。一杯悩んで買って下さい。
でも広さと価格で考えればお得な物件だと思いますよ。

[338: 匿名さん]

ここの広さと価格は確かに魅力あります。

うちは角部屋が必須条件で探しています。４方向囲まれての生活は想像付きません、そして広さも譲れない。子供が成長して手狭で買い替えは避けたいですからね。予算の都合で見晴らしはその次くらいで良いかなと思っています。

それから窓を開けて寝るのは音の問題だけでなく、泥棒さんの餌食になってしまいますよ。マンションの上層階に住んでる知り合いが実際被害に遭ったんですが、確か上から２番目のフロアで屋上からつたって入られたと言ってました。もちろんセキュリティしっかりしてると思いますし、一軒家よりは安心かと思いますが。

[339: 購入検討中さん]

低～中層階検討してたけど、337さんの見てたらちょっと引くよ～。
マンション自体を再検討したくなるようなこと書かないで欲しい。ちょっと自慢も入ってるしさ。

[341: 入居済住人]

僕は前のマンションの影響よりも、間取り・広さを優先して決めました。

住んでしまえばカーテンを閉めれば気にならないし、今は広さと収納の多さに満足しています。（私は広さ、妻は収納）
あとは頑張ってローンを返すだけです！

[342: いつか買いたいさん]

>339, >340

337さんの5は有用な情報だと思いますよ。周辺建物の情報は口コミでないとなかなか分かりませんし。
特に自慢との印象も受けませんが。
タワーマンションの住民のように、眺望じたいを高い価格で買う方もおられるわけですしね。

[343: 購入検討中さん]

デメリットを書いてくれるって入居前や検討中の人にとっては
良い情報ではないですか？
最終的には自分で見て購入を決定するのですから１意見として
聞けば良いと思いますよ。
No.340のコメントの方がよっぽど品がないのでは？

[344: 新しいマンションうらやましいです。]

いまマンション全体のどのくらいが売れてるんですか？ 毎週土日 マンション内の案内と見て回ってる人を見掛けますが…。

[345: 入居済み住民さん]

341さんと同意見です。
レースカーテンで外から全く見えず光は入る優れモノを見つけたので快適です。
上層で同じ予算や安い部屋もありましたが、あえて広さをとりました。ウォークインやパントリーなどの収納や洗面所やお風呂も広々で満足しています。

[346: 匿名]

341さん同様にうちも間取り、広さを優先しました。洋室を和室へ変更して、実際よりリビングも広く感じてます。家にいることが少ないので、前のマンションはあまり気になりませんし、西陽が適度な時間で遮られる事もあり、あえて中層階に決めました。以前西部屋に住んでおり、日暮れまで差し込む夏の陽射しに悩まされたので、うちはあえて高層階を避けました。購入検討されてる方は、いろいろな考え方があると思って欲しいです。
私の感じる事は、車がないと買物が不便です。自転車で行ける平地の範囲のスーパーは充実感ないです。
それと、ずっと北摂で暮らす人間からすると、ここは最寄駅は千里中央ですが、実際には箕面船場という認識です。立地に不満はありませんが、参考までに。

[347: 匿名さん]

>345さん
>レースカーテンで外から全く見えず光は入る優れモノを見つけたので快適です。

そのカーテンに興味があります。
メーカ名や商品名を教えて頂けないでしょうか。

[348: 買い換え検討中]

入居済みの方に質問ですが、窓の無い部屋はどのように使っていますか？それから、皆さん新御堂筋側に寝室を持ってこられるのはなぜですか（掲示板で見た印象ですが）？　子供部屋には向いてないと思いますか？

それと、モデルルームは行ってませんが、現地はよく知った場所です。現地に行けば前のマンションはすぐにわかりますから、３３７さんの最後のご意見は有益なのでしょうか？「私には無理です」などの表現は７階以下の方へ配慮が欠けていると感じます。

[349: 匿名さん]

悪徳訪問販売の浄水器10年フィルター購入者の再登場はまだですか？
水質はいかがでしょう？

[350: 匿名]

カルフールなくなったっけ

[351: 物件比較中さん]

349さんしつこいです。皆さんに無視されてるのがわからんのか。
実生活でも相手にされずにここに来ちゃったか・・・
検討してる者は有益な情報がほしいので変な雰囲気にしないでくれ。

[352: 匿名さん]

３４８さんへ

３３７さんの７階以下は、私には無理です。とのご意見は、
７階以下に御住まいの人々に対する、嫌みでわ無いですよ。
３３７さんの、住まれて見ての、素直なご意見です。

此処は検討板です。各自が感じた事を素直に意見交換する場所です。

各御意見を、素直に見れないのなら、御覧に成らない方が懸命です。

[353: 匿名さん]

>351
マンションに頻繁に来る業者が売りつける浄水器フィルターの効能を知るのは、十分な有益情報だと思うが。

352さんも

>此処は検討板です。各自が感じた事を素直に意見交換する場所です。各御意見を、素直に見れないのなら、御覧に成らない方が懸命です。

と仰ってますよ。

[354: 匿名]

実際に現地を見ましたが、低層階は賃貸側のバルコニーとインプレストのバルコニーが近い距離感向かいあう形になっており、気になる方には無理というのは実感です。ネットやパンフレットでいくら検討しても、がっかりすることもここに限らず多いです。また、そういう情報こそ、ここのような掲示板でしかわかりませんよね。

[355: 匿名]

337と352は同一人物？変換による誤字と稚拙な文章が特徴的。

[356: 入居予定さん]

>変換による誤字と稚拙な文章が特徴的。

いちいち首を突っ込む貴方が幼稚ですよ。
分かりませんか？

[357: 買いたいけど買えない人]

ここ、駅までの道は比較的大通りなので、深夜でも安心。
ただ、坂道なのよね~
でも、もっとちょっと安ければ将来の資産価値考えずに”買い”なんですが。。。

[358: 入居済み住人]

資産価値の件は営業ﾏﾝの方に言われましたがこれだけ売れてないと、将来はわからないですね。
個人的には将来、近所の実家へ戻る事を希望してますが、10〜20年後の資産価格は、この売れ残りの状態では難しいですよね。
いろんな意見あったけど、マンションの人は常識的な感覚を持ち合わせてる方々と信じてます。今後も住人同士仲良くやっていきいだけです。
ひじりさんカムバック〜！

[359: 入居済み住人]

353さん、349の方は悪徳訪問販売と断定しながら、その効果を確認しようとしており、悪意があるとしか読み取れません。
いずれにせよ引越し直後に、悪徳訪問販売とおもわれる業者が出没します（最近の引越し直後も、内に来た業者を見かけました）ので気をつけましょう。

[360: 買い換え検討中]

ここは、売り出し時期が不景気真っただ中だった事も不調の要因だと思われます。しかも、多くは一般的な収入のサラリーマンが購入層だと思う。（最上階角部屋などは別として）上場企業でも先行き不安で、購入自体を見送る人も多い。私もそんな一人です。最近は、やっと好調な物件がちらほら有るようですが不景気仕様だったりします。

駅から１１分といっても、駅力のある千里中央が徒歩圏内は大きい。個人的には資産価値落ちるとはあまり思えない。もし新駅ができるなら条件も良くなる。
ま、資産価値はさまざまな要素で変わってきますし、昔と違ってプロにも予想できないと不動産屋さんと良く話しています。

[361: 匿名]

売れ残りの原因の一つに銀行ローンの審査をパスしない人が結構いると営業の人が言っていました。

[362: 匿名さん]

物件としては価格・広さに魅力があるのですが、ターゲットになりうるファミリー層には小学校が遠すぎます。子供のいない層や中学生位であれば問題ないですが。

[363: 物件比較中さん]

検討板のはずですよね。どうしても買わせたくない人がいますねー。いい歳なんだろうから自分に恥じない生き方したいものです。


それから、小学校については何度も議論されてましたよ！362さん、悩まれてるなら前の方から読んでみると良いと思います。

[364: 入居済み住民さん]

そうですよね。愚痴ってしまいました。
資産価値や、人の評価よりも自分が満足すればいいのです。環境も含め、決して後悔するような物件ではありません。
それにしても、「駅力」って言葉素敵。

[365: 入居済み住人]

小学校は確かに離れていますが、僕はそれも含めて価格・駅までの距離・広さ・周辺環境・雰囲気等トータルに判断し、インプレストに決めました。もちろん小学校が目の前の物件（千中、豊中等）も検討しましたが、最終的には価格と広さが決め手になりました。（もっとお金に余裕があればまた違った判断になっていたのかも知れませんが、、、）

[366: 匿名さん]

住民の為にも、微妙なハイテンションのひじりさんカムバッ～～ク！