インプレスト千里中央ってどうですか？

[購入検討中さん]

インプレスト千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府箕面市船場西3-2-1
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩11分
価格：3100万円-5500万円予定
間取：2LDK-4LDK
面積：75.65平米-93.78平米

【大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.12.24　管理担当】

[468: 入居済み住民さん]

梅雨が明けて、うぐいすの鳴き声からセミの大音量に変わりましたね。真夏になってきてリビングがとても暑いです。直射日光の当たるフローリングは、、あちちっ！！てなります。いつぞや、ゴーヤで日よけとおっしゃてた方いらしましたが、本格的に我が家も対策とらねばと思っています。皆さんのお宅では何か対策されてますか？

[469: 住人]

蝉の季節ですね〜
ベランダに出ると聞こえてきますね！
暑さ対策は、うちはレースのカーテンのみでが、今のところフローリング特にあつくなってないです。お部屋によって違うんですかねー。
リビングは省エネエアコンにしたので、気温が上がってくる午後からはつけてます。
予想より快適に過ごしてます！

[471: 匿名さん]

値下げ前に買った人への返金みたいなものってないんですか？

[472: 匿名]

その値段で納得したから 購入したんでしょ！ その金額だけの価値があると判断したから売買契約結んだはずです。

バナナを198円買うということは、その商品に198円の価値があると判断して買うわけで、三日後バナナが見切り品で半額になってたからと差額返せ！とはならないですよね。そんなことが 許されたら いろんな場面で返金しろということが起きて、世の中 混乱しますよ〔笑〕。

[473: 匿名さん]

法的にはそうでしょうが、
マンションの場合はバナナと違ってそうでもなさそうですよね。

[474: 匿名さん]

マンションの場合、価格改定があった場合、一般的には既購入者にも返金されます。
これは、過去のバブル崩壊の際に値下げで裁判沙汰になったためです。

ただし、事務所使用住戸とか言って、特別値引きをしたり、
個別交渉により値引きした場合は、返金はありません。

[475: 入居済み住民さん]

最近見学の方をよく見かけます。気に入ってくださってると嬉しいです。

入居後に気付いた良い点を書いてみます。因みに西向きの住人です。

■東側の部屋の朝日が気持ち良い。体に良いらしいですね。
■公園など緑が意外と近い。
■朝の洗濯物を干す時に日焼けが気にならない。（ベランダは西なので）■お風呂に窓付きなのでプチ露天気分が味わえる。
■駐車場に屋根がある。■自分の部屋の扉前まで平日は毎日ゴミ収集に来てもらえる。
■図書館が目と鼻の先。■カフェや美味しい隠れ家イタリアンが近い。

など満足してます。

[476: 匿名さん]

475さん
なんだかいい人ですね。
逆にここは気付かないよくない点あれば教えてください。

[477: 匿名]

４７６さんは、どちら側を検討されてますか？

[478: 入居済み住民さん]

日よけ対策は結局今年はカーテンでしのぐことにしました。４６９様ありがとうございました。
我が家はフローリングをフッ素コートしたので、異常にピカピカに光っており、その分床の反射もすごいのかもしれません。
確かにお風呂の開放感はありますね。ただ、気分よく歌ったりしてるのは、外に丸聞こえですヨネ。。お恥ずかしいですが。

[479: 入居済み住民さん]

良い話ばかりしても仕方ないので率直な意見を書きます。

①駐車場
入居する前は、「立体駐車場って凄い便利そう！」と思いましたが
実際は出し入れに時間が掛るし、カードをいちいち使うのも正直面倒です。
駐車場は屋根付き平面がベストと私は思います。

②部屋の位置
階層はともかく角部屋をお勧めしますね。
やはり全ての部屋に窓があった方が良いでしょう。
因みに私は角部屋ではないです（笑）

③騒音
これは購入を考えている人が一番気になると思いますが・・・・
新御堂筋に面してる部屋は二重冊子になっているので締め切れば全く音は
気になりません。
が！あくまで締め切ればです。

概ね満足していますが不満点はこの程度です。
立地や価格を考えると満足はしています。

最近は夜玄関に集まって来る虫が悩みですが郊外だと何処も同じようです。
我が家は玄関の外灯を消してます。

[480: 物件比較中さん]

駐車場は平面が良いとは思いますが、土地が安い場所じゃないと高くついたりするから難しいとこですね。
固定資産税の問題もあります。
便利さの自走式、盗難されにくい機械式。
ここは屋根付きなのが良いなと思ってます。

[481: 匿名さん]

モデルルームが最終安くなってるので新婚の私たちにとってはとても助かります。
No479さんありがとうございます。
いつもとおりがかるだけで中に入れないのですが一度見てみてもいいですね。
音が最大の難点です、、、
桃山台の中古で一度新御堂筋沿いをよったのですが、私は耳が遠いのか気にならないのですが妻のほうが気になっていました。。。

[482: 入居済み住民さん]

御堂筋側の部屋は二重サッシのおかげでシーンと静まりかえってますよ。
私も気になって、工事中に中に入らせてもらって確認してから契約しました。
因みにリビング側の道は、ほとんど車通らないです。

[483: 匿名]

ここの住人は残り部屋の販売義務があるのか？？

[484: 匿名]

マンション購入者は許す予算でベストな部屋を選ぶから、角部屋オススメ、とか上層階オススメと言われても、そんなもんわかってるよ！と思うだけ。どれも似通った下手な感想文。違う視点で何か書いてくれ。

[485: 匿名さん]

あんまり下手な感想文とか言わないでください。
どんな表現ならいいのでしょうか。
せっかく参考にしているのに興醒めしてしまいます。

[486: 匿名]

一人ここに否定的な人が迷い込んじゃってる。
幸せが逃げていきますのでほどほどに〜

[487: 匿名]

484さん

じゃあ買わないで下さい。
人の文章を否定する前にご自分の
書いた文章を考えて下さい。
レベルが知れますよ。

[489: 匿名さん]

住人さんも「何とか残り部屋を売ろう」と必死ですね。