管理会社 有限会社ふくまる

[やな]

ふくまるについての情報交換を希望します。

公式URL：http://www.fukumaru123.com/index.html
管理会社：http://www.fukumaru123.com/index.html

[442: 匿名]

>>435

金沢は自分のブログに自民党の村上誠氏が立候補を取りやめて残念みたいなこと書いてたが、さすが自民党。すぐに花崎勝氏を後継候補に立ててきた。

厚別区の道議は定数２で、自民党と民主党の伊藤政信氏と「諸派」の金沢敬の３人が立候補。

結果についてはいうまでもないことだと思うが、あわよくば無投票当選の夢が崩れて残念だったな。

[443: 匿名]

ガイドラインがあるとは言え、法律ではないんじゃないか？
弁護士に依頼しても勝てるのか？

[444: 匿名]

法律がないから行政がガイドラインを定めている

ガイドラインというものは過去の判例や行政の取り扱い事例などを参考にして形成されたもの

だから逆にガイドラインが判断の目安にされることが多い

それに民事事件というものは双方の納得感をすり合わせることが重要で勝ち負けの問題じゃない

ただし一方に違法性の認識や明らかな反社会的行為があったのなら別だがな･･･

[445: 匿名]

444さん、ありがとう御座います。

[446: 匿名]

>>407　>>442

＜平成22年1月14日、自民党本部にて一連の経緯を発表し、翌15日石川ともひろ逮捕となりました。＞
＜石川被告においては（略）中川氏の死亡に少なからず関係したものと考えます。＞
＜今回の立候補にあたり、自民党などの公認申請はしませんでした。＞

いかにも自分が自民党と関係あるようなことを仄めかしているが全く迷惑極まりない話だと思う。
自民党だって一応は世評や過去の経歴を確認しているから仮に申請されたとしても公認などあり得ない。
そもそも石川の逮捕は金沢発言があろうがなかろうが検察としては既定の路線だったのだ。
その証拠に石川の法廷では金沢発言や金沢が提出した文書は検察側の証拠として何一つ採用されていない。
もしも自分の発言で何かが動いたと思っているとしたら勘違いもいいところだな。

[452: 匿名]

500番台の壁紙は高くても１㎡800円。あらかじめ、退去３ヶ月前に内装業者に見積もりを依頼しておく。管理会社に自分で修繕すると言い、許可が出れば後で何と言われようが、そっちが許可したんだからと言えば良い。と言っても奴らは許可するはずはないので、立ち会い時に頼んだ見積もり書を見せる。内装業者は利益が無ければ立ち会いだけには応じない。自分で業者に依頼し原状回復して夜逃げするのも一つの手段。

[456: 匿名さん]

以前パームツリーに住んでいましたが、退去のとき「ご自分で直すか、お金を払っていただくか」と言われました。
残念ながらリフォーム業者の知り合いがいなかったので管理会社の言いなりでした。
クロス張替と言われましたが、いくらだったのでしょうか…
記録を残しとくべきでしたね。

[457: 某不動産]

スレの書き込みを見て分かる通り、不動産屋の中では何処も相手にされない管理会社。それだけ危ないということ。物件は＊＊＊専用住居と言っても過言ではない。一刻も早く退去し、新居に越したら手紙で…退去しましたので、修繕費用などの請求は裁判でどうぞ…と送り付ける。ただし、住民票の変更はしないこと。誰でも受け取ることができ、新居がバレる。

[460: 匿名]

厚別区民の南下の間違いで
金沢敬当選とかなったら、どうなるんですかね？

[461: 匿名さん]

>>460　即日開票だから結果を待ちましょう。

お昼のニュースだと投票率が低いみたいだから当否の判明は早いと思うよ。

[462: 匿名]

あんなのが道議になったら終わってる!

[463: 匿名]

よく立候補できますよね

[464: 匿名]

祝！
金沢落選
当然だな

[465: 匿名さん]

余裕で落選
6,973も入るとは思わなかった

[467: 匿名]

落選当然
あんなの当選したら誰にでもできるってことになる
約７０００票は脅したんじゃないの？

[468: 匿名さん]

落選おめでとうございます。


でもあんなに票が入るとは思わなかった。

[469: 匿名]

今朝の新聞を読んだ。
正直いってスキャンダルまみれの新人が６，９７３票も獲ったことに驚いている。
妙な自信をつけさせることにならなきゃいいんだが…。

そんなことよりも供託金没収点はクリアしたみたいだから６０万円は無事に返ってくると思う。
そのことを心より祝いたい。
次をめざしたいのなら今回は没収されたと思って判決が確定した相手にだけでも払ってやれよ…。
そうすれば今ほどは悪くいわれないはずだ。

[470: 金沢]

イヤ

[471: 匿名]

今、管理物件は「ふくまる」ではなく「ストップ高」だけど、ふくまる出入りしてるし同じことでは？
マンション内、掃除したりしてください。
管理費高くとってるんだから、さ。

[472: 匿名]

家賃と管理費について。
仲介A社がKK氏に入居者を紹介したとします。
KK氏はA社に対して「入れてくれてありがとう！」というわけで、広告料と呼ばれる礼金を払います。 その金額は家賃の2～3ｹ月分です。KK氏は広告料（仲介屋に払う礼金）をなるべく低くしたいわけです。
したがって、管理費を高くして部屋代を安くするのです。
例えば、
部屋代27000円管理費3000円とするよりも、部屋代23000円管理費7000円に設定するのです。
広告料3ｹ月分だとすると、12000円の経費削減となるのです。
KK氏は管理費をプールしておいて、それを物件のメンテなんぞに充てる気は毛頭ありまへん。
KK氏に対して「管理費を払っているんだから、掃除して！」といっても無駄です。
※家賃を低く設定されているので、入居時の初期費用が安くなるので、入居者にとっては有り難いことですがね。
いずれにしても、入れる時はニコニコ、出るときは鬼となるKK氏です。

[473: 匿名さん]

今日、14：30ごろ金沢と警官2人が揉めていたけど何だったんだろう？
そのまま、牢屋に連れて行ってほしかったのに。

[474: 匿名]

金沢とやらが牢屋に入ったとしても、影にはチンピラが何人もいる。ブローカーみたいな奴もいるし、関係者全員潰れない限り、平和は来ない。投票したのも、ほとんどはその関係者だろうな…。

[475: 匿名]

473さん、どこでですか？

[476: 匿名]

管理会社と仲良し、悪徳チンピラ不動産がテレビに！！明日の「イチオシ」をお楽しみに！！

[477: 匿名]

476
マジですか？
ＫＫが出演？？？

[478: 匿名]

Ｋと親しき人物が出てくるかと思われます。

[479: 匿名]

｢ｲﾁｵｼ!｣放送時間帯は18時17分以降の枠。

[480: 匿名]

イチオシ
どこがＫＫと関係あるのか全くわからん。
ただの和牛オーナー詐欺会社の話だったけど。

[481: 匿名]

その詐欺会社がストップ高の保証会社。実質経営者は、テレビでも出社していないと言っていたが、Ｋ氏とは深い関係だ。不動産業としても詐欺をやっている。

[482: 匿名]

>>480　http://www.nikaidou.com/archives/10808

　札幌になの花畑という会社があります。

http://nanohanabatake.co.jp/

　いわゆる和牛商法で当然ながら詐欺です。実質経営者は、ある●●会系▲▲連合の組員で、■■と言いますが、この人物は金沢敬と付き合いがあり、なの花畑の事業に絡んでいます。■■は道警の行確対象となっておりますが、行方をくらましており会社には道警・マスコミ各社が張り込んでいる状態です。

[483: 匿名]

香奈沢Kは入居者の猫二匹を勝手に殺処分したことがある。完全な犯罪だ。

[484: 匿名]

ありえねぇ…。動物の法律に関して、日本はまだまだ甘いが、殺人同様だと思う。

[485: 匿名]

①KKは200㎏はあろうかという耐火金庫を歩道上に棄てたことがある。
②ある日、KKは愛車を歩道に駐車していた。そのことを通行人の女性に咎められたら。立腹したKKはその女性を蹴った。③近所の住人が家の前を水を撒きながら掃除をしていた。その水がKK所有のビルの前に流れてきた。激怒したKKはその住人に対して暴力を振った。
このような悪行を平然と行うKKです。
入居者は一刻も早く退去すべきです。内装が汚れていようが、破損していようが関係ありません。「文句があるなら裁判にかけろ！」と怒鳴ってやれ！ビビりのKKなんて怖くない。

[486: 厚別区民]

こいつ中学の時みんなからシカトされてたクラスのいじめられっ子だったが･･･いつからそんなに凶暴になったんだ？

でも弱っちいから暴れても特に危険はないと思うぞ。

それにしても立候補には驚きだったな。もちろん俺は入れなかったが。

[487: 匿名]

20歳を過ぎてバカに拍車がかかった。
奴は暴れ馬というか、糸の切れた凧だ。
40歳を過ぎてもあのザマ。惨めな男だ。そして、世の中のゴミだ。こういうのにかぎって長生きするから困ったもんだ。

[488: 匿名さん]

何の意味も無い落書きが満載だね。

[489: 匿名]

Ｋは弱々なヤツだから、元組員遣って稼いだりもしてる。稼ぐってか、脅して詐欺だな。

[490: 匿名]

488は関係者様ですか？

[491: 匿名さん]

俺のマブダチ！

[492: 匿名]

ASKULが金沢敬を詐欺罪で告訴するらしい。金沢敬が架空の会社（株式会社ダイゴ、株式会社つるぽて）を名乗って事務用品を詐取した容疑。元妻は共犯。

[493: 匿名さん]

金沢、詐欺一家だな。

詐欺一味が豪華マンションに住んでいるのは許せんな。

[494: 匿名さん]

486

金沢って厚別区出身なの？

[495: 匿名]

大谷地小学校卒業。イジメられていた。友達はゼロ。
惨めな人生。
マブダチがここに登場しているが、類は友を呼ぶってやつだな。

[496: 匿名]

なんか、マブダチ…って響きが古臭く感じるの自分だけっすか？

[497: 匿名]

いろんな役所がKKを調べている。関係した法人や元従業員から事情を聴いている。逃げたほうが良いと思うが、子供が一緒じゃ逃げれんわな。KKは袋のネズミ。容疑が固まり次第……ってところだな。

[498: 匿名さん]

出る杭は打たれるって事だな。先日の選挙で目立ってしまったからな。
ｋｋは国政に出ると言ってるらしいぞ

[499: 匿名さん]

会社名称 有限会社 ストップ高
代表取締役 ハマノ マヤ
所在地 〒064-0821
札幌市中央区北1条西23丁目1番41号 レイトンハウス2F（本社ビル）
電話 [phone]
FAX [phone]

資本金 3,000,000円
設立 平成15年1月29日
業務内容 不動産管理、賃貸、投資
取引銀行 北洋銀行

[500: 匿名]

本社ビル？
誰もいませんよね
管理もされてないし
ゴミは散乱、エレベーターの電気は切れそう、

[501: 匿名さん]

本社ビルってどれのこと？

掃除とかエレベーターのメンテナンスとかやってないのは前からだけど･･･

[502: 匿名]

>>499-501

レイトンハウス2Fは以前から不在がち

前にストップ高の求人で履歴書郵送先になっていた緑豊ビル2Fの方が実質的な事務所になっているんだろう

[503: 匿名]

株価が制限値幅いっぱいまで上昇したこと←ストップ高

これだと思ってたら会社の名前なんですね

ストップ最低に変えたらいいのに

[504: 匿名]

そういうのをストップ安という。

[505: 匿名さん]

金沢はとっとと豚箱行きへ。

入居者は一刻も早く退去を。

KKの資金源を断ち切れば、即効で倒産でしょう。

[506: 匿名]

緑豊ビル行ったことある。狭い事務所で、若いねーちゃん居ただけで他に誰も居なかった。怪しすぎて、マジでヤバいとこだと感じた。

[507: 匿名]

KKにとって一番の望みは、一刻も早く母親が士ぬこと。無論、脂肪保険金目当てだ。

[508: 匿名]

KKにとって一番の望みは、一刻も早く母親が士ぬこと。無論、脂肪保腱金目当てだ。

[509: 匿名]

それは大正解！当分の間は金銭に困らないからな。KKは幾度となく損害保険金を受け取って生き延びてきたのだ。

[510: 元従業員]

以前、レイトンハウス2階に事務所がありましたが、日本刀（模造刀）を壁に飾ってありました。
そこからして異常です。
おびただしい数の『ぬいぐるみ』もありました。
40才にもなってピンク色のぬいぐるみが趣味だなんて、気持ち悪い！
道議会議員？大地震があったから街頭演説自粛？最初から演説する気も度胸もなかったくせして。

[511: 匿名]

使えそうな演説車無かったんじゃない？あったとしてもガソリン代惜しんだと思う…。ま、演説したところで、まともに話出来ず理解されんし、野次られて悪事をバラされるのを恐れていたからだろうね～。

[512: 匿名さん]

マジで国政狙ってるみたいだよ

[513: 匿名]

KKは石川ともひろ議員のパーティーで挨拶したことがあったが、マイクから離れすぎて蚊が鳴くような声だった。
しかも震えていた。来場者はヒソヒソと、「あの人、何者？な～んか胡散臭いね」
「馬鹿でないのか？」
「昔からチンピラだ」
「私設秘書なんてロクなもんじゃない」口々にこんなようなことを言っていた。

[514: 匿名]

国政？！マジかよwwどうせ金目当てだろ？

[515: 匿名さん]

道議選で7000弱入ったから変な自信もっちゃったんじゃないの？

[516: ハチャメチャ爺さん]

ふくまる・・って賃貸住宅の斡旋不動産会社だろ！
となりの掲示板に行ってください！

[517: 匿名]

516さん、どういう意味ですか？となりってどちら？ふくまる＝ストップ高は管理会社だけど…、斡旋不動産？！ストップ高は免許無い。不動産屋は別で、ストップ高の保証会社である『なの花畑』この間テレビに出てた和牛商法詐欺、実質経営者逃走中。

[518: 匿名]

>>516

有限会社ふくまる は役員や関係会社名義の賃貸マンションを管理していた会社だよ。

今まで自社管理物件以外への入居を斡旋したことはないし当然のことだが宅建業許可もない。

だから 管理組合・管理会社・理事会 というジャンルの掲示板で何の問題もない。

今は 有限会社ストップ高 が業務を引き継いでいるが裁判での確定分も含めて未払いの問題とか

いろいろ残したままだから書き込みが続いているだけさ。

[519: 匿名]

518さん説明ありがとうございます。516さん、何も知らずにキレた書き込みして意味不明です…。

[520: 匿名]

516さまへ。
パームツリー、ふくまる、ストップ高。これらは『不動産賃貸業』です。
斡旋業者でも仲介業者でもありません。

[521: 匿名]

不動産屋ではなくて、代金未払い業では？

[522: 匿名]

極悪犯罪詐欺会社と言ったほうが適切

[523: 入居者]

この管理会社は家賃と電気代を一緒に請求してくる。電気使用量等の明細を記載しておらず、適当に請求してるとしか思えん。そんなの請求書とは言えんだろ!?
今回、使用量減ってるはずなのに前回より高いって、マジありえん。関係者数人に評判を聞いたが、いやぁ…あそこは…と全員が顔を曇らせ同じ事を言っていた。このスレにたどり着き、まず弁護士に契約書見せたが、なんじゃこれ?!…って。とっとと出る準備するか…。危なくて住めねぇわ。なんか知らんけど警察来てたし。

[524: 元入居者]

今はどうだかわからんが俺が入っていた頃は水道代が定額の契約だったぞ。
使っても使わなくても同額なんだが知り合いから単身者向けマンションとかでは時々あると聞かされた。
でも電気、ガス、灯油は今にして思えばドンブリ勘定だった疑いが濃厚。
一応検針はしていたようだが明らかに使用した以上に請求されてると感じたことが何度もあった。
それで入居者と大家がトラブって怒鳴りあう声が聞こえてくることも多かったな。
めんどがらずに自分でも検針控えとけばよかったんだがボッタクリだと思ったら引っ越しを勧めたい。

[525: 匿名]

電気代＝メーター1に対して20円。（ぼったくり）
ガス代＝基本料を1.5倍に水増し。使用量は1.4倍に水増し。
水道代＝使わないと損する。定額3500円位だと思うが、上下水道代なので、そんなに高くはないはず。
家賃は安いが部屋も貯水タンクも汚ない。オーナー・金沢敬はもっと汚い。

[526: 匿名]

522さんに激しく同意。

[527: 匿名]

①不良債権になっている建物を借金して買い付ける。値切ってはいるが、それでも高い物件だ。だまされていることに気がつかない金沢氏。
②建物が古いから入居しない。家賃を安くしても金沢が気持ち悪いから入らない。入居の申し込みがあっても、「忙しいから！」と怒鳴って断る。
③入居者が増えないから借金返済できない。
④オーナーが入居者にイチャモンをつけて追い出す。
⑤さらに資金繰り悪化。
⑥ぼったくりの光熱費を更にぼったくる。
⑦退去が相次ぐ。
⑧破綻する。代金未払いがエスカレートする。
⑨裁判で負ける。
⑩「事務所の金庫から現金が盗まれた。犯人は元従業員だ」と110番通報するが、狂言だとすぐにバレる。警察から笑われる。
結論…素晴らしい人間ですね!!バ○だと気がつかないから本当に○カだ。

[528: 匿名]

約6900票を集めて自慢気の金沢氏。キャッチフレーズは「おい！小沢！」
次回の選挙ではどんなキャッチフレーズにするのか楽しみ。
「おい！金は払わんぞ！払ってほしかったら裁判にかけろ!!」がいいなぁ。
たまには顔を出せや、金沢！おい！

[529: 匿名]

Ｋと関係者、反論あればどうぞどうぞ。お待ちしております。

[530: 匿名]

>>516で突然出てきた「ハチャメチャ爺さん」って奴も関係者だったのか？

[531: 匿名さん]

GWにまでご苦労様です(´▽｀；)ゞ

[532: 匿名]

531＝新党北海道などのHPを作っている人？時々、事務所に出入りしてますよね？ススキノでも見かけますが。気を付けたほうがいいよ。

[533: 匿名]

531＝新党北海道などのHPを作っている人？時々、事務所に出入りしてますよね？ススキノでも見かけますが。気を付けたほうがいいよ。

[534: 匿名さん]

527の「⑩「事務所の金庫から現金が盗まれた。犯人は元従業員だ」と110番通報するが、狂言だとすぐにバレる。警察から笑われる。」
ＫＫお友達なんちゃら畑のＩも社員に金を脅し取られたとか警察に言ったが全く相手にされず
類は友を呼ぶって言葉が見に染みるわぁ～

[535: 匿名]

534さんの話の意味が今ひとつ分からない。

[536: 元入居者]

ここは安い価格で賃貸してもらえますが、色々な悪質な方法で料金を請求されます。

管理方法もずさんです。
灯油料金、ガス料金の請求は検針値に上乗せされた金額で請求されます。
しばらく自分で計測し、正常な値での価格を要求するまで続きました。

ご自分で毎月メーターの写真を記録することをオススメします。

退去の立会の時に自分が汚していない部分までリフォーム代金を請求されました（これは違法行為です）。

「おかしい」と担当者に言うと、

「おまえらみたいな貧乏人に安い値段で貸してやったんだから20万位払うのはあたりまえだ!」
そして入居時の保証人の職業を調べたようで、
「払わないなら裁判にする。裁判になったらあなたの保証人が困るんじゃないの」
と脅されました。

自分に都合が悪くなるとすぐに「裁判にする」と言ってきます。

そして、駐車場にある車を見て「おれはフェラーリに乗ってるんだ。こんなボロ車に乗ってるヤツに話は通じない」と酷い言葉を言われました。

私は、中央警察署と消費者センター、札幌の不動産管理業協会に相談しました。
親切に対応してくれました。

警察署に行く場合は、会社名と代表者名、電話番号(着信履歴が確実です）
があるととてもスムーズに対応してくれます。

札幌の不動産管理協会の方からは
「あまりにも行動がひどいので、こちらから登録を断りました」
と回答をいただきました。

結局、あれだけ裁判にすると脅しておいて連絡すら来ませんでした。
裁判で負けるのがわかっていて脅しているのだと思います。

みなさん、退去の時に法外な値段を言ってきますが決して払わなくてもよいです。
裁判にしてもらった方が適正な金額がわかるので安心です。

本当にここを選んで嫌な思いもしましたし、後悔もしました。
退去の時は後で確実な証拠になるので、必ずビデオカメラで、また２人以上で立会風景を撮影した方が良いです。

[537: 匿名]

退去者が女性一人だと襲いかかってきます。実際、走って逃げ出した女性がいます。気をつけて下さい！

[539: 匿名]

裁判とか言ってきたら、喜んで笑顔で『ぜひそうして下さい』と言って退去！奴らにはそんな費用は無いし、それどころじゃない。逆にあちこちから裁判起こされてる立場だからねぇ～ww

[541: 匿名さん]

ところで、誰か。
一度でもフェラーリ乗ってるとこ
見たことある人いるの？

単なる妄想か？