管理会社 有限会社ふくまる

[やな]

ふくまるについての情報交換を希望します。

公式URL：http://www.fukumaru123.com/index.html
管理会社：http://www.fukumaru123.com/index.html

[401: 匿名]

ストップ高(タカ)だと思ってましたが、タカではなく『ダカ』って読むんですね…変な会社名…。検索で引っかかりやすいと考えたんでしょうかね…？

[402: 匿名さん]

この管理会社のマンションに住んでいるものです。
掲示板を見てびっくりしました・・・

近々引っ越す予定なんですが、少し不安です。

何か注意することや、対策はありますでしょうか?

Ｋ氏は必ず立ち会うのでしょうか・・・

よろしくお願いします。

[403: 元住民]

悪いことはいわない。
止めておけ。
まだ今なら間に合うぞ。

[404: 匿名さん]

402ですが、引っ越すのを止めろということですか？？

このままここに住むほうが不安です。

[405: 元住民]

すまん。
入居希望者だと勘違いした。
すぐにでも退去すべき。

[406: 匿名さん]

402です

退去と書けばよかったですね、こちらもわかりづらくすみません。

憂鬱です・・・

[407: 匿名さん]

４０２さん。
一人の立会いはやめたほうがいいでしょう、複数の人で退去立会いがbetter。
録音できるICレコーダーなんか持参しておいて、金沢がきたら録音しておいたほうがいいと思う、
今はなんとっても道議員立候補中だから、金沢に暴言はかれたら選挙中に録音テープを公開するとか言ってやればおとなしくなるかもよ。
選挙中の今退去なら、金沢は選挙のことで頭がいっぱいだろうから、ストップ高の従業員に
まかせてこないかもね。


こんな恥ずかしいもの自分のホムペにのせてやがる。
知性の無さがにじみ出ている文章、恥ずかしくないのかね。
http://www.shinto-hokkaido.jp/candidacy.pdf

[409: 匿名さん]

402です。

こんな人が道議員に立候補しているのかと思うと恐ろしいです。

私は女ですので、数人の男性に立会いしてもらおうと考え中です。
巻き添えにするのが申し訳ないですが・・・

住んでいるマンションもガラ空きです。当然ですね。

[410: 匿名]

必ず男性数人を伴って下さい。部屋は可能な限り綺麗に掃除して下さい。部屋中をカメラで撮影して下さい。会話は録音して下さい。後日、不当な請求が届いた場合は『低額訴訟』を起こしてください。

[411: 匿名]

同伴者が「＊＊＊or＊＊＊風orチンピラor服装・髪型が＊＊＊風」であれば、金沢敬なんてイチコロです。あいつには後ろ盾になる＊＊＊なんていないですから。ハッタリをかましてきても毅然とした態度で臨んで下さい。大声を出されたりして恐怖を感じたら即110番して下さい。いきなり発信して下さい。あらかじめ携帯の発信番号を110番にセットしておくのも良いです。住所や建物の位置（方向や角から何軒目など）は警察官に対して即答できるようにして下さい。それだけパトカーが早く到着しますから。録音機は必須です。アイツは必ず否認しますから。将来的にも持っていると有効的ですね。自家用車は離れた駐車場に入れておいて下さい。ナンバーを見られないように注意です。

[412: 匿名]

金沢敬を包囲しなければならない。外堀から埋めて兵糧攻めだ。なにが北海道新党だ！バカも休み休み言え！

[413: 匿名さん]

402さん頑張ってね

私は退去の時両親がいてくれました。
一生懸命住んでいた部屋を掃除したのに、
Kは土足で部屋の中に上がり込んできました。

その後、私はKを相手に少額裁判をして勝訴しましたが
回収はできませんでした。

そんな人間以下のKが道議員に立候補するとは……。

[414: 匿名]

このスレを見て、契約更新せず退去決めました。
弁護士と相談し、専門家に立ち会いを依頼、警察はもちろん、あらかじめ、手を打てるとこは全て打ってから退去します。以前に、本来なら払わなくていいもの(後で知りました)を訳の分からない事を言われて払わされましたし、部屋の修繕費だの何だのと、ありえない高額な金額を取られるよりは、そっちに払った方が格安ですよね？

部屋を探してもらっている不動産屋は、現在の管理会社と不動産屋の名前を教えると、聞いたことないし、どんなとこですか？って不思議な顔してました。

[415: 匿名さん]

402です。

皆さん、親切にありがとうございます。

過去のレスを読んでいるだけでかなり憂鬱になります。

強めの年上の男性に心当たりがありません・・・

私も、弁護士や家の専門の方にお願いしたほうが良いかもしれませんね。


最初から警察は動いてくれるのでしょうか

やはり大声など出されたときに呼ぶべきでしょうか。

[416: 匿名]

402さんへ。部屋の状態はどうでしょうか？壁紙に画鋲やネジの穴がありませんか？契約書はよく読みましたか？『ふくまる』の契約書はかなり厳しい内容です。あなた様が退去後、すぐに貸せる状態になっていなければなりません。つまり『現状回復』です。ここに関するガイドラインは役所にありますが、そんなことはお構いなしの金沢敬です。清掃・内装（500番と呼ばれる安価な白い壁紙）工事を済ませて退去するのが賃貸契約の基本です。ここを忘れてはいけません。借りたものはキレイに返すのです。ここをおろそかにするから金沢敬は大声を出すのです。しかも、不当な金額で。きっちり『現状回復』して退去したらアイツは上機嫌です。賃貸契約では、貸し主は絶対に損しないようになっています。借りたほうは弱いです。充分な思慮を重ねて退去して下さい。掃除はしていない、壁に穴がいくつもあっては金沢に勝てません。アイツと揉めてるヒマはないので、綺麗サッパリで退去してほしいです。無事に終わることを願っています。

[417: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[418: 匿名さん]

>>417　自分で原状回復するのはちょっと待った方がいい。

というのは以前「勝手に工事をした」と因縁をつけてトラブった例もあるからだ。

一応、引渡しのときに経年等で不可避の汚れなのか自己責任による汚れなのか双方の見解を統一すべき。

その上で

・納得できない要求をしてくるのなら消費者センターなどへ相談して最終的には少額訴訟へ
・自己責任と納得しても見積もりが法外な金額であるのなら自分で原状回復する許可を求める

のが手順だと思う。

とにかく相手はそれで稼いできた邪悪で狡猾な人間。どっちに転んでも因縁をつけられる懸念が大。

[419: 匿名さん]

ついでにもう一つ。

通常は賃貸契約書を交わして家主と入居者の双方が一通ずつ保管するか、家主が契約書の写しを入居者に交付することになっている。

契約条件を入居者が納得する形で提示せずに契約していたとすれば、最初から契約そのものが不適切だったといえる。よって裁判等になった場合は、あなたの主張が一般的な判例等によった形で認められる可能性が大となる。

契約書は双方が署名捺印したものであって、案内の「しおり」ではない。
ただし、あなたが「しおり」の内容を熟読して納得した上で賃貸契約書に署名・捺印したなら、その内容に拘束される。

もう一度、入居時の状況を思い出し、契約書があったのか、「しおり」の記載内容を退去時の条件として承諾した上で契約したのか、その辺を思い出してメモしておくべきだ。

[420: 元住民]

賃貸マンションで大家に無断で内装工事をやるのはヤバいぞ。
業者もそこのところを確認しないと受けないと思うわ。

[421: 匿名]

現状回復に費用が掛かるなら引越しないのも選択肢だと思います。

[422: 元住民]

それは本末転倒だ。
こんな胡散臭いマンションからは一刻も早く立ち退いた方がいいに決まっている。

[423: 匿名さん]

みなさん　ありがとうございます。

一人で考えるより、こうして皆さんの意見を聞けるのが心強いです。

私も光熱費など　知人と話してもなんかおかしいなと思いつつ
それでも家を出るときのお金のほうが気になり、ズルズル住んでいます。

結婚を前提に引っ越すことになったので　ここで相談させていただきました。

私にも非があるのは重々承知です。（部屋を汚してしまった）

正直にこのまま立会いするか、それなら少しでも直してからと思ったのですが
勝手にやるのはよくないですね。

[424: 匿名さん]

大家と借主で敷金トラブルが頻発したため今は原状回復に関しては国交省がガイドラインをだして、故意でない通常使用による傷みは大家が支払うこととなっています。

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaidokai.pdf

法外な金額を要求されたなら、支払いは知らん振りして弁護士と相談しましょう。
退去前に証拠となる部屋の写真はこまかにとっておいたほうがいいでしょう。

借主が部屋リフォームして退去なんてありえませんよ、そういうことはやめたほうがいいです。
やつをつけあがらせるだけです。
ごねたもんがちでしょう。

今なら金沢は道議員立候補という立場ですから、下手なまねできないはずで、弱気に出ないでいいと思います。
やつは相手が自分より弱いとみたら、徹底的に攻撃してきます。

[425: 地元不動産業者さん]

>>416　清掃・内装（500番と呼ばれる安価な白い壁紙）工事を済ませて退去するのが賃貸契約の基本です。

そんな基本はありません。賃貸物件の内装更新は家主か家主から委託を受けた管理会社の仕事です。
こんなアドバイスに引っ掛かって自分で内装なんかすると大問題に発展しますよ。
とにかく>>424さんがいわれるとおり不当に高い現状復帰費用を請求されても支払わずに国土交通省とか消費者センターなどに相談た上で、場合によっては弁護士を代理人にして交渉するのが正解です。
>>416は文章も妙にハイテンションだし投稿したのはもしかして…かも。

[426: 匿名さん]

ガイドライン拝見しました。

５年くらいは住んでいるので経年変化や通常損耗はあります。
明らかに通常の使用等による結果とは言えないものも　たくさんあります。

それによって高い請求額を要求されるでしょう。

教えていただいたとおり、請求がきたら　まずどこかに相談してみます。

自分でも、業者にあらかじめ見積りをだしてもらったりしたらよいでしょうか？

[429: 匿名]

地元業者って、ビッグ北23条店？アパマン円山店？

[430: 匿名]

ここ、閉じたほうが良くね？

[431: 匿名]

金沢敬の物件に不幸にも何も知らずに入居してしまった住民や

支払いの不払いにあっている人たちにとって、これほど貴重な掲示板は無い。

法外な金銭を要求するような悪徳不動産会社の情報
は極めて貴重だ。
被害者をこれ以上出さないためにも。

[432: 匿名さん]

ここの掲示板は絶対残すべき

書き込んでいる殆どがKによる金銭、精神的被害を受けた 経験がある
貴重な情報が多いし、相談もできる。
これ以上被害者を増やさない為にも、Kの情報は発信し続けたい。

これから退去をむかえる方々は不安でいっぱいだろうけれども、
私自身、退去前後はKに怒鳴られた事もあり今でも怨んでいる。
退去時は同じ不安な気分だった。

引越まで様々な不安が付きまとったけれど
私は退去をし正しい光熱費の請求書を見ただけで
ふくまる物件に居たときの不安以上の喜びがあった事も
これから退去をむかえる方々に伝えたい。

[433: 金沢]

神か

[434: uzaq]

金沢敬は悪魔。

[435: 匿名さん]

厚別区立候補者として（定員２、立候補３）
金沢敬が昨日の道新の夕刊に顔出しででていた。

北海学園除籍。
事件をおこして除籍。

AV好きがアダルトビデオ会社のエンヴィという会社もやってたりしてとんでもない男だけど
こんなの立候補なんて驚き。
厚別区民に周知してもらったほうがいいよ。

http://d.hatena.ne.jp/benitomoro33/20100116/p1

http://local.yahoo.co.jp/detail/spot/9ea0cc78d572dac3fed6a5fecc8e3411/...

http://www.nikaidou.com/archives/10752

http://unkar.org/r/giin/1263661818

[436: 匿名さん]

もうひとつ

http://minnie111.blog40.fc2.com/blog-entry-1991.html

[442: 匿名]

>>435

金沢は自分のブログに自民党の村上誠氏が立候補を取りやめて残念みたいなこと書いてたが、さすが自民党。すぐに花崎勝氏を後継候補に立ててきた。

厚別区の道議は定数２で、自民党と民主党の伊藤政信氏と「諸派」の金沢敬の３人が立候補。

結果についてはいうまでもないことだと思うが、あわよくば無投票当選の夢が崩れて残念だったな。

[443: 匿名]

ガイドラインがあるとは言え、法律ではないんじゃないか？
弁護士に依頼しても勝てるのか？

[444: 匿名]

法律がないから行政がガイドラインを定めている

ガイドラインというものは過去の判例や行政の取り扱い事例などを参考にして形成されたもの

だから逆にガイドラインが判断の目安にされることが多い

それに民事事件というものは双方の納得感をすり合わせることが重要で勝ち負けの問題じゃない

ただし一方に違法性の認識や明らかな反社会的行為があったのなら別だがな･･･

[445: 匿名]

444さん、ありがとう御座います。

[446: 匿名]

>>407　>>442

＜平成22年1月14日、自民党本部にて一連の経緯を発表し、翌15日石川ともひろ逮捕となりました。＞
＜石川被告においては（略）中川氏の死亡に少なからず関係したものと考えます。＞
＜今回の立候補にあたり、自民党などの公認申請はしませんでした。＞

いかにも自分が自民党と関係あるようなことを仄めかしているが全く迷惑極まりない話だと思う。
自民党だって一応は世評や過去の経歴を確認しているから仮に申請されたとしても公認などあり得ない。
そもそも石川の逮捕は金沢発言があろうがなかろうが検察としては既定の路線だったのだ。
その証拠に石川の法廷では金沢発言や金沢が提出した文書は検察側の証拠として何一つ採用されていない。
もしも自分の発言で何かが動いたと思っているとしたら勘違いもいいところだな。

[452: 匿名]

500番台の壁紙は高くても１㎡800円。あらかじめ、退去３ヶ月前に内装業者に見積もりを依頼しておく。管理会社に自分で修繕すると言い、許可が出れば後で何と言われようが、そっちが許可したんだからと言えば良い。と言っても奴らは許可するはずはないので、立ち会い時に頼んだ見積もり書を見せる。内装業者は利益が無ければ立ち会いだけには応じない。自分で業者に依頼し原状回復して夜逃げするのも一つの手段。

[456: 匿名さん]

以前パームツリーに住んでいましたが、退去のとき「ご自分で直すか、お金を払っていただくか」と言われました。
残念ながらリフォーム業者の知り合いがいなかったので管理会社の言いなりでした。
クロス張替と言われましたが、いくらだったのでしょうか…
記録を残しとくべきでしたね。

[457: 某不動産]

スレの書き込みを見て分かる通り、不動産屋の中では何処も相手にされない管理会社。それだけ危ないということ。物件は＊＊＊専用住居と言っても過言ではない。一刻も早く退去し、新居に越したら手紙で…退去しましたので、修繕費用などの請求は裁判でどうぞ…と送り付ける。ただし、住民票の変更はしないこと。誰でも受け取ることができ、新居がバレる。

[460: 匿名]

厚別区民の南下の間違いで
金沢敬当選とかなったら、どうなるんですかね？

[461: 匿名さん]

>>460　即日開票だから結果を待ちましょう。

お昼のニュースだと投票率が低いみたいだから当否の判明は早いと思うよ。

[462: 匿名]

あんなのが道議になったら終わってる!

[463: 匿名]

よく立候補できますよね

[464: 匿名]

祝！
金沢落選
当然だな

[465: 匿名さん]

余裕で落選
6,973も入るとは思わなかった

[467: 匿名]

落選当然
あんなの当選したら誰にでもできるってことになる
約７０００票は脅したんじゃないの？

[468: 匿名さん]

落選おめでとうございます。


でもあんなに票が入るとは思わなかった。

[469: 匿名]

今朝の新聞を読んだ。
正直いってスキャンダルまみれの新人が６，９７３票も獲ったことに驚いている。
妙な自信をつけさせることにならなきゃいいんだが…。

そんなことよりも供託金没収点はクリアしたみたいだから６０万円は無事に返ってくると思う。
そのことを心より祝いたい。
次をめざしたいのなら今回は没収されたと思って判決が確定した相手にだけでも払ってやれよ…。
そうすれば今ほどは悪くいわれないはずだ。

[470: 金沢]

イヤ

[471: 匿名]

今、管理物件は「ふくまる」ではなく「ストップ高」だけど、ふくまる出入りしてるし同じことでは？
マンション内、掃除したりしてください。
管理費高くとってるんだから、さ。

[472: 匿名]

家賃と管理費について。
仲介A社がKK氏に入居者を紹介したとします。
KK氏はA社に対して「入れてくれてありがとう！」というわけで、広告料と呼ばれる礼金を払います。 その金額は家賃の2～3ｹ月分です。KK氏は広告料（仲介屋に払う礼金）をなるべく低くしたいわけです。
したがって、管理費を高くして部屋代を安くするのです。
例えば、
部屋代27000円管理費3000円とするよりも、部屋代23000円管理費7000円に設定するのです。
広告料3ｹ月分だとすると、12000円の経費削減となるのです。
KK氏は管理費をプールしておいて、それを物件のメンテなんぞに充てる気は毛頭ありまへん。
KK氏に対して「管理費を払っているんだから、掃除して！」といっても無駄です。
※家賃を低く設定されているので、入居時の初期費用が安くなるので、入居者にとっては有り難いことですがね。
いずれにしても、入れる時はニコニコ、出るときは鬼となるKK氏です。

[473: 匿名さん]

今日、14：30ごろ金沢と警官2人が揉めていたけど何だったんだろう？
そのまま、牢屋に連れて行ってほしかったのに。

[474: 匿名]

金沢とやらが牢屋に入ったとしても、影にはチンピラが何人もいる。ブローカーみたいな奴もいるし、関係者全員潰れない限り、平和は来ない。投票したのも、ほとんどはその関係者だろうな…。

[475: 匿名]

473さん、どこでですか？

[476: 匿名]

管理会社と仲良し、悪徳チンピラ不動産がテレビに！！明日の「イチオシ」をお楽しみに！！

[477: 匿名]

476
マジですか？
ＫＫが出演？？？

[478: 匿名]

Ｋと親しき人物が出てくるかと思われます。

[479: 匿名]

｢ｲﾁｵｼ!｣放送時間帯は18時17分以降の枠。

[480: 匿名]

イチオシ
どこがＫＫと関係あるのか全くわからん。
ただの和牛オーナー詐欺会社の話だったけど。

[481: 匿名]

その詐欺会社がストップ高の保証会社。実質経営者は、テレビでも出社していないと言っていたが、Ｋ氏とは深い関係だ。不動産業としても詐欺をやっている。

[482: 匿名]

>>480　http://www.nikaidou.com/archives/10808

　札幌になの花畑という会社があります。

http://nanohanabatake.co.jp/

　いわゆる和牛商法で当然ながら詐欺です。実質経営者は、ある●●会系▲▲連合の組員で、■■と言いますが、この人物は金沢敬と付き合いがあり、なの花畑の事業に絡んでいます。■■は道警の行確対象となっておりますが、行方をくらましており会社には道警・マスコミ各社が張り込んでいる状態です。

[483: 匿名]

香奈沢Kは入居者の猫二匹を勝手に殺処分したことがある。完全な犯罪だ。

[484: 匿名]

ありえねぇ…。動物の法律に関して、日本はまだまだ甘いが、殺人同様だと思う。

[485: 匿名]

①KKは200㎏はあろうかという耐火金庫を歩道上に棄てたことがある。
②ある日、KKは愛車を歩道に駐車していた。そのことを通行人の女性に咎められたら。立腹したKKはその女性を蹴った。③近所の住人が家の前を水を撒きながら掃除をしていた。その水がKK所有のビルの前に流れてきた。激怒したKKはその住人に対して暴力を振った。
このような悪行を平然と行うKKです。
入居者は一刻も早く退去すべきです。内装が汚れていようが、破損していようが関係ありません。「文句があるなら裁判にかけろ！」と怒鳴ってやれ！ビビりのKKなんて怖くない。

[486: 厚別区民]

こいつ中学の時みんなからシカトされてたクラスのいじめられっ子だったが･･･いつからそんなに凶暴になったんだ？

でも弱っちいから暴れても特に危険はないと思うぞ。

それにしても立候補には驚きだったな。もちろん俺は入れなかったが。

[487: 匿名]

20歳を過ぎてバカに拍車がかかった。
奴は暴れ馬というか、糸の切れた凧だ。
40歳を過ぎてもあのザマ。惨めな男だ。そして、世の中のゴミだ。こういうのにかぎって長生きするから困ったもんだ。

[488: 匿名さん]

何の意味も無い落書きが満載だね。

[489: 匿名]

Ｋは弱々なヤツだから、元組員遣って稼いだりもしてる。稼ぐってか、脅して詐欺だな。

[490: 匿名]

488は関係者様ですか？

[491: 匿名さん]

俺のマブダチ！

[492: 匿名]

ASKULが金沢敬を詐欺罪で告訴するらしい。金沢敬が架空の会社（株式会社ダイゴ、株式会社つるぽて）を名乗って事務用品を詐取した容疑。元妻は共犯。

[493: 匿名さん]

金沢、詐欺一家だな。

詐欺一味が豪華マンションに住んでいるのは許せんな。

[494: 匿名さん]

486

金沢って厚別区出身なの？

[495: 匿名]

大谷地小学校卒業。イジメられていた。友達はゼロ。
惨めな人生。
マブダチがここに登場しているが、類は友を呼ぶってやつだな。

[496: 匿名]

なんか、マブダチ…って響きが古臭く感じるの自分だけっすか？

[497: 匿名]

いろんな役所がKKを調べている。関係した法人や元従業員から事情を聴いている。逃げたほうが良いと思うが、子供が一緒じゃ逃げれんわな。KKは袋のネズミ。容疑が固まり次第……ってところだな。

[498: 匿名さん]

出る杭は打たれるって事だな。先日の選挙で目立ってしまったからな。
ｋｋは国政に出ると言ってるらしいぞ

[499: 匿名さん]

会社名称 有限会社 ストップ高
代表取締役 ハマノ マヤ
所在地 〒064-0821
札幌市中央区北1条西23丁目1番41号 レイトンハウス2F（本社ビル）
電話 [phone]
FAX [phone]

資本金 3,000,000円
設立 平成15年1月29日
業務内容 不動産管理、賃貸、投資
取引銀行 北洋銀行

[500: 匿名]

本社ビル？
誰もいませんよね
管理もされてないし
ゴミは散乱、エレベーターの電気は切れそう、

[501: 匿名さん]

本社ビルってどれのこと？

掃除とかエレベーターのメンテナンスとかやってないのは前からだけど･･･

[502: 匿名]

>>499-501

レイトンハウス2Fは以前から不在がち

前にストップ高の求人で履歴書郵送先になっていた緑豊ビル2Fの方が実質的な事務所になっているんだろう

[503: 匿名]

株価が制限値幅いっぱいまで上昇したこと←ストップ高

これだと思ってたら会社の名前なんですね

ストップ最低に変えたらいいのに

[504: 匿名]

そういうのをストップ安という。

[505: 匿名さん]

金沢はとっとと豚箱行きへ。

入居者は一刻も早く退去を。

KKの資金源を断ち切れば、即効で倒産でしょう。

[506: 匿名]

緑豊ビル行ったことある。狭い事務所で、若いねーちゃん居ただけで他に誰も居なかった。怪しすぎて、マジでヤバいとこだと感じた。

[507: 匿名]

KKにとって一番の望みは、一刻も早く母親が士ぬこと。無論、脂肪保険金目当てだ。

[508: 匿名]

KKにとって一番の望みは、一刻も早く母親が士ぬこと。無論、脂肪保腱金目当てだ。

[509: 匿名]

それは大正解！当分の間は金銭に困らないからな。KKは幾度となく損害保険金を受け取って生き延びてきたのだ。

[510: 元従業員]

以前、レイトンハウス2階に事務所がありましたが、日本刀（模造刀）を壁に飾ってありました。
そこからして異常です。
おびただしい数の『ぬいぐるみ』もありました。
40才にもなってピンク色のぬいぐるみが趣味だなんて、気持ち悪い！
道議会議員？大地震があったから街頭演説自粛？最初から演説する気も度胸もなかったくせして。

[511: 匿名]

使えそうな演説車無かったんじゃない？あったとしてもガソリン代惜しんだと思う…。ま、演説したところで、まともに話出来ず理解されんし、野次られて悪事をバラされるのを恐れていたからだろうね～。

[512: 匿名さん]

マジで国政狙ってるみたいだよ

[513: 匿名]

KKは石川ともひろ議員のパーティーで挨拶したことがあったが、マイクから離れすぎて蚊が鳴くような声だった。
しかも震えていた。来場者はヒソヒソと、「あの人、何者？な～んか胡散臭いね」
「馬鹿でないのか？」
「昔からチンピラだ」
「私設秘書なんてロクなもんじゃない」口々にこんなようなことを言っていた。

[514: 匿名]

国政？！マジかよwwどうせ金目当てだろ？

[515: 匿名さん]

道議選で7000弱入ったから変な自信もっちゃったんじゃないの？

[516: ハチャメチャ爺さん]

ふくまる・・って賃貸住宅の斡旋不動産会社だろ！
となりの掲示板に行ってください！

[517: 匿名]

516さん、どういう意味ですか？となりってどちら？ふくまる＝ストップ高は管理会社だけど…、斡旋不動産？！ストップ高は免許無い。不動産屋は別で、ストップ高の保証会社である『なの花畑』この間テレビに出てた和牛商法詐欺、実質経営者逃走中。

[518: 匿名]

>>516

有限会社ふくまる は役員や関係会社名義の賃貸マンションを管理していた会社だよ。

今まで自社管理物件以外への入居を斡旋したことはないし当然のことだが宅建業許可もない。

だから 管理組合・管理会社・理事会 というジャンルの掲示板で何の問題もない。

今は 有限会社ストップ高 が業務を引き継いでいるが裁判での確定分も含めて未払いの問題とか

いろいろ残したままだから書き込みが続いているだけさ。

[519: 匿名]

518さん説明ありがとうございます。516さん、何も知らずにキレた書き込みして意味不明です…。

[520: 匿名]

516さまへ。
パームツリー、ふくまる、ストップ高。これらは『不動産賃貸業』です。
斡旋業者でも仲介業者でもありません。

[521: 匿名]

不動産屋ではなくて、代金未払い業では？

[522: 匿名]

極悪犯罪詐欺会社と言ったほうが適切

[523: 入居者]

この管理会社は家賃と電気代を一緒に請求してくる。電気使用量等の明細を記載しておらず、適当に請求してるとしか思えん。そんなの請求書とは言えんだろ!?
今回、使用量減ってるはずなのに前回より高いって、マジありえん。関係者数人に評判を聞いたが、いやぁ…あそこは…と全員が顔を曇らせ同じ事を言っていた。このスレにたどり着き、まず弁護士に契約書見せたが、なんじゃこれ?!…って。とっとと出る準備するか…。危なくて住めねぇわ。なんか知らんけど警察来てたし。

[524: 元入居者]

今はどうだかわからんが俺が入っていた頃は水道代が定額の契約だったぞ。
使っても使わなくても同額なんだが知り合いから単身者向けマンションとかでは時々あると聞かされた。
でも電気、ガス、灯油は今にして思えばドンブリ勘定だった疑いが濃厚。
一応検針はしていたようだが明らかに使用した以上に請求されてると感じたことが何度もあった。
それで入居者と大家がトラブって怒鳴りあう声が聞こえてくることも多かったな。
めんどがらずに自分でも検針控えとけばよかったんだがボッタクリだと思ったら引っ越しを勧めたい。

[525: 匿名]

電気代＝メーター1に対して20円。（ぼったくり）
ガス代＝基本料を1.5倍に水増し。使用量は1.4倍に水増し。
水道代＝使わないと損する。定額3500円位だと思うが、上下水道代なので、そんなに高くはないはず。
家賃は安いが部屋も貯水タンクも汚ない。オーナー・金沢敬はもっと汚い。

[526: 匿名]

522さんに激しく同意。

[527: 匿名]

①不良債権になっている建物を借金して買い付ける。値切ってはいるが、それでも高い物件だ。だまされていることに気がつかない金沢氏。
②建物が古いから入居しない。家賃を安くしても金沢が気持ち悪いから入らない。入居の申し込みがあっても、「忙しいから！」と怒鳴って断る。
③入居者が増えないから借金返済できない。
④オーナーが入居者にイチャモンをつけて追い出す。
⑤さらに資金繰り悪化。
⑥ぼったくりの光熱費を更にぼったくる。
⑦退去が相次ぐ。
⑧破綻する。代金未払いがエスカレートする。
⑨裁判で負ける。
⑩「事務所の金庫から現金が盗まれた。犯人は元従業員だ」と110番通報するが、狂言だとすぐにバレる。警察から笑われる。
結論…素晴らしい人間ですね!!バ○だと気がつかないから本当に○カだ。

[528: 匿名]

約6900票を集めて自慢気の金沢氏。キャッチフレーズは「おい！小沢！」
次回の選挙ではどんなキャッチフレーズにするのか楽しみ。
「おい！金は払わんぞ！払ってほしかったら裁判にかけろ!!」がいいなぁ。
たまには顔を出せや、金沢！おい！

[529: 匿名]

Ｋと関係者、反論あればどうぞどうぞ。お待ちしております。

[530: 匿名]

>>516で突然出てきた「ハチャメチャ爺さん」って奴も関係者だったのか？

[531: 匿名さん]

GWにまでご苦労様です(´▽｀；)ゞ

[532: 匿名]

531＝新党北海道などのHPを作っている人？時々、事務所に出入りしてますよね？ススキノでも見かけますが。気を付けたほうがいいよ。

[533: 匿名]

531＝新党北海道などのHPを作っている人？時々、事務所に出入りしてますよね？ススキノでも見かけますが。気を付けたほうがいいよ。

[534: 匿名さん]

527の「⑩「事務所の金庫から現金が盗まれた。犯人は元従業員だ」と110番通報するが、狂言だとすぐにバレる。警察から笑われる。」
ＫＫお友達なんちゃら畑のＩも社員に金を脅し取られたとか警察に言ったが全く相手にされず
類は友を呼ぶって言葉が見に染みるわぁ～

[535: 匿名]

534さんの話の意味が今ひとつ分からない。

[536: 元入居者]

ここは安い価格で賃貸してもらえますが、色々な悪質な方法で料金を請求されます。

管理方法もずさんです。
灯油料金、ガス料金の請求は検針値に上乗せされた金額で請求されます。
しばらく自分で計測し、正常な値での価格を要求するまで続きました。

ご自分で毎月メーターの写真を記録することをオススメします。

退去の立会の時に自分が汚していない部分までリフォーム代金を請求されました（これは違法行為です）。

「おかしい」と担当者に言うと、

「おまえらみたいな貧乏人に安い値段で貸してやったんだから20万位払うのはあたりまえだ!」
そして入居時の保証人の職業を調べたようで、
「払わないなら裁判にする。裁判になったらあなたの保証人が困るんじゃないの」
と脅されました。

自分に都合が悪くなるとすぐに「裁判にする」と言ってきます。

そして、駐車場にある車を見て「おれはフェラーリに乗ってるんだ。こんなボロ車に乗ってるヤツに話は通じない」と酷い言葉を言われました。

私は、中央警察署と消費者センター、札幌の不動産管理業協会に相談しました。
親切に対応してくれました。

警察署に行く場合は、会社名と代表者名、電話番号(着信履歴が確実です）
があるととてもスムーズに対応してくれます。

札幌の不動産管理協会の方からは
「あまりにも行動がひどいので、こちらから登録を断りました」
と回答をいただきました。

結局、あれだけ裁判にすると脅しておいて連絡すら来ませんでした。
裁判で負けるのがわかっていて脅しているのだと思います。

みなさん、退去の時に法外な値段を言ってきますが決して払わなくてもよいです。
裁判にしてもらった方が適正な金額がわかるので安心です。

本当にここを選んで嫌な思いもしましたし、後悔もしました。
退去の時は後で確実な証拠になるので、必ずビデオカメラで、また２人以上で立会風景を撮影した方が良いです。

[537: 匿名]

退去者が女性一人だと襲いかかってきます。実際、走って逃げ出した女性がいます。気をつけて下さい！

[539: 匿名]

裁判とか言ってきたら、喜んで笑顔で『ぜひそうして下さい』と言って退去！奴らにはそんな費用は無いし、それどころじゃない。逆にあちこちから裁判起こされてる立場だからねぇ～ww

[541: 匿名さん]

ところで、誰か。
一度でもフェラーリ乗ってるとこ
見たことある人いるの？

単なる妄想か？

[542: 匿名]

俺、見たことあるよ。

ただ、いつも乗ってるわけじゃないし冬も乗らない。
いわゆる乗用車じゃなくて趣味なんだろうな。
以前はレイトンハウス１階の車庫のシャッターを開けて見せびらかすように置いてあったんだが･･･。

それより抽選で「フェラーリF430最新型1泊2日体験試乗」に当たった人がいたら話を聞いてみたいもんだ。

[543: 匿名さん]

542　実際その抽選なかったら景品表示法違反だわな

[544: 匿名さん]

若い女だけ当選させてレ●プ･･･なんてことになっていなけりゃいいんだがな･･･

ちなみに↓もかなり怪しい

＜賃貸不動産を成約された方全員に、家賃2ヶ月分の現金をどど～んとプレゼント＞

＜ご成約者の方もれなく、「北海道日本ハムファイターズ戦」のネットウラSS席をペアでプレゼント＞



ちなみに＜水道代・電気代・ガス代2ヶ月分の請求をどど～んとプレゼント＞された被害者は多い

[545: 匿名さん]

↑＜水道代・電気代・ガス代2ヶ月分の請求をどど～んとプレゼント＞された被害者は多い
超ワロタ

[546: 匿名]

フェラーリありますよ
ご休憩ホテルに停めるみたいにナンバープレート隠してます

そのうち競売にかかったりして

[547: 匿名]

普段はフェラーリ乗ってない。車種、ナンバー、写メ撮った。

[548: 匿名さん]

ちなみに、僕はこのＫＫさん、どんな人だか知らなかったんだけど、
訳わからんことで、以前絡まれたことがあって、
「札幌　金沢　ちんぴら」で半分冗談で検索したら
出てくる出てくる、、、

訳わからないわけだと、思いました。新党北海道？？　頭いっちゃってるんじゃないのか？
めっさ、顔写真に修正入れてるみたいだけど。あんな顔色悪くて、あざやくまがたくさんあって、
よくもまぁ、、、、　恥ずかしいにも程がある。

こんな人、２１ｃになっても居るんですね、、、　　というのが正直な感想。
選挙に出てみたり、障害者を侮辱するくせに、自分は車いすマークもらって路駐したり、
やるなー、って感じです。

はやくＤグラフォートから出て行って欲しい。管理費も払ってないなら
エレベーターも乗らないで欲しい。っていうか、偉そうな口きくな！

私、ＫＫ個人に債権を持つものですので、裁判を起こすつもりです。

それにしても、有限会社ストップ高って、、、馬鹿丸出しな名前。
しかも、有限会社と言うことは、かなり昔に作った会社だし。
昔から頭が、、、

いやー。ほんとに。Ｄグラに住んでいる人なら一度はあのへんてこマスク君に
わけわからんことで、いちゃもんつけられたことあるんじゃないかな。

もはや、怒りを通り越して、哀れな人だという、哀れみすら浮かんでくるよ。

そもそもフェラーリも本人名義か（会社でもどっちでも良いけど）なんて、
確認もできないけどねぇ、、、　

「人として恥を知れ」
と言ってみます。今度会ったら。

[549: 匿名さん]

お金に汚い。意味のわからん俺様節。
筋がまったく通ってない。
ありゃ、や○ざにも相手されなくて当然じゃないか？

や○ざだって筋を通さないものに荷担しないし、ましてや、
お金を払わない人にいちいちつきあってられないでしょ、や○ざも。

Ｄグラは分譲時よりも値段が上がっているはずだから、
普通にローンを支払えていれば資産価値はそれなりにあるはずだけどねー。
ローンが残っている可能性の高いフェラーリよりは確実に
皆さんの債権回収のもとにはなるかと思います。

[550: 匿名]

ローンは支払えているかどうかも怪しいが残債があるのは確実。
６５００万くらい借りてるから、ほとんど借金で買ったようなもんだな。

Dグラの上のほうはほとんどローンなんか組まずに買う人が多いけど
管理費も払えないような貧乏人の金沢には無理な話（笑）

[551: 匿名さん]

お友達のＩ井も同類項だからな

[552: 匿名さん]

っていうか、こんな人でも選挙に出られる北海道って、
行政どうなってるのだ？？　クレジットカード作る方が審査厳しい位か？？

やっぱりＤグラでも相当有名なトラブルメーカーであり、問題児のようで、、、

管理組合よ、さっさと競売にかけ、管理費を回収し、
そのほか残っている裁判の債務支払いにあててしまって欲しい。

ま、ＫＫのことだから障害者申請やら、生活保護やら申請して、
すれすれでも生きていくでしょう。「俺はフェラーリに乗ってるんだ！」と
死ぬまでのたまいながら。あー、あわれよのー。

フェラーリの乗っているからどうしたんだい？　ナンバー割れてるから、
裁判起こしたら、債権回収の為に、名義とか調べさせてもらうからね－。
お楽しみに－。

[553: 匿名]

愛車フェラーリは誰にも触らせない。ましてや運転なんて。そして、現金プレゼントなんて無いよ。騙すための手段でしかありません。

[554: 匿名]

8640万円借りていますよ。

[555: 匿名さん]

実際には行われていない表示は景品表示法違反になるので行政の対象になるから
消費者庁及び経済産業局消費経済課などに通報したらいいと思うよ。
フェラーリとかも売っぱらって債権者の人が確保できればいいんだけど
リースだったり所有権ついてると差押えできないからね・・・

なんとかこういうアホなヤツから皆さんが取れる物取れる様になればいいんだけどね

[556: 匿名]

管理もろくにできてないのに
毎月きっちり請求書ドアにはさんでるんだよね
きたときに掃除でもしたらよいのに
汚さは気にならないのだろうね
頭の中は『金』だけか

[557: 匿名]

フェラーリのナンバー８９３でなかったかな？

[558: 匿名さん]

フェラーリこれじゃね？
http://uproda.2ch-library.com/377025jhs/lib377025.jpg

[559: 匿名さん]

おいこれ→のhttp://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/job/1296547951/
384～386Ｉ井の書き込みじゃね？改行の仕方なんかが同じだし
KKの事ネットに書いてやれってよく言ってたしな

[560: 匿名]

Ｋと組員Ｉはかなり低レベル同士の仲良しさん。他にも仲間が居て、入居者が建物内の破損等をしたと、奴らがわざと仕組んで金を脅し盗る。たとえ数千円単位でもだ…。カツアゲするような中坊レベル。
退去時の立ち会いや連絡をする必要は無い。勝手に出てしまえば良いのだ。新居に越しても、住民票は変更しないこと。

[561: 匿名]

558さんがアップしたフェラーリは平成20年秋に800万円位で売却しています。そのあとに新型が納車されました。価格は2000万円超です。任意保険には加入していません。ちなみに、平成20年にはレクサスとヤマハの中型バイクも売却しています。理由は『借金苦』です。

[562: 匿名さん]

あんなフェラーリなんて乗りにくいもんよく乗ってるよ
強化クラッチでクラッチは重いし、常に吹かしてないとバルブかぶるし
渋滞にはまったらブンブン吹かさないとかぶるから回りの車からウルセーって白い目でみられるし
良い事なんてないよ

[563: 匿名さん]

フェラーリＦ４３０のナンバー５１３じゃないの？

[564: 匿名]

すまん！513だわ。

[565: 匿名]

557はマジだと思ってた。だってヤ○ザって読めるじゃんww

[566: 匿名]

>>565
こいつは８９３じゃなくて族まがいのチンピラ
いつも自分で騒ぎを起しては１１０するのでマッポからも８９３からも
「チンコロのＫ」と呼ばれてるw
墨入れる根性なんかないさ

[567: 匿名さん]

今時のフェラーリやランボにはクラッチなんか無いような…


かぶるのはバルブじゃなくてプラグじゃないかなぁ…
しかもインジェクションはかぶらないと思うなぁ…

[568: 匿名]

マッポって(´▽｀；)ゞ

[569: 匿名]

ま、墨入れたとして…、それを見せて何か言ってきたら速攻でアウト。見せただけでパクられた奴いたわ。
つーか、そもそも墨は見せるもんじゃねーし。ちゃんと意味あるもんだから、自慢して見せちゃってる奴はド田舎のチンピラww

[570: 匿名]

金沢一族の最大不良債権＝金沢敬

[571: 匿名さん]

どうやったら、道路交通法違反で警察やらに言うことができるんだろうか？
マンションでもめているのを見たことがあるが、「そこに置いたら邪魔だの何だの・・・」
自分は放置しているにもかかわらず。

っていうか、誰かあのファッションについて、注意してくれる人は
身の回りにいなかったんだろうか。

そろそろ、年貢の納め時のような気もするけどなぁ。ＫＫ。

[572: 匿名]

ふくまる（現・ストップ高）の物件に住んでいましたが、共用部（玄関や廊下）の電灯全てが点灯していない時があった。KKに電話したら「うるせー!!この野郎！文句があるなら出ていけ!!」と怒鳴られました。電気代を滞納していたのでしょうね。KK所有の物件は危険が一杯です。エレベーターの点検なんて全くやってないし。ワイヤーがいつ何時切れても不思議ではありません。即刻退去してください。北23西3にあるウエイトン23の水は地下水なのですが、建設以来、一度も洗浄していません。他の物件も同様です。貯水タンクの洗浄なんて一度もやってません！ばい菌汚染マンションです!!

[573: 匿名]

激しく同意する。ウエイトン23のエレベーターだが、エレベーターが1階に到着すると、なぜか床下でチャポンチャポンと水の音が聞こえる。不思議に思って、懐中電灯で床下を照らすと、大量の水が貯まっているのが見える。50センチは貯まっている。ワイヤーが水に浸かっているのは間違いない。ワイヤーが錆び付いて切れるのは時間の問題だ。

[575: 匿名]

エレベーターの定期点検には法的拘束力がないので、点検しないオーナーが数多くいる。エレベーター内に点検済みの表示がなければヤバいぞ。そんなマンションだったら即退去せよ。

[576: 匿名]

エレベーター臭いし、汚ねぇ…。当然、点検なんてしてない。エレベーターも危ないが、非常階段も今にも崩れそうな感じ。とにかく危険がいっぱい。

[577: 匿名]

ストップ高の物件は横浜寿町のドヤ（簡易宿泊所）より劣悪！

[578: 匿名]

たしかにエレベーターどころかマンション内の掃除なんかしてないですね
前はこんなんじゃなく少なからず毎日掃除だけはしてくれてたはず、
たしか眼鏡をかけた男性の従業員さんがいたころです。
金沢さんの愛犬(か、どうかはわからないけど) の散歩もしてましたね。

[579: 匿名さん]

フェラーリに「駐車禁止除外」の札をつけて
止まってましたね－。

ほんと、恥ずかしいとか思わないのかな。
って、思うはずもないか。そんな常識を持ち合わせて居るくらいなら
このようなトラブルは起こってないですね、、、

あのフェラーリもそろそろ競売かな。

[581: 匿名]

金沢敬が経営する蕎麦屋『つるん』。『つるん』というのは金沢夫婦が飼育放棄した犬の名前だ。他に2匹も放棄した。放棄したあとに『つるん』は開業した。自分が捨てた犬の名前を店名にするとは、一体どんな神経をしているのか！

[582: 匿名さん]

このスレは、（有）ふくまる　と、やらの知名度アップの広告宣伝だろう。
管理会社の例年ランク表にも無いのでは?
管理人さん、売名行為のスレは削除すべきでしょう。

[583: 匿名]

この会社は活動していないみたいだから知名度アップのために広告宣伝するやつなんかいない。
ただ退去者や下請業者さんに対する支払や給料の未払いとかが残っているから書き込みが続いているだけ。
>>130とか>>432とか>>518とかに書きこまれているとおりだろう。

まあストップ高の掲示板も別にできたことだから何か支障があるんだったら実名さらして削除依頼してみれば？

[584: 匿名]

悪徳犯罪不動産会社は
一般市民に周知してもらうために意味がある。
これ以上この会社による被害者をださないためにもね。

[585: 匿名さん]

>>584に激しく同意する。

現在の居住者トラブルや知らずに入居を希望する人向けの情報は＜ストップ高＞の掲示板へ、

過去のトラブルとか社長および関連事業の悪事は＜ふくまる＞の掲示板へ

それぞれ書き込めばよい。新たな被害者発生を防ぐための情報提供の場は多い方がよいからだ。
いずれにしても払うべきものはキチンと払い、心を入れ替えて常識的な管理運営にいそしめば何も書きこまれなくなるのではないか。

[586: 匿名]

ストップ高独自で管理し、請求している電気代は電力会社の約２倍。

[587: 匿名さん]

コイツ含めた回りの付き合いある連中はロクでもないのしかいない

[589: 匿名さん]

なんで削除されてんだ？

[590: 匿名さん]

人間良いとこ全くないヤツは少ないけど、コイツは悪いとこしかないな

[591: 匿名さん]

倒産したのですか？

[592: 匿名]

ふくまる ストップ高 の金沢Ｋは人間としても最低な奴みたいですね！切れて声を荒立てれば済むと思ってるんですね！幼稚な奴ですよ！卑怯丸出し！

[593: 匿名]

ふくまるという会社は復活したのですか？

[594: 匿名Ｂ]

>>593　復活してないよ。

実質的な業務は有限会社ストップ高という会社に移管された。

http://www.stop-high.com/

これを受けてマンションコミュニティにも専用スレができたんだが、実質経営者のKKの非常識な言動に関する書き込みが増えて都合が悪くなったためか、スレごと削除されてしまった。

そのストップ高が今度は某社の名義を借りてレイトンハウスという店を開店し業務を継承させている。

http://leytonhouse.cbiz.co.jp/

いずれも債権逃れおよび悪評回避が目的と思われる。

[595: 匿名]

ストップ高の社長は、なのはな畑で有名になったIなんでしょうか？

[597: 匿名さん]

グラフォートの登記簿謄本をうｐする勇者は居ないか？

[598: 匿名]

有限会社ストップ高　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231136/

[599: 匿名]

10年前だろうか…電車通り近くの事務所に訪問した際、聞いてもいないのに「これからAV事務所作るんだ～」って目の下にクマを作って怪しい笑みを浮かべながら話していたのを思い出しました。
レイトンビルのフェラーリをいまだに見るが金沢は元気にしているのか？
私が過去に会った変人ベスト３には間違いなく入る。

[600: 匿名さん]

>>600　そのＡＶの会社については↓を参照

http://unkar.org/r/giin/1263661818/29-30

http://unkar.org/r/giin/1263661818/60-62

いずれにしてもろくでないな