ワコーレ垂水五色山一丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワコーレ垂水五色山一丁目についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.wadakohsan.info/tarumi22/
所在地：兵庫県神戸市 垂水区五色山１丁目1264番1、1264番3（登記簿）
交通：JR山陽本線(神戸線)「垂水」駅より徒歩6分、山陽電鉄「山陽垂水」駅より徒歩6分
間取：2LDK ～ 4LDK
面積：58.02㎡ ～ 85.42㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社大木工務店
管理会社：株式会社合人社計画研究所

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
どうぞよろしくお願いします。

[321: 住民さん1]

レバンテはうちにチラシが入ってたのですが、
このエリアで築24年5880万は4LDKとはいえ高すぎと思ったのですが売れたんですねー
こうなると今度のタワマンの4LDKは8-9000万超?

[322: 評判気になるさん]

それにしても。人気がないなぁ。

[323: マンション掲示板さん]

このあたりは神戸の東側には無いビーチやリゾートホテル、マリーナがあり、徒歩圏内ですので、値段が東灘並みに高いですが、そこに価値を見出す人もいると思うので、この値段になったのではと思います、それだけに眺望がちょっとでしたね、海が見えていたらとっくに完売だったはず。
朝霧のマストメゾンも眺望の話が多かったですし。

[324: マンション検討中さん]

>>323 マンション掲示板さん

なるほど、参考になります

[325: 検討板ユーザーさん]

>>321 住民さん1さん
5880万円は希望価格。売り急いでいなければ少し高めに設定して値引きが普通です。
この価格より安い可能性が高いと思います。
ただ今度のタワマンは90平米だと1億かそれ以上だと思います。

[326: 検討板ユーザーさん]

>>325 検討板ユーザーさん
すごい時代になりましたねぇ

[327: 通りがかりさん]

>>325 検討板ユーザーさん
低層階や北向きの部屋はもう少し安いと予想します。
ここの売れ残り状況を見ても、高級タワマンを買える層が西神戸は薄いので。

[328: 匿名さん]

明石駅前以上の大規模再開発だから、そこそこの人気は出ると思いますよ。例えば西神の地下鉄沿線の一戸建てに住んでいるリタイアしたお金持ちの人なんかは興味持っていると思います。

[329: 検討板ユーザーさん]

大阪の大企業社員で兵庫住みの方は六甲道より東に家を構えてるイメージです。
神戸本社の高給企業は少ないですし、5000万超の値段にして埋まるものなのでしょうか？士業や自営業、夫婦公務員等が対象なんですかね

[330: 名無しさん]

5,000万円も出すような家は、立派な家が建てれます。わざわざ、坂道の
前に向かいの家の窓しか買う必要はない。

[331: マンション掲示板さん]

5000万じゃ垂水でも大した家、建たないぞ。

[332: 匿名さん]

>>331 マンション掲示板さん

普通にたちますよ
自分は舞多聞に住んでますが5000万で周りからデカいと言われる家建てました
まあその時はまだ舞多聞の街ができたばかりとゆうのもありますが
とりあえずここのマンションは高すぎると思います

[333: 検討板ユーザーさん]

>>331 マンション掲示板さん

普通にたつぞ。

[334: 口コミ知りたいさん]

舞多聞と垂水駅前では比較にならんでしょ。。

[335: 名無しさん]

昨年、税金対策の為に垂水駅 徒歩7分のところに土地を買って戸建てを建てました。戸建て賃貸として活用していますが予算はコミコミで5,000万円位でした。家族4人で住まれており、駐車場付きです。

[336: マンション検討中さん]

>>331 マンション掲示板さん
流石に5000万あれば建ちます
駅前はそもそも土地がないので無理だと思いますが
垂水で土地の値段高いのって五色山とか舞多聞西の方だけでしょ
あと高丸の一部分

[337: マンション検討中さん]

舞多聞とか条件違うの出しこないでよ。徒歩7分賃貸の方もペンシルハウスじゃないの？"立派な家"って言ってるんだけど。

[338: 匿名]

>>331 マンション掲示板さん

RC,S造、軽鉄はムリでも2×4か木造軸組工法なら建つ。

[339: マンション掲示板さん]

SUUMOの建売見ても無いね。東灘はもっと高いけど。電車までのアクセスに車やバスが必要なところは論外。

[340: 通りがかりさん]

皆さんはここいくらなら買いますか？