ワコーレ垂水五色山一丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワコーレ垂水五色山一丁目についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.wadakohsan.info/tarumi22/
所在地：兵庫県神戸市 垂水区五色山１丁目1264番1、1264番3（登記簿）
交通：JR山陽本線(神戸線)「垂水」駅より徒歩6分、山陽電鉄「山陽垂水」駅より徒歩6分
間取：2LDK ～ 4LDK
面積：58.02㎡ ～ 85.42㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社大木工務店
管理会社：株式会社合人社計画研究所

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
どうぞよろしくお願いします。

[301: 匿名さん]

レバンテ 築24年 中古物件 6,000万円近い価格の販売募集。期間が1ヶ月位で売却された。この違いはなんだ。立地、間取り、価格。

[302: マンション検討中さん]

立地でしょうか。わたしも年寄りになってから買い物の度にあの坂を歩くのは辛いだろうなと想像します。将来のことを考えると駅前の平地の方が安心感があります。

[303: マンション検討中さん]

>>301 匿名さん
レバンテの物件はこれですね。広さ等、ここと少し条件が違うようですね。
2023年4月 5,880万円 96.00m2 4LDK 6階

[304: 評判気になるさん]

毎日、あの急な坂道を通らなければならない立地のマンションを立地良好として売り出して周辺相場にそぐわない強気の高価格設定が売れ残りの要因だろう。

[305: マンション検討中さん]

垂水には高価格マンションを買える人が少ないのかも知れませんね。

[306: eマンションさん]

平坦な生活道路が一番大事です。年がいけば、杖をついて買い物カートを引っ張って歩かないといけないので坂道はムリです。

[307: ご近所さん]

レバンテは買い物が便利ですよね。
風雨が強くても、直下のスーパーでほぼ何でも揃うから問題無い。
夜はコンビニが目の前にありますし。
対してここは…。

[308: マンコミュファンさん]

結構年寄りが多いんだな、このスレ。自分が年寄りになるまでにはレバンテは老朽化して、とても住めそうに無い。そうとは言っても再開発のマンションは3年半くらい先だし、どうしようかな。

[309: 周辺住民さん]

>>308 マンコミュファンさん
ぜひここを買ってください。今ならかなり安くしてくれると思いますよ。

[310: マンション検討中さん]

1,980万円 ?

[311: マンション検討中さん]

>>309 周辺住民さん
これが既購入者の切なる願いですね！
308さん買いましょう！

[312: マンション掲示板さん]

>>310 間取りが悪いので買いません。

[313: 評判気になるさん]

買う気のない人に聞きたいんだけど、他におすすめある？

[314: マンコミュファンさん]

ここで聞くのもおかしいと思うのですが
ぶっちゃけどれくらいの値引きしてくれるのでしょくか？
今まで自分が見た中でのトップ3が1500万1000万800万だったのですが、ここは元が7000万と高いのでもっと凄まじい値引きが有るのでしょう？

[315: 評判気になるさん]

6000-7000万？なら灘区や東灘区の築浅ファミリーマンションも射程圏内に入って来るから、教育環境求めてそっち行っちゃう人も多そうに思いますね、、

[316: マンション検討中さん]

>>314 マンコミュファンさん
個人的な予想ですが、元価格の7580万円から500～1000万円値引き、さらにオプションマシマシで成約でしょうかね。そこまで下げる気は今は無いようですが。

[317: 住民さん1]

7580万って…前の方がおっしゃる通り東灘の快速止まるエリアレベルなのに垂水でこの価格は
にしても好立地とはいえ築24年が6000万とは家賃は安いけど分譲は高いのが垂水なんですかね

[318: マンション検討中さん]

>>317 住民さん1さん

たしかにその価格の物件を賃貸にだすと20万後半はする価格でしょうかね　

[319: 匿名さん]

築２４年の老朽化物件?、設備、仕様が古いマンションよりも、新しいマンションの方が絶対に良いと思いますが、それでも古いマンションが売れるということはよっぽど問題があるのでしょうか？

[320: 匿名さん]

築２４年の老朽化物件?、設備、仕様が古いマンションよりも、新しいマンションの方が絶対に良いと思いますが、それでも古いマンションが売れるということはよっぽど何かがあるのでしょうか？