ワコーレ垂水五色山一丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワコーレ垂水五色山一丁目についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.wadakohsan.info/tarumi22/
所在地：兵庫県神戸市 垂水区五色山１丁目1264番1、1264番3（登記簿）
交通：JR山陽本線(神戸線)「垂水」駅より徒歩6分、山陽電鉄「山陽垂水」駅より徒歩6分
間取：2LDK ～ 4LDK
面積：58.02㎡ ～ 85.42㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社大木工務店
管理会社：株式会社合人社計画研究所

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
どうぞよろしくお願いします。

[261: 匿名さん]

公式ホームページでは親子・知人紹介キャンペーンを開催しているようですが値引きの情報はありますか？
こちらは竣工から9ヵ月経過しておりますが、竣工1年の頃合いで価格改定もあり得ますでしょうか？

[262: 匿名さん]

ここはここで低層階マンションという魅力がありますしね。適材適所かなあと思います。

公式サイトを見ましたが残り一戸がまだ残ってるようですね。これは何階となるんでしょうか？
各部屋それぞれ畳数は取れていますので子供部屋として割り振るにはちょうど良いですね。
リビング横の部屋は居室として使うにはエアコンが付けられないのがデメリットかな。夏はちょっと難しいかもです。

[263: 匿名さん]

まだ、売れ残っているんだ。なかなか、きびしい物件ですねぇ。立地に問題がある。買い物して重たい荷物を持ってあの急な坂道を帰るのはつらい。夕方になったら、あわててカーテンを閉めなければならないのもつらい。マンションは、利便性(フラットな動線）と眺望が最大の魅力だが。両方が欠けているマンションは将来の転売も難しいので、たとえ半額になっても買わない。

[264: 匿名さん]

本当に単純な疑問ですが、分譲マンションが売り切れず残ってしまった場合はどのような扱いになりますか？
売主が不動産に売却する、または売主が賃貸として貸し出すようなケースもあるのでしょうか？

[265: 評判気になるさん]

>>264 匿名さん

最終的には価格交渉で売り切るでしょう
立地も悪くないですし
大規模マンションや大手なら2-3年粘ることもあるけど

[266: 評判気になるさん]

立地がよければ早く売却できている。悪いから売れ残っている。

[267: マンション検討中さん]

今朝、天気が良いので散歩がてらに周辺を歩いて来ました。坂道は腰が痛くなり途中で休憩しました。上りは特にきつく大変でした。

[268: 通りがかりさん]

不動産と不動産屋の区別がつかない
無知な人間が一定数居るみたいやけど
不思議な事や。

[269: 匿名さん]

>>264 匿名さん
ちょっと前だと、神戸駅のパークホームズ神戸レジデンスかな。
隣に三菱のタワマンが出来たのでかなりの数の売れ残りをだし、途中で完売諦めたみたいです。その後は三井のリハウスから賃貸や新築未入居で出ていました。
後は、業者にまとめてバルク売りとか。

[270: マンション検討中さん]

同じ人が書き込んでる。

[271: 匿名さん]

ここのマンションは、エントランスホールの壁面ライン照明がセールスポイントのようだが、照明ムキダシで倉庫のようで安っぽく見える。全く高級感が感じられない。

[272: マンション検討中さん]

>>261 匿名さん
既購入者への補填問題に発展する可能性があるから表立っては値下げしないですよ。
オプションを沢山付けて、裏でかなり値引きして売り切るパターンが多いですね。

[273: マンション検討中さん]

売れ残りの一戸みたいですが、駅前のタワマン計画が動き出したので、早期完売はますます厳しいかなと予想します。
ここを候補にした人もタワマンの販売価格などの条件が出てから決めようと思いますからね。

[274: 通りがかりさん]

駅前タワーマンション建築に伴い、ウエステ、レバンテからの住み替え希望者が多い為、ウエステ、レバンテの中古物件が増える。両物件共、古いが利便性が良いので売れやすい。

[275: 口コミ知りたいさん]

ここはますます苦戦ということですか？

[276: マンコミュファンさん]

なんか書き込み増えたけど焦ってて草

[277: マンション掲示板さん]

次は近くの2号線の海岸通りに新築マンションを作るようなのでモデルルームもそろそろ入れ替えですかね。でも駅から徒歩15分以上になりそうなので駅近という意味ではこっちの方が良さそうかな、その分高いけど。

[278: 匿名さん]

営業担当の方、長い間売れ残り物件の対応でお疲れ様でした。やっと、売れる新しい物件の営業活動に邁進できて良かったですね。いつまでも、売れない物件の対応だけしているとストレスがたまります。

[279: 口コミ知りたいさん]

営業担当は恨まれてるのでしょうか？意見交換に値しないレスばかりですし、278なんか確実に貶めようと意図を持ってますよね。

[280: 匿名さん]

たった１人でしょう。買う人、きっと必ずいつか現れる。夜明け前が一番暗いと信じて頑張るだけ。