ワコーレ垂水五色山一丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワコーレ垂水五色山一丁目についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.wadakohsan.info/tarumi22/
所在地：兵庫県神戸市 垂水区五色山１丁目1264番1、1264番3（登記簿）
交通：JR山陽本線(神戸線)「垂水」駅より徒歩6分、山陽電鉄「山陽垂水」駅より徒歩6分
間取：2LDK ～ 4LDK
面積：58.02㎡ ～ 85.42㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社大木工務店
管理会社：株式会社合人社計画研究所

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
どうぞよろしくお願いします。

[221: 匿名さん]

世の中、すべてお金です。お金は人格を変えてしまう。

[222: マンション比較中さん]

えらそうで自己中心的な性格は昔から変わってないみたいですけどね

[223: 匿名さん]

強制執行完了。裁判費用、弁護士費用自己負担。

[224: 通りがかりさん]

ワコーレさん、苦戦中。あまりにも、周辺相場に比べてかけはなれた価格設定。 マンションは、眺望を求めるが、目の前は向かいの多くの窓とご対面。坂道で眺望が悪いと厳しい。

[225: 評判気になるさん]

南側は向かいの窓で、東側はお墓が見えます。

[226: 匿名さん]

間取り見てます。
収納が広くていいと思っています。よく、洋室1の主寝室は収納が多かったりするんですが、洋室2、洋室3といった子供部屋は小さかったりするので、ここまで広ければいいかなと考えています。
廊下にも納戸みたいな小さめ収納あります。

キッチン横のバルコニーにつながるドアもついていて、その点、すごくいいと思っています。

お墓あるんですか？何階だと見えないとかあります？低層階の方がよかったりしそうです。

[227: 評判気になるさん]

２２６さんが、間取りを気にいっておられて良かったですねぇ。完売御礼 近し。

[228: 匿名さん]

親子、知人紹介キャンペーンを開催しているようなので苦戦をしているのかと思いましたが残り1邸であれば間もなく完売するでしょうね。
こちらのキャンペーンの詳細を読みましたが、紹介するだけでなく紹介した人が契約する必要があるのはきついかな(^^;)

[229: 匿名さん]

次の更新では完売御礼になりそうですかね。竣工からほぼ半年でちょうど良いタイミングとなるのかもしれませんね。
残り1邸のD2タイプだと85.42平米の部屋で、これだと人を選ぶというか、三人家族だとちょっと持て余しちゃうんですよね。
夫婦＋子供二人のご家庭だと子供にそれぞれ部屋が与えられますし角部屋だしでちょうど良いんでしょうけど。

[230: 匿名さん]

営業の方、ご苦労様でした。

[231: 匿名さん]

もう完売しているかと思っていましたがあと１邸販売中。
４ＬＤＫの一番広い間取りが残るって珍しいかなぁ。
キャンセルが出てたのかもしれませんね。
総戸数が少ない物件なのですが、住みやすさってどうでしょうか。
もしもう入居されている方がいらっしゃったら、
住み心地や周辺情報をいただけるとありがたいですね。

[232: 検討板ユーザーさん]

使い勝手の悪い間取り。リビング隣の洋間(4）が使い勝手が悪い部屋になる。無理やり4LDKにしたようだが、洋間(4）をなくして、3LDKにして洋間(2）と洋間(3）をもう少し広くした方が間取りとしては使いやすかったのに。又、室外機が隠れないて窓から室外機が見えるのは不細工だ。戦略的に4LDKにこだわり過ぎた結果です。

[233: マンコミュファンさん]

無理やりの4LDKでリビングが狭いのは窮屈で住みずらい。同じ広さであれば、中古で売りに出ている ウエステ垂水 11階と比較すれば、 88、94平米 2LDK 納戸2、2畳 リビングが広くて解放感があり眺望も良く立地もイオンの上で良いが残念ながらちょっと古すぎる。

[234: 匿名さん]

なるほどね、リビングに接している部屋は仕切りが中途半端にあって、扉を開放してもフラットにならない感じなんですね。
一般的な田の字でリビング隣の部屋だと、ウォールドアとかになっていて扉を開け放ったらほぼリビングダイニングの一部になるようになってるものですが。
個室として使うにもプライバシー性が中途半端というか。炬燵とか置いて居間にするにはちょうど良さそうだけど。

[235: ご近所さん]

実際のところどれぐらい値下げ提案してもらえるのでしょうね？

[236: 名無しさん]

一生涯住み続けるならば、値引きがあれば購入してもメリットはあるが、将来転売を検討するならばこれだけの長期間反響がない物件購入は、あまりにも不安が多すぎる。同じマンションに一生涯住み続ける予定の方は、今が最大のチャンスですねぇ。

[237: 検討板ユーザーさん]

完成から7ヶ月、売れ残りの物件ですが、半額位になるのかなぁ？

[238: 匿名さん]

この一戸の為に7台しか無い駐車場の１台分を確保。
既入居者で必要な世帯無いの？

[239: 匿名さん]

バイク置場4台、空き3台。
バイク乗る人1人なんだ。
駐車場も余っているのかも。
希望者がいるのに賃貸駐車場にも拘らず貸し出さないと、管理組合に賃料入ってこない。売れ残りの促販用に確保しているなら和田が負担しているのかな。

[240: マンコミュファンさん]

駐車場を1台、確保して最大優遇しても売れ残るとは? 今の時期、相当値引き対応しているかと思うが、それでも売れない。あまりにも人気がなさすぎるのはなぜだ。