ワコーレ垂水五色山一丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワコーレ垂水五色山一丁目についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.wadakohsan.info/tarumi22/
所在地：兵庫県神戸市 垂水区五色山１丁目1264番1、1264番3（登記簿）
交通：JR山陽本線(神戸線)「垂水」駅より徒歩6分、山陽電鉄「山陽垂水」駅より徒歩6分
間取：2LDK ～ 4LDK
面積：58.02㎡ ～ 85.42㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社大木工務店
管理会社：株式会社合人社計画研究所

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
どうぞよろしくお願いします。

[101: マンコミュファンさん]

>>98 通りがかりさん

築100年のお屋敷に小さなお子さんがいるとは思えませんけどね。
いずれにしても子育て世帯が買える価格の部屋は残ってないですから、もう学区の話はやめましょう。

[102: 匿名さん]

年配の人にはちょうど良い場所なんだけどな。再開発タワマンも2026年春以降だし待ってる層がどう動くのか。

[103: 匿名さん]

タワマン狙っている人はここは眼中に無いと思うよ。

[104: マンション検討中さん]

>>102 匿名さん
垂水駅前のタワーマンションは2025年3月完成予定のはずですが、「2026年春以降」に変わったという情報はどこからでしょうか？

[105: マンコミュファンさん]

市のサイトにスケジュールが載っています。当初の計画から除却工事がズレています。よく周辺を歩きますが、まだ除却工事が着手されていない（パン屋と肉屋が営業している）ので更なる遅れも予想されます。工事が遅れると建設費も高くなり購入価格も高くなるかもしれません。

[106: 検討板ユーザーさん]

>>102 匿名さん

ここは坂があって歳を取ったら駅前スーパーとの往復もきつそうな印象
駅前タワマンが数年以内に建つからやはり駅前タワマンが本命じゃないかな

[107: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[108: マンション掲示板さん]

>>107 マンコミュファンさん
文面から感情的になって書き込んだのかと推察するが、支離滅裂で何が言いたいのか分からない。私は統計的事実を主張して、あなたのコメントも冒頭で統計を認めているようで指摘が矛盾している。

また、学力が良くひいては健全な街だという主旨の私の発言に対しても街の魅力を下げる発言とは意味がわからない。

私に向けた子供に同情しますと言う発言も偏見を持った発言だと思わないのか我が身を振り返ってみることもお勧めする。

最後にスレッドと関係ない話題は控えるべきだ。

[109: 名無しさん]

全くもってその通りです

[110: マンコミュファンさん]

>>72 eマンションさんの発言も問題があるが
>>107 マンコミュファンさんも流せばいいのにここまでの長文で返信して話題を蒸し返すのは、スレの流れを阻害してる点で同等のような気がします。

あくまで掲示板ですから有益無益な情報が混在して当然かと。

[111: 匿名さん]

所詮垂水なんだから、どちらもそこまで熱くなる必要無いでしょう。72は考えが論外なのは間違いないけどね。

[112: マンション検討中さん]

子どもの事を考えると慎重になって当たり前で論外とは思わないけど。まあ、この話は終わりだな。それより再開発が遅すぎ、なんとかしてくれよ。

[113: 匿名さん]

市場の退去がかなり遅れて、25年竣工前提条件のの今年3月撤去が6月にずれ込んだから、26年竣工も強ちデマではない気がする。
当初計画の2024年から2年遅れたら、その間の建築資材の値上がりが凄まじく分譲価格が当初計画より高くなり、設備がコストダウンでショボくなりそうな気がする。

[114: マンション検討中さん]

遅れは確実だと思うが業者泣きそう。狭小、定借はやめて欲しい。

[115: 匿名さん]

退去は遅れるだけで、問題は解決したのかな？

垂水の事情を知らないが、再開発事業は遅れてもいつかは完成するだろうが、借地人・借家人などがゴネると、その後も競売などが入り、面倒はタワマン着工後も残る可能性がある。
そんなゴタゴタしているうちに人口減・高齢化が進み、駅前でも郊外タワマンの資産価値が下がり、維持費も高いタワマンをわざわざ買うメリットが大きく下がるかも。

だからといって、ここの売れ残りを薦めているわけでも全然無いけれど。

[116: 匿名さん]

全く垂水の再開発に関する知識無いね　笑
ただの面白がりの荒らしかな？

[117: マンション検討中さん]

残り2戸が売れませんね。入居が始まってるのにね。

[118: 匿名さん]

特に値下げとか、おまけ諸々とかそういうことはしていないみたいですね。
あと2戸だと、サービスするよと公言するデベも少なくないとは思うのですが、
こちらは特に動きはWEB上では見られない。
そこまでデベは焦っていないということなのかもしれないです。
買う方としては少しでもお得だとありがたいものなのだけれど。

[119: マンション検討中さん]

残り2戸が売れるまでモデルルームを閉められないから焦ってるでしょ
駅前の再開発タワマンも廉売市場周辺の撤去工事が本格的に始まったし早く売り切らないと

[120: マンション検討中さん]

>>119 マンション検討中さん
業者が焦ってないことにお前が焦ってんねやろ？笑笑笑笑