ワコーレ垂水五色山一丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワコーレ垂水五色山一丁目についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.wadakohsan.info/tarumi22/
所在地：兵庫県神戸市 垂水区五色山１丁目1264番1、1264番3（登記簿）
交通：JR山陽本線(神戸線)「垂水」駅より徒歩6分、山陽電鉄「山陽垂水」駅より徒歩6分
間取：2LDK ～ 4LDK
面積：58.02㎡ ～ 85.42㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社大木工務店
管理会社：株式会社合人社計画研究所

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
どうぞよろしくお願いします。

[146: マンション検討中さん]

公に値下げなんかしたら購入済みの客が黙ってないでしょ。中古価格にも影響するんだから。
値下げは見込み高そうな客との間でこっそりされるものです。

[147: 匿名さん]

>>146 マンション検討中さん
公にする場合はクレームが出ないようにモデルルームにして値引きが一般的です。

[148: 通りがかりさん]

残り部屋がモデルルームになってますが値下げは公にはしてないみたいですね。
モデルルームの家具付きで売って実質値下げという感じでしょうか、現時点では。

[149: マンコミュファンさん]

難癖つける人がいるなと感じて、値下げの話を切り出して反応があるか試してみたら案の定って感じで笑った。

[150: 匿名さん]

モデルルームに使用された部屋は、不特定多数の人が出入りしてそこら中を歩き回り、また触っている。
もはや完全な新築未入居部屋ではないので値引きの話は表立って出なくても、個別には出てくる。

[151: 名無しさん]

>>150 匿名さん
そもそも住みたいと思って検討してるのですか？

[152: 口コミ知りたいさん]

これだけ売れないとなると中古相場はきつそうですね、無理して買わないで良かったかも笑

[153: 匿名さん]

モデルルームは家具つき販売が現在の主流ではないかと思いますが実は個別交渉で値引きもされているんですか？
もし検討する間取り、部屋の位置、インテリアにこだわりのない人だったらお買い得になりそうですね。

[154: マンション検討中さん]

近隣の土地価格を見ていると、ここの価格も検討に値しますね。

[155: 匿名さん]

全国市区町村の中古マンション騰落率のランキングで垂水は2位なんですね

[156: マンション掲示板さん]

残り2戸ですか。早く売れると良いですね。

[157: 匿名さん]

南向きが中心、80㎡メイン。あと2戸だそうですが、掲載されているD2プラン、Gプランの2つでいいですか？
Gタイプは3LDKと書いてありましたが、3LDK＋Fでフリールーム。どちらもほぼ4LDKで部屋数多いと思いました。
「通常有償オプションを標準装備」なのはいいと思います。

神戸市とはいえ、7,580万円、7,880万円ってちょっと高いと思います。
特に7880万円って35年ローンにしても、月20万とか？
買える人を選ぶんじゃないでしょうか。

[158: 匿名さん]

>>157 匿名さん
順序が逆。
この２部屋が買える人を選ぶのではなく、買える人がこの２部屋を買うか買わないか決めるんですよ。

[159: 匿名さん]

このあたりで物件を探している人であれば、
この価格帯でも購入をためらうことはないのかなと思います。
問題は、物件内容が希望と合っているかどうかそれだけでしょうね。
現実、他のプランは売れて残りあと２邸のみですし。
完売は時間の問題かなと思います。

[160: 検討板ユーザーさん]

春には駅前のプラウドタワーが売り出しのようですからそれまでに売り切らないと大幅値引きを余儀なくされそうですね。

[161: 匿名さん]

来年は、舞子駅の大規模物件も出てくるんじゃないかな。

[162: マンション掲示板さん]

舞子は駅前がね…プラウドも売出再来年でしょ

[163: 匿名さん]

専有面積が広くファミリー世帯に良さそうですが、指定校の中学校まで17分と少し遠い気がします。
マンションの近くになるのでしょうか？2025年に中核医療施設の総合病院が開院する予定なのはいいですね。

[164: 匿名さん]

和田は2月決算だから年明けは大幅値引きのチャンスくるかも。

[165: 匿名さん]

>>和田は2月決算だから年明けは大幅値引きのチャンス
不動産、株価が下がると予想されているので、値引きのチャンスの可能性が濃厚になってきました。

今は海外勢のクリスマス休暇です。
海外勢が相場に帰ってきた時に、また大きく株価が下がるのかもしれないと思います。
日本も年明け、どうなるでしょうね。