ファーストリンクレジデンスってどうですか？

[マンション比較中]

ファーストリンクレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://polestar-m.jp/489/


所在地：神奈川県海老名市河原口一丁目5000番（番地）
交通：小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数：201戸
間取り：2LDK、3LDK、4LDK（58.53㎡ ～ 88.77㎡）
事業主：厚木駅南地区市街地再開発組合
売主：株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社：長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）
完成予定日：2023年4月末日
引き渡し予定日：2023年6月末日

[スムラボ 関連記事]
本厚木・海老名の真ん中、厚木駅徒歩１分！ファーストリンクレジデンス【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/38181/

[783: 匿名さん]

個人的にはOXでもスーパー入ってくれればありがたいですね
小田急としても、もともとマンション敷地にOXあったのでそこまで痛い話でもない気がしますが

[784: 検討板ユーザーさん]

今、テレビで住宅資材の高騰が特集されてました。
これから発売されるマンションを待ってても安くなる事は無さそうね。
サンクレイドルかここのマンションしか私たちは買えないので駅前を選ぶ決心がつきました。

[785: 匿名さん]

住宅資材の高騰は以前からありましたよ。ウッドショックのような現象も起きていますし、
今ロシアからの建材がなかなか入ってこないということで、
住宅資材が値下がるということはなかなか難しいと思います。
マンション価格は高騰していますが、これ以上高くならないでほしいですね。

[786: 評判気になるさん]

ただ高くなるならいいんだけど、高くしつつ、
ここみたいに建築コストカットされるのは嫌だなぁ。
住宅仕様は後から変えられないからね。
二重床二重天井とか、ルーバーとか断熱等級とかは後から変更できないから…

[787: マンション検討中さん]

なんかアンケート機能追加されてるね。おためし投稿失礼。
Q.商業棟にいちばん入って欲しいものは

スーパーマーケット
ドラッグストア
飲食店
その他

[788: マンション検討中さん]

>>787 マンション検討中さん

[789: 評判気になるさん]

便乗します。
Q.オプション付けますか？


付ける
入居後外部業者に依頼する
付けない(付ける予定もない)
閲覧用

[790: 匿名さん]

>>764
7月分の画像きましたね

[791: 匿名さん]

>>787さん
>>Q.商業棟にいちばん入って欲しいものは

スーパーマーケット
ドラッグストア

飲食店はイヤなんです。虫が出やすいと聞いたことがあって・・・

[792: 検討板ユーザーさん]

>>791 匿名さん

植栽があるだけで、飲食店かどうか関わらす、低層階は虫とお友達になれると思ったほうがいいよ

[793: 検討板ユーザーさん]

蚊やハエは低層階は飛んでくる。ちゅうそは風に乗ったり体についたりエレベーターに乗ってくる。高層階は皆無。常識。

[794: 通りがかりさん]

>>793 さん

セントガーデンの板でも一時期話題になってましたけど田んぼが近いので羽虫みたいなのが風に乗って高層階まで来るらしいです

[796: 匿名]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[797: 名無しさん]

7/29 19→8/5 17 新規供給なし

[798: 名無しさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[800: 検討板ユーザーさん]

>>799 さん

何言ってるか分からないと思ったら
色んなスレに同じ投稿してる人だった

[802: 匿名さん]

マンションに入って欲しい店舗はスーパーマーケットですが、
飲食店同様虫が入り込む心配がありますか？
スーパーマーケットがあれば雨の日の買い物もとても便利になりそうです。

[803: 通りがかりさん]

>>802 匿名さん

スーパーや飲食店関係なく、川も近いし植栽もあるので
低層階は虫と共に生きる形になります。
高層階買えば、虫がハイッてくる可能性はかなり減ります

[804: マンション検討中さん]

何階くらいまで出るんでしょう？

[805: マンション検討中さん]

インテリアオプションのカタログを見ていて気付いてしまったのですが、
天板が人造大理石、吊戸棚あり、スタンダードタイプの食器棚
例えばPタイプに入れようとした場合
568,700+116,600＝\685,300
建築オプション時に申し込んでいると
\451,000 ・・・・・・

[806: マンション掲示板さん]

近隣のタワマンさんの書き込みを見ると最上階でも出るようです

[807: 名無しさん]

8/5 17→8/9 15＋新規14(最終期)

[808: 口コミ知りたいさん]

>>805 マンション検討中さん
普通そういうもんですよ。
インテリアオプションはどこでも高いです。

[809: 匿名さん]

>>807 名無しさん
あと30弱しか無いんですね…ラストスパートです。

[810: 通りがかりさん]

検討の参考にどうぞ。
https://bizspa.jp/post-650432/

[811: マンション掲示板さん]

厚木駅の再開発ってこのマンションでほぼ計画は終わりだよね？
お隣の本厚木の駅近マンションのほうに貼ってあげたほうがまだ参考になるのでは

[812: 名無しさん]

>>811 マンション掲示板さん

このマンションで終わりですね。もともと厚木駅近辺には土地が少ないですからね。

[813: 匿名さん]

>>811 マンション掲示板さん
「厚木駅の再開発」としてはこのマンション+商業施設で終わりかもしれないですが、中新田丸田地区とかでちょいちょい開発予定はありそうです
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/shisei/seisaku/machidukuri/1012573....
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_page...

[814: 匿名さん]

今後のスケジュール等に関する案内きましたね

[815: マンション検討中さん]

あったら良かった共用施設

キッズルーム・保育施設等
商業棟住民専用出入口
映えるエントランスアプローチ＆車寄せ
スカイラウンジ・Bar等

[816: マンション検討中さん]

ビナガーデンズパーチのテナントが続々決まっているようですね
電車使えばものの5分でアクセス出来るので使い倒すべし

https://www.ebinaoideyo.com/shopping/109/?s=09

[818: マンション検討中さん]

>>817 マンション検討中さん
駅徒歩15分とか、何を言ってるの？

[819: 口コミ知りたいさん]

>>818 マンション検討中さん

色んなとこで同じ投稿してます
同時に色んなとこ投稿できる機能でもあるのか

[820: 評判気になるさん]

ホームページのデザインが少し変わって160超売約済みに表記変わりましたね

[821: 匿名さん]

>>820 評判気になるさん
前は画像だったのが、真っ黒にマンションポエムっぽい文字が出るようになりましたね
嫌いではないですが笑

[822: マンション検討中さん]

荒らしに返信しても相手してもらって喜ぶだけなので、無視して削除依頼するのが良いですよ
変なの相手しすぎて、自分に悪影響が出ても嫌ですし

[823: マンコミュファンさん]

>>822 マンション検討中さん
こういうことを書くのも一緒

[824: マンション検討中さん]

町内会費強制で引き去りって明らかにおかしくないですか任意団体なのに

[825: マンション検討中さん]

>>824 さん

町内会費は任意なので、脱退を申し出ることは可能だと思います。
しかし、ここは海老名市初の再開発なので、市に対して色々と陳情する事があると思います。
ここの掲示板に記載があったガードレールの設置もそうですが、駅前広場の活用方法等、個人より町内会として陳情した方が聞き入れてくれるのではないでしょうか。町内会が生活環境向上につながると考えれば必要な費用だと思います。
実際に住んでみて、町内会が機能していないと判断すれば、その時に脱退すれば良いと思います。

[826: マンション検討中さん]

>>825 マンション検討中さん

基本的にガードレールなどの主要な案件は、自分がやらなくても、町内会に入っている人たちが立案するんじゃないでしょうか？だとしたら、町内会に入ることに疑問を感じます。
自分と他数名しか要望がないニッチな案件を提案したいなら別ですが。

[827: マンション検討中さん]

>>825 マンション検討中さん

824です、ご意見ありがとうございます。
町内会の役割として仰るとおり周辺自治に対する住民の総意取りまとめがありますが、マンションとして管理組合が形成される中にあって、その存在意義に疑問を感じています。行政への陳情についてもネット普及等もあって個人でコンタクトできるチャンネルは多く、昔ほど敷居は高くありません。
いずれにしても、町内会の目的はあくまで｢自治｣であって、マンション契約とセットで加入がデフォルトになっているのは違うと感じた次第です。

[828: 匿名さん]

>>827 マンション検討中さん

確かに町内会橋西に違和感はありますが、
もし、重要事項説明書で町内会の加入について書かれていたら、それに納得した前提で購入したことになるので、飲み込んだほうが良いと思います。

[829: 検討板ユーザーさん]

カーテンは無料だと思いますが、選択肢はあるのでしょうか？

[830: マンション掲示板さん]

これって町内会のイベントにも強制参加させられるの？ゴミ拾いとか、夜回りとか…。
それは嫌なんだけど…

[831: 契約者さん]

>>829 検討板ユーザーさん
最初から付いてくるカーテンは一時的に室内の紫外線焼けを防止するものなのでデザイン性は無く、色などもお任せで選べないと聞いています。
担当していただいているギャラリーの所長さんが仰っていました。

>>830 マンション掲示板さん
そういう考えの方は購入されない方がいいと思います。

[832: 匿名さん]

>>831 契約者さん
国交省はガイドラインで
自治会等への加入強制にならないことを言ってるんですが
国交省を無視できる人じゃないと買う権利がないという意味ですか？