ファーストリンクレジデンスってどうですか？

[マンション比較中]

ファーストリンクレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://polestar-m.jp/489/


所在地：神奈川県海老名市河原口一丁目5000番（番地）
交通：小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数：201戸
間取り：2LDK、3LDK、4LDK（58.53㎡ ～ 88.77㎡）
事業主：厚木駅南地区市街地再開発組合
売主：株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社：長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）
完成予定日：2023年4月末日
引き渡し予定日：2023年6月末日

[スムラボ 関連記事]
本厚木・海老名の真ん中、厚木駅徒歩１分！ファーストリンクレジデンス【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/38181/

[723: 住民さん2]

選択肢が少なくても、そもそも選択する人が少なければ下がりますけど…。
厚木では、選択肢が少ないけど、厚木を希望する人が少ない
海老名は、選択肢が多いけど、厚木よりは海老名を選択する人が多い。
俺が厚木で中古を買うなら、海老名の中古価格を比較に出して、金額を更に叩くだろうね。

[724: マンション検討中さん]

厚木なんて駅前だろうが再開発しようがそんな上がらんよ。爆上がりする予定なら始めから値上げてるわ。

[725: 評判気になるさん]

>>723 住民さん2さん
住民さん2さん はこちらを契約された方？

[726: マンション検討中さん]

>>725 評判気になるさん

722、724はセンドリ民
住人さん2は海老名の他マンションの住人さんみたいです。

[727: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[728: 評判気になるさん]

既にマンション購入してるのに他の掲示板来て書き込んでる時点で自分が購入したマンションが間違いじゃなかったことを確信したい気持ちの表れだと思います。
他の掲示板来て荒らしてる人は荒らして評価下げないとやばい程自分が購入したマンションに魅力が無いんでしょう。
良いマンション購入した人はわざわざ他の掲示板に書き込む理由がないですから。
マーキングみたいなものだと思います。

[729: 契約者さん４]

センドリ住民が荒らしてるとか、証拠もなく対立を煽る書き込みはやめた方が良いですよ。

[730: 匿名さん]

>>728 評判気になるさん

それは辛いですね。
かわいそうなので、叩くの辞めましょ。
荒れると迷惑ですし。

このエリアの新築マンションで投資目的なんてナンセンスなので、結局、居住目的でしょうから評価は人それぞれだと思うんですけどね。

[731: マンション検討中さん]

そうそう、ここはこのマンションの購入検討者が参考にする場所なので他所者は相手にしない。
ここにはセンドリ民はいないので、安心して比較しましょう。

[732: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[733: マンション検討中さん]

周辺道路がマンションに向かっているので、遠方からでも目立ちますね。
複数の道路が駅に向かうことはありますが、マンションでは珍しいかも。
道路の先にマンションが見えたポイント。海老名インター出口の交差点、しまむらの側道、業務スーパーのある交差点。

[734: 評判気になるさん]

>>732 マンション検討中さん

(　＾ω＾)

[735: マンション掲示板さん]

そんなあなた自身もマーキングなのかな?(苦笑

[736: 評判気になるさん]

>>726 マンション検討中さん
ありがとうございます。リアルでも面倒臭そうなので住民でないのなら朗報です。
できれば住民2さんご本人から伺いたいですが..w

[737: マンション検討中さん]

>>736 評判気になるさん
724です。親父が契約しちまったもんで、同じ住民ですんません。中新田に住んで今年で37年っす。

[738: 住民さん2]

>>736 評判気になるさん

住民2ですが、MR行って検討しましたが契約しませんでしたよー。
広域検討だったんで別のエリアの駅チカ物件に決めました。そっちは1000万以上高いですけど、一次取得なんで
こっちの方が騰落率高くなると思い、結果得するかなって思いました。

[739: 名無しさん]

まあどうせこれから金利が上がって不動産価格は一斉に下落しますから何年先に売るかどうかも分からない状況であまり気にし過ぎないことです

[740: マンション検討中さん]

オプション案内来ましたね！

[741: eマンションさん]

>>740 マンション検討中さん

来ましたね！
皆さん何か頼まれるのでしょうか？
やはり少しお高めですよね…

[742: 住民さん2]

>>739 名無しさん

それな。金利が安くなったり住宅ローン控除が優遇されると、不動産価格が上がって、下がった分は売り手に持ってかれる。
ちゃんと本来の目的を果たせるように優遇してほしいわ。

[743: マンション検討中さん]

とりまエコカラット高すぎぃ
自分で業者手配したら2～3割は違うんじゃない？
引き渡しからすぐに快適な暮らしをしたい方はどうぞ

[744: 評判気になるさん]

>>737 マンション検討中さん
724さんのことではありませんよ。ご不快にさせてすみません。
今後ともよろしくお願いします。

[745: 検討板ユーザーさん]

>>743 マンション検討中さん
エコカラットは管理組合で禁止されてる施工があるから
オプション任せたほうがいいよ。
全面はダメとか、ビスはダメとか…。
自分で手配した業者に管理組合規約読んでもらわんといけんくなる。

[746: 名無しさん]

契約された方に質問なのですが、カーテンと照明が無料でついてくるという話だったと思うのですが、どういったものがついてくるのか、何かに書いてありましたでしょうか？？

[747: 匿名さん]

7/15 20→7/22 18+新規1

[748: 匿名さん]

>>746 名無しさん
契約者の方でしたら、重説の＜本物件の施設・設備に関する事項＞16項(P-19)の通りです。売主が指定するものとしか書いてないので型番は未定だと思われます。

[749: 名無しさん]

>>748 匿名さん
ありがとうございます！
インテリアオプションを決める前にわかるといいのですが…

[750: 匿名さん]

マンション南側のアパート取り壊してるんですねどうするつもりなんだろう

[751: マンション検討中さん]

>>750 匿名さん
ゴミ溜めのあったところ？

[752: 匿名さん]

>>751 マンション検討中さん
車で横切っただけなんでずれてるかもしれませんがゴミ捨て場が散らかってた場所と同じだったと思います

[753: eマンションさん]

>>752 匿名さん

確かに取り壊していましたね。

インター入り口付近のデイリーヤマザキ周辺の空き地も工事をしているようですね。何ができるのでしょうか。

[754: 検討板ユーザーさん]

以外に売れ行きが好調なので、マンションが…

[755: 検討板ユーザーさん]

また物流倉庫ですかね。もうお腹いっぱいです…too much…

[756: 検討板ユーザーさん]

>>754 検討板ユーザーさん

竣工前完売でもないのに、それはないでしょ。
インター近いし、物流倉庫だよ。

[757: マンション検討中さん]

>>752 匿名さん
あのゴミ捨て場はかなり汚かったですからね… 朗報ですね。

[758: マンション検討中さん]

オプション案内が来たのですが、オススメオプションや逆に不要なオプションなど教えて下さる方いらっしゃいませんか？
当方、知識が乏しくて。
選ぶにも基準が分からずでして。

[759: 匿名さん]

>>758 マンション検討中さん
基準は人によります。好きなものを選びましょう。

[760: 検討板ユーザーさん]

>>758 マンション検討中さん
これは？と聞けば皆さんの意見が聞けるかもしれませんね。

[761: 検討板ユーザーさん]

>>758 マンション検討中さん

後から業者に個別発注できるものを除外して、
残ったもので検討したらいかがでしょうか？

[762: 名無しさん]

表札って皆さん付けられますか？
規約で表札マストになっているなら仕方ないですけど個人的にはあまり付けたくないと思っています。ネットで調べてみると、表札の有る無しでご近所さんから変に人となりを測られることもあると見かけて驚いてます。賃貸ではすっかり見かけなくなってますけど持ち家はそうでもないんですかね…

[763: 評判気になるさん]

>>762 名無しさん
私は表札を付けないつもりですね。必要以上に名前を公開したくないというのもありますし、日頃から挨拶やマナーなどを心がけていれば変な人と思われることも無いかなっと思っています。

[764: 匿名さん]

ココで写真見比べて、ニョキニョキ高くなってるの見るの楽しいです。７月分はまだかな？
https://www.atsugieki-s.com/news/

[765: 匿名さん]

7/22 19→7/29 17+新規2

[766: マンション検討中さん]

売れ行きあんまりよくないみたいね。
最寄りが厚木駅という、デメリットを巻き返せるだけのメリットがないって感じか…。
あとは駐車場いっぱい問題があるから今から検討するには少し遅いか…

[767: マンション検討中さん]

>>766 マンション検討中さん
竣工前完売ペースでも売れ行きが悪いの？

[768: 契約者さん1]

さがみ野のサンクレイドルとファーストリンクで迷っています。向こうは通行量の多い通り沿いですか、価格は抑えめ。相鉄線沿線はメリット。交通量と全部屋浴槽小さめなのがデメリット。やはり、海老名市内ではなく、海老名駅前の方が良さそうです。

[769: マンション検討中さん]

>>768 契約者さん1さん
この人の文章って、

AかBで悩んでます。やはりCの方が良さそうです。

ってなってない？最初のAもBも海老名駅前じゃないじゃん。

[770: マンション検討中さん]

気になってる人はとにかくはやく見学行った方がいいですよ。
販売中のお部屋を探す方が難しいくらいに埋まってます。2Lはまだありますが、3Lは希望するお部屋が1択しか選べませんでした。

[771: 評判気になるさん]

商業施設に何が入るかってどうやって発表されるんでしょうね。
ホームページ？
それとも特に発表なく現地に行って看板見ないと分からないとか？

[772: 評判気になるさん]

>>771 評判気になるさん

オーケーストアみたいですよ！

[773: 評判気になるさん]

それはどこ情報ですか？

[774: 匿名さん]

アドバルーンだったりして笑

[775: マンション検討中さん]

建物面積的にオーケーは厳しいのでは。
もう小田急OXでいい気がしてきたわ笑。
薬局はトモズあたりが見栄え良くていいかな。
値段はそんな安くないけど。

[776: マンション検討中さん]

先週の見学行った時はお店は決まってないと言ってました。歯医者と薬局とクリーニング店は来てほしいなー。

[777: 評判気になるさん]

>>775 マンション検討中さん
OXはどこもテナントに入ってくれなかった場合の最終手段だろうねぇ。
ただ、座間と伊勢原しか近くにOXないから出店したくなさそう…。

[778: マンション検討中さん]

テナントって小田急に決定権があるんですか？地権者が決めると聞いた記憶があるんですが。。。

[779: 評判気になるさん]

>>778 マンション検討中さん

地権者に決定権あると思いますよ

[780: マンション検討中さん]

小田急不動産とマリモも地権者でかつ再開発組合員ですよ

[781: 名無しさん]

デベにはテナント決定権無いからテナントの情報も無いって言ってましたよ。

[782: 住民さん3]

売り主が小田急だから、このままテナントがどこも入らなかったらOX入れてケツを拭くでしょ。
なんでこんな辺鄙な場所に店ださなかあんねん

[783: 匿名さん]

個人的にはOXでもスーパー入ってくれればありがたいですね
小田急としても、もともとマンション敷地にOXあったのでそこまで痛い話でもない気がしますが

[784: 検討板ユーザーさん]

今、テレビで住宅資材の高騰が特集されてました。
これから発売されるマンションを待ってても安くなる事は無さそうね。
サンクレイドルかここのマンションしか私たちは買えないので駅前を選ぶ決心がつきました。

[785: 匿名さん]

住宅資材の高騰は以前からありましたよ。ウッドショックのような現象も起きていますし、
今ロシアからの建材がなかなか入ってこないということで、
住宅資材が値下がるということはなかなか難しいと思います。
マンション価格は高騰していますが、これ以上高くならないでほしいですね。

[786: 評判気になるさん]

ただ高くなるならいいんだけど、高くしつつ、
ここみたいに建築コストカットされるのは嫌だなぁ。
住宅仕様は後から変えられないからね。
二重床二重天井とか、ルーバーとか断熱等級とかは後から変更できないから…

[787: マンション検討中さん]

なんかアンケート機能追加されてるね。おためし投稿失礼。
Q.商業棟にいちばん入って欲しいものは

スーパーマーケット
ドラッグストア
飲食店
その他

[788: マンション検討中さん]

>>787 マンション検討中さん

[789: 評判気になるさん]

便乗します。
Q.オプション付けますか？


付ける
入居後外部業者に依頼する
付けない(付ける予定もない)
閲覧用

[790: 匿名さん]

>>764
7月分の画像きましたね

[791: 匿名さん]

>>787さん
>>Q.商業棟にいちばん入って欲しいものは

スーパーマーケット
ドラッグストア

飲食店はイヤなんです。虫が出やすいと聞いたことがあって・・・

[792: 検討板ユーザーさん]

>>791 匿名さん

植栽があるだけで、飲食店かどうか関わらす、低層階は虫とお友達になれると思ったほうがいいよ

[793: 検討板ユーザーさん]

蚊やハエは低層階は飛んでくる。ちゅうそは風に乗ったり体についたりエレベーターに乗ってくる。高層階は皆無。常識。

[794: 通りがかりさん]

>>793 さん

セントガーデンの板でも一時期話題になってましたけど田んぼが近いので羽虫みたいなのが風に乗って高層階まで来るらしいです

[796: 匿名]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[797: 名無しさん]

7/29 19→8/5 17 新規供給なし

[798: 名無しさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[800: 検討板ユーザーさん]

>>799 さん

何言ってるか分からないと思ったら
色んなスレに同じ投稿してる人だった

[802: 匿名さん]

マンションに入って欲しい店舗はスーパーマーケットですが、
飲食店同様虫が入り込む心配がありますか？
スーパーマーケットがあれば雨の日の買い物もとても便利になりそうです。

[803: 通りがかりさん]

>>802 匿名さん

スーパーや飲食店関係なく、川も近いし植栽もあるので
低層階は虫と共に生きる形になります。
高層階買えば、虫がハイッてくる可能性はかなり減ります

[804: マンション検討中さん]

何階くらいまで出るんでしょう？

[805: マンション検討中さん]

インテリアオプションのカタログを見ていて気付いてしまったのですが、
天板が人造大理石、吊戸棚あり、スタンダードタイプの食器棚
例えばPタイプに入れようとした場合
568,700+116,600＝\685,300
建築オプション時に申し込んでいると
\451,000 ・・・・・・

[806: マンション掲示板さん]

近隣のタワマンさんの書き込みを見ると最上階でも出るようです

[807: 名無しさん]

8/5 17→8/9 15＋新規14(最終期)

[808: 口コミ知りたいさん]

>>805 マンション検討中さん
普通そういうもんですよ。
インテリアオプションはどこでも高いです。

[809: 匿名さん]

>>807 名無しさん
あと30弱しか無いんですね…ラストスパートです。

[810: 通りがかりさん]

検討の参考にどうぞ。
https://bizspa.jp/post-650432/

[811: マンション掲示板さん]

厚木駅の再開発ってこのマンションでほぼ計画は終わりだよね？
お隣の本厚木の駅近マンションのほうに貼ってあげたほうがまだ参考になるのでは

[812: 名無しさん]

>>811 マンション掲示板さん

このマンションで終わりですね。もともと厚木駅近辺には土地が少ないですからね。

[813: 匿名さん]

>>811 マンション掲示板さん
「厚木駅の再開発」としてはこのマンション+商業施設で終わりかもしれないですが、中新田丸田地区とかでちょいちょい開発予定はありそうです
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/shisei/seisaku/machidukuri/1012573....
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_page...

[814: 匿名さん]

今後のスケジュール等に関する案内きましたね

[815: マンション検討中さん]

あったら良かった共用施設

キッズルーム・保育施設等
商業棟住民専用出入口
映えるエントランスアプローチ＆車寄せ
スカイラウンジ・Bar等

[816: マンション検討中さん]

ビナガーデンズパーチのテナントが続々決まっているようですね
電車使えばものの5分でアクセス出来るので使い倒すべし

https://www.ebinaoideyo.com/shopping/109/?s=09

[818: マンション検討中さん]

>>817 マンション検討中さん
駅徒歩15分とか、何を言ってるの？

[819: 口コミ知りたいさん]

>>818 マンション検討中さん

色んなとこで同じ投稿してます
同時に色んなとこ投稿できる機能でもあるのか

[820: 評判気になるさん]

ホームページのデザインが少し変わって160超売約済みに表記変わりましたね

[821: 匿名さん]

>>820 評判気になるさん
前は画像だったのが、真っ黒にマンションポエムっぽい文字が出るようになりましたね
嫌いではないですが笑

[822: マンション検討中さん]

荒らしに返信しても相手してもらって喜ぶだけなので、無視して削除依頼するのが良いですよ
変なの相手しすぎて、自分に悪影響が出ても嫌ですし