ファーストリンクレジデンスってどうですか？

[マンション比較中]

ファーストリンクレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://polestar-m.jp/489/


所在地：神奈川県海老名市河原口一丁目5000番（番地）
交通：小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数：201戸
間取り：2LDK、3LDK、4LDK（58.53㎡ ～ 88.77㎡）
事業主：厚木駅南地区市街地再開発組合
売主：株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社：長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）
完成予定日：2023年4月末日
引き渡し予定日：2023年6月末日

[スムラボ 関連記事]
本厚木・海老名の真ん中、厚木駅徒歩１分！ファーストリンクレジデンス【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/38181/

[601: 検討板ユーザーさん]

両隣駅が急行が停まる時点で急行停車駅化は絶望的。相模線の本数も少ないし。永久に公共機関が不便なのはマイナスポイントですね。海老名駅前は飽きないよ。僻みは良くない。素直になろう。

[602: 検討板ユーザーさん]

グランアリーナと比べても、代わりに仕様を良くしている訳でもなく普通だし。

[603: マンション検討中さん]

>>600 名無しさん

駅前が絶望的なとこより良いだろ。
写真あげてくれてる人いるけど虫ヤバそうだし。
残り50戸も眉唾で信じられない。。

[604: 匿名さん]

駐車場が別になるというのは信ぴょう性高そうですよね。
であれば残り50以下もあながちありえなくはないかと。

[605: 匿名さん]

補足)総戸数と駐車場数から考えると残り50前後かと思い

[606: マンション検討中3]

>>600 名無しさん
駅前だけでも栄えてれば十分じゃん。
今、厚木駅周辺住んでるけど、海老名いいよー
イオン、ビナウォーク、ららぽで日用品何でも揃う。
チャリですぐだからしょっちゅう買い物行ってるわ！

[607: 通りがかりさん]

残戸数なんて直接聞けばすぐ分かるでしょうが笑
眉唾だなんだって小学生かよw

[608: マンコミュファンさん]

町田も相模大野も新百合ヶ丘も栄えているのは駅前だけでしょ。少し離れれば住宅街。

[609: マンション検討中さん]

海老名駅西口も夕方からは静かで閑静ですよ。適度に虫の音が聞こえますし。厚木駅前は虫被害がヤバそう。

[610: 購入経験者さん]

>>607 通りがかりさん

ヒント：デベは本当の残戸数は言わない

[611: 通りがかりさん]

>>610 購入経験者さん

各部屋の契約状況はMRでご覧になれますし、検討中の登録者には郵送案内も来ますよ。

[612: マンション検討中さん]

>>611 通りがかりさん

デベは契約状況を全部正しく見せながら売らないんだよ。。隠しながらうまく売るんだよ。やり方はググれば出てくるで。

あなたみたいな盲目な素人がいるからやりやすいよな。常套手段だから学ぼうな。

[613: マンション検討中さん]

>>612 マンション検討中さん

先着順受付中の物件で新規検討者に対して契約済住戸を案内する訳にいかないのでそれは不可能

[614: マンション検討中さん]

>>613 マンション検討中さん

既に供給済みって黒く塗っておいて、あたかも契約済みのようにして〆切感を煽るんだよ♪なんも知らねーのにマウント取るな笑　あとお前何者だ？まさかこの何の魅力も無い厚木駅物件に飛び付いちゃったやつかな？？俺は元デベだから手口を暴露してるだけ。

[615: 匿名さん]

魅力があると感じている人はどんな所に魅力を感じているかを記載して魅力がないと感じている人はどんな所に魅力がないと感じているか記載して。それを参考に自分にとって魅力があるのか無いのか判断する場所であればよくて魅力の有無をあまり議論するのは不毛かと。
デベロッパーが本当のこと言うかどうかを議論するのも不毛かと。
言い合いをしないで色々な意見から論理的に判断すればいいかと思います。

[616: 名無しさん]

>>613 マンション検討中さん

ゴクレとか隠し部屋するのしらん？
この間、築7年なのに未入居新築物件を売りに出してたよ。
まぁ、ゴクレが隠し部屋するのと、この物件が隠し部屋するのは全く意図が違うんだけどね。

[617: マンション検討中さん]

物件概要には、2期13次の発売戸数を記載していますが、1期1次の発売戸数も記載しています。私からすれば、まだ1期1次の売れ残りもあり、動きが鈍いのかなと思います。
他と同様に直近の販売戸数のみ記載すれば、売れ残り感も無く営業出来そうですが、公表した数値を継続して記載しているのは、結構勇気があると思います。
すみません、不動産知識は無くの素人目線です。

[618: 厚木歴51年さん]

ここを検討している（買うか悩んでいる）人って何に悩まれているんでしょう？
各停しか停まらないところですか？
駅前何もないところですか？
再開発がどのくらいの規模感になるかわからないところですか？
商業棟のテナント決まってないところですか？
駐車場に空きがないかもしれないところですか？

みなさん、駅徒歩1分ってとこだけに惹かれて悩んでそうですよね。これが駅徒歩7分だったらどうですか？買いますか？きっとほとんどの人が「買わない」と答えるでしょう。何故なら街に魅力を感じないから。

何もない駅ってほんと寂しいもんですよ。
私は絶対オススメしません。

by.生まれも育ちもずっと厚木な厚木在住51年のババアより
※自治会や地域サークルも入っていてこの辺のことは人一倍詳しい自信があります。なので、何でも聞いてください

[619: マンション検討中さん]

>>618 厚木歴51年さん

早速ですけどよろしいでしょうか。
米野菜等の調達について、JAグリーンセンターの品揃えとか周辺直売所の有無とかおすすめなんかをご存知でしたら是非お聞きしたいです。

[620: 厚木歴51年さん]

>>619 マンション検討中さん
グリーンセンターオススメですよ。開店直後からレジは長蛇の列になります。野菜の品揃えも良く、お花や焼き立てパンなども買えます。直売所に関してはあまり詳しくなくて申し訳ないですが、厚木駅周辺は閉めてしまった方が多いですね。大谷北や厚木市（愛川町方面）はまだやられている方が多いみたいですが。お米は中山商店さんがオススメです。店主の方がお米マイスターの資格を持っていて美味しい炊き方を丁寧に教えてくれます。

[621: マンション検討中さん]

>>620 厚木歴51年さん

早速ありがとうございます！周辺調査で訪れた際はいつも近くの飲食店を利用しています。この辺りの地産の食品はどれも美味しいですし、お店の方もみな暖かく、とても魅力的だと思います。
ここは何もない駅だとおっしゃっていましたね。周辺と比べたら今は確かに見劣りするかも知れませんが、ここを何とかしたいという方々の願いがこの再開発事業を立ち上げさせたのだと思います。
海老名本厚ほどの規模ではなくとも、これからきっと魅力ある街になっていきますよ。

[622: 匿名さん]

>>614 マンション検討中さん

ここの販売方法変わってるんですよね。
よくあるのは要望入った住戸だけ売出して完売にして人気を煽るんだと思うんですが、この物件、在庫(先着販売住戸)めっちゃあるんですよね(笑)
在庫ある程度減らしてから新規供給するでもなくどんどん供給してるんですよ。
煽るつもりが無さそうな販売方法で珍しいですよね(笑)

[623: 厚木歴51年さん]

>>621 マンション検討中さん
土地勘のない方が駅徒歩1分にだけ惹かれて厚木に希望を持って引っ越して来られるのが怖くて「厚木をオススメしません」と書いてしまったのですが、スミマセン…
貴方様みたいな方であれば大歓迎です！
住めば都で私も文句言いつつも何だかんだ厚木が大好きなので急な再開発事業にドキドキしています。
こちらのマンションも建つのが本当に楽しみです。

気になってちょこちょこヒマな時に掲示板見てるのでまた何かあればお声がけください。私も地元の周辺情報手に入れたらこちらに書き込みます。

では、長々と失礼いたしました。
おやすみなさい…

[624: マンション検討中さん]

>>620 厚木歴51年さん
そこでの野菜やお米の値段は、たとえばイオンと比較するとどうなのでしょうか。

[625: 厚木歴51年さん]

>>624 マンション検討中さん
野菜は日によりますが、お米は専門店だけに少々お高め（基本時価で販売）です。野菜は泉にあるエイビイか中新田の業務スーパーが一番安いです。次にららぽーと1階のロピア。厚木からですと少し遠いですが、下今泉にある市川農園さんは生きも良くて美味しくて価格も抑えられててコストバランスは一番良いと思います。

[626: 名無しさん]

本厚木は、本当の厚木という意味で名付けられた。
海老名市民は、これでは我々が偽厚木って事になる。
ということで、駅名の変更を申し出るもスルー。

これが偽厚木駅と言われるから所以である。

[627: 匿名さん]

>>626 名無しさん
興味出てWikipedia見てみましたが、なかなかおもしろいですね。
河原口駅でいい気がする・・・（響きも各駅停車のみ停まる駅っぽい）
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8E%9A%E6%9C%A8%E9%A7%85

[628: マンション検討中さん]

ここは、施工会社がＪＶです。検討しているマンションではここだけです。
複数の会社で管理するので建物の品質向上に繋がりそうですが、関係無いですかね。

[629: 名無しさん]

>>627 匿名さん

もしくは新国分駅とかですね！当時は厚木町が栄えてたんで、それにあやかったらしいですけど、今は逆転してますからねぇ。

[630: マンション検討中さん]

自走式駐車場は100パーセントじゃないんですか?

[631: 匿名さん]

>>630 マンション検討中さん
自走式立体駐車場は設置率約71％ですね

[632: マンション検討中さん]

そこは100パーセントにして売りにすべきであったと思う。本当に入るかわからない商業棟を犠牲にしてでも。

[633: マンション検討中さん]

ところで商業棟からの収益の一部はもちろん管理組合の収益になり、修繕費にあてられるんですよね。

[634: 匿名さん]

>>633 マンション検討中さん

たしか、1階テナントと商業棟の所有者は地権者だと思うので、収益は所有者である地権者のものだと思います。
逆にいえば、テナント入らず収益なくても修繕費のひっ迫にはならないと思います。
収益という不確定要素が無いぶん、修繕計画は立てやすいのではないでしょうか。

[635: 名無しさん]

>>633 マンション検討中さん

収益の一部が？なるわけないじゃん。テナント代ならわかるけど、何で収益の一部を上納しないといけないんだよ笑

[636: マンション検討中さん]

厚木駅前のタワマンパークはテナント料の一部が収益になっているけど。

[637: 名無しさん]

>>636 マンション検討中さん
テナント料なら管理組合の収益になるだろうよ。
収益の一部が管理組合に入りますか？って質問をしてたんだよ。ミハラス本厚木でいったら、山内農場からテナント代を取って、更に収益からテラ銭を取ろうとしてるって事だぞ？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[638: 匿名さん]

>>636 さん

ファーストリンクレジデンスではテナント料も組合の収益にはならないような気がします。詳しい方いますか？

あ、あと紛らわしいですが、タワマンは「本」厚木駅ですよね。こーゆーこと頻繁に起こるから河原口駅とかでいいのに(笑)

[639: 匿名さん]

店舗用駐車場はコインパーキングになり、その収益は管理組合の収入になるらしいです。店舗のテナント料、収益は知りません。

[640: マンション検討中さん]

我々が払う敷地面積分の固定資産税には、商業棟の面積も入るわけ?

[641: マンション検討中さん]

それとも居住棟と駐車場のみ。

[642: 名無しさん]

公式HPの成約数が150になりましたね

[643: マンション検討中さん]

>>642 名無しさん
早いですね。残り40ちょいですね。

[644: マンション検討中さん]

既に40戸切っているらしいですよ。
敷地外駐車場にするか悩み中です

[645: 契約者さん1]

偽厚木駅前でもそんなハイペースで売れているの?海老名駅の効果は凄いなぁ。

[646: 検討板ユーザーさん]

最寄り駅は厚木駅なので偽も何もないと思うけど。

[647: 名無しさん]

>>646 検討板ユーザーさん
偽厚木ってのは、厚木駅と本厚木駅を区別するための、
通称だから…。

[648: 契約者さん3]

またエビミラ民暴れてんのか　しおらしくしてた方が同情買いやすくていいぞ

[649: マンション検討中さん]

>>648 契約者さん3さん

投稿する板間違えてません？？

[650: 匿名さん]

このマンション買う人で厚木駅自体に駅力を求めてる人は居ないと思いますね。公式HPも「駅まで１分！海老名と本厚木まで１駅！」を売りにしてるので

そのため、このマンションの価値は海老名と本厚木の影響が大きいので、海老名・本厚木のマンションよりも価格の絶対値は低いところで、上がり下がりの傾向は同じ方向に動くと思ってます

[651: 検討板ユーザーさん]

>>649 マンション検討中さん
センドリ民には関わらないほうが良いです。

[652: マンション検討中さん]

>>644 マンション検討中さん
となるといま物件概要に出てるのが合計30なので
これで終わりかもうひとつ更新で14次が出て打ち止めですかねー

[653: 評判気になるさん]

>>651 検討板ユーザーさん
ちょっと見てきましたけど、ゼンドリのとこにもブルームプレミアのとこにも書いてますし、ただの頭おかしい無関係な人ですよ。

[654: 契約者さん3]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[655: マンション検討中さん]

>>654 さん

センドリいいマンションですし住民の9割9分はいい人だと思うのですがあなたみたいな人が書き込むせいでいいマンションに見えなくなってくるんですよ。
なのでセンドリを自慢したいなら内容変えるか書き込み控えた方がいいですよ。

[656: 検討板ユーザーさん]

9割9分って500世帯居たら5世帯だけですよ？
あそこはそんな程度じゃないでしょ。最低でも1割はいますね。

[657: 名無しさん]

>>656 検討板ユーザーさん

どうでもいい

[658: 匿名さん]

>>656 検討板ユーザーさん
細かっw どこのマンションだって変な奴は一定数居るだろうよ。ここはセンドリ以下の値段なんだから変なのもっと居てもおかしくないわ。

[659: 契約者さん1]

県央最強マンションと同じにしないで。

[660: マンション掲示板さん]

圏央最強？
どんぐりの背比べ

[661: 名無しさん]

7/1 30→7/8 21 新規供給なし

[662: 契約者さん1]

はっきり言う。駅へは近いが、厚木駅から海老名駅に行くのは本数が少ないから結構時間ががかる。海老名駅前には勝てない。価値が並ぶことはありえない。

[663: 匿名さん]

>>662 契約者さん1さん

今さらどうしたんですか…。
たぶん海老名駅前と価値が同等だなんて思っている人はいないと思いますよ。
海老名駅徒歩10分程の物件と比較して、ちょっと安いから比較検討してるんじゃないですかね。

[664: 通りがかりさん]

>>662 契約者さん1さん
海老名駅前と厚木駅前の価値が同等と思ってる人はいないと思います。
厚木駅前のマンションと海老名駅徒歩10分程度のマンションで価格差もあれば、価値という意味では売却時の明暗はどうなるか分かりませんね。

[665: 匿名さん]

>>662 契約者さん1さん
またセンドリと比べてんの？いい加減にしろよ。向こうは駅から徒歩10分弱（JRなら5分）だけど、ららぽから徒歩1、2分だし、断然向こうの方が住みやすさも上、資産価値もあるだろ。自分は幼少期から厚木住んでて慣れてるからこっち買ったけど、土地勘なければ絶対向こう買ったわ。皆そんぐらいわかってて契約してる。

[666: 住民さん2]

センドリと同じ価格ならセンドリ買うし、
センドリより安くて広いからこっちを買う。
駅距離がどうこう言ってるやつは、このテレワークのご時世に毎日出勤してるのかよ…って思う。
会社なんて月１回くらいしか行かないから厚木駅でも苦にならない。

[667: 匿名さん]

>>662 契約者さん1さん
少し遡って見てきたけど絶対的な価値は並ばないのは同意だが、
各々の取得費に対する売価の相対的な価値を言ってると思うよ。

[668: 購入経験者さん]

>>662 契約者さん1さん
はっきり言われるまでもなく、海老名駅前に勝てるとも、価値が並ぶとも思っていないです

[669: マンション検討中さん]

>>666 住民さん2さん
テレワークの御時世にって、毎日出勤する人がいて社会が成り立ってるんだとも思いますよ。みんなテレワークじゃね。

[670: 評判気になるさん]

>>669 マンション検討中さん
ほんとその通りですよね・・感謝しないといけませんよね

[671: マンション検討中さん]

商業施設はいつ発表になりそうですか

[672: 住民さん2]

>>671 マンション検討中さん
発表も何も決まってなきゃ発表できないでしょ。
たかが、200世帯増えただけで収益が見込めるかどうかを値踏みしている。入居者も厚木でいいのか悩んでるように
テナントも厚木でいいのか悩んでいる。
最悪は小田急OXがなんとかしてくれる

[673: 検討板ユーザーさん]

価格帯考えるとエビミラより良さそう
買い物は海老名を使って電車or自転車
駅向きの眺望はほぼ確定
駅から徒歩1分は(駅力弱くとも)希少

[674: 匿名さん]

来年の5月に船子にベルクが出来ることが発表されてましたね。 そろそろこちらも決まりそうですね。

[675: マンション検討中さん]

海老名は他にも新築マンション色々建ちそうですね。
価格帯が気になる。ここ＋200万くらいで買えるならやっぱ海老名駅周辺に住みたい…早く発表ならないかな。。

[676: 名無しさん]

海老名駅から5～10分程度の供給が同時期に増えると資産性では不利になってきますね。条件が似たり寄ったりになりますので。こちらが絶対値で上回ることはないでしょうけど、駅近という明確な強みは目立ってくる。

[677: 匿名さん]

需要と供給のバランスが気になりますね。

[678: マンション検討中さん]

現在、建築コストは2割程度上がっています。これから、請負契約が発生するマンションの価格にお買い時感を求めるには難しいでしょうね。

[679: マンション検討中さん]

>>675 マンション検討中さん
同じ広さ・階数だと1000万近く開きますよ？？

[680: マンション検討中さん2]

>>677 匿名さん
海老名駅周辺（徒歩5～10分以内）は、田んぼ潰すなりしない限りマンション建つような土地がこれ以上ないので↑の物件出払ったら中古価格が一気に上がるかもしれませんね。

[681: 名無しさん]

>>675 マンション検討中さん
私も同じくここか海老名駅周辺のマンションかで悩んでます。今現在、喜多見駅前の分譲マンションに住んでいてとにかく朝晩の小田急線の走行音が酷くて…厚木も喜多見と同じで高架を走る各停停車駅であることからまた同じような状態になるのでは？と懸念しています。とはいえ、厚木駅は小田急本線（新宿～相模大野）よりも断然列車本数が少ないですし、両隣駅とも快速急行停車駅であることからあまりスピードを出せないだろうし多少マシになるのではないかと勝手に想像しています。（という話を河原口に住んでいる友人にしたら「むしろ小田急より相模線の方がうるさいよ」と言われました。車体と線路がボロい上にたまにしか通らない分、余計気になるんだとか…）なるほど、、と思いましたね笑。
よって、駅距離をとるか、静かさをとるか…非常に悩むところです。

[682: 住民さん2]

>>680 マンション検討中さん2さん

海老名にそこまでの価値はない。中古価格が上がっても坪単価200万を超えたら広域検討の人なら海老名は候補から外れる。最大でも220万までかな。
250万になったら、中原区などが視野に入ってくる。

[683: 住民さん2]

>>681 名無しさん

喜多見のマンションは羨ましいです。仕事をしているうちは、喜多見のマンションで通勤を楽にして、引退した頃、売ってこちらのマンションに来るのが良いのでは？
数十年後、喜多見のマンションを売った価格でファーストリンクは余裕で買えるようになってますよ。
定年間際、新宿まで1時間立って通勤するのも辛いですよ。

[684: 名無しさん]

>>680 マンション検討中さん2さん
千葉の流山おおたかの森などで実際そういったことが起きているようですね

[685: マンション検討中さん]

・海老名駅西口側からビナウォーク方面へ向かうより所要時間では有利
・海老名駅東口側からららぽーと方面へ向かうより所要時間では有利
・本厚木駅へのアクセスは海老名駅周辺物件から向かうより所要時間では有利
・海老名駅へのアクセスは本厚木駅周辺物件から向かうより所要時間では有利
・相鉄横浜方面へのアクセスは本厚木、海老名両駅前物件から向かうのと同程度～やや有利
・高速入口へのアクセスは1番良い

といった良いとこ取りな整理でメリットを感じられる方には向いてるんじゃないでしょうか。
「インスタ映え」のような分かりやすいステータスが好きそうな方には不向きと思います笑

[686: マンション検討中さん]

有利って…
何と比較して有利なんでしたっけ？

[687: 名無しさん]

>>683 住民さん2さん
喜多見羨ましいですか…何もないですよ？厚木ほどではないかもしれませんが笑。主人が転職して職場が小田原近くになったので海老名～本厚木周辺で検討しています。私も主人も荷物は少なく、家にあまりこだわりがないのでマンションで比較的安めの物件を探しています。子供も居なくて車も持っていないので駅近物件は相当ポイント高いです。各駅停車駅は通過電車が通り過ぎるときに毎回「＊＊＊感」を感じてしまうんですが、もう慣れましたね笑。

[688: 住民さん2]

>>687 名無しさん
通勤で小田原方面に向かうなら厚木はアリですね。小田原方面は急行も各停も快速急行もほぼ、関係ないですからね。
新宿に通うのに喜多見はいいと思いますけどね！世田谷だから上手く行けば、買ったときと同じくらいの価格で売れるのでは？
家自身が勝手に貯金していたようなものですね！

[689: マンション検討中さん]

>>686 マンション検討中さん

言わせんな(はぁと

[690: 名無しさん]

>>688 住民さん2さん
〉小田原方面は急行も各停も快速急行もほぼ関係ない
まさにそこで。うちの場合、厚木でも途中で乗り換える必要がないので何も問題ないなーと。お勤め先が都内で更に子育て真っ只中ということであれば、絶対海老名の方が住み心地いいと思うんですけどね。

あとは、主人の実家が愛川町でこの辺の地理がわりと詳しかったりするので安心感が多少なりともあります笑。

〉世田谷だから
残念ながらウチは狛江市なんです笑！！
喜多見は、西口駅前がもう狛江市（ここ近年で建った駅近の分譲マンションはほとんど狛江市）なので何とも微妙な土地で…
ちなみに世田谷区喜多見は「世田谷最弱タウン」と呼ばれていて、土地も他と比べるとだいぶ安いみたいで不動産屋的には「かなり穴場」らしいです笑。

と、話がかなり逸れてしまいましたが、、
引き続きマンション探し頑張ります！！
（たぶん近日中にここ契約すると思います笑）

[691: 名無しさん]

7/8 21→7/15 20 新規供給なし

[692: 住民さん2]

>>691 名無しさん

7日間で1世帯しか売れなかったってこと？
即決するような売れ行きじゃないとはいえこれは…。

何があるかわからないから
手付金は交渉して一番低くしておいたほうがよさげだね。

[693: 匿名さん]

>>692 住民さん2さん
どうにか批判したいという思いが滲み出てるな

[694: マンション検討中さん]

>>693 さん

公式HPには150戸売約済みと出てますね。
仮にあと40戸余ってたとしても週一戸のペースなら竣工までには完売してるのでむしろ褒めてるのかもしれないです。

[695: マンション検討中さん]

ま～たセンドリの住人が出張してるのか

[696: 匿名さん]

>>694
雰囲気悪くなるので素直になって欲しいですね笑

[697: 匿名さん]

>>695 マンション検討中さん
センドリ住んでる人からしたらここの物件は眼中ないでしょ。最寄り駅すら違うのに。荒れる原因になるから根拠のない書き込みヤメロ。

[698: 住民さん2]

>>695 マンション検討中さん

他のマンションの住民に監視されてると思ってるって糖質なんじゃない？お薬のんだ？
手付金を安くするのは当たり前だも思うけどね。
逆に手付金を満額払うメリットって何？
もっと条件のいいマンションが建ったり
入居前に転勤になったらどうするの？

[699: マンション検討中さん]

>>697 匿名さん

程度の低い書き込みをするのは大体センドリ住人で最近荒らされてたのでてっきり。
少し遡って読んでみたけど違うみたいだね
じゃあどこのマンション住民が出張してるんだとなるが。まあどうでもいいんだけど

[700: 匿名さん]

>>697 匿名さん
少し遡ると、こことセンドリで迷ってどちらかに決めたパターンもある模様。後はリセールバリューがセンドリより高いといった投稿から、センドリ民が訂正に来てた。それで目の敵にしてる可能性も。

[701: マンション検討中さん]

まあどこの誰でもいいけどいずれにしても質が悪すぎる
重箱の隅をつつくように揚げ足取って批判してみたり
顔も知らない他所さまを病人扱いしたり

[702: 通りがかりさん]

この民度の低さが厚木クオリティよ。。
駅回りは居酒屋とスナックや風俗しかないし…成人式はヤンキーが暴れまわる。海老名と比較してんじゃねーよ場違いなんだよ。

[703: 匿名さん]

>>702 通りがかりさん
本厚木駅と勘違いされてますか？
厚木駅（海老名市）の回りには居酒屋、スナック、風俗もない気がするので

[704: eマンションさん]

厚木駅馬鹿にしてんじゃねーよ

こちとらヤンキーどころか人もまばらだっつーの

[705: マンション検討中さん]

俺ら東京さ行ぐだ

[707: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[708: マンション検討中さん]

ま～たセンドリ住人が出張してるのか

[709: マンション検討中さん]

ほんと、呆れる

[710: マンション検討中さん]

投資目的に買うマンションなら、資産的にも優良ってことになるけど。。。叩きたいのか、褒めたいのか分からん。

[711: 名無しさん]

>>700 匿名さん
目の敵は流石にないかと笑。

海老名　〉〉〉〉〉〉越えられない壁〉〉〉〉〉〉〉〉〉〉〉〉〉〉〉〉〉〉厚木

こっちは駅前だろうが、向こうはロマンスカー停車駅、3路線が乗り入れるターミナル駅、そして天下の三井ショッピングパークららぽーと様の目の前ですから！！

負けを認めましょう～

by.厚木民よりw

[712: 地元民]

ららぽーと、飽きたんですけど…

[713: マンション検討中さん]

例え厚木でもブランズシティ湘南台位のスペックがあれば、買ったかもな。それが長谷工スペック以下だから困る。

[714: マンション検討中さん]

>>711 名無しさん

天下のららぽーとw
マジでセンドリ民だったのかww
豊洲のららぽーと近くに住んでる私からするとあっそって感じだな。
あなた基準の壁を書いたら1000行超えそうw

海老名か厚木駅のマンションどちらを選ぶかといったら海老名だけど、センドリとここどちらを選ぶかと聞かれたら、私はこちらを選ぶ

[715: マンション検討中さん]

>>714 マンション検討中さん
なんで豊洲ららぽーと近く住んでる方が
厚木のマンション検討板へという
疑問はさておき、同感です。

海老名駅＞＞＞厚木駅は納得ですが、
海老名駅駅近ならまだしも、
センドリとの選択ならば、価格や
駅近、そのほか諸々条件含めて
こちらを選ぶ人も多いという話。

[716: マンション検討中さん]

>>715 マンション検討中さん
会社がテレワーク中心になって出社することがほぼなくなったので、郊外への住み替えを検討してるんです。

レーベン小田原の抽選に外れてしまったので、駅近の物件を探して彷徨ってますw

こことセンドリどちらのモデルルームにも行きました。こちらも長谷工施工ですが、設備仕様は断然こちらのほうが上ですね。

[717: マンション検討中さん]

>>711 名無しさん

ららぽーと様の目の前で眺望抜けないっすよね。

[718: マンション掲示板さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[719: マンション検討中さん]

ここは駅前再開発だけあって外構がしっかりしてるのが良いです
完成後はかなり雰囲気変わると思いますよ

[720: マンション検討中さん]

一昨年まで大手ディべに長年勤めてた（今は定年退職）父にここかセンドリ、どっちが資産価値あるか聞いたら迷わずセンドリって言ってたわ。
プロは、土地8～9割、建物（向き等）1～2割、設備ほぼ0で金額出すらしい。

[721: 匿名さん]

>>720 マンション検討中さん
資産の絶対値、資産価値は
そりゃセンドリでしょ。
でも、高く買った分、リセールバリューは
こっちの方がありそうと予想する人もいるだけ。

センドリは海老名の分、購入価高いが、
リセール時、駅遠・中古市場で選択肢多い。
しょっぱい仕様とかも資産価値には関係無いが、
中古の時は比較される。

こっちは厚木駅の分、購入価安いし、
リセール時、駅近・中古市場で
駅近の中からの選択肢少ない。

[722: マンション検討中さん]

>>721 匿名さん
一般的に、駅から遠くて選択肢が多い(競合が多い)と値下がりするけど、駅近で選択肢少ない(競合が少ない)と価格は上がるよ。
こっちを推すためにワザとやってるでしょ。

[723: 住民さん2]

選択肢が少なくても、そもそも選択する人が少なければ下がりますけど…。
厚木では、選択肢が少ないけど、厚木を希望する人が少ない
海老名は、選択肢が多いけど、厚木よりは海老名を選択する人が多い。
俺が厚木で中古を買うなら、海老名の中古価格を比較に出して、金額を更に叩くだろうね。

[724: マンション検討中さん]

厚木なんて駅前だろうが再開発しようがそんな上がらんよ。爆上がりする予定なら始めから値上げてるわ。

[725: 評判気になるさん]

>>723 住民さん2さん
住民さん2さん はこちらを契約された方？

[726: マンション検討中さん]

>>725 評判気になるさん

722、724はセンドリ民
住人さん2は海老名の他マンションの住人さんみたいです。

[727: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[728: 評判気になるさん]

既にマンション購入してるのに他の掲示板来て書き込んでる時点で自分が購入したマンションが間違いじゃなかったことを確信したい気持ちの表れだと思います。
他の掲示板来て荒らしてる人は荒らして評価下げないとやばい程自分が購入したマンションに魅力が無いんでしょう。
良いマンション購入した人はわざわざ他の掲示板に書き込む理由がないですから。
マーキングみたいなものだと思います。

[729: 契約者さん４]

センドリ住民が荒らしてるとか、証拠もなく対立を煽る書き込みはやめた方が良いですよ。

[730: 匿名さん]

>>728 評判気になるさん

それは辛いですね。
かわいそうなので、叩くの辞めましょ。
荒れると迷惑ですし。

このエリアの新築マンションで投資目的なんてナンセンスなので、結局、居住目的でしょうから評価は人それぞれだと思うんですけどね。

[731: マンション検討中さん]

そうそう、ここはこのマンションの購入検討者が参考にする場所なので他所者は相手にしない。
ここにはセンドリ民はいないので、安心して比較しましょう。

[732: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[733: マンション検討中さん]

周辺道路がマンションに向かっているので、遠方からでも目立ちますね。
複数の道路が駅に向かうことはありますが、マンションでは珍しいかも。
道路の先にマンションが見えたポイント。海老名インター出口の交差点、しまむらの側道、業務スーパーのある交差点。

[734: 評判気になるさん]

>>732 マンション検討中さん

(　＾ω＾)

[735: マンション掲示板さん]

そんなあなた自身もマーキングなのかな?(苦笑

[736: 評判気になるさん]

>>726 マンション検討中さん
ありがとうございます。リアルでも面倒臭そうなので住民でないのなら朗報です。
できれば住民2さんご本人から伺いたいですが..w

[737: マンション検討中さん]

>>736 評判気になるさん
724です。親父が契約しちまったもんで、同じ住民ですんません。中新田に住んで今年で37年っす。

[738: 住民さん2]

>>736 評判気になるさん

住民2ですが、MR行って検討しましたが契約しませんでしたよー。
広域検討だったんで別のエリアの駅チカ物件に決めました。そっちは1000万以上高いですけど、一次取得なんで
こっちの方が騰落率高くなると思い、結果得するかなって思いました。

[739: 名無しさん]

まあどうせこれから金利が上がって不動産価格は一斉に下落しますから何年先に売るかどうかも分からない状況であまり気にし過ぎないことです

[740: マンション検討中さん]

オプション案内来ましたね！

[741: eマンションさん]

>>740 マンション検討中さん

来ましたね！
皆さん何か頼まれるのでしょうか？
やはり少しお高めですよね…

[742: 住民さん2]

>>739 名無しさん

それな。金利が安くなったり住宅ローン控除が優遇されると、不動産価格が上がって、下がった分は売り手に持ってかれる。
ちゃんと本来の目的を果たせるように優遇してほしいわ。

[743: マンション検討中さん]

とりまエコカラット高すぎぃ
自分で業者手配したら2～3割は違うんじゃない？
引き渡しからすぐに快適な暮らしをしたい方はどうぞ

[744: 評判気になるさん]

>>737 マンション検討中さん
724さんのことではありませんよ。ご不快にさせてすみません。
今後ともよろしくお願いします。

[745: 検討板ユーザーさん]

>>743 マンション検討中さん
エコカラットは管理組合で禁止されてる施工があるから
オプション任せたほうがいいよ。
全面はダメとか、ビスはダメとか…。
自分で手配した業者に管理組合規約読んでもらわんといけんくなる。

[746: 名無しさん]

契約された方に質問なのですが、カーテンと照明が無料でついてくるという話だったと思うのですが、どういったものがついてくるのか、何かに書いてありましたでしょうか？？

[747: 匿名さん]

7/15 20→7/22 18+新規1

[748: 匿名さん]

>>746 名無しさん
契約者の方でしたら、重説の＜本物件の施設・設備に関する事項＞16項(P-19)の通りです。売主が指定するものとしか書いてないので型番は未定だと思われます。

[749: 名無しさん]

>>748 匿名さん
ありがとうございます！
インテリアオプションを決める前にわかるといいのですが…

[750: 匿名さん]

マンション南側のアパート取り壊してるんですねどうするつもりなんだろう

[751: マンション検討中さん]

>>750 匿名さん
ゴミ溜めのあったところ？

[752: 匿名さん]

>>751 マンション検討中さん
車で横切っただけなんでずれてるかもしれませんがゴミ捨て場が散らかってた場所と同じだったと思います

[753: eマンションさん]

>>752 匿名さん

確かに取り壊していましたね。

インター入り口付近のデイリーヤマザキ周辺の空き地も工事をしているようですね。何ができるのでしょうか。

[754: 検討板ユーザーさん]

以外に売れ行きが好調なので、マンションが…

[755: 検討板ユーザーさん]

また物流倉庫ですかね。もうお腹いっぱいです…too much…

[756: 検討板ユーザーさん]

>>754 検討板ユーザーさん

竣工前完売でもないのに、それはないでしょ。
インター近いし、物流倉庫だよ。

[757: マンション検討中さん]

>>752 匿名さん
あのゴミ捨て場はかなり汚かったですからね… 朗報ですね。

[758: マンション検討中さん]

オプション案内が来たのですが、オススメオプションや逆に不要なオプションなど教えて下さる方いらっしゃいませんか？
当方、知識が乏しくて。
選ぶにも基準が分からずでして。

[759: 匿名さん]

>>758 マンション検討中さん
基準は人によります。好きなものを選びましょう。

[760: 検討板ユーザーさん]

>>758 マンション検討中さん
これは？と聞けば皆さんの意見が聞けるかもしれませんね。

[761: 検討板ユーザーさん]

>>758 マンション検討中さん

後から業者に個別発注できるものを除外して、
残ったもので検討したらいかがでしょうか？

[762: 名無しさん]

表札って皆さん付けられますか？
規約で表札マストになっているなら仕方ないですけど個人的にはあまり付けたくないと思っています。ネットで調べてみると、表札の有る無しでご近所さんから変に人となりを測られることもあると見かけて驚いてます。賃貸ではすっかり見かけなくなってますけど持ち家はそうでもないんですかね…

[763: 評判気になるさん]

>>762 名無しさん
私は表札を付けないつもりですね。必要以上に名前を公開したくないというのもありますし、日頃から挨拶やマナーなどを心がけていれば変な人と思われることも無いかなっと思っています。

[764: 匿名さん]

ココで写真見比べて、ニョキニョキ高くなってるの見るの楽しいです。７月分はまだかな？
https://www.atsugieki-s.com/news/

[765: 匿名さん]

7/22 19→7/29 17+新規2

[766: マンション検討中さん]

売れ行きあんまりよくないみたいね。
最寄りが厚木駅という、デメリットを巻き返せるだけのメリットがないって感じか…。
あとは駐車場いっぱい問題があるから今から検討するには少し遅いか…

[767: マンション検討中さん]

>>766 マンション検討中さん
竣工前完売ペースでも売れ行きが悪いの？

[768: 契約者さん1]

さがみ野のサンクレイドルとファーストリンクで迷っています。向こうは通行量の多い通り沿いですか、価格は抑えめ。相鉄線沿線はメリット。交通量と全部屋浴槽小さめなのがデメリット。やはり、海老名市内ではなく、海老名駅前の方が良さそうです。

[769: マンション検討中さん]

>>768 契約者さん1さん
この人の文章って、

AかBで悩んでます。やはりCの方が良さそうです。

ってなってない？最初のAもBも海老名駅前じゃないじゃん。

[770: マンション検討中さん]

気になってる人はとにかくはやく見学行った方がいいですよ。
販売中のお部屋を探す方が難しいくらいに埋まってます。2Lはまだありますが、3Lは希望するお部屋が1択しか選べませんでした。

[771: 評判気になるさん]

商業施設に何が入るかってどうやって発表されるんでしょうね。
ホームページ？
それとも特に発表なく現地に行って看板見ないと分からないとか？

[772: 評判気になるさん]

>>771 評判気になるさん

オーケーストアみたいですよ！

[773: 評判気になるさん]

それはどこ情報ですか？

[774: 匿名さん]

アドバルーンだったりして笑

[775: マンション検討中さん]

建物面積的にオーケーは厳しいのでは。
もう小田急OXでいい気がしてきたわ笑。
薬局はトモズあたりが見栄え良くていいかな。
値段はそんな安くないけど。

[776: マンション検討中さん]

先週の見学行った時はお店は決まってないと言ってました。歯医者と薬局とクリーニング店は来てほしいなー。

[777: 評判気になるさん]

>>775 マンション検討中さん
OXはどこもテナントに入ってくれなかった場合の最終手段だろうねぇ。
ただ、座間と伊勢原しか近くにOXないから出店したくなさそう…。

[778: マンション検討中さん]

テナントって小田急に決定権があるんですか？地権者が決めると聞いた記憶があるんですが。。。

[779: 評判気になるさん]

>>778 マンション検討中さん

地権者に決定権あると思いますよ

[780: マンション検討中さん]

小田急不動産とマリモも地権者でかつ再開発組合員ですよ

[781: 名無しさん]

デベにはテナント決定権無いからテナントの情報も無いって言ってましたよ。

[782: 住民さん3]

売り主が小田急だから、このままテナントがどこも入らなかったらOX入れてケツを拭くでしょ。
なんでこんな辺鄙な場所に店ださなかあんねん

[783: 匿名さん]

個人的にはOXでもスーパー入ってくれればありがたいですね
小田急としても、もともとマンション敷地にOXあったのでそこまで痛い話でもない気がしますが

[784: 検討板ユーザーさん]

今、テレビで住宅資材の高騰が特集されてました。
これから発売されるマンションを待ってても安くなる事は無さそうね。
サンクレイドルかここのマンションしか私たちは買えないので駅前を選ぶ決心がつきました。

[785: 匿名さん]

住宅資材の高騰は以前からありましたよ。ウッドショックのような現象も起きていますし、
今ロシアからの建材がなかなか入ってこないということで、
住宅資材が値下がるということはなかなか難しいと思います。
マンション価格は高騰していますが、これ以上高くならないでほしいですね。

[786: 評判気になるさん]

ただ高くなるならいいんだけど、高くしつつ、
ここみたいに建築コストカットされるのは嫌だなぁ。
住宅仕様は後から変えられないからね。
二重床二重天井とか、ルーバーとか断熱等級とかは後から変更できないから…

[787: マンション検討中さん]

なんかアンケート機能追加されてるね。おためし投稿失礼。
Q.商業棟にいちばん入って欲しいものは

スーパーマーケット
ドラッグストア
飲食店
その他

[788: マンション検討中さん]

>>787 マンション検討中さん

[789: 評判気になるさん]

便乗します。
Q.オプション付けますか？


付ける
入居後外部業者に依頼する
付けない(付ける予定もない)
閲覧用

[790: 匿名さん]

>>764
7月分の画像きましたね

[791: 匿名さん]

>>787さん
>>Q.商業棟にいちばん入って欲しいものは

スーパーマーケット
ドラッグストア

飲食店はイヤなんです。虫が出やすいと聞いたことがあって・・・

[792: 検討板ユーザーさん]

>>791 匿名さん

植栽があるだけで、飲食店かどうか関わらす、低層階は虫とお友達になれると思ったほうがいいよ

[793: 検討板ユーザーさん]

蚊やハエは低層階は飛んでくる。ちゅうそは風に乗ったり体についたりエレベーターに乗ってくる。高層階は皆無。常識。

[794: 通りがかりさん]

>>793 さん

セントガーデンの板でも一時期話題になってましたけど田んぼが近いので羽虫みたいなのが風に乗って高層階まで来るらしいです

[796: 匿名]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[797: 名無しさん]

7/29 19→8/5 17 新規供給なし

[798: 名無しさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[800: 検討板ユーザーさん]

>>799 さん

何言ってるか分からないと思ったら
色んなスレに同じ投稿してる人だった