ファーストリンクレジデンスってどうですか？

[マンション比較中]

ファーストリンクレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://polestar-m.jp/489/


所在地：神奈川県海老名市河原口一丁目5000番（番地）
交通：小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数：201戸
間取り：2LDK、3LDK、4LDK（58.53㎡ ～ 88.77㎡）
事業主：厚木駅南地区市街地再開発組合
売主：株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社：長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）
完成予定日：2023年4月末日
引き渡し予定日：2023年6月末日

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本厚木・海老名の真ん中、厚木駅徒歩１分！ファーストリンクレジデンス【ナカハラ】
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[341: 評判気になるさん]

>>340 評判気になるさん

あれ、、、
なかなか削除されない、、、、

[342: 評判気になるさん]

>>341 評判気になるさん

こちらでの会話を楽しむためであって悪意ある内容ではありませんでしたし誰かのお顔が載ってるものでもなかったので、お小言あまり気にされる必要もないと思いますよ。

私も通りがかりましたが、たしかに道路から近いなと感じますし、迫力出てきましたね！今後の成長が楽しみです

[343: 評判気になるさん]

>>318 通りがかりさん

私も海老名ICとマンション間の土地がどうなるかとても気になってます。各駅停車駅とはいえ駅チカでこんなにまとまった面積が空き地なのは希少ですよね。IC近くなので倉庫になるかもですが‥

[344: マンション検討中さん]

>>343 評判気になるさん

私も同じく気になっています。
あと、小田急の高架の北側に小さな空き地？を見つけました。この辺りは公園が近くにないので、公園になってくれたらなぁと思っています。

[345: 周辺住民さん]

>>344 マンション検討中さん

公園もあると嬉しいですよね！
現状、前の道路は交通量が多いのにガードレールがないですし、安心してお散歩やお子さんの通学ができる感じではないですよね。今後の海老名市(?)の対応に期待したいです

[346: マンション検討中さん]

>>345 周辺住民さん

ガードレールは確かに欲しいですね！
マンションにはきっとお子さんも多いと思うので、付くのではないかと期待していますが…

[347: マンション検討中]

なぜか公式ホームページが見れなくなってますね、、笑

[348: 匿名さん]

>>347 マンション検討中さん

マリモのHPが全てダウンしているっぽいですねぇ…。

[349: マンション検討中さん]

ガードレールが付かないとしても、マンションの面から車道までは歩道となり、駅に近くなると車道の2倍近い幅になります。駅の改札口があると勘違いする人も続出(笑)しそうな広さなので、普通の歩道より安心ですね。駅方面から見るとマンションと歩道が一体化した迫力のある景観になりそうです！

[350: マンション検討中さん]

公式HP、復活しましたね。

以前話題にも上がっていたように、エントランス付近の歩道が狭い？、車道と近そうなので、そこだけでもガードレール欲しいですね。
再開発組合のHPにも安全で快適な歩行者空間を確保する、と書かれていたのでぜひ頑張っていただきたいです。

[351: 匿名さん]

歩道の整備やガードレールの設置は市民の要望があれば調査の上設置してもらえるかもしれません。
ただ個人ではなくPTA、学校、自治会のような団体からの要望でないと通りにくいのかもしれませんね。

[352: 名無しさん]

>>343 評判気になるさん

海老名市都市計画の用途地域としては準工業地域とされていますね。
なので区画上は住宅、工場等、何を建てるかの制約が少ない土地ではあります。

[353: マンション検討中さん]

https://www.city.ebina.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_page...

このファイルの13ページに、中新田丸田地区のことが少し書かれています。
公園を作る計画もあるようです。

[354: 匿名さん]

公園が新しくなって人が集まるようになるならテナント募集にもいい材料になるかもですね。

[355: 通りがかりさん]

2ヘクタールはかなり大きいですね。
当マンション開発区域の2倍です。

[356: マンション検討中]

これだけ開発が進むと、いずれ小田急快速が停まるようになることもありますかね？笑

[357: 口コミ知りたいさん]

>>356 マンション検討中さん
あるわけないでしょ
どんだけ夢見てんだ

[358: マンション掲示板さん]

ないとは言い切れませんが本厚木と海老名に挟まれてるので望み薄でしょうし各停だけ停めることにメリットもあるでしょうし

[359: 匿名さん]

南町田駅の例もあるので無いこともないかと

[360: 匿名さん]

まあ南町田駅周辺は東急主体で広範囲に渡ってがっつり入れ込んでますからね

[361: 匿名さん]

>>353 マンション検討中さん
海老名中央図書館みたいに敷地内にカフェだったり(スタバじゃなくて良いけど)、
あるいは週末にフェスみたいなちょっとしたイベントであったりキッチンカーとか
呼び込めるような施設になったら面白いかも知れませんね。

[362: マンション検討中さん]

洗面台の水栓はホースを引き出せるシャワー水栓でしょうか？

[363: 評判気になるさん]

>>352 名無しさん
情報ありがとうございます！なんでもあり得るってことですね。。あの面積が空き地のままってことはないと思うのでますます気になります。

[364: マンション検討中]

もう少し検討したいのですが、
売れ行きはどんな感じなのでしょうか？

[365: 検討板ユーザーさん]

不謹慎だけど、今日みたいな人身事故起こった時に改札くぐる前なら「じゃあ一旦戻ろ」ってできるのいいね笑

[366: 名無しさん]

こどもみらい住宅支援事業って、対象じゃないんですかね？？新築マンションでも大丈夫？

[367: 名無しさん]

>>366 名無しさん

私も気になって去年の12月くらいに営業さんに問い合わせましたが、また詳細がでてないので返答できないとのことでした。
このマンションも対象になるとだいぶ違うんですけどね。願うばかりです。
情報ある方教えてくださると助かります！

[368: 通りがかりさん]

>>367 名無しさん

この前、聞きましたが対象外みたいです。
海老名の他のマンションも対象外って言われたので新着マンションは対象外なのかも。

[369: 名無しさん]

令和4年10月末までの工事着手が条件となるようなのでここは対象外では

[370: マンション検討中さん]

>>364 マンション検討中さん

現在、２期の５次になっていますね。
数戸ずつ売れていっている感じでしょうか。
全体ではどのくらい売れているのか気になりますね。

[371: マンション検討中]

>>370 マンション検討中さん
そうですよね！何度も見学や問い合わせはしづらいので気になりますね！

[372: 通りがかりさん]

厚木駅の嫌なところ
・駅にエスカレーターがない。小田急線に乗るのは階段が少し大変。エレベーターも行き先に寄って乗り換えが必要。
・駅のトイレが小田原方面にしかない。（多目的トイレは2階にある。）
・駅前にコンビニがない。（少し歩けばローソンとセブンがある。）
・駅前にドトールやマック、モスにミスドがない。
・駅が高架下の影に隠れててわかりづらい。
・駅前にロータリーがなく、殺風景。

[373: 評判気になるさん]

>>372 通りがかりさん
ロータリーは今回の再開発でできますね。
コンビニも近いのでそこまで苦ではないです。
その他のものは不便ですが駅の工事をするにもまずは海老名駅の方からでしょうね。
もしかしたらそのうち同時に改修とかあるかもですが。
個人的には新しくできるロータリー側に改札無いのがちょっと、、、

[374: マンション検討中さん]

本厚木駅、海老名駅から厚木駅まで乗車についてお聞きします。
時刻表と数回乗車したイメージですと、本厚木駅からは始発が多くホームでの待ち時間が少ない。
海老名駅からは、ほぼ本厚木行で5分程度停車しており、始発電車のようにホームでの待ち時間が少ない。
また、海老名駅では新宿方面からの快速急行との乗り継ぎも良く、厚木駅のためのダイヤと思ってしまいました。(笑)
買い物で両駅より帰る時に荷物が多くても電車内で座って待てるので、普段の生活では予想以上に便利な駅と思いましたが、どうなのでしょうか。

[375: 名無しさん]

>>374 マンション検討中さん

時刻表を分析して乗車して実証もされているのですから
わざわざ他人に同意など求める必要もなく、後はご自身で
判断なさればよろしいのでは

[376: 名無しさん]

>>375 名無しさん

性格めんどくさっ笑
情報交換やおしゃべりの場なんですから。私は374さんの書き込みは興味深いと思いました

[377: 購入をきめたおばさん]

>>374 マンション検討中さん
厚木駅近に30年以上住んでおります。
今回、老後を考えて近所のファーストリンクレジデンスに買い替えを決めました。
海老名からも本厚木からも電車での買い物にはとても便利だと思います。

ちょっと前まで20年近く新宿まで通勤していました。今でこそ海老名駅にロマンスカーが停まるようになって便利になりましたが、以前は急行乗り換えで新宿まで出るのは、立つしかなくてなかなか大変でした。
でも厚木駅は準急が始発駅の次に止まることで、時間はかかりますが朝のラッシュ時に座っていけたことがとてもありがたかったです。
そのほかにも、小田急が不通のときには遠回りにはなりますが、相模線を使えば職場に行くのも自宅に戻るのもなんとかなりましたし。厚木駅近辺はたしかにスーパーがないとか多少の不便はあるかもしれませんが、大きな公園は近場に２つあるし高速は近い、農協も徒歩圏内にあるし市内に直売所も多いし、自然を感じられる場所は多いし…多少の不便をはるかに上回る魅力満載の地域だと感じていて、私は他には移りたくなくて買い替えを決めた次第です。

[378: 匿名さん]

新設ロータリーに高速バスが停留してくれたら嬉しい
バァスル海老名は電車駅から少し歩くので。。

[379: 匿名さん]

自分は最寄り駅のコンビニでマスクや雨具などを買いますが
駅前にコンビニがないと少し不便ですね。
この先マンションが増えれば利用人口も増えるでしょうし
新しくコンビニやチェーン店、スーパーができるといいのですが。

[380: 通りがかりさん]

>>379 匿名さん
徒歩1分のところにコンビニ2つありますが…

[381: マンション検討中さん]

1000DREAMに比べて、、、ですね
向こうはあの規模感で残り5戸

[382: 評判気になるさん]

>>381 マンション検討中さん


あっちは販売開始が1年早いので単純比較は出来ないですが、500戸供給でちゃんと売れてるのは凄いですね。
二街区はどうなるでしょうかね。

[383: 評判気になるさん]

現在厚木駅から１分以内に住んでいる者です。
渋滞に関しては住むと裏道等が解って来るので、例えば本厚木側に抜ける場合は裏道から直接あゆみ橋まで出て比較的渋滞を避ける事が出来ます。
慣れれば色々と抜け道のある土地なので、その点はあまり心配しなくて良いと思います。

飲食店やカフェが少ないとのコメントが多くて驚いてます。確かにチェーン店は少ないのですが個人経営の飲食店は多く、しかも質も比較的高いと思います。まず駅前に小さなカフェがありますが、非常に良いお店です。地産地消でオーガニックな食品等にも拘ってます。
チェーン店では無い居酒屋とバーも駅前にあります。
少し南にかなり美味しい串焼き屋さん、インド料理屋さんもあり、踏切を渡ると草分け的な予約のみのフランス料理店があります。
もちろん普通のラーメン屋さんや定食屋さんもあったりします。
駅前からローソンの方に行くと途中にお寿司屋さんもあります。飲食店に関しては割と充足してると思いますよ。セブンはこのマンションの建築予定地から道を挟んだ斜め向かいにあるので実質おとなりです。

ただ、国道の渋滞は本当に慢性的なのでその影響でベランダ等がすぐに煤けてしまいます。渋滞でトラックなどがずっとアイドリングしてしまうからなのでしょうね。道路を拡張すると言うより、相模川を渡る２本の橋が全て国道で丁字路になってしまうので、そこから線路を超えて貫通する都市計画が終わらないと解決しないのでは…都市計画的に色々と無茶やなぁと思います。

あと、夜は暴走族が出没する（通り過ぎるだけですが）のでウルサイ時もあります。
交番はありますが夜間は居ないのか取り締まりは無いですね。

平日の朝と夕は中学生・高校生でごった返します。
歩道も狭い場所が多いので危険に感じる事は多いです。

[384: 匿名さん]

>>362 マンション検討中さん
モデルルームで現物は確認し忘れましたが、図面見るとただの「湯水混合栓」でお風呂やキッチンなどの「シャワー付湯水混合栓」ではないので、引き出せないものかと思います

[385: 名無しさん]

専有部の仕様でいうと個人的には洗濯機の蛇口を混合栓にして欲しかったですね…

[386: 評判気になるさん]

毎週物件概要が更新されており、現在２期８次になっていますね。全体でどのくらい売れているのでしょうか。気になります。
そろそろ商業施設の情報も出てくるのでしょうか？

[387: マンション検討中さん]

売れ行き気になります！

[388: 名無しさん]

住宅メーカー各社から5月以降値上げのアナウンスされてますので物件価格も次期以降高騰するかも知れませんね。少しは駆け込み需要とかあるかも？
ユニットバスなんかは4割近く上げてくるようです。

[389: マンション検討中さん]

>>383 評判気になるさん

貴重な情報ありがとうございます。
相模川の2本の橋を線路を超えて貫通させるような都市計画があるのですか？

[390: マンション検討中さん]

海老名駅近くで大規模区画整理が始動へ準備組合が発足、業務代行は鹿島建設
https://fk-online.jp/archives/9896

マンション東側の土地区画整理事業がいよいよ立ち上がるようです。
中新田2丁目付近は公園になりそうですが市街化編入区域全体としては複合的な街づくりを目指すようですね。楽しみです。