ファーストリンクレジデンスってどうですか？

[マンション比較中]

ファーストリンクレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://polestar-m.jp/489/


所在地：神奈川県海老名市河原口一丁目5000番（番地）
交通：小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数：201戸
間取り：2LDK、3LDK、4LDK（58.53㎡ ～ 88.77㎡）
事業主：厚木駅南地区市街地再開発組合
売主：株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社：長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）
完成予定日：2023年4月末日
引き渡し予定日：2023年6月末日

[スムラボ 関連記事]
本厚木・海老名の真ん中、厚木駅徒歩１分！ファーストリンクレジデンス【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/38181/

[1481: マンション掲示板さん]

>>1480 購入経験者さん

話の流れを読みましょうよ…。この流れからどうやったらそのコメントがかけるんだ…

[1482: 検討板ユーザーさん]

待ち遠しい気持ちは分かるし想像を膨らませるのは良いんだけどさ
想像でしかない話の上で議論とか始めないでよマジで意味なさすぎ笑

[1483: 購入者]

今回家を買って（買い替えです）今年７月以降お引越しをする事になりますので、できれば、商業棟にテナントまで入って、営業していれば、気持ちもわくわく！期待感をを持って暮らし始める事ができると思います。うちは最初から商業棟があるからこのマンションを契約したわけではないんですが、折角なら、色んな店舗が敷地内に有れば助かりますし、期待感を持ちたいと思います。

[1484: 購入者さん]

素晴らしい意見
購入者が納得すれば良い。
買ってもいない、外部の人間は煽るなと言いたい。
お店は　わくわくさせてよ　ドキドキさせてよ　だよ
駅名も　新海老名に変えてくれ　海老名市だし
7月～良いマンション生活を送りましょ。

[1485: マンション検討中さん]

>>1484 購入者さん

海老名市の再開発なんだから周りの住民が気にしてもいいでしょ。あなた達の為だけに税金使うわけじゃないんだから。

[1486: 通りがかりさん]

>>1485 マンション検討中さん
駅名を新海老名に変更してくれって、もうあたおかですね。
こんな無人駅に毛が生えたような駅にアフォかと。

[1487: マンコミュファンさん]

>>1486 通りがかりさん
アフォーダブル？？

[1488: 匿名さん]

>>1482 検討板ユーザーさん
同感ですね
わかることは「現時点で発表されていない」だけなのに、「決まってない」とか「遅れてる」とか「OXの出来レース」みたいな想像の書き込みが多い

[1489: マンコミュファンさん]

>>1488 匿名さん

遅れてるってのは人によって感覚異なるけど、自分的には遅れてると思う。参考までに、あなた的にはいつまでに決まってれば遅れなかったって感想になるの？
内覧会まで？引渡まで？入居から半年まで？

[1490: 名無しさん]

>>1489 マンコミュファンさん

1488さんではないですが
決まってる決まってないはまだ分からないですよね？
①決まってるけど公表してない
②決まってないから公表してない
の2パターンがあって①の可能性があるのに議論してるのが無駄じゃない？という話だと思います。

あと①に関しては事前に公表日とか決まってた訳でもないので｢遅れてる｣というのは違うかと。｢遅い｣というなら分かりますが。

[1491: マンション掲示板さん]

本厚木のタワマン下のテナントですら空室多いので心配です。

[1492: 匿名さん]

>>1491 マンション掲示板さん
本厚木は強豪となる店が多いから、慎重になりそうですが
厚木は他に強豪となるどころか、ほぼ独占できるからきっと大丈夫ですよ。
スーパーできたら東急ドエル住民も買いに来れるはず。

[1493: 匿名さん]

>> 1489 マンコミュファンさん
1488です
確かに、「遅れてる」「遅い」は想像というより各々の感覚ですね

私も早く知りたい気持ちはありますが、引き渡しの6月末までに決まってれば遅くれてないと思います
入居した時に営業開始してると嬉しいですが、7月頭などはまだ住民も少ないため、ある程度入居して利用者が見込めるくらいから営業開始かな、とか考えてます

[1494: 口コミ知りたいさん]

私は最低でもOX！と信じて発表を待ってます笑
もし、まいばすみたいなコンビニスーパーだったら
仕事帰り海老名で下車して買い物しないといけなくなる涙

[1495: 通りがかりさん]

写真撮れなかったのですが、c棟にFIRST LINK TERRACEという看板がつけてありました。

[1496: 購入者]

駐車場が外れたので、昨日不動産屋さん回りましたが今すぐに契約すれば１ヶ月フリーレントで9000円　間近だとマンション住人目当てでぼったくられそうです。
皆さん気お付けて下さい。
駅近い所なくなるよとか色々言ってます。
めんどくさいです。

[1497: マンション検討中さん]

みずほの住宅ローン、物件評価で落ちた人いますか？

[1498: 匿名さん]

>>1497
そういうパターンで落ちるケースってあるんですね…

そういえば今日火災保険の案内が来てた

[1499: 匿名さん]

火災保険きましたが、ネットで調べるとかなり高いです。長谷工に手数料抜かれてる。
管理会社5年たったら変えれば良い。
楽天かソニーオススメですよ。
内容同じでも5万円位安いです。

[1500: eマンションさん]

>>1499 匿名さん

管理会社なんてそんなに簡単に変えれないよ。
ましてや新築なんだから引き渡し後、出てくる問題にちゃんと対応してもらわないと。

[1501: 評判気になるさん]

ファーストリンクテラス？
もしかして商業棟屋上出れたりする？

[1502: マンション検討中さん]

>>1497 マンション検討中さん

大手私鉄の駅前再開発かつ新築物件ではほぼ有り得ないです

[1503: eマンションさん]

火災保険の営業が書き込みしとるな
内容を把握して、ネットで調べて同じなら安いとこ選ぶべき。
長谷工管理会社と同じグループだから良いとは限らない。
元々保証があるのだから。
何もやらないなら、管理費払う必要ない。
長谷工の言ってる意味が分からん。

[1504: マンション検討中さん]

>>1502 マンション検討中さん

ありがとうございます！そうなんですね！

[1505: 通りがかりさん]

だいぶ工事進んでますね

[1506: eマンションさん]

>>1505 通りがかりさん

ファーストリンクテラスって名称になるんですね！
住民専用の通路はどうやって繋がるんだろう？

[1507: 評判気になるさん]

そろそろマンションの電気もつきそうですね。

[1508: 購入者]

横ちら

[1509: 検討板ユーザーさん]

セントガーデン海老名の方が無難でした

[1510: eマンションさん]

>>1509 検討板ユーザーさん
この物件の購入者ならセントガーデンは
まだ売れ残ってますし買い帰れば？？
キャンセル出れば喜ぶ人おおそう

[1513: 口コミ知りたいさん]

[No.1511～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1514: eマンションさん]

>>1507 評判気になるさん
今日の夕方、下見に行ったら通路は点灯してました。

[1515: 名無しさん]

歯医者は商業棟の1F2Fのどちらに入るのでしょうか？OXが入るとしたら、1Fでしょうか。写真だと1Fの方が狭そうに見えます。

[1516: 検討板ユーザーさん]

>>1515 名無しさん

OXは1階で歯医者とかクリニックは2階だそうですよ！

[1517: 名無しさん]

そうなんですね！情報ありがとうございます。ということは、2Fは歯医者だけではないということですかね？歯医者だけにしては広いなーと思いました。

[1518: 匿名さん]

>>1516 検討板ユーザーさん
どこからの情報でしょうか？

[1519: 購入者]

>>1517 名無しさん
まだ、わからない、公表もされてないことを勝手に流したりしていてどうかと思う。

[1520: 通りがかりさん]

信じるか信じないかは、あなた次第です！

[1521: マンコミュファンさん]

タップ5台くらいのビアバー誘致のお知らせまだですか

[1522: マンション掲示板さん]

屋上はカフェスペースとかBBQスペースになるのかな。

[1523: 名無しさん]

https://www.odakyu-shoji.jp/development/

小田急商事の出店条件みたいなページ見ると床面積250坪～ってなってるんですよね。
ここの商業棟って１階だと150坪程度しかないので小田急OX入るのは無理では？と個人的には思ってます。

[1524: 口コミ知りたいさん]

>>1523 さん

延べ床面積だから2階も含めれば条件クリアか？？

[1525: マンション検討中さん]

>>1522 マンション掲示板さん

屋上は庭になると書いてあったような感じでしたが。

[1526: 検討板ユーザーさん]

テラスってついてるから屋上は庭園かと…。
武蔵小杉のららテラスも屋上庭園ですからね。

[1527: 匿名さん]

今日も駐車場聞きに別の不動産屋さんへ
最低1万円以上ですね
駅徒歩5分で7000円（まぁー借りないな）
早く決めないと無くなるよだって。
問い合わせが多いと。
皆さん不動産屋いってるんですかね？
煽られてるだけだと思う。　

[1528: マンション検討中さん]

月7000円の駐車場なんてあるんだ。流石厚木だけあって安いな。
15000円以内なら許容範囲では

[1529: 通りがかりさん]

>>1522
>>1525
>>1526
図面もロクに見ないで契約してるの？プラン集見たらすぐに分かると思うんだけど
庭園は2階コリドー脇だけで店舗屋上は店舗用の配電盤が設置されるので入れません

[1530: マンション掲示板さん]

>>1527 匿名さん
引く手数多のように見せる不動産屋の常トークですね。
厚木で問い合わせが多いわけないから、ゆっくり決めたらいいと思いますよ！

[1531: 購入者]

皆様
火災保険は長谷工に頼みますか？
自分で探しますか？

[1532: マンション掲示板さん]

>>1531 購入者さん

同じ内容でソニーの方が安いような感じだったので、考え中です。保険の窓口ではソニーは扱ってないんですね。

[1533: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1534: 匿名さん]

屋上庭園が見えますね！

https://www.atsugieki-s.com/

[1535: 名無しさん]

購入者のみなさん。
インテリアオプション、何か購入されますか？

7月1日以降、楽しみですね！

[1536: 購入者]

>>1535 名無しさん

昨日、購入、注文しました。オプション会は今回で最後ですよね～

[1537: マンション掲示板さん]

>>1529 通りがかりさん
あなたもテナントに何が入るかわからないのに契約してるやん。図面見ることよりよっぽど大事だと思われ。

[1538: eマンションさん]

>>1537 マンション掲示板さん
で、それを事前に知れる方法は何かあったんですか？是非御教示頂きたいですね。
例えが全く同列になってないし元の話からそらしてるし詭弁そのもの

[1539: 通りがかりさん]

>>1536 購入者さん

1535です！
うちはなんだかんだでまだオプション頼んでおらず…
最終的にはエアコンだけになりそうな予感です。

コーティング系って
実際どうなんですかね～

[1540: 評判気になるさん]

>>1539 通りがかりさん
うちはコーティング系自分でやってみようかなーと思ってます。
コーティングしても数年で効果なくなるので自分でやる事に慣れるためにも。

セルフィールとかは効果疑ってるので無しにしましたね。

[1541: eマンションさん]

引越し希望いつ頃で出しましたか？
まだ出しておらず、ざっくりですが参考までに教えて下さい！

7月
8月
9月
10月以降

[1542: 購入者]

>>1539 通りがかりさん

うちは、玄関、水回りは全てお願いしましたが、特に玄関のコーティングは必須だと思ってます。

[1543: 購入者]

入居前に知らない業者入れて、水回りだのあちこち入られるのは嫌だね　自分は　一斉に業者入れれば、これだけ世の中職人不足なのに良い仕事が出来るわけない。
土足で上がられたり技術の乏しい職人に作業されたらせっかくの新築が？
自分は知り合いの職人に頼みます。

[1544: マンション掲示板さん]

>>1543 購入者さん

マンション作る過程で既に土足で入られてるんよな

[1545: 購入者]

>>1536
コーティングですが、玄関はおすすめです。

[1546: 名無しさん]

2回目のオプション会ってもう終わったんですか？？案内来てないんだが？？？？は？

[1547: eマンションさん]

>>1538 eマンションさん

不明ならこのマンションを買わないって、選択肢が頭にない段階でダメ。
買うことを前提に考えてるから後で後悔することになる。

[1548: マンション掲示板さん]

>>1543 購入者さん

建築オプションなら気になるところは指摘できるけど、知り合いだと細かいところは指摘しにくくありません？
性格と知り合いの職人との関係性にもよるけど。

[1549: 購入者]

>>1546 名無しさん

オプション会は終わったかも知れませんが、(株)彩都コーポレーションは締切はまだだと思います。締切は3月○日だとはっきり覚えてませんが、もし、厳しいようでしたら、個人で業者をネットで探す等もありますね。

[1551: 職人さん]

契約者専用スレッドを立てました。
インテリア、引っ越し、その他契約者同士の情報交換にご利用ください。

【契約者専用】ファーストリンクレジデンス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686923/

[1555: 管理担当]

[NO.1550～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1556: 通りがかりさん]

>>1547 eマンションさん
「不明ならこのマンションを買わないって、選択肢が頭にない」
「買うことを前提に考えてる」

誰の話をしてるの？話を逸らすどころか
勝手に妄想までして持論展開しないでくださいね

[1557: マンション検討中さん]

>>1554 匿名さん

他のマンションみたけど、上のシート？タブ？で
住民板と検討板切り替えれるようになってるけど
ここは単独スレになってるからじゃない？
やり方が知らんけど。

[1558: 匿名さん]

住宅ローンの金利は

変動
固定
変動＆固定ミックス
住宅ローンは組まない

[1559: 本厚子]

>>1557 マンション検討中さん

そういうリンク？的なのは翌日とか翌々日に反映されるんじゃなかった？
知らんけど。

[1560: 名無しさん]

玄関コーティングは必須のようですね！！

みなさん教えて頂き、
ありがとうございます?

[1561: 海老名子]

>>1559 本厚子さん
運営がかってにやってくれるのかもね。
知らんけど。

[1562: 匿名さん]

商業棟のダクトは、予定より大きくなるとのことでしたが、組合がアップした建築工事写真を見るとB棟のダクトより2倍位大きいですね。
商業棟に入る店舗は店内調理に力を入れる計画かな。今後の情報が楽しみです。
https://www.atsugieki-s.com/

[1563: 契約者さん1]

Gやチューチューが居住棟に大移動しなければいいけど、飲食店はあまり嬉しくない。

[1564: 検討板ユーザーさん]

>>1563 契約者さん1さん

飲食店が入ったらGの発生は避けれないよ。
1階から4階くらいまでは登ってくるからね。
近隣住民からしたら食べるとこ少ないから喜ばれそう。
知らんけど。

[1565: 契約の皆様]

今日電話で引っ越しの日にち決まり教えてもらいました。第一希望で取れました。

[1566: 通りがかりさん]

飲食店はやばい

[1567: 匿名さん]

>>1565 契約の皆様
契約者はみんなあっちのスレに移動済みだよ

[1568: 匿名さん]

近年オープンした小田急OX久が原店に建物の形からして、ファーストリンクテラスそっくりだな。

[1569: 匿名さん]

>>1568 匿名さん
その店、3年前に閉店したんだが...

[1570: 通りがかりさん]

ここ結局ミニスーパーも入らなかったの？
竣工時のテナントは歯医者だけ？
購入検討してたけど止めて正解だったわ。

[1572: eマンションさん]

だからもう少しお金を出して海老名や本厚にしろと、セントガーデンやサンクレイドルにしろとあれ程言ったのに。契約して心が迷っています。唯一助かったのが敷地内に駐車場が確保できたのと、テナントに飲食店が入らないこと。

[1573: 匿名さん]

>>1572 eマンションさん
？？？

[1575: 住民さん6]

もより駅はどこですか？
厚木駅ってとこです！
へー、厚木市出身なんですね！
厚木基地のあるところですか？？

的な会話を楽しめ。
厚木市でもなければ、厚木市に厚木基地は無い…。

[1576: 名無しさん]

各停しか止まらないけど駅改札までは近く、相模線で橋本まで一本、高速バスが出る本厚木と海老名も一駅なので悪くはないと思うけど。

[1577: 管理担当]

[No.1571～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1578: 検討板ユーザーさん]

確かに駅までは近い、だが本当に急いでいる時は各停を待つ時間や相鉄線、小田急線までの移動にもイライラしてしまうし海老名駅近とは全然違うはず。まぁ余裕を持って家を出ろと言われればそれまでだが。

[1579: 契約者さん1]

駅から近くて値段やすいのが最大のメリット
再開発はロマン

[1580: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]