ファーストリンクレジデンスってどうですか？

[マンション比較中]

ファーストリンクレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://polestar-m.jp/489/


所在地：神奈川県海老名市河原口一丁目5000番（番地）
交通：小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数：201戸
間取り：2LDK、3LDK、4LDK（58.53㎡ ～ 88.77㎡）
事業主：厚木駅南地区市街地再開発組合
売主：株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社：長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）
完成予定日：2023年4月末日
引き渡し予定日：2023年6月末日

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[1466: 名無しさん]

>>1462 購入者さん
長谷工の仲介も同じ。
両手目当てで必ず専任媒介契約を取りにくる。

[1467: 購入者]

>>1463 名無しさん
厚木駅前でも、テナントを借りる人からすれば、リスクがあるから（赤字のリスク）中々決まらないんでしょうか？本厚木駅前と違ってですね。

[1468: eマンションさん]

OXデマなのかもしれないが、元々地権者であり入居の発表が未だに無いから、OXの可能性がたかいのではないか？
最初から出来レースでOXじゃないかと私も思う。だからマリモの営業もだんまりなんじやないか？

[1469: マンコミュファンさん]

>>1467 購入者さん
元々小田急マルシェがあった場所は小田急の土地ですかね？
であれば何処かに貸すより自分達でOX開いた方が採算取れそうじゃないですか？
200世帯増えるんだし。

[1470: 購入経験者さん]

定期的に「テナント決まっていない」を、「入りたい店が無い」というパターンだけ考えて語る人が発生しますね

[1471: 検討板ユーザーさん]

この時期になってテナントが決まっていない理由は何故だと思いますか？

[1472: 購入者]

>>1471 検討板ユーザーさん
家賃でしょうか？

[1473: マンコミュファンさん]

>>1470 購入経験者さん
逆に、入りたい店があるのに何で決まってないの？
もう内覧会、引き渡しが直前に迫ってるんだよ？
ここまで発表が遅れる理由がない。

[1474: マンション検討中さん]

交渉をしてるのがマリモなのか地権者なのかは知らないけど家賃ならば相場があり相場以上を要求すれば入る訳ない。
家賃収入は管理費に計上されるんですかね。

[1475: 口コミ知りたいさん]

>>1473 マンコミュファンさん

今後の厚木駅にとってどんなお店がいいか検討を重ねてるとか？
再開発組合がちゃんと機能してるのであれば。

[1476: マンコミュファンさん]

発表しないから小田急OXだね
だから発表しないんだろ
宣伝費いらないし
駅、鉄道使えばよい

[1477: 匿名さん]

ここは、小田急沿線の駅前立地というOXの出店戦略に合致しています。
たぶん物件情報も早い段階で入手してるはずなので、OXが辞退し仮に他スーパーが出店し売上好調であれば、色々と大変だと思いますよ。そう考えるとね。

[1478: マンションさん]

>>1473 マンコミュファンさん

遅れるって何基準ですか？

[1479: 名無しさん]

>>1478 マンションさん

普通…分譲時には判明していて、物件の広告にもかかれる

遅れる…完売して、物件完成2ヶ月前になってても周知出来ていない。購入者の多くがザワザワしだす

[1480: 購入経験者さん]

完売してるから広告に書いたりして宣伝する必要もない気はする

[1481: マンション掲示板さん]

>>1480 購入経験者さん

話の流れを読みましょうよ…。この流れからどうやったらそのコメントがかけるんだ…

[1482: 検討板ユーザーさん]

待ち遠しい気持ちは分かるし想像を膨らませるのは良いんだけどさ
想像でしかない話の上で議論とか始めないでよマジで意味なさすぎ笑

[1483: 購入者]

今回家を買って（買い替えです）今年７月以降お引越しをする事になりますので、できれば、商業棟にテナントまで入って、営業していれば、気持ちもわくわく！期待感をを持って暮らし始める事ができると思います。うちは最初から商業棟があるからこのマンションを契約したわけではないんですが、折角なら、色んな店舗が敷地内に有れば助かりますし、期待感を持ちたいと思います。

[1484: 購入者さん]

素晴らしい意見
購入者が納得すれば良い。
買ってもいない、外部の人間は煽るなと言いたい。
お店は　わくわくさせてよ　ドキドキさせてよ　だよ
駅名も　新海老名に変えてくれ　海老名市だし
7月～良いマンション生活を送りましょ。

[1485: マンション検討中さん]

>>1484 購入者さん

海老名市の再開発なんだから周りの住民が気にしてもいいでしょ。あなた達の為だけに税金使うわけじゃないんだから。