ファーストリンクレジデンスってどうですか？

[マンション比較中]

ファーストリンクレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://polestar-m.jp/489/


所在地：神奈川県海老名市河原口一丁目5000番（番地）
交通：小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数：201戸
間取り：2LDK、3LDK、4LDK（58.53㎡ ～ 88.77㎡）
事業主：厚木駅南地区市街地再開発組合
売主：株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社：長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）
完成予定日：2023年4月末日
引き渡し予定日：2023年6月末日

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[1080: 口コミ知りたいさん]

>>1079 匿名さん
鹿島建設が地権者と交渉を始めている中新田丸田地区の再開発案件ですよね。
かかし祭りは市が手を引きましたが有志の方々が実行委員会を立ち上げて開催したり、水田はまだ稲作してますし、動きが見えるのは何年も先になるんじゃないでしょうかね。
昨年末に地盤のボーリング調査をしたようですが、エリア内の南で一箇所掘っただけのようですし、進捗が見えません…

[1081: マンション検討中さん]

ビナガーデンズパーチとは立地が違いすぎて比較対象にはならないのでは・・・
商業棟のテナントがまだわからないのも、可能性としては「入りたい店がない」「店の候補はあるが、確定ではないため公開されてない」の両方あり得ますね

[1082: 検討板ユーザーさん]

>>1081 マンション検討中さん
立地が違うのに、賃料が同じくらいだったとしたら？
実際に、テナント料はわからないけど、新築だし、そこそこ高いのでは？
賃料が高いと、大衆的な店だと入れないし、高級店なら入れるけど、地元の住民の層にあわない。
痛し痒しですね。

[1083: 口コミ知りたいさん]

>>1082 さん

海老名駅前の新築ビナガーデンズパーチと
厚木駅前の新築マンション下テナント料が同じなんてことあるんですかね。。。
仮に同じくらいでも厚木駅前は駅利用者数と商業施設数が全く割にあってないのでそこそこ儲けられるのではと思いますが。

[1084: 匿名さん]

てかテナント料なんてどうにもできないこと議論してどうすんの笑

[1085: 口コミ知りたいさん]

スーパーとコインランドリー欲しい。もしくは商業棟潰して駐車場にして欲しい。

[1086: マンション掲示板さん]

>>1083 口コミ知りたいさん

同じとまではいかなくても100万くらいしか変わらなかったら集客考えたらパーチを選ぶかも…。
もしくは、厚木にしてはテナント料が高いから入らないとか…。テナント料は管理組合の収入になるんですかね？

[1087: 購入経験者さん]

（小さいので良いから）スーパー、100均、歯医者、内科あたり入ってくれると嬉しい

[1088: 匿名さん]

>>1086 マンション掲示板さん

テナント料は知りませんが再開発の駅前って好立地だと思うので普通に何かしらは入ると思いますよ。
どのタイミングでオープンするかが気になります。

[1089: eマンションさん]

飲食店はコーヒーショップ（ドトールあたり）ぐらい
あとは保育施設、歯医者、内科クリニックあたりと予想。

[1090: 口コミ知りたいさん]

>>1089 eマンションさん

今までの流れだと、星乃珈琲店とか椿屋珈琲店ができるでしょうねw

[1091: 周辺住民さん]

>>1090 口コミ知りたいさん

ちょっと何言ってるか分かんない

[1092: 匿名さん]

商業棟と書いてあるから医療などのサービス系は入らなそう。

[1093: 検討板ユーザーさん]

>>1092 匿名さん
隣駅に腐る程できまきたからねぇ…。出来たとして、コンタクト売るための眼科、歯医者くらいじゃないでしょうかね。

[1094: マンション検討中さん]

結局このマンション以外の開発はなさそう

[1095: 通りがかりさん]

オーケー、ワークマンプラス、タリーズ、コンランドリー、処方箋　妄想最強コンボ♪

[1096: 契約者さん1]

マンションの敷地内にあるというのも致命傷ではないが、ある程度影響していると思う。住人と近隣の極少数しか客になり得ないから商売として成り立たない。テナント代を決めている地権者の介入も影響?　最悪小田急が責任取ってOXを入れることになるんだろうけど。

[1097: 匿名さん]

oxでも入ってくれるんならまだ良いですけどねー、小田急の責任という点がどうもピンときません。何で？
コンサルとかの提言聞かずに地権者ゴリ押しで建てたとかだったら「知らんがな」となる。
そうでないことを祈ります。

[1098: マンション掲示板さん]

少なからず、マリモと小田急不動産は、商業棟も含めて売りにしてるんだから責任を取る必要はあるんじゃない？
余談だけど、お店調べるとき、厚木　〇〇　で検索すると、必ず本厚木にある店が出てしまって検索しにくいわ笑

[1099: 匿名さん]

テナント料とかテナントの埋まり具合とか、何も情報ない状態で責任の所在とか議論し始めて、何がしたいのかわからない笑