ファーストリンクレジデンスってどうですか？

[マンション比較中]

ファーストリンクレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://polestar-m.jp/489/


所在地：神奈川県海老名市河原口一丁目5000番（番地）
交通：小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数：201戸
間取り：2LDK、3LDK、4LDK（58.53㎡ ～ 88.77㎡）
事業主：厚木駅南地区市街地再開発組合
売主：株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社：長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）
完成予定日：2023年4月末日
引き渡し予定日：2023年6月末日

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本厚木・海老名の真ん中、厚木駅徒歩１分！ファーストリンクレジデンス【ナカハラ】
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[1060: 検討板ユーザーさん]

>>1059 マンション検討中さん

地権者住戸があることは区分所有者からしたら
デメリットはあってもメリットは無いわけだから、
検討している人からすれば重要だと思いますけどね。
それに
MG訪問者が営業担当に同じような質問をして回答もらってれば、わざわざ地権者じゃなくてと答えることができます。

[1061: マンション掲示板さん]

>>1060 検討板ユーザーさん

ここで聞いても答え出ないと思うので
リンク先から電話で聞いてみるのが早いかと。
教えて貰えなかったらたぶん誰も知らないです。
https://www.atsugieki-s.com/

[1062: 通りがかりさん]

そのような特権を設けたところで
地権者も管理修繕費払えで決議されて終わりでは

[1063: 口コミ知りたいさん]

そういう優遇措置あるんですねー知らなかった。もう購入決めてしまった自分としては、真実は知りたくないかも。笑

[1064: マンション掲示板さん]

>>1063 口コミ知りたいさん

優遇措置があるところもある…といった話ですよ。必ずあるとは限りません。基本は等価交換なので。
ある種の立ち退きなので、ゴネればゴネれるだけ条件追加できますよ。その1戸が了承しなければ、マンションが経たないって状態ですからね。ディベとしては何としてでも了承を得るでしょう。
まぁ、その分の負担は、区分所有者に均等に分担されるのですけどね。

[1065: 名無しさん]

10/7 残13→10/14 残11

[1066: 名無しさん]

>>1065 名無しさん
マリモ営業さん、今週も報告お疲れさまです！

[1067: 口コミ知りたいさん]

テナントが入るようですが、何が入るか決まっている場所はあるのでしょうか？

[1068: マンション検討中さん]

>>1067 口コミ知りたいさん

決まってませんよ。まぁ、ここに出すならビナガーデンズパーチに出店したほうが集客できますからね。

[1069: 名無しさん]

一階と商業棟にはなにが入ると思いますか？

[1070: 契約者さん4]

厚木駅前再開発最終章とポスターに記載してありますが、ファーストリンク以前に駅前開発はあったのでしょうか?　もしかして駅前再開発は当マンション建設で始まり、当マンション竣工で終わりなのでしょうか。

[1071: マンション検討中さん]

当マンション以外の開発は見たことないです。
本厚木駅なら市役所の東口移転と南口開発が進んでますが

[1072: マンション検討中さん]

やはり市が推し進める駅前開発はマンションだけなのですね。地権者や自治会、我々マンション契約者の声だけが頼りなのですね。市や小田急、JRに声が届くと良いのですが…。

[1073: マンション掲示板さん]

平成26年から手掛けて、マンション一棟と商業施設ってやばいな。

[1074: 通りがかりさん]

海老名市は「立地適正化計画」に基づき、厚木駅前広場や市道の整備事業費として約14億投じており、厚木駅周辺の活性化は進んでいますね。
マンション周辺の都市機能誘導区域は、神奈川県が検討している計画道路と同じエリアなので、計画道路の決定が待ち望まれます。

[1075: マンション検討中さん]

2階建ての商業棟を建てるってだけでも頑張って決断したほうじゃない？
両隣が急行停車駅かつ商業充実してますから外からの人流は見込めない
一度に開発投資したところでそれに見合うリターンはまず期待できない
生活必需品の調達が便利になるくらいのものが入ってくれたら御の字でしょ

[1076: 検討板ユーザーさん]

厚木は物流倉庫と工場しかないイメージ。駅前の道も狭すぎるから開発したくてもこれ以上出来ない気がする。小田急も海老名の開発＆本社移転に忙しくてそれどころではないのでは？

[1077: 評判気になるさん]

>>1075 マンション検討中さん
その商業棟もテナントが見込めないけどね。
たぶん、賃料が割高なんじゃない？
賃料がそんなに変わらなければ、ビナガーデンズパーチに
入ったほうが立地、集客ともにいいと思うし。

[1078: 口コミ知りたいさん]

テナントはまだ決まっていないのですね。
有難う御座いました。

[1079: 匿名さん]

>>1072 マンション検討中さん
中新田の田んぼが商業施設と住宅になるって、このスレで読んだ気がするのですが、それは再開発とは別？