ファーストリンクレジデンスってどうですか？

[マンション比較中]

ファーストリンクレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://polestar-m.jp/489/


所在地：神奈川県海老名市河原口一丁目5000番（番地）
交通：小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数：201戸
間取り：2LDK、3LDK、4LDK（58.53㎡ ～ 88.77㎡）
事業主：厚木駅南地区市街地再開発組合
売主：株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社：長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）
完成予定日：2023年4月末日
引き渡し予定日：2023年6月末日

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本厚木・海老名の真ん中、厚木駅徒歩１分！ファーストリンクレジデンス【ナカハラ】
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[1017: eマンションさん]

物流施設は増えており、高速道路も近い。
このマンションも、記事の内容に該当するエリアですね！
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20220929-00316848

[1018: 検討板ユーザーさん]

>>1017 eマンションさん

中古マンションが上がったという記事だと思う。
こちらは新築プレミアム価格なので、購入時より上がることはありえません。

[1019: 口コミ知りたいさん]

>>1018 検討板ユーザーさん
最近の市況を侮らない方がいい。海老名の某Ⅰ街区66平米が早くも4800万台で中古出ています。こんなこと言うと、またここと一緒にするなとか言われそうですが笑
これが仮に成約するようなことがあったら大変なことです。

[1020: 名無しさん]

9/22 残14→9/30 残12

[1021: マンション掲示板さん]

こちらも商業施設の内容によっては、もしかしたら価値上がるかも？って期待するのは無謀ですかね。笑
駅力アップは無理でしょうが、せめて綺麗に改装してくれないかな。
マンション価値は大幅ダウンしなければラッキーくらいに考えておきます。

[1022: 匿名さん]

>>1021 マンション掲示板さん

価値が上がるとすれば
・相模線の複線化
・厚木駅周辺の発展
・相鉄線の相模線or小田急乗り入れ

等が考えられますがどれも現実味がないです。
あるとして厚木駅周りが少し発展するくらいですかね。
2路線ある駅でここまで寂れてる駅もなかなか珍しいですが笑

[1023: 匿名さん]

この先5年は燃料費や資材高騰でまだまだマンション価格が上がるは確定しているので、近場でも今と同じクオリティで同価格での販売物件は出ないはずなので、10年以内ならプラスか同価格ぐらい程度で売れる可能性はあるんじゃないですか？

[1024: 通りがかりさん]

>>1023 匿名さん
燃料費、資材が関わるのは新築だよ。中古には関係ない。
海老名に新築マンションの計画がめっちゃ出てるから
騰落率は、海老名駅の新築よりは高くなると思われる。

[1025: マンション検討中さん]

新築が高騰したら周辺中古も引っ張られますよ

[1026: 匿名さん]

>>1025 マンション検討中さん
ですよね。
正に今も新築マンションの価格高騰に釣られて、中古価格もあがってる状況なのに。
海老名でも新築が6000万円以上が当たり前になったら、ここも釣られて5000万で売れる可能性は大いにある。

[1027: マンション検討中さん]

>>1026 匿名さん
海老名の新築6000万なんてねぇよw
タワマンとか4LDKの話か？

冷静に考えて、この立地で中古で5000万だして買いたいと思わない。

[1028: 評判気になるさん]

>>1027 マンション検討中さん
小田急線徒歩9分で賃貸レベルに毛が生えた程度の低仕様マンションを今5000万で販売してるぐらいなんだから、10%アップで5500万、徒歩5分以内であれば海老名の板マンでも数年後に6000万は普通にあり得るだろ。

10年前は4500万円でも23区内のそこそこの場所のマンションが買えたのに、今は郊外しか買えないのが現状。
このまま新築マンション価格が上がり続けるなら、こんなところでも5000万出さなければいけなくなるんだよ。

[1029: マンション比較中さん]

>>1028 評判気になるさん

いや…買わないだろ。。あと5000万円とか軽々と言うなよ笑
なんでこんな何の魅力もない駅マンション買わないといけないのさ。
まあ、君みたいな実際に働いたことないフリーターには関係ないか。

[1030: マンコミュファンさん]

>>1028 評判気になるさん
マンションが、5000万になっても、一般人にはマンションは買えなくなるだけ。日本にバブル景気が再到来するってのかよ

[1031: 口コミ知りたいさん]

好景気でマンション高騰してるわけではないので価格上昇しても売れ残るだけでしょうね
値下げまで手放せなくなるだけ

[1032: eマンションさん]

仮に海老名で5000万になったら、4000万円で買おうとしている人が伊勢原、秦野、渋沢で4000万で探すだけ。
何故海老名で5000万で売れると思うのか。ハッピーな頭だな

[1033: eマンションさん]

>>1032 eマンションさん

ん？もう海老名のマンションは板マンでも3LDKで5000万超えてるとこありますよね。
普通に5000万でも売れてそうですが。

4000万しか出せない人が伊勢原、秦野等に流れるのは分かりますが、同じように5000万しか出せない層が都内から海老名に流れてきてるだけだと思うので普通に5000万でも売れると思いますよ。

[1034: マンション掲示板さん]

>>1033
あ、中古の話でしたね。新築だと思って勘違いしてました。

[1037: eマンションさん]

[No.1035～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1038: マンション検討中さん]

２LDKって新築でも中古でも売れ残ってますね...