ファーストリンクレジデンスってどうですか？

[マンション比較中]

ファーストリンクレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://polestar-m.jp/489/


所在地：神奈川県海老名市河原口一丁目5000番（番地）
交通：小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数：201戸
間取り：2LDK、3LDK、4LDK（58.53㎡ ～ 88.77㎡）
事業主：厚木駅南地区市街地再開発組合
売主：株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社：長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）
完成予定日：2023年4月末日
引き渡し予定日：2023年6月末日

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[908: 匿名さん]

地権者の人たちがOKしたことでこの開発ができているので、ある程度優遇されるのは理解できますね

[909: マンション掲示板さん]

ギャラリーの完成予想模型に配置されているトミカは特定のメーカーの車種で統一されていますよね。地権者様には相当気を遣って配慮もしている様子ですね。

[912: マンション掲示板さん]

自治会強制問題
地権者住戸問題
各駅問題
駐車場問題
商業棟未確定問題

だいたいこんな感じかな。検討しているうちにもう
完売しちゃいそう。
どれか一個でも懸念点が残るならスルーしたほうがいいのかな。

[913: 評判気になるさん]

地権者住戸は何が問題になっているか分からないですが販売開始時から1番懸念されてるのは商業施設ガチャですかね。
次くらいに最近になって話題の駐車場問題ですね。
結局駐車場増やすって言われてたのはどうなったんだろうか。

[914: マンション検討中さん]

HPのプラン表記がFとMだけになってますね。この2タイプだけで20戸以上余ってるってのはあり得ないので、残りの27戸に対し既に相当数引き合いがある状態かもしれません。

[915: 匿名さん]

契約者です。今日現場周辺を歩いてみました。土曜日でもう日も暮れかけていましたが、まだ中で照明点けて何名かの方が作業されていました。竣工に間に合わせるべく奮闘されていて本当にありがたい限りです。くれぐれも安全第一でお願いしたいですね。

[916: 評判気になるさん]

単純に気になるのでアンケート取らせてください。
｢契約者の皆さんおいくつですか？｣

20代
30代
40代
50代以上

[917: 評判気になるさん]

>>913 評判気になるさん
地権者がいるマンションは、地権者ガチャになる可能性があるってことですよ。管理組合規約に地権者に有利な形になってないか、監視が必要になったりです。
ここは、地権者割合が低いから問題ないと思いますが、地権者はいないに越したことはないですね。
そもそも土地だけ売ってくれればよかったのに。賃貸に出して運用目的にもされますからね。

[918: 評判気になるさん]

>>917 評判気になるさん
地権者に有利な形って具体的にどんなことがあるんですか？
気になります。

[919: マンション検討中さん]

当面は重説や管理規約に書いてある通り。ここに関しては今のところ特別変な便宜が図られている様なものはないと見受けます。
具体例を、ということですが、小さなものだと例えば地権者住戸が最上階に固まってるような場合にエレベーターが最優先で送り届けをさせる制御にするとか、酷いものになると組合と癒着して改修工事などで知り合いの特定業者に融通したり、とかですかね。
まあ変に睨みを利かせるとかじゃなくて、上手くお付き合いしていくことです。同じ住民同士として。

[920: 匿名さん]

これから建つ、都内某マンションは137戸中
79戸が非分譲の地権者なんてマンションがありました。場所は1等地だから、みんな一時取得で購入するのかな？地権者が過半数を超えるなんて…。
管理組合の決議にも関わる人数ですね。

[921: 名無しさん]

>>920 匿名さん
非分譲＝地権者とは限りませんよ。デベによっては優良顧客へ事前販売したりしますよ。

[922: 契約者]

私も、重説などに地権者へのおかしな便宜は見つからなかったと思います

一緒に住む仲間なので仲良く生活していきたいですね
何の問題も起きてないのに購入者vs地権者のような構図で敵視されると、地権者の方も戸惑われると思うので・・・

[923: 契約者さん2]

賃貸で運用なんてできないでしょ。厚木駅前でw本厚木駅前や海老名駅前なら分かるが。

[924: マンション検討中さん]

改修工事の業者は長谷工関連物件だからアフターも関わっている長谷工一択なのは決定でしょ。植栽や機械式駐車場のメンテも長谷工が行うようですし。

[925: マンション掲示板さん]

>>923 契約者さん2さん

もともと、クソみたいな土地だから、マンションにするだけで月15万くらいなら借り手かいると思う。

[926: 検討板ユーザーさん]

購買層は20代が多いのか。だったら海老名駅前を買えないのに納得がいく。

[927: マンコミュファンさん]

>>926 検討板ユーザーさん

俺は20代じゃないけど、面白いと思って20代に入れたよ。
こんな非公式アンケートよりも、しっかり公式ホムペを見たほうがいいよ。

[928: 評判気になるさん]

>>927 マンコミュファンさん

916です。
公式に購入者の年代が載っていないと思ったのでアンケートしたんですが公式HPのどこに載ってましたか？

[929: 検討板ユーザーさん]

>>928 評判気になるさん

成約者の声ってとこだよ。
30代とか40代って書いてあるだろ。
200件のサンプルがあって
10件ずつしか見れないから途中でやめたけど
30代が多く、次に20代、たまに40代、70代もいた。
200件をカウントしてここにまとめてくれ。