ファーストリンクレジデンスってどうですか？

[マンション比較中]

ファーストリンクレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://polestar-m.jp/489/


所在地：神奈川県海老名市河原口一丁目5000番（番地）
交通：小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数：201戸
間取り：2LDK、3LDK、4LDK（58.53㎡ ～ 88.77㎡）
事業主：厚木駅南地区市街地再開発組合
売主：株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社：長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）
完成予定日：2023年4月末日
引き渡し予定日：2023年6月末日

[スムラボ 関連記事]
本厚木・海老名の真ん中、厚木駅徒歩１分！ファーストリンクレジデンス【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/38181/

[562: マンション検討中さん]

>>561 マンション検討中さん

まいばすもドミナント戦略なのかあ

[563: 匿名さん]

駅前で店舗用駐車場19台に駐輪場も２段ラックって微妙に充実してるんですよね。どういった店を想定しているのか。最近の出店傾向から考えるとドラッグストアが最有力です…というか病院近いのに薬局少ないんですね。

[564: マンション検討中さん]

>>562 マンション検討中さん
物流コスト考えるとドミナント戦略ですね。

[565: 通りがかりさん]

これがメリットかデメリットかは人によりますけど、ここはエントランスアプローチが無い点、個人的にはプラス材料です。表記上は駅徒歩分数にカウントされないのに通路100mも歩かされたらもうそれで実質＋1分ですからね。
あと、エントランスから交通広場周辺にかけてインターロッキングにしているのは雰囲気がとても明るくなって良いですね。

[566: マンション検討中さん]

>>565 通りがかりさん
大きなエントランスアプローチは最初は良いですが、慣れてくると、ただ時間かかるだけですね。

[567: マンション検討中さん]

同じ時間帯にデベロッパーらしき人間か、又は契約済みの人間がいかにもな書き込みしてて気になる。検討してる身としては、デメリットも聞きたい。シンプルに厚木駅に何の魅力も無いのを認めて、今は別の物件にしようか悩んでる。

[568: マンション検討中さん]

>>567 マンション検討中さん

オフィシャルサイトちゃんと見てる？周辺環境のページは、海老名と本厚木ほ事しか触れてなくて、
厚木駅に魅力が無いのとは公式が明らかにしてるよ。

大体、自社のマンションブランドのポレスターを名前にしてない段階で、察する事もできる。要所にコスト削減がみられてるよ

[569: マンション検討中さん]

>>568 マンション検討中さん

だからあの値付けな訳でとしか

[570: マンション検討中さん]

>>569 マンション検討中さん
そういうこと。ここの魅力は駅チカで安いが最大の魅力だから。
設備、仕様をコストカットしたのにポレスターの冠を付けると、他のポレスターの価値が下がるからつけれない。
センドリが日鉄なのにリビオの名前を付けなかったのと同じ理由だね。

[571: マンション検討中さん]

>>570 マンション検討中さん
他のポレスターは最大250mmの中空スラブが標準ですか？

[572: 評判気になるさん]

>>570 マンション検討中さん

あまり詳しいことはわからないですがポレスターを付けなかったのは単純に小田急不動産も関わってるからじゃないですか？
共同開発なのに片方のブランド名付けたらおかしなことになる気が、、、、

[573: 匿名さん]

パークホームズならともかくポレスターなら入ってなくてもいいかな(笑)
時々2社のブランド名が付いているマンションもあるけどあんまり格好良くないしね…。
マイナー立地だと地名がマンション名につかないのはあるあるですね。
ここは、駅近、自走式駐車場、価格、が魅力だと思いますが、駐車場既に空無しだと、使い勝手の良いテナントの発表とかないと判断難しくなりそうですね。

[574: マンション検討中さん]

>>573 匿名さん

ファーストリンクレジデンス海老名だと海老名じゃないし、ファーストリンクレジデンス厚木だと厚木じゃない…。厚木が本厚木に対して、偽厚木とか嘘厚木って揶揄されてますからねぇ。

[575: 匿名さん]

>>574 マンション検討中さん

そうですね。この立地はちょっと特殊かもしれませんね。
最寄駅が厚木駅なので「厚木」はアリだと思いますけど、海老名市の再開発事業で「厚木」は馴染まなかったのかもしれませんね。河原口って入れても仕方ないので、入れるなら「厚木駅前」ですかね(笑)
でも本厚木と紛らわしいので、結果、地名ナシが最適解ということで！！

[576: マンション検討中さん]

ポレスターより設備のグレードが落ちてるのはその通りですね。ここより遠い秦野なんかは若干上ですし。説明では長谷工施工のためそちらの部材を使うからとの事でした。まぁ濁してましたね。マリモとして手を付けられる範囲ではないのでしょう。

[577: マンション検討中さん]

>>576 マンション検討中さん

長谷工に安く作れって依頼したのはマリモ、小田急だからそれは言い訳になってないですねw
その結果、設備が落ちてポレスターブランドにできなかったとか…。
長谷工=安いってイメージになってますが、売主がしっかりお金を出せば、アウトフレーム、二重床、二重天井のしっかりしたマンション作れますからね。
残念ながら安い依頼の方が多いみたいですけど…。

[578: 匿名さん]

中新田の区画整理は何ができると思いますか？

[579: 評判気になるさん]

>>578 さん

2ヘクタールの防災公園が出来るのはほぼ確定ですよね。
ハザードマップで真っ赤になってる場所なので盛土でもするのでしょうか。

[580: 匿名さん]

じゃあ商業施設できる可能性は低そう？

[581: マンション検討中さん]

>>580 匿名さん

海老名市議会で丸田地区の方向性が議論されてて、今のところ戸建て、集合住宅、商業施設を建てる方向のようです。