ファーストリンクレジデンスってどうですか？

[マンション比較中]

ファーストリンクレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://polestar-m.jp/489/


所在地：神奈川県海老名市河原口一丁目5000番（番地）
交通：小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数：201戸
間取り：2LDK、3LDK、4LDK（58.53㎡ ～ 88.77㎡）
事業主：厚木駅南地区市街地再開発組合
売主：株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社：長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）
完成予定日：2023年4月末日
引き渡し予定日：2023年6月末日

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本厚木・海老名の真ん中、厚木駅徒歩１分！ファーストリンクレジデンス【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/38181/

[21: マンション検討中さん]

>>20 小田マリモリマックスさん
同意。駅徒歩1分は凄いけど、厚木駅じゃね。。。

[22: マンション検討中さん]

自宅ポストにチラシが入っていました。87平米で5450万、58平米で2990万だそうです。階は不明です。

[23: 名無しさん]

>>22 マンション検討中さん
そうなると、3ldkで70平米は4000万いっちゃいそうですね笑
少し割高な感じですね

[24: 名無しさん]

>>23 名無しさん
4ldkは角部屋補正で平米あたりの単価が高くなってるのか
それであれば、70平米で3500万が最安値なのも納得

[25: マンション検討中さん]

こちらのマンション、中新田小の学区なんでしょうか？有鹿小学校だと付近に学童がたくさんあるのですが、中新田小だと選択肢が少なくて(･･;)

[26: eマンションさん]

>>25 マンション検討中さん
こちらのマンションの学区は中新田小学校だそうです。
中新田小学校の中に風の子クラブと言う学童が設置されています。
こちら以外でお探しということであればお力になれずすみません。
https://ebinakazenoko.com/?page_id=7

[27: 検討板ユーザーさん]

>>26 eマンションさん

海老名市の学区の地図だと有鹿小学校になってますが、中新田小なのでしょうか？
事情があれば学校選択可能らしいので、なんとかなりそうですが、少し心配でした?

[28: eマンションさん]

>>27 検討板ユーザーさん
住所的には河原口1丁目なので有鹿小学校区なのですが、こちらのマンションを学区に入れると児童数が増え過ぎてキャパオーバーになる可能性があるそうです。
そのため余裕がある中新田小学校区となったそうです。
希望通り有鹿小学校に通えるといいですね。
ただ、マンション内で有鹿小学校に通うお子さんはかなりの少数派となる事が考えられます。
また、中新田小学校は集団登校ですが、有鹿小学校は違うそうです。
当方はこちらのマンションを購入希望ですが、来年小学校入学の子どもがいまして有鹿小学校区なので、一旦は有鹿小学校に通わせて入居後に中新田小学校へ転校する事も考えています。

[29: マンション検討中さん]

>>28 eマンションさん

情報色々ありがとうございます！集団登下校は嬉しいのですが、中新田小の方が遠そうですね…

[30: eマンションさん]

>>29 マンション検討中さん
マンションのエントランスになるであろう位置から両小学校の正門までですと若干ですはありますが、中新田小学校の方が200m短いようです。
google map情報です。

[31: 検討板ユーザーさん]

>>28 eマンションさん
情報ありがとうございます。
私もこちらのマンション希望でして今有鹿小学校に通学中のため、転校をさせたくなく心配でした。
有鹿小学校は集団登下校はないですね。
難しいところです。

[32: 名無しさん]

駅前ロータリー出来て南側に改札出来るのかな？

[33: マンション比較中]

既に事前案内会の募集が始まっていますが、モデルルームもそれなりに形になってきましたね。
事前案内会への参加予約をする際にいくつか質問をしてみましたが、管理費や修繕積立金、駐車場代をはじめ、金額的なものはまだ未定とのことでした。
物件金額もざっくりした価格帯の案内に留まる様子。
内々にはおおよそ決定していると思われますが事前案内会での意見要望を基に正式な金額が決まると思われます。
まあ、どこの新築マンションも同じでしょうが、まずは探りを入れる感じでしょうね。
皆が低めの金額で要望を出せば少しは価格設定の見直しに繋がるかも??

セブンイレブンの駐車場より－

[34: マンション検討中さん]

こちらを検討しており、今度ギャラリーに行って来ます。沢山ある間取りの価格帯がやはり気になるところ。電話で色々聞いてものらりくらりでしたね。厚木駅という立地からすると劣る部分もありますし、ある程度3LDKで3200万くらいからが望ましいのでなんとか価格を押し下げたいところです。当方は初めてのマンション購入のため、ここはポイントということがあれば是非教えていただきたく思います。

[35: 検討板ユーザーさん]

厚木駅がとにかく駅力低いから実質海老名駅、本厚木駅郊外くらいの値付けが妥当なのだがおそらく高めに設定してくるだろうな

[36: マンション検討中]

公式HPトップ画面のパンダ部屋情報が地味に更新されてました。

予定販売価格
2LDK 58m2超　2900万円台から
3LDK 68m2超　3500万円台から
4LDK 86m2超　4500万円台から

[37: マンション検討中さん]

本日、資料が届きました。ネットには載っていない間取りもありました。ただ4000万円近くになるとやはり海老名駅などの方が今後のことを考えると良さそうだな。所々水回りなど、浴室も小さめの作りで気になる。厚木で4000万円出して、もし売りに出すとなった時は叩き売りしないと買ってもらえなさそうだ。

[38: マンション検討中さん]

事前案内会、始まりましたね。行かれた方、どうでしたか？

[39: マンション検討中さん]

今日行ってきましたが、、、

3階からほとんど4000万円台が多く
それなら海老名駅に近いマンションの方が
いいかなぁって感じでした！

参考にしてください

[40: 名無しさん]

本日拝見しましたが、厚木駅の割に…という価格設定でした。これからの価格確定に期待したいです。