グランアッシュ此花 ザ・ガーデンスプリングスってどうですか？

[購入検討中さん]

グランアッシュ此花 ザ・ガーデンスプリングスについての情報を希望しています。
駅近で便利そうですがどうでしょうか？

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市此花区四貫島1-23-1、23-6
交通：阪神なんば線 「千鳥橋」駅 徒歩2分
　　　　大阪環状線 「西九条」駅 徒歩13分
　　　　阪神なんば線 「西九条」駅 徒歩13分
価格：2390万円-3990万円
間取：3LDK・4LDK
面積：63.79平米-82.33平米

[451: 入居済み]

完売なんて１年はしませんよ･･･
何せ両端の部屋は高すぎで･･･ホームズさんはめちゃくちゃがんばってるけど、無理なものは無理。
地価相場を考えない結果、お高い西九条BIOはいまだに大苦戦しています。

しかし、あのエントランス横のフリースペースの自転車･･･確実に増えてますな。
そうこうしてる間に、駅から近いし外部であの場所を駐輪場にする人いるんじゃないですか。
（もういたりして･･･駅近マンションの宿命か）
最近は夜にパチンコ帰りのおじさんが語り合ってたし･･･
金髪の小学生みたいのや金髪の中学生やらたまってるし･･･
そのうち落書きされるんだろなー
あそこもオートロック部分にしてくれたら、マンション価値はマジで上がると思うのになー（＝＝）

[452: 申込予定さん]

両端もＡは快調に売れてると聞きましたが。。。
そんな事ないんですか～？？？
ちょっと営業マンの話が違い過ぎてう～んと考えてしまいます。
８割売れたと聞いていたし。

[453: 入居済み]

バイク置場の自転車の件、ホームズさんに聞いてみました。
ホームズさんとは全く関係ないらしいですよ。
営業さんは全員２段式を利用してるらしいです。
他の住人さんからも今日同じようなこと聞かれたって言ってました。

確かに置いてある自転車は営業さんが乗ってるような感じの自転車ではないですね・・・

[454: 入居すみ]

子供の自転車あるから、ホームズの？て思いました。あれ？もしかして、別の人が聞いた時に、ホームズの人嘘ついたの？自転車は、明日管理人に言います！。

バイク置き場の階段近くに掃除道具あるから一回は、見てるハズなのに放置なんですね。あの管理人ほんとにダメ。

[455: 申込予定さん]

そうなんですね～。営業さんはラック使ってるんですね～。
偉い！！！
住民に喜んですんで貰いたいと売主だからほんとに思ってるだろうし、
後は管理会社がちょっと頼りない気が。。。
管理組合あれば報告書で管理人の月の給与などわかるし、その対価はきちんと
働いて欲しいです。幾ら貰って雇われてるんだろ～な。

[456: 匿名]

>>448
ここの書き込みどおり8割も売れているなら1年待たずとも半年以内に結成されるんじゃないですか。
規程に到達しない限りは1年後だろうけど。

[457: 申込予定さん]

そんなに長く待たないとだめなんですね。

後、四貫島小学校に転校された方、子供達喜んでましたか？
子供さんらは慣れるのはやいし、見守っていきましょう！
私も引越ししたら、朝元気な子供さんらに出会うのかな？って楽しみです。

[458: 近所の人]

子供が四貫島小学校に行ってます。初めは転校生居ないて聞いてましたが、数人居たらしいですね。良かったです。

運動会の練習などで、みんな一緒に行動が多いので、早く慣れたらいいですね。

[459: 申込予定さん]

前に小学校の事の書き込みがあったので、他人ながら心配してました。
良かったです。
マンションの入居者さんの子供さんたちで四貫島小学校人数増えたら良いですね。
転校生もどきどきだし、迎える側もどきどきだけど、
親は入らずいたら子供たちはすぐに慣れて仲良くなると思いますよ。
子供の適応能力は大人よりも早いですし。

[460: 入居すみ]

管理人さんにバイク置き場の自転車の事伝えました。
伝える前に、今、自転車がとまってるか念の為確認しに行くと、管理人さんのお掃除道具がバイク置き場横にありました。

見えるのに放置？？

[461: 申込予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】 　

[462: 通りすがり]

放置自転車の話題ばかりですね。他のマンションではタイヤに鎖をまき、ちょっとしたことでは切断できない南京錠でロックする手段をとってます。かなり効果あります。参考ですが。

[463: 匿名]

やっぱりあの自転車は、周辺住民のも含まれているんですよね。

[464: 申込予定さん]

周辺住人が中に自転車停めてメリットがあるとは思えません。

最近は朝晩涼しくなりましたがお昼はとても暑いですよね。
皆さん昼間はクーラーガンガンかけてますか～？
かけなくても涼しいですか？

玄関の扉に網戸をつけてドア開けておけるのを取り付けようかと
思ったりしてます。玄関開けておけば風も抜けて涼しいだろうと思って。
後、リビングの網戸は取り外して洗ったりできるのですか？
さらに質問、川の工事の所から前にマンション見学行った際にシンナーくさかったのですが
いつもですか？？？

[465: 申込予定さん]

皆さん、ネットはどこを契約してますか？

[466: 匿名]

玄関に網戸…グランアッシュはいいんですか？他のマンションでは駄目な場合があったのを何回か見たので。

はっきり覚えてないのですが～火災の時か何かで？

[467: 申込予定さん]

あれだめなんですか？知らなかったです。。
管理人さんに聞いてからにします。

[468: 匿名]

詳しくはわからないですが、玄関ドア自体が特定防火設備？らしいです。間違っていたらごめんなさい。
購入前に管理会社に確認して下さい！あの管理人さん、とても頼りないので、もし、つけていい！と言われたら、必ず許可の一筆貰ってから、取り付けした方が安心かと思いますが～

[469: 申込予定さん]

わかりました。一筆？念書？貰っておきます。

[470: 入居済み住民さん]

正面玄関横にペットのう〇ち？らしきものが入ったビニール袋がありました。

勘弁して下さいよ～って感じです。

ここの住人さん、ほんとマナーの悪い人が多く残念です。

自転車、布団干し、粗大ごみ、フン。。。

１か月そこそこでこのありさま。。。

きちんとしてる人もいるのにぃぃぃ

これでは売れないです。

管理しっかりして頂きたいものです。

[471: 匿名さん]

エントランス横のフン、私も見ました！かなり嫌な気持ちになりました！
私が見た時は袋なかった？ですよ。フンが、大型犬ぽい？ので、マンションの人のペットではないですよね？と思いたいです。

一斉入居前にマンションの前を通った時にも、エントランス付近に何故か数回、フンがあり、え？入居前のマンション前を散歩コースにしてる人がいる？と思ってました。一応コーンで柵してましたが、関係なく…。犬だけなら入れますから。

管理人に言ってくれた人いたみたいですが、バイクのとこの自転車まだありました！子供が乗って遊ぶ物も。粗大ゴミも全く変化ないし（玄関付近の貼り紙じゃダメ～効果なし）頼りない管理人本当にかえて欲しいです！

[472: 申込予定さん]

子供さんの遊ぶ乗り物はよしとして、大人はだめです。。。
でも、子供のを許すと結果大人もみんな置いてしまうので、一回一回家に持って上がるが基本
だと思いますし。
今日も引越し準備です。土日しか出来ないので頑張ります。

[473: 入居済み住民さん]

>465
このマンションのインターネット環境は、ケイオプティコムのeo光
マンション（イーサーネット方式）ですね。
ＢフレやＣＡＴＶ等の他をいれたい場合は、管理組合できてから総
会で承認してもらってからになるでしょう。

今使ってるメールアドレスを変更したくない場合は、プロバイダー
の一番安いコースに変更して、メール送受信用として残しておくし
かないですね。

但し、初期では１部屋（洋室１）しかマルチメディアコンセントに
ＬＡＮ配線されてませんので、別の部屋でも有線ＬＡＮで使用した
い場合は別途工事が必要、eo光電話も同じくです。

工事しない場合は、洋室１に無線ＬＡＮ機器と電話の親機をおいて
子機を使用する場所におくしかないです。

[474: 申込予定さん]

洗濯機は普通の縦型７Ｋなら洗面台のドアとおりますか？？？
今日新しいのを購入しようと思って今から見に行きます。

買ったは良いけど、洗面ドア通らないと困るし。。。
皆さんに教えて貰おうと思って。メールしました。

[475: 匿名]

7キロの洗濯機通りましたよ。洗面所のドアのストッパーみたいな棒外さないと無理？と思いましたが大丈夫でした。

[476: 申込予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】 　

[477: 物件比較中さん]

グランアッシュはゴミ置き場、駐車場と汚いイメージがあり、
現在マンション探してる最中ですがグランアッシュははずしました。
マンションの価値は部屋が良くてもそういう周辺環境大事だと思います。

[478: 匿名]

↑同じく
すみません‥

[479: 物件比較中さん]

先週の新聞の折込にマンションのチラシ入ってましたが阪神沿線の甲子園辺りまでチラシいってたみたいです。
手広く宣伝しているなぁという印象でした。
ゴミ置き場が汚いのは管理人のレベルにもよるが、それ以上に住人のモラルの低さもあるのだろうね。
此花区のマンションなのだからこのくらいは当たり前なんでしょう。
USJ近くのマンションでは空き巣に入られているしね。

[480: 物件比較中さん]

此花区のマンションだからではなくて、住人大半は此花出身でもないなら、
後は、みんなの綺麗にしようという心ではないですか？
ユニバーサルの近くマンション中古を見ましたが、とても綺麗にマンション周辺
なってましたよ。
あそこも此花区だし。。。

[481: 入居済み住民さん]

エレベーター前のソファーがおいてある所、子供だけでの使用を禁止にしてほしいです。

中学生くらいの子がクーラーきいてるのをいいことに、ゲーム、携帯での音楽鑑賞（イヤホンなし）をふんずりかえ

ってしているのを休みのたびに目にします。

できの悪いガキ・・・の一言につきます。

うちにも同じ年頃の子供がいますが、あれは行儀が悪すぎます！！！

モデルルームを見学しに来た人たちにも印象良くないはず。

自衛隊あがりくらいのガッツリ系の管理人さん、来てくれないかなぁ～

[482: 物件比較中さん]

私も前にマンション検討の際見ました。
お父さんらしき人も一緒にゲームしてましたよ。。。
あれは見てても感じの良い物ではなかったです。通信してみんなでしてる感じ
だったから、お父さんらしき人も通信しながらゲームしてたんだろうな～。
ソファーに靴のまま足を置いていたお子さんもいたし、どんどん汚くなるのが目に
見えるので、グランアッシュは購入候補からはずしました。

[483: 匿名]

外の広場、エントランスのソファ、粗大ゴミ置き場はいりませんね！

[484: 物件比較中さん]

あれは無いほうが良いと思います。

夜、前の線路は電車は何時まで走ってるんですか？
夜うるさくないですか？？？

[485: 匿名]

電車の音は個人差があるので、難しいですが、私は気になりません。ベランダの窓開けてたら聞こえますが。夜中12時前後まで走ってますよ。

[486: 匿名]

電車の音は窓を閉めていたら、ほとんど気にもならないくらい聞こえませんよ。隣の方たちの音も今のところ聞こえませんし。住むのには買って良かったと思いますが、やはり隣の広場やロビーのソファなどのことを考えると、もう少し他のマンションも考えればよかったのかと後悔します。これからそういう嫌な気持ちにさせられるのかと思うと。良識ある家族ばかりであればいいですが、そうはいきませんもんね。
まだ粗大ゴミ置いてありますね。どなたかがこの前書いてらっしゃったように防犯カメラからの写真を張り出せば良いと思います。本当に管理人さんが頼りなさすぎです。愛想もないし。
これでは完売も程遠いのでは。

[487: 物件比較中さん]

入り口から入ると、ロビーは毎回とおりますしね～。
なかなか先が思いやられますね。。。

[488: 匿名さん]

ロビーのソファは撤去してもらったほうが良いと思います
限定で座らないようにと言う話は守られるはずもないと思います

[489: 匿名]

私も部屋は気に入ってますが～一部の住民は嫌ですね。
粗大ゴミ不法投棄した人、画像を公開してみんなに見られて下さい！
自転車を自分勝手にとめる人！
今日見てびっくり！平面の駐輪場に子供用の自転車横に置いてる人やめて～！私不法投棄より、呆れました、かなりむかつきました。二台の駐輪場に三台て…。もし私が横ならウンザリですね。こんな親、人間最低です！マンション入り口に親子三台の自転車をチェーンに巻いて置いてたらいいんですよ！

[490: 匿名]

本当に情けないですね。自分達が良ければ、それでいいんでしょうかね～ 外の自転車放置もいつまで放っておくつもりなのでしょうか？何らかの対策をいつまでもしない管理人にガッカリです。粗大ごみに対しても同じですが、捨てた人が名乗りあげないならば何らかのペナルティーをするべきでは？
組合ができれば、そういうことも含めて対処の方法を話し合えるのでしょうか？

[491: 入居済み住民さん]

管理組合早急に立ち上げましょ

[492: 匿名]

管理組合必要ですね！ごく僅かな人の為に、マンションのイメージが悪くなり、住民は不愉快になるのは悲しいです。
先月募集してた三台目以降の駐輪場、募集台数15台だったて貼り紙ありましたね。もっと多いと思ってました。マンション入り口横の自転車の人何人申し込みしたんでしょうね？三台目を駐輪場に入れたら、もし自転車があれば、残りは撤去して置けないようにしないといけないですね。毎月駐輪場代払ってとめてる人に失礼です。

[493: 匿名]

エントランス横の遊び場もいらないですし、その逆側のマンションの左側の奥も植え込みがありますが、大して綺麗な植え込みにもなっていないので、そのあたりのスペースを利用して、自転車置き場を増やして2段式ラックを無くしてください。
2段式ラックは、一人だと非常に出し入れしにくいです。
粗大ゴミについても、なんで管理人はほったらかしなんですか？一体どうするつもりですか？長谷工コミュニティは管理人にどういう指示をしてるのですか？

[494: 匿名]

マンション入り口で、以前ホームズの社員に会い、粗大ゴミはホームズ側からは管理会社に何か言わないのですか？と聞いたら、管理会社に任せてます！でした。販売しにくいと思いますが～。
私が管理人頼りないから、直接長谷工に言いたいから連絡していいんですよね～と言うと、必ず管理人を通して下さいて。何で？
頼りないおっさんに色々苦情言っても駄目だから言ってるのに～バイク置き場の自転車や粗大ゴミずっとあるし、今日もソファで子供がドンドン！大きい音出して遊んでましたが、管理人は出てくる事なく…。あんな管理人いらない。

[495: 匿名]

今日ソファーに座ってる餓鬼は管理人が注意してましたよ。

[496: 匿名]

子供用の駐輪スペースをケチったら「人間最低」とまで言われるんですか？
私は当人ではありませんが、過剰な批判には辟易します。

[497: 匿名]

でも、ケチったらアカンでしょう。
ロクな子供が育たん。

[498: 匿名]

ロクな子供が育たんというのはあんたの思い込みや。一事だけで全ては見えん。
匿名性に乗じて同じ住民に対し人間最低とか書く奴こそ危ないと思うぞ。

[499: 匿名]

もし2台しか停めれないところに子供のだからといって3台停めてよいのか、隣に停めている人の立場にたって物事考えてほしいですね。嫌な思いされるのではないでしょうか。まぁ中には仕方がないと思われる方もいらっしゃるかもしれませんが。自分だけなら良いと思う方たちが粗大ごみを捨てたりとマナーのない行動をするのでは。

[500: 匿名]

私が書き込みしました！
人間最低とはきつかったかもしれませんでも、でも、二台しか置けない場所に無理やり子供用の自転車を置く考えは横の人の事を考えたら普通はしないと思いますが～自分以外の事は考えない人とは思ってます。同じ住民として悲しいです！ケチったから怒ってる訳ではないんです、エレベーター入り口に近いので、見た方はわかると思いますが、枠からはみ出してます。わざわざ横に無理やり置く考えが私には理解出来ません！